SABA CONSULTING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ DEVELOPMENT SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA W UPADŁOŚCI

KRS 0000423784 NIP 5272679505 REGON 146176792

W dniu 30.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 27 następującej treści: WYKREŚLENIE WSZYSTKICH WPISÓW Z KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO. WPIS NIE JEST PRAWOMOCNY. STA-

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, postanowieniem z dnia 26 maja 2025 r., wydanym w postępowaniu o sygn. akt XVIII GUp 56/20, stwierdził zakończenie postępowania upadłościowego Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie. Na powyższe postanowienie wierzycielom służy zażalenie do Sądu Okręgowego w Warszawie, które można wnieść w terminie 7 dni od dnia ukazania się niniejszego obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym”, za pośrednictwem Sądu Rejonowego wydającego postanowienie.

Sędzia Komisarz w postępowaniu upadłościowym Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 56/20, ogłasza, że syndyk sporządził i w dniu 4 marca 2024 r. przekazał Sędziemu Komisarzowi ostateczny plan podziału funduszów masy upadłości Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie, który każdy zainteresowany może przeglądać w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od dnia obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym” można wnosić zarzuty przeciwko planowi podziału.

Sędzia Komisarz w postępowaniu upadłościowym Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 56/20, ogłasza, że syndyk sporządził i w dniu 29 października 2021 r. przekazał Sędziemu Komisarzowi listę wierzytelności, którą każdy zainteresowany może przeglądać w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania Sądu. – W terminie dwóch tygodni od dnia obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym” każdy wierzyciel umieszczony na liście może złożyć do Sędziego Komisarza sprzeciw co do uznania wierzytelności, a co do odmowy uznania - ten, któremu odmówiono uznania zgłoszonej wierzytelności.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U2, o pow. 473,50 m2 położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą KW nr WA1I/00034651/5, wraz z udziałem 47350/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu 02 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 10 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -1 miejsc postojowych o numerach: 1.23, 1.34 i 1.35 oraz usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.2, 2.4, 2.40, 2.67, 2.68, 2.69 i 2.82) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie, składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00432073/1 §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U2, o pow. 473,50 m 2, położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą KW nr WA1I/00034651/5, wraz z udziałem 47350/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 10 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -1 miejsc postojowych o numerach: 1.23, 1.34 i 1.35 oraz usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.2, 2.4, 2.40, 2.67, 2.68, 2.69 i 2.82) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie, składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00432073/1. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Marcina Bartłomiejczuka z dnia 6 kwietnia 2020 r., jest dostępny do wglądu w Kancelarii syndyka Pawła Głodka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy, sygn. akt XVIII GUp 56/20, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 11 lutego 2021 r., wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 56/20, przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. – 103 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa, i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 2.004.000,00 zł (słownie: dwa miliony cztery tysiące złotych) brutto. Cena zawiera podatek VAT w stawce 23%. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na portalach internetowych. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 29 marca 2021 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 56/20 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jego opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy, wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 204.000,00 zł (słownie: dwieście cztery tysiące złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie, w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A., o numerze: 59 1600 1462 1897 6858 2000 0001, z dopiskiem „Konkurs ofert na lokal U2 - sygn. akt XVIII GUp 56/20”, najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. – 10 §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 31 marca 2021 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1100. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert 2. ustala liczbę złożonych ofert 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia; g) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 4 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferent syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie czterech miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U2 o pow. 473,50 m2 położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą KW nr WA1I/00034651/5 wraz z udziałem 47350/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 10 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -1 miejsc postojowych o numerach: 1.23, 1.34 i 1.35 oraz usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.2, 2.4, 2.40, 2.67, 2.68, 2.69 i 2.82) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00432073/1. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U2 o pow. 473,50 m2 położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą KW nr WA1I/00034651/5 wraz z udziałem 47350/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się – 1 na nieruchomości wspólnej 10 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -1 miejsc postojowych o numerach: 1.23, 1.34 i 1.35 oraz usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.2, 2.4, 2.40, 2.67, 2.68, 2.69 i 2.82) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00432073/1. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Marcina Bartłomiejczuka z dnia 6 kwietnia 2020 r. jest dostępny do wglądu w Kancelarii syndyka Pawła Głodka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 9.00-16.00 po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 56/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 21 grudnia 2020 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 56/20 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowi, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia. b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 2.672.000,00 zł (słownie: dwa miliony sześćset siedemdziesiąt dwa tysiące złotych) brutto. Cena zawiera podatek VAT w stawce 23%. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na trzech portalach internetowych. 09 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 26 stycznia 2021 r. w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47 lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 56/20 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI - LOKAL U2” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jego opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspól– 110 nego małżonków, czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 268.000,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 59 1600 1462 1897 6858 2000 0001, z dopiskiem „Konkurs ofert na lokal U2 - sygn. akt. XVIII GUp 56/20” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 27 stycznia 2021 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47 o godz. 1100. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, 2. ustala liczbę złożonych ofert, 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie czterech miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. – 11 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U3 o pow. 135,40 m2, położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą KW nr WA1I/00034649/8 wraz z udziałem 13540/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 4 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.73, 2.74, 2.75 i 2.76) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie, składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00432073/1. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U3 o pow. 135,40 m2, położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą KW nr WA1I/00034649/8 wraz z udziałem 13540/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które n nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 4 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.73, 2.74, 2.75 i 2.76) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie, składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00432073/1. 06 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Marcina Bartłomiejczuka z dnia 6 kwietnia 2020 r. jest dostępny do wglądu w Kancelarii syndyka Pawła Głodka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GUp 56/20, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 21 grudnia 2020 r., wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 56/20, przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 909.000,00 zł (słownie: dziewięćset dziewięć tysięcy złotych) brutto. Cena zawiera podatek VAT w stawce 23%. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na trzech portalach internetowych. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 26 stycznia 2021 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 56/20 oraz dopiskiem: „NIE – 10 OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI - LOKAL U3” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jego opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków; n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postą7 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N pienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 91.000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt jeden tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 59 1600 1462 1897 6858 2000 0001, z dopiskiem „Konkurs ofert na lokal U3 - sygn. akt XVIII GUp 56/20” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 27 stycznia 2021 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1130. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert 2. ustala liczbę złożonych ofert 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert b) zostały złożone w wyznaczonym terminie c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie – 108 aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie czterech miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z wła– I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A ściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U2 o pow. 473,50 m2 położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1I/00034651/5 wraz z udziałem 47350/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 10 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -1 miejsc postojowych o numerach: 1.23, 1.34 i 1.35 oraz usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.2, 2.4, 2.40, 2.67, 2.68, 2.69 i 2.82) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie, składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00432073/1 §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U2 o pow. 473,50 m2 położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1I/00034651/5 wraz z udziałem 47350/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 10 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -1 miejsc postojowych o numerach: 1.23, 1.34 i 1.35 oraz usytuowanych na kondygnacji -2 3 miejsc postojowych o numerach: 2.2, 2.4, 2.40, 2.67, 2.68, 92 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 2.69 i 2.82) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie, składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00432073/1. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Marcina Bartłomiejczuka z dnia 6 kwietnia 2020 r., jest dostępny do wglądu w Kancelarii syndyka Pawła Głodka, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600m po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 56/20, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 21 września 2020 r., wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 56/20 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 2.970.000,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych) brutto. Cena zawiera podatek VAT w stawce 23%. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na trzech portalach internetowych. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 23 listopada 2020 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. – 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 56/20 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI - LOKAL U2” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jego opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków; n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę 93 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 297.000,00 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt siedem tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie, w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 59 1600 1462 1897 6858 2000 0001, z dopiskiem „Konkurs ofert na lokal U2 - sygn. akt XVIII GUp 56/20” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 24 listopada 2020 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1100. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, 2. ustala liczbę złożonych ofert, 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert b) zostały złożone w wyznaczonym terminie c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość – 94 złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku, gdy oferent którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie czterech miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U3, o pow. 135,40 m2, położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1I/00034649/8, wraz z udziałem 13540/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 4 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.73, 2.74, 2.75 i 2.76) oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecz91 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A nie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00432073/1. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości - lokalu niemieszkalnego nr U3, o pow. 135,40 m2 położonego w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1I/00034649/8 wraz z udziałem 13540/672831 w nieruchomości wspólnej o numerze KW WA5M/00249271/9, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu (przy czym każdoczesnemu właścicielowi wyżej wymienionego lokalu przysługuje uprawnienie do korzystania ze znajdujących się na nieruchomości wspólnej 4 miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osobowych, tj. usytuowanych na kondygnacji -2 miejsc postojowych o numerach: 2.73, 2.74, 2.75 i 2.76), oraz wraz z udziałem w wysokości 1/420 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 178 m2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie składającej się z działki ewidencyjnej o numerze 5/2 z obrębu 0039, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00432073/1. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Marcina Bartłomiejczuka z dnia 6 kwietnia 2020 r. jest dostępny do wglądu w Kancelarii syndyka Pawła Głodka, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 56/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 21 września 2020 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 56/20 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa, i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym, zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku – przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia. b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 1.010.000,00 zł (słownie: jeden milion dziesięć tysięcy złotych) brutto. Cena zawiera podatek VAT w stawce 23%. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na trzech portalach internetowych. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 23 listopada 2020 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 56/20 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI - LOKAL U3” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jego opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. 92 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 101.000,00 zł (słownie: sto jeden tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 59 1600 1462 1897 6858 2000 0001, z dopiskiem „Konkurs ofert na lokal U3 - sygn. akt XVIII GUp 56/20”, najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 24 listopada 2020 r., w biurze syndyka mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1145. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, 2. ustala liczbę złożonych ofert, 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaofe- . rowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie czterech miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

W dniu 11.08.2020 dokonano wpisu do rejestru KR nr 16 następującej treści: Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu wykreślić: 3. SABA CONSULTING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ DEVELOPMENT SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA wpisać: 3. SABA CONSULTING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ DEVELOPMENT SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA W UPADŁOŚCI Dz. 6. Rub. 4. Informacja o postępowaniu upadło ściowym wpisać: 1 1. organ SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XVIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH nr SYGN. AKT XVIII GU 1318/19 data 20.02.2020 PRub. Dane syndyka 1 1. GŁODEK 2. PAWEŁ 3. [ukryto]

Sędzia komisarz w postępowaniu upadłościowym Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 56/20 ogłasza, że biegły ukończył i złożył do akt Sędziemu komisarzowi opis i oszacowanie nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości: a) nieruchomości lokalowej oznaczonej nr U2, położonej w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, w pow. piaseczyńskim, woj. mazowieckie, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o nr WA1I/00034651/5 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej 47350/672831 (nr KW WA5M/00249271/9) b) nieruchomości lokalowej oznaczonej nr U3, położonej w Piasecznie przy ul. Nadarzyńskiej 14, w pow. piaseczyńskim, woj. mazowieckie, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o nr WA1I/00034649/8 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej 13540/672831 (nr KW WA5M/00249271/9). Opis i oszacowanie można przeglądać w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania Sądu, i w terminie tygodniowym od ukazania się niniejszego obwieszczenia można wnieść do Sędziego komisarza zarzuty na opis i oszacowanie.

Postanowieniem z dnia 20 lutego 2020 r., w sprawie o sygn. ak XVIII GU 1318/19, Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ogłosił upadłość Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie (00-876) przy ul. Ogrodowej 58 (KRS 0000423784). Sąd zarejestrował postępowanie upadłościowe pod sygn. akt XVIII GUp 56/20. Sąd jako podstawę jurysdykcji sądów polskich wskazał art. 3 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego – ADŁOŚCIOWE i Rady (UE) 2015/848 z dnia 20 maja 2015 r. w sprawie postępowania upadłościowego, określając, że postępowanie upadłościowe Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie ma charakter główny. Sąd wyznaczył Sędziego komisarza w osobie ASR Agnieszki Kraszewskiej, zastępcę Sędziego komisarza w osobie SSR Łukasza Grzechnika oraz syndyka w osobie Pawła Głodka (licencja doradcy restrukturyzacyjnego nr 657). Wzywa się wierzycieli upadłego do zgłaszania swych wierzytelności w terminie 30 dni od dnia ukazania się obwieszczenia o ogłoszeniu upadłości w Monitorze Sądowym i Gospodarczym. Wzywa się osoby, którym przysługują prawa oraz prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomościach należących do upadłego, jeżeli nie zostały ujawnione przez wpis w księdze wieczystej, do ich zgłaszania w terminie 30 dni od dnia ukazania się obwieszczenia o ogłoszeniu upadłości w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, pod rygorem utraty prawa powoływania się na nie w postępowaniu upadłościowym. - Powyższych zgłoszeń należy dokonać na ręce Sędziego komisarza na adres: Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, 00-454 Warszawa, ul. Czerniakowska 100A, sygn. akt XVIII GUp 56/20. u

Postanowieniem z dnia 7 grudnia 2019 r., sygn. akt XVIII GU 1318/19, Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, zabezpieczył majątek dłużnika Saba Consulting Sp. z o.o. Development S.K.A. z siedzibą w Warszawie, nr KRS 0000423784, poprzez ustanowienie tymczasowego nadzorcy sądowego w osobie Pawła Głodka, posiadającego licencję doradcy restrukturyzacyjnego nr 657.