EDBUD SPÓŁKA AKCYJNA W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ

KRS 0000291776 NIP 9512233255 REGON 141177841

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, zawiadamia, że w postępowaniu upadłościowym EDBUD Spółki Akcyjnej w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 98/20, sporządzona została przez syndyka i przekazana Sędziemu komisarzowi dziewiąta uzupełniająca lista wierzytelności. Każdy zainteresowany może przeglądać uzupełniającą listę wierzytelności w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, przy ul. Czerniakowskiej 100A, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od daty obwieszczenia i ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym o przekazaniu listy Sędziemu komisarzowi, każdy wierzyciel umieszczony na liście wierzytelności może złożyć do Sędziego komisarza sprzeciw co do uznania wierzytelności, a co do odmowy uznania ten, któremu odmówiono uznania zgłoszonej wierzytelności. W tym samym terminie sprzeciw przysługuje upadłemu, o ile lista sporządzona przez syndyka nie jest zgodna z jego wnioskami lub oświadczeniami. Sprzeciw powinien odpowiadać wymogom formalnym określonym w art. 257 Prawa upadłościowego i naprawczego. Sprzeciw nieodpowiadający tym wymaganiom albo spóźniony będzie odrzucony. 22 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G

W dniu 24.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 33 następującej treści: Dz. 5. Rub. 1. Kurator wpisać: 1 1. GŁODEK 2. PAWE ANDRZEJ 3. [ukryto] 5. POSTANOWIENIE SĄDU REJONOWEGO DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE XVIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH WYDANE W SPRAWIE O SYGN. AKT XVIII GUP 98/20 O ZMIANIE USTANOWIONEGO DLA UPADŁEGO KURATORA 6. 10.06.2025

Syndyk masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, ogłasza, że zarządzeniem Sędziego Komisarza z dnia 28 października 2024 r., sygn. akt XVIII GUp 98/20, zmieniony został termin otwarcia ofert (wyznaczony na dzień 30 października 2024 r. o godz. 1100, w budynku Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, ul. Czerniakowska 100a w sali nr 14) na dzień 27 listopada 2024 roku, o godz. 1100, w budynku Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, ul. Czerniakowska 100a w sali nr 120, w przetargu na sprzedaż nieruchomości stanowiącej lokal usługowy oznaczony jako U/A, położony w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8 (KW WA5M/00446615/4) oraz udział 115/18251 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części lokalu położonego w garażu podziemnym (KW WA5M/00448568/3), stanowiącym miejsce postojowe nr 37. –

OBWIESZCZENIE O PRZETARGU NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI WARUNKI PRZETARGU na sprzedaż lokalu usługowego oznaczonego jako U/A, położonego w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8 (KW WA5M/00446615/4) oraz udziału 115/18251 wraz – 26 z prawem do wyłącznego korzystania z części lokalu położonego w garażu podziemnym (KW WA5M/00448568/3), stanowiącego miejsce postojowe nr 37. 1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu jest lokal usługowy oznaczony jako U/A, położony w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8 (KW WA5M/00446615/4) oraz udział 115/18251 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części lokalu położonego w garażu podziemnym (KW WA5M/00448568/3), stanowiącym miejsce postojowe nr 37. 2. Przedmiot przetargu jest sprzedawany na zasadach określonych w niniejszych warunkach przetargu zatwierdzonych przez sędziego komisarza postanowieniem z dnia 3 września 2024 r., sygn. akt XVIII GUp 98/20, w trybie przetargu lub dodatkowo aukcji (licytacji) określonym w art. 320 i nast. Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (według stanu na dzień ogłoszenia upadłości Edbud S.A. w Warszawie, to jest 12 stycznia 2011 r.). 3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki przetargu są dostępne u syndyka masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 pok. 118 w Warszawie, oraz w aktach postępowania upadłościowego o sygn. akt XVIII GUp 98/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. 4. W dziale II wymienionych w pkt 1 powyżej ksiąg wieczystych wpisana jest jako właściciel Urszula Kulczycka. 5. Prawomocnym wyrokiem z dnia 22 grudnia 2020 r. w sprawie o sygn. akt XXV C 1183/18 Sąd Okręgowy w Warszawie, XXV Wydział Cywilny: a) uznał za bezskuteczne w stosunku do masy upadłości Edbud S.A. w Warszawie: i. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu usługowego i umowę sprzedaży, zawartą w dniu 20 marca 2009 r. przed Joanną Lewczuk notariuszem w Warszawie w formie aktu notarialnego Repertorium A numer 4096/2009 pomiędzy Edbud Spółką Akcyjną z siedzibą w Warszawie, jako sprzedającym, a Urszulą Kulczycką, jako kupującą, dotyczącą lokalu usługowego oznaczonego jako U/A położonego w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00446615/4, o wartości 880.380 zł (osiemset osiemdziesiąt tysięcy trzysta osiemdziesiąt złotych) - za cenę 272.774,43 zł (dwieście siedemdziesiąt dwa tysiące siedemset siedemdziesiąt cztery złote czterdzieści trzy grosze) ze względu na uszczuplenie aktywów masy upadłości na skutek tej czynności o kwotę 607.605,57 zł (sześćset siedem tysięcy sześćset pięć złotych pięćdziesiąt siedem groszy); ii. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży oraz umowę o podział do korzystania, zawartą w dniu 5 czerwca 2009 r. przed Joanną Lewczuk notariuszem w Warszawie w formie aktu notarialnego Repertorium A numer 7999/2009 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N pomiędzy Edbud Spółką Akcyjną z siedzibą w Warszawie, jako sprzedającym, a Urszulą Kulczycką, jako kupującą, w części dotyczącej udziału Urszuli Kulczyckiej w wysokości 115/18251 (sto piętnaście osiemnaście tysięcy dwieście pięćdziesiątych pierwszych) wraz z prawem do korzystania z wyłączeniem osób trzecich z części tego lokalu oznaczonej jako stanowisko postojowe nr 37, położonego w garażu podziemnym w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA5M/00448568/3, o wartości 25.970 zł (dwadzieścia pięć tysięcy dziewięćset siedemdziesiąt złotych - za cenę 7.930 zł (siedem tysięcy dziewięćset trzydzieści złotych) - ze względu na uszczuplenie aktywów masy upadłości na skutek tej czynności o kwotę 18.040 zł (osiemnaście tysięcy czterdzieści złotych); b) zobowiązał Urszulę Kulczycką, aby wydała Syndykowi masy upadłości EDBUD Spółki Akcyjnej w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie lokal usługowy oznaczony jako U/A położony w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8 oraz miejsce postojowe nr 37 znajdujące się w garażu podziemnym położonym w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8. 6. Wskazane w pkt 1 nieruchomości weszły do masy upadłości EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie z dniem 20 maja 2022 r. na podstawie Protokołu wydania nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego przed Komornikiem Sądowym Ewą Chmielnicką w Warszawie, o sygn. akt KM 417/22. 7. Lokal usługowy oznaczony jako U/A, położony w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8 (KW WA5M/00446615/4) jest wynajęty na rzecz Boramed Centrum Medyczne sp. z o.o. w Warszawie na czas oznaczony do dnia 30 czerwca 2027 r. 8. Cena wywoławcza wynosi kwotę netto 1.863.000 zł (jeden milion osiemset sześćdziesiąt trzy tysiące złotych) podwyższoną o kwotę podatku od towarów i usług VAT zgodnie zobowiązującymi przepisami prawa. 9. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej, pod rygorem jej nieważności. 10. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w uwierzytelnionej kopii, pod rygorem odrzucenia oferty. 11. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne do sędziego komisarza w nieprzekraczalnym terminie do dnia 23 października 2024 r. bezpośrednio na biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, lub przesłać je na adres tego Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu na biuro podawcze ww. Sądu, nie zaś data stempla pocztowego), pod rygorem odrzucenia oferty. 12. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, z podaniem sygnatury akt „XVIII GUp 98/20” oraz wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta dotycząca przetargu na sprzedaż nieruchomości w postępowaniu upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. – 27 13. Oferta, pod rygorem jej odrzucenia, powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać: a) dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres, numer KRS lub NIP, a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL; b) w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych; c) oferowaną cenę nabycia w złotych (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie), równą co najmniej cenie wywoławczej; d) oświadczenie oferenta, że przyjmuje warunki przetargu określone w niniejszych warunkach przetargu; e) uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w przetargu i licytacji są uprawnione do złożenia oferty i udziału w licytacji, oraz zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna - oświadczenie oferenta w tym przedmiocie; oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji; f) oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży; g) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, oraz nie będzie zgłaszał z tego tytułu żadnych roszczeń po nabyciu przedmiotu sprzedaży; h) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji; i) podpis oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i wszystkich oświadczeniach; j) dowód wpłaty wadium przewidzianego warunkami przetargu na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000. 14. Oferent powinien przed upływem terminu do złożenia ofert, wskazanym w pkt 11 powyżej, tj. do dnia 23 października 2024 r. wpłacić na rachunek EDBUD S.A. – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000, wadium w kwocie 185.000,00 zł (sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych), pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek bankowy. 15. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpią na posiedzeniu jawnym w dniu 30 października 2024 r., o godzinie 1100, w budynku Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, w sali nr 14. 16. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego komisarza i przybyłych oferentów. 17. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, syndyk dokona jej wyboru. 18. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę na udział w aukcji, syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt 14 powyżej. Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego. 19. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji; b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą; c) aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było; d) każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych); e) syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji, który zaoferował najwyższą cenę w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f) jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 20. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 21. Wybór oferty przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez sędziego komisarza. 22. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana i wybór tej oferty został zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sędziego komisarza, wygrał przetarg. 23. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na nabywcę własność przedmiotu przetargu. – 2 24. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty. 25. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu przez syndyka z uczestnikiem, który wygrał przetarg, jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka. 26. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe. 27. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, przy czym za datę zwrotu uznaje się dzień obciążenia rachunku masy upadłości. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. 28. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadku, gdy wygrywający oferent: a) nie wpłaci całości ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym w pkt 25 powyżej, lub b) nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 24 powyżej, z przyczyn pozostających po jego stronie. 29. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty. 30. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sędzia komisarz zawiadamia o sporządzeniu przez syndyka i przekazaniu Sędziemu komisarzowi w dniu 27 lipca 2023 r. kolejnego IV częściowego planu podziału funduszy masy upadłości w postępowaniu upadłościowym upadłego Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie prowadzonym w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, pod sygn. akt XVIII GUp 98/20. Plan podziału można przeglądać w czytelni akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, i w terminie dwóch tygodni od obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym wnieść zarzuty przeciwko planowi podziału. Zarzuty wnosi się do Sędziego komisarza na adres: Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, podając sygnaturę sprawy. Zarzuty podlegają opłacie stałej w wysokości 100 zł. Oświadczam, że treść ogłoszenia jest zgodna z zapisaną na elektronicznym nośniku danych Syndyk Maciej Henryk Pasek 25 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A

OBWIESZCZENIE Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, obwieszcza, że w postępowaniu upadłościowym Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 98/20, został ukończony, a następnie w dniu 28 listopada 2022 r. przekazany Sędziemu komisarzowi, operat szacunkowy lokalu usługowego oznaczonego jako U/A, położonego w Warszawie przy ul. Beli Bartoka 8 (KW nr WA5M/00446615/4) oraz udziału 115/18251 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części lokalu położonego w garażu podziemnym (KW nr WA5M/00448568/3), stanowiącego miejsce postojowe nr 37. Na opis i oszacowanie przysługuje prawo wniesienia zarzutów w terminie tygodnia od dnia niniejszego obwieszczenia, w trybie art. 319 ust. 5 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz.U.2012.1112 j.t.). Zarzuty wnosi się do Sędziego komisarza na adres: Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, podając sygnaturę sprawy XVIII GUp 98/20. Syndyk Maciej Pasek –

OBWIESZCZENIE O PRZETARGU na sprzedaż wchodzącego w skład masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie prawa własności nieruchomości stanowiącej lokal niemieszkalny, oznaczony numerem U6 o powierzchni 133,1 m2, usytuowany w budynku przy ul. Konstancińskiej 2 w Warszawie, wraz z komórką lokatorską nr K9, oraz prawami związanymi z tym lokalem, w tym udziałem 13310/1478580 części w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA2M/00467901/8. 1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal niemieszkalny oznaczony numerem U6 o powierzchni 133,1 m2, usytuowany w budynku przy ul. Konstancińskiej 2 w Warszawie, wraz z komórką lokatorską nr K9, oraz prawami związanymi z tym lokalem, w tym udziałem 13310/1478580 części w nieruchomości wspólnej, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą numer WA2M/00467901/8. 2. Przedmiot przetargu jest sprzedawany na zasadach określonych w niniejszych warunkach zatwierdzonych przez Sędziego komisarza postanowieniem z dnia 3 września 2021 r., sygn. akt XVIII GUp 98/20, w trybie przetargu lub dodatkowo aukcji (licytacji) określonym w art. 320 i nast. Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (w brzmieniu według stanu na dzień ogłoszenia upadłości Edbud S.A. w Warszawie, to jest 12 stycznia 2011 r.). 3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki przetargu są dostępne u syndyka masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 pok. 118 w Warszawie, oraz w aktach postępowania upadłościowego o sygn. akt XVIII GUp 98/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. 4. W dziale II Księgi Wieczystej numer WA2M/00467901/8 prowadzonej dla lokalu będącego przedmiotem przetargu jako właściciel wpisany jest SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Spółka komandytowo-akcyjna w Warszawie, która wpisana jest w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000419499. Spółka ta obecnie działa pod firmą PINVEST spółka z ograniczona odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna w likwidacji w Warszawie. 5. W dniu 19 listopada 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie, VI Wydział Cywilny, w sprawie o sygnaturze akt VI ACa 344/19, wydał wyrok, na mocy którego zmienił zaskarżony wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 67 – 2 października 2015 r., sygn. akt III C 1421/12, w ten sposób, że uznał za bezskuteczną w stosunku do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej następujące czynności prawne: a) umowę ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu usługowego U6 w budynku położonym w Warszawie przy ul. Konstancińskiej 2 wraz z komórką lokatorską oraz prawami związanymi z tym lokalem, zawartej w dniu 26 czerwca 2008 r. pomiędzy EDBUD S.A. w Warszawie a pozwana Grażyną Mazur przed notariuszem Agnieszką Tulczyńską-Ożgą rep. A nr 8000/2008; b) umowy o objęcie akcji i przeniesienie własności nieruchomości w celu wniesienie wkładów niepieniężnych do spółki komandytowo-akcyjnej z dnia 7 maja 2012 r., zawartej pomiędzy pozwaną Grażyną Mazur a pozwanym SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Spółka komandytowo-akcyjna w Warszawie przed notariuszem Tadeuszem Wojciechowskim, rep. A nr 3108/2012, w zakresie przeniesienia aportem przez pozwaną Grażynę Mazur na rzecz SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Spółka komandytowo-akcyjna w Warszawie lokalu użytkowego U6, o którym mowa wyżej. 6. Protokołem wydania (przekazania) nieruchomości z dnia 30 grudnia 2019 r., na podstawie ww. wyroku Sądu Apelacyjnego i art. 134 Prawa upadłościowego i naprawczego, lokal będący przedmiotem przetargu przekazany został do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie przez SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie. 7. Cena wywoławcza wynosi kwotę brutto 1.845.000,00 zł (jeden milion osiemset czterdzieści pięć tysięcy złotych), to jest kwotę netto 1.500.000,00 zł (jeden milion pięćset tysięcy złotych) powiększoną o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%. 8. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej, pod rygorem jej nieważności. 9. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii, pod rygorem odrzucenia oferty. 10. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne do Sędziego komisarza w nieprzekraczalnym terminie do dnia 19 listopada 2021 r. bezpośrednio w biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa lub przesłać je na adres tego Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu do biura podawczego ww. Sądu, nie zaś data stempla pocztowego), pod rygorem odrzucenia oferty. 11. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, z podaniem sygnatury akt „XVIII GUp 98/20” oraz wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta dotycząca przetargu na sprzedaż lokalu U6 przy ul. Konstancińskiej 2 w Warszawie w postępowaniu upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. – 68 12. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać: a) dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres, numer KRS lub NIP, a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL; b) w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych; c) oferowaną cenę nabycia brutto w złotych (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie), równą co najmniej cenie wywoławczej; d) oświadczenie oferenta, że przyjmuje warunki przetargu określone w niniejszych warunkach przetargu; e) uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w przetargu i licytacji są uprawnione do złożenia oferty i udziału w licytacji, oraz zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna - oświadczenie oferenta w tym przedmiocie; oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji; f) oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży; g) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, oraz nie będzie zgłaszał z tego tytułu żadnych roszczeń po nabyciu przedmiotu sprzedaży; h) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji; i) podpis oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i wszystkich oświadczeniach; j) dowód wpłaty wadium przewidzianego warunkami przetargu na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000. – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 13. Oferent powinien przed upływem terminu do złożenia ofert, wskazanym w pkt 10 powyżej, tj. do dnia 19 listopada 2021 r., wpłacić na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000 wadium w kwocie brutto 185.000,00 zł (sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych) pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek bankowy. 14. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpią na posiedzeniu jawnym w dniu 26 listopada 2021 r. o godzinie 1300 w Gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie ul. Czerniakowska 100A w sali nr 14. INFORMACJA o aktualnie obowiązujących w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie środkach zapewniających ochronę życia i zdrowia osób przebywających w budynku Sądu w związku z sytuacją epidemiczną na terenie kraju i rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 I. WSTĘP INTERESANTÓW DO BUDYNKU SĄDU jest ograniczony i możliwy po wskazaniu ściśle określonego celu wizyty w sądzie (w tym sygnatury akt sprawy, sali i godziny rozpoczęcia rozprawy/posiedzenia). Osoby uczestniczące w rozprawach i posiedzeniach jawnych będą wpuszczane do budynku Sądu nie wcześniej niż 20 minut przed planowanym rozpoczęciem posiedzenia. Należy zachować zawiadomienie lub wezwanie na rozprawę/ posiedzenie i okazać go pracownikowi ochrony przy wejściu do budynku Sądu. Do budynku Sądu nie będą wpuszczane osoby towarzyszące osobom zawiadomionym lub wezwanym, chyba że osoba taka jest opiekunem osoby niepełnosprawnej. II. OSOBY WCHODZĄCE DO BUDYNKU SĄDU zobowiązane są do: 1) poddania się bezdotykowemu pomiarowi temperatury ciała, 2) dezynfekcji rąk, 3) korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki bądź przyłbicy). III. NIE BĘDĄ WPUSZCZANE DO BUDYNKU SĄDU osoby: 1) co do których istnieje podejrzenie zakażenia chorobą zakaźną (w tym osoby, których temperatura ciała wynosi 37,5 °C i więcej, mające trudności w oddychaniu, suchy uporczywy kaszel, wykazują zaburzenia w funkcjonowaniu zmysłu węchu i smaku), 2) które odmówiły poddaniu się pomiarowi temperatury, dezynfekcji rąk i korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki i przyłbicy) na terenie Sądu, 3) odbywające kwarantannę lub izolację w warunkach domowych, 4) które w ostatnich 14 dniach miały kontakt z osobą, u któ rej wykryto chorobę COVID-19 lub osobą objętą kwarantanną. Jeśli strona, pełnomocnik strony albo osoba wezwana nie może stawić się na rozprawę/posiedzenie Sądu z powyższych przyczyn, zobowiązana jest niezwłocznie zgłosić tę okoliczność telefonicznie lub za pomocą poczty elektronicznej na – adres mailowy: boi_czerniakowska@warszawa.sr.gov.pl lub pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689, ze wskazaniem sygnatury akt, której wezwanie lub zawiadomienie dotyczyło. W okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 usprawiedliwienie niestawiennictwa przed Sądem z powodu choroby nie wymaga przedstawienia zaświadczenia lekarza sądowego (art. 91 Ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 roku szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2). IV. NA TERENIE BUDYNKU SĄDU, w tym w salach rozpraw, interesanci zobowiązani są do: 1) zakrywania ust i nosa (maseczką bądź przyłbicą), 2) poruszania się jedynie w strefach bezpośrednio związanych z czynnościami, z powodu których wynikło stawiennictwo w Sądzie (w tym wyłącznie na kondygnacjach, na których znajduje się sala rozpraw i ciągami komunikacyjnymi bezpośrednio do niej prowadzącymi), 3) korzystania wyłącznie z wind wydzielonych dla interesantów, 4) korzystania wyłącznie z wydzielonych miejsc siedzących; 5) zachowywania 2-metrowego dystansu od innych osób, w szczególności w czasie oczekiwania na rozprawę, 6) powstrzymania się od kontaktu (w szczególności rozmów) z innymi osobami w celach niezwiązanych ze stawiennictwem w Sądzie. Po zakończeniu czynności uzasadniającej stawiennictwo w Sądzie interesant ma obowiązek niezwłocznie opuścić budynek Sądu. V. WEJŚCIE NA SALĘ ROZPRAW I UDZIAŁ W POSIEDZENIU: 1) wejście na salę rozpraw możliwe jest wyłącznie w maseczce bądź przyłbicy, bezpośrednio po dezynfekcji rąk; 2) na salę rozpraw należy wchodzić pojedynczo, w odstępach 2-metrowych; 3) udział w rozprawie/posiedzeniu odbywa się w maseczce bądź przyłbicy, przy czym ta może być zdjęta wyłącznie, gdy zarządzi to przewodniczący posiedzenia; 4) na sali rozpraw może przebywać wyłącznie określona liczba osób, które obowiązane są zajmować wcześniej wyznaczone miejsca, umożliwiające zapewnienie bezpiecznego odstępu między uczestnikami. VI. Osoba zainteresowana uczestnictwem w rozprawie/posiedzeniu jawnym, zobowiązana jest zgłosić ten fakt najpóźniej na dwa dni robocze przed terminem rozprawy/posiedzenia, mailowo na adres: publiczność@warszawa.sr.gov.pl lub telefonicznie w Biurze Obsługi Interesanta (pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689); o liczbie osób mogących wziąć udział w posiedzeniu, jako publiczność, decyduje przewodniczący posiedzenia. VII. W przypadku chęci sprowadzenia na termin rozprawy lub posiedzenia świadka, który nie został wezwany przez Sąd, strona lub jej pełnomocnik są zobowiązani powiadomić o tym właściwy Wydział co najmniej na 2 dni przed terminem czynności procesowej, podając dane personalne i adres zamieszkania świadka; decyzję o możliwości stawiennictwa świadka podejmuje przewodniczący posiedzenia. 69 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A Dopełnienie powyższego obowiązku jest warunkiem wpuszczenia sprowadzonego świadka na teren Sądu. 15. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów. 16. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, syndyk dokona jej wyboru. 17. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę na udział w aukcji, syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt 14 powyżej. Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego. 18. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji; b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą; c) aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było; d) każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę brutto nie mniejszą niż 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych); e) syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji, który zaoferował najwyższą cenę w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f) jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 19. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 20. Wybór oferty przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza. 21. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana i wybór tej oferty został zatwierdzony prawomocnym postanowieniem Sędziego komisarza, wygrał przetarg. 22. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na nabywcę własność przedmiotu przetargu. 23. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty. 24. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu przez syndyka z uczestnikiem, który wygrał przetarg, jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku – bankowym całej ceny sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka. 25. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe. 26. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, przy czym za datę zwrotu uznaje się dzień obciążenia rachunku masy upadłości. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. 27. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadku, gdy wygrywający oferent: a) nie wpłaci całości ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym w pkt 24 powyżej, lub b) nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 23 powyżej, z przyczyn pozostających po jego stronie. 28. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty. 29. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sędzia komisarz zawiadamia o sporządzeniu przez syndyka i przekazaniu Sędziemu komisarzowi w dniu 27 kwietnia 2021 r. III częściowego planu podziału funduszy masy upadłości w postępowaniu upadłościowym upadłego Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie prowadzonym w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, pod sygn. akt XVIII GUp 98/20 Ap-6. Plan podziału można przeglądać w czytelni akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa i w terminie dwóch tygodni od obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym wnieść zarzuty przeciwko planowi podziału. Zarzuty wnosi się do Sędziego komisarza na adres: Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, podając sygnaturę sprawy. Zarzuty podlegają opłacie stałej w wysokości 100 zł. –

WARUNKI PRZETARGU na sprzedaż wchodzącego w skład masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie samodzielnego lokalu niemieszkalnego oznaczonego numerem U3, o powierzchni 173 m2, usytuowanego w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą numer WA5M/00445000/3. 1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal niemieszkalny oznaczony numerem U3, o powierzchni 173 m2, usytuowany w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, identyfikator lokalu 146513_8.1111.39/5.1_ BUD.102_LOK, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą numer WA5M/00445000/3. 2. Przedmiot przetargu jest sprzedawany na zasadach określonych w niniejszych warunkach zatwierdzonych przez Sędziego komisarza z dnia 30 listopada 2020 r., sygn. akt XVIII GUp 98/20, w trybie przetargu lub dodatkowo aukcji (licytacji) określonym w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (w brzmieniu według stanu na dzień ogłoszenia upadłości Edbud S.A. w Warszawie, to jest 12 stycznia 2011 r.). 3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki przetargu są dostępne u syndyka masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 pok. 118 w Warszawie, oraz w aktach postępowania upadłościowego o sygn. akt XVIII GUp 98/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warsza- - wie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. 4. W dziale II Księgi Wieczystej numer WA5M/00445000/3 prowadzonej dla lokalu będącego przedmiotem przetargu 86 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N jako właściciel wpisany jest SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Spółka Komandytowo-Akcyjna w Warszawie, która wpisana jest w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000419499. Spółka ta obecnie działa pod firmą PINVEST Spółka z ograniczona odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna w likwidacji w Warszawie. 5. W dniu 25 marca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie, VI Wydział Cywilny, w sprawie o sygnaturze akt VI ACa 1140/17, wydał wyrok, na mocy którego zmienił zaskarżony wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 17 października 2013 r., sygn. akt III C 1382/12, w ten sposób, że uznał za bezskuteczną w stosunku do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej następujące czynności prawne: a. umowę ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży samodzielnego lokalu usługowego oznaczonego numerem U3, o pow. 173 m2, usytuowanego w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, dla którego prowadzona jest Księga Wieczysta WA5M/00445000/3, zawartą w dniu 23 grudnia 2008 roku, b. umowę objęcia akcji i przeniesienie własności nieruchomości w celu wniesienia wkładów niepieniężnych, zawartą pomiędzy pozwanymi i spółką SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Sp. Komandytowo-Akcyjna w Warszawie w dniu 7 maja 2012 r., w zakresie przeniesienia własności nieruchomości lokalowej, o której mowa w punkcie poprzedzającym, i zobowiązał SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie do wydania powodowi syndykowi masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie opisanej powyżej nieruchomości. 6. Protokołem wydania (przekazania) nieruchomości z dnia 8 maja 2019 r., na podstawie ww. wyroku Sądu Apelacyjnego i art. 134 Prawa upadłościowego i naprawczego, lokal będący przedmiotem przetargu przekazany został do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie przez SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Sp. Komandytowo-Akcyjna w Warszawie. 7. Pomiędzy SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Sp. Komandytowo-Akcyjna w Warszawie a najemcą zawarta została umowa najmu lokalu będącego przedmiotem przetargu na czas oznaczony do dnia 30 czerwca 2019 roku. Umowa uległa automatycznemu przedłużeniu na kolejne 5 lat w związku z tym, że żadna ze stron nie złożyła oświadczenia o braku chęci kontynuacji najmu. Wszelkie urządzenia i rzeczy wykorzystywane do dostępu do lokalu znajdują się w posiadaniu najemcy. 8. Cena wywoławcza wynosi kwotę brutto 1.845.000,00 zł (jeden milion osiemset czterdzieści pięć tysięcy złotych), to jest kwotę netto 1.500.000,00 zł (jeden milion pięćset tysięcy złotych) powiększoną o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%. 9. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności. 10. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii, pod rygorem odrzucenia oferty. – 87 11. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15 stycznia 2021 r. bezpośrednio na biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, lub przesłać je na adres tego Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu do Sądu, nie zaś data stempla pocztowego), pod rygorem odrzucenia oferty. 12. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, z podaniem sygnatury akt „XVIII GUp 98/20” oraz wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta dotycząca przetargu na sprzedaż lokalu U3 przy al. KEN 20 w Warszawie w postępowaniu upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 13. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres, numer KRS lub NIP, a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL; b. w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych; c. oferowaną cenę nabycia brutto w złotych (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie), równą co najmniej cenie wywoławczej; d. oświadczenie oferenta, że przyjmuje warunki przetargu określone w niniejszych warunkach przetargu; e. uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w przetargu i licytacji są uprawnione do złożenia oferty i udziału w licytacji, oraz zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna - oświadczenie oferenta w tym przedmiocie; oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji; f. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży; – g. oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, oraz nie będzie zgłaszał z tego tytułu żadnych roszczeń po nabyciu przedmiotu sprzedaży; h. w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji; i. podpis oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i wszystkich oświadczeniach; j. dowód wpłaty wadium przewidzianego warunkami przetargu na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000. 14. Oferent powinien przed upływem terminu do złożenia ofert, wskazanym w pkt 11 powyżej, tj. do dnia 15 stycznia 2021 r. wpłacić na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000 wadium w kwocie brutto 185.000,00 zł (sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych) pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek bankowy. 15. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 22 stycznia 2021 r., o godzinie 830, w Gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, w sali nr 14. INFORMACJA o aktualnie obowiązujących w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie środkach zapewniających ochronę życia i zdrowia osób przebywających w budynku Sądu w związku z sytuacją epidemiczną na terenie kraju i rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 I. WSTĘP INTERESANTÓW DO BUDYNKU SĄDU jest ograniczony i możliwy po wskazaniu ściśle określonego celu wizyty w sądzie (w tym sygnatury akt sprawy, sali i godziny rozpoczęcia rozprawy/posiedzenia). Osoby uczestniczące w rozprawach i posiedzeniach jawnych będą wpuszczane do budynku Sądu nie wcześniej niż 20 minut przed planowanym rozpoczęciem posiedzenia. Należy zachować zawiadomienie lub wezwanie na rozprawę/posiedzenie i okazać go pracownikowi ochrony przy wejściu do budynku sądu. Do budynku Sądu nie będą wpuszczane osoby towarzyszące osobom zawiadomionym lub wezwanym, chyba że osoba taka jest opiekunem osoby niepełnosprawnej. II. OSOBY WCHODZĄCE DO BUDYNKU SĄDU zobowiązane są do: 1) poddania się bezdotykowemu pomiarowi temperatury ciała, – 88 2) dezynfekcji rąk, 3) korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki bądź przyłbicy). III. NIE BĘDĄ WPUSZCZANE DO BUDYNKU SĄDU osoby: 1) co do których istnieje podejrzenie zakażenia chorobą zakaźną (w tym osoby, których temperatura ciała wynosi 37,5 °C i więcej, mające trudności w oddychaniu, suchy uporczywy kaszel, wykazują zaburzenia w funkcjonowaniu zmysłu węchu i smaku), 2) które odmówiły poddaniu się pomiarowi temperatury, dezynfekcji rąk i korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki i przyłbicy) na terenie sądu, 3) odbywające kwarantannę lub izolację w warunkach domowych, 4) które w ostatnich 14 dniach miały kontakt z osobą, u której wykryto chorobę COVID-19 lub osobą objętą kwarantanną. Jeśli strona, pełnomocnik strony albo osoba wezwana nie może stawić się na rozprawę/posiedzenie sądu z powyższych przyczyn, zobowiązana jest niezwłocznie zgłosić tę okoliczność telefonicznie lub za pomocą poczty elektronicznej na adres mailowy: boi_czerniakowska@warszawa.sr.gov.pl, lub pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689, ze wskazaniem sygnatury akt, której wezwanie lub zawiadomienie dotyczyło. W okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 usprawiedliwienie niestawiennictwa przed sądem z powodu choroby nie wymaga przedstawienia zaświadczenia lekarza sądowego (art. 91 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 roku szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2). IV. NA TERENIE BUDYNKU SĄDU, w tym w salach rozpraw, interesanci zobowiązani są do: 1) zakrywania ust i nosa (maseczką bądź przyłbicą), 2) poruszania się jedynie w strefach bezpośrednio związanych z czynnościami, z powodu których wynikło stawiennictwo w sądzie (w tym wyłącznie na kondygnacjach, na których znajduje się sala rozpraw i ciągami komunikacyjnymi bezpośrednio do niej prowadzącymi), 3) korzystania wyłącznie z wind wydzielonych dla interesantów, 4) korzystania wyłącznie z wydzielonych miejsc siedzących, 5) zachowywania 2 metrowego dystansu od innych osób, w szczególności w czasie oczekiwania na rozprawę, 6) powstrzymania się od kontaktu (w szczególności rozmów) z innymi osobami w celach niezwiązanych ze stawiennictwem w Sądzie. Po zakończeniu czynności uzasadniającej stawiennictwo w Sądzie interesant ma obowiązek niezwłocznie opuścić budynek Sądu. – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A V. WEJŚCIE NA SALĘ ROZPRAW I UDZIAŁ W POSIEDZENIU 1) wejście na salę rozpraw możliwe jest wyłącznie w maseczce bądź przyłbicy, bezpośrednio po dezynfekcji rąk; 2) na salę rozpraw należy wchodzić pojedynczo, w odstępach 2 metrowych; 3) udział w rozprawie/posiedzeniu odbywa się w maseczce bądź przyłbicy, przy czym ta może być zdjęta wyłącznie, gdy zarządzi to przewodniczący posiedzenia; 4) na sali rozpraw może przebywać wyłącznie określona liczba osób, które obowiązane są zajmować wcześniej wyznaczone miejsca, umożliwiające zapewnienie bezpiecznego odstępu między uczestnikami. VI. Osoba zainteresowana uczestnictwem w rozprawie/posiedzeniu jawnym, zobowiązana jest zgłosić ten fakt najpóźniej na dwa dni robocze przed terminem rozprawy/posiedzenia, mailowo na adres: publiczność@warszawa.sr.gov.pl lub telefonicznie w Biurze Obsługi Interesanta (pod numerem telefonu (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689); o liczbie osób mogących wziąć udział w posiedzeniu, jako publiczność, decyduje przewodniczący posiedzenia. VII. W przypadku chęci sprowadzenia na termin rozprawy lub posiedzenia świadka, który nie został wezwany przez Sąd, strona lub jej pełnomocnik są zobowiązani powiadomić o tym właściwy Wydział co najmniej na 2 dni przed terminem czynności procesowej, podając dane personalne i adres zamieszkania świadka; decyzję o możliwości stawiennictwa świadka podejmuje przewodniczący posiedzenia. Dopełnienie powyższego obowiązku jest warunkiem wpuszczenia sprowadzonego świadka na teren Sądu. 16. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów. 17. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, syndyk dokona jej wyboru. 18. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę na udział w aukcji, syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt 15 powyżej. Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego. 19. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji; b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą; c. aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczest– nicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było; d. każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę brutto nie mniejszą niż 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych); e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji, który zaoferował najwyższą cenę w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f. jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 20. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 21. Wybór oferty przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza. 22. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana i wybór tej oferty został zatwierdzony prawomocnym postanowieniem Sędziego komisarza, wygrał przetarg. 23. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na nabywcę własność przedmiotu przetargu. 24. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty. 25. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu przez syndyka z uczestnikiem, który wygrał przetarg, jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka. 26. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe. 27. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, przy czym za datę zwrotu uznaje się dzień obciążenia rachunku masy upadłości. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. 28. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym w pkt 25 powyżej, lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 24 powyżej z przyczyn pozostających po jego stronie. 89 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 29. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty. 30. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, ogłasza, że w postępowaniu upadłościowym Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 98/20, został ukończony, a następnie w dniu 12 października 2020 r. przekazany Sędziemu komisarzowi, operat szacunkowy samodzielnego lokalu usługowego oznaczonego numerem U6, usytuowanego w budynku przy ul. Konstancińskiej 2 w Warszawie, wraz z pomieszczeniem przynależnym, o łącznej powierzchni 133,10 m2, oraz prawami związanymi z tym lokalem, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o nr WA2M/00467901/8. Zarzuty na opis i oszacowanie wnosi się w terminie tygodnia od dnia obwieszczenia o ich ukończeniu. Zarzuty rozpoznaje Sędzia komisarz.

OBWIESZENIE O PRZETARGU na sprzedaż wchodzącego w skład masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie samodzielnego lokalu niemieszkalnego oznaczonego numerem U3 o powierzchni 173 m2, usytuowanego w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą numer WA5M/00445000/3. 1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal niemieszkalny oznaczony numerem U3 o powierzchni 173 m2, usytuowany w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, identyfikator lokalu 146513_8.1111.39/5.1_BUD.102_LOK, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą numer WA5M/00445000/3. 2. Przedmiot przetargu jest sprzedawany na zasadach określonych w Warunkach przetargu zatwierdzonych postanowieniem Sędziego komisarza z dnia 31 lipca 2020 r. (sygn. akt XVIII GUp 98/20), w trybie przetargu lub dodatkowo aukcji (licytacji) określonym w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (w brzmieniu według stanu na dzień ogłoszenia upadłości Edbud S.A. w Warszawie, to jest 12 stycznia 2011 r.). 3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki przetargu są dostępne u syndyka masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 pok. 118, w Warszawie, oraz w aktach postępowania upadłościowego o sygn. akt XVIII GUp 98/20, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. 4. W dziale II Księgi Wieczystej numer WA5M/00445000/3 prowadzonej dla lokalu będącego przedmiotem przetargu jako właściciel wpisany jest SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Spółka komandytowo-akcyjna w Warszawie, która wpisana jest w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000419499. Spółka ta obecnie działa pod firmą PINVEST spółka z ograniczona odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna w likwidacji w Warszawie. 5. W dniu 25 marca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie, VI Wydział Cywilny, w sprawie o sygnaturze akt VI ACa 1140/17, wydał wyrok, na mocy którego zmienił zaskarżony wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 17 paździer– nika 2013 r., sygn. akt III C 1382/12, w ten sposób, że uznał za bezskuteczną w stosunku do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej następujące czynności prawne: a. umowę ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży samodzielnego lokalu usługowego oznaczonego numerem U3, o pow. 173 m2, usytuowanego w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, dla którego prowadzona jest Księga Wieczysta WA5M/00445000/3, zawartą w dniu 23 grudnia 2008 roku, b. umowę objęcia akcji i przeniesienie własności nieruchomości w celu wniesienia wkładów niepieniężnych, zawartą pomiędzy pozwanymi i spółką SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie w dniu 7 maja 2012 r., w zakresie przeniesienia własności nieruchomości lokalowej, o której mowa w punkcie poprzedzającym, i zobowiązał SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie do wydania powodowi syndykowi masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie opisanej powyżej nieruchomości. 6. Protokołem wydania (przekazania) nieruchomości z dnia 8 maja 2019 r., na podstawie ww. wyroku Sądu Apelacyjnego i art. 134 Prawa upadłościowego i naprawczego, lokal będący przedmiotem przetargu przekazany został do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie przez SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie. 7. Pomiędzy SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie a najemcą zawarta została umowa najmu lokalu będącego przedmiotem przetargu na czas oznaczony do dnia 30 czerwca 2019 roku. Umowa uległa automatycznemu przedłużeniu na kolejne 5 lat w związku z tym, że żadna ze stron nie złożyła oświadczenia o braku chęci kontynuacji najmu. Wszelkie urządzenia i rzeczy wykorzystywane do dostępu do lokalu znajdują się w posiadaniu najemcy. 8. Cena wywoławcza wynosi kwotę brutto 2.303.790,00 zł (dwa miliony trzysta trzy tysiące siedemset dziewięćdziesiąt złotych), to jest kwotę netto 1.873.000,00 zł (jeden milion osiemset siedemdziesiąt trzy tysiące złotych) powiększoną o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%. 9. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności. 10. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii, pod rygorem odrzucenia oferty. 11. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia 4 września 2020 r. bezpośrednio na biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, lub przesłać je na adres tego Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu na biuro podawcze ww. Sądu, nie zaś data stempla pocztowego), pod rygorem odrzucenia oferty. 12. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, z podaniem sygnatury akt „XVIII GUp 98/20” oraz wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta dotycząca przetargu na sprzedaż lokalu U3 przy al. KEN 20 w Warszawie w postępowaniu upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 59 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N 13. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres, numer KRS lub NIP, a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL; b. w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych; c. oferowaną cenę nabycia brutto w złotych (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie), równą co najmniej cenie wywoławczej; d. oświadczenie oferenta, że przyjmuje warunki przetargu określone w niniejszych warunkach przetargu; e. uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w przetargu i licytacji są uprawnione do złożenia oferty i udziału w licytacji, oraz zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna - oświadczenie oferenta w tym przedmiocie; oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego, oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków, ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji; f. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży; g. oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń oraz nie będzie zgłaszał z tego tytułu żadnych roszczeń po nabyciu przedmiotu sprzedaży; h. w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji; i. podpis oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i wszystkich oświadczeniach; j. dowód wpłaty wadium przewidzianego warunkami przetargu na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000; k. numer rachunku bankowego do ewentualnego zwrotu wadium. 14. Oferent powinien przed upływem terminu do złożenia ofert, wskazanym w pkt 11 powyżej, tj. do dnia 4 września 2020 r., wpłacić na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000 wadium w kwocie brutto 230.000,00 zł (dwie– 6 ście trzydzieści tysięcy złotych) pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek bankowy. 15. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 11 września 2020 r., o godzinie 930, w gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, w sali nr 120. INFORMACJA o aktualnie obowiązujących w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie środkach zapewniających ochronę życia i zdrowia osób przebywających w budynku Sądu w związku z sytuacją epidemiczną na terenie kraju i rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 I. WSTĘP INTERESANTÓW DO BUDYNKU SĄDU jest ograniczony i możliwy po wskazaniu ściśle określonego celu wizyty w sądzie (w tym sygnatury akt sprawy, sali i godziny rozpoczęcia rozprawy/posiedzenia). Osoby uczestniczące w rozprawach i posiedzeniach jawnych będą wpuszczane do budynku Sądu nie wcześniej niż 20 minut przed planowanym rozpoczęciem posiedzenia. Należy zachować zawiadomienie lub wezwanie na rozprawę/ posiedzenie i okazać go pracownikowi ochrony przy wejściu do budynku sądu. Do budynku Sądu nie będą wpuszczane osoby towarzyszące osobom zawiadomionym lub wezwanym, chyba że osoba taka jest opiekunem osoby niepełnosprawnej. II. OSOBY WCHODZĄCE DO BUDYNKU SĄDU zobowiązane są do: 1) poddania się bezdotykowemu pomiarowi temperatury ciała, 2) dezynfekcji rąk, 3) korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki bądź przyłbicy). III. NIE BĘDĄ WPUSZCZANE DO BUDYNKU SĄDU osoby: 1) co do których istnieje podejrzenie zakażenia chorobą zakaźną (w tym osoby, których temperatura ciała wynosi 37,5°C i więcej, mające trudności w oddychaniu, suchy uporczywy kaszel, wykazują zaburzenia w funkcjonowaniu zmysłu węchu i smaku), 2) które odmówiły poddaniu się pomiarowi temperatury, dezynfekcji rąk i korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki i przyłbicy) na terenie sądu, 3) odbywające kwarantannę lub izolację w warunkach domowych, 4) które w ostatnich 14 dniach miały kontakt z osobą, u której wykryto chorobę COVID-19 lub osobą objętą kwarantanną. Jeśli strona, pełnomocnik strony albo osoba wezwana nie może stawić się na rozprawę/posiedzenie sądu z powyższych przyczyn, zobowiązana jest niezwłocznie zgłosić tę okoliczność telefonicznie lub za pomocą poczty elektronicznej na adres mailowy: boi_czerniakowska@warszawa.sr.gov.pl lub pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689, ze wskazaniem sygnatury akt, której wezwanie lub zawiadomienie dotyczyło. W okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 usprawiedliwienie niestawiennictwa przed sądem z powodu choroby nie wymaga przedstawienia zaświadczenia lekarza sądowego (art. 91 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 roku szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2). 0 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A IV. NA TERENIE BUDYNKU SĄDU, w tym w salach rozpraw, interesanci zobowiązani są do: 1) zakrywania ust i nosa (maseczką bądź przyłbicą), 2) poruszania się jedynie w strefach bezpośrednio związanych z czynnościami, z powodu których wynikło stawiennictwo w sądzie (w tym wyłącznie na kondygnacjach, na których znajduje się sala rozpraw i ciągami komunikacyjnymi bezpośrednio do niej prowadzącymi), 3) korzystania wyłącznie z wind wydzielonych dla interesantów, 4) korzystania wyłącznie z wydzielonych miejsc siedzących; 5) zachowywania 2-metrowego dystansu od innych osób, w szczególności w czasie oczekiwania na rozprawę, 6) powstrzymania się od kontaktu (w szczególności rozmów) z innymi osobami w celach niezwiązanych ze stawiennictwem w sądzie. Po zakończeniu czynności uzasadniającej stawiennictwo w Sądzie interesant ma obowiązek niezwłocznie opuścić budynek sądu. V. WEJŚCIE NA SALĘ ROZPRAW I UDZIAŁ W POSIEDZENIU: 1) wejście na salę rozpraw możliwe jest wyłącznie w maseczce bądź przyłbicy, bezpośrednio po dezynfekcji rąk; 2) na salę rozpraw należy wchodzić pojedynczo, w odstępach 2-metrowych; 3) udział w rozprawie/posiedzeniu odbywa się w maseczce bądź przyłbicy, przy czym ta może być zdjęta wyłącznie, gdy zarządzi to przewodniczący posiedzenia; 4) na sali rozpraw może przebywać wyłącznie określona liczba osób, które obowiązane są zajmować wcześniej wyznaczone miejsca, umożliwiające zapewnienie bezpiecznego odstępu między uczestnikami. VI. Osoba zainteresowana uczestnictwem w rozprawie / posiedzeniu jawnym, zobowiązana jest zgłosić ten fakt najpóźniej na dwa dni robocze przed terminem rozprawy/posiedzenia, mailowo na adres: publiczność@warszawa.sr.gov.pl lub telefonicznie w Biurze Obsługi Interesanta (pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689); o liczbi osób mogących wziąć udział w posiedzeniu, jako publiczność, decyduje przewodniczący posiedzenia. VII. W przypadku chęci sprowadzenia na termin rozprawy lub posiedzenia świadka, który nie został wezwany przez Sąd, strona lub jej pełnomocnik są zobowiązani powiadomić o tym właściwy Wydział co najmniej na 2 dni przed terminem czynności procesowej, podając dane personalne i adres zamieszkania świadka; decyzję o możliwości stawiennictwa świadka podejmuje przewodniczący posiedzenia. Dopełnienie powyższego obowiązku jest warunkiem wpuszczenia sprowadzonego świadka na teren Sądu. 16. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów. 17. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, syndyk dokona jej wyboru. 18. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę na udział w aukcji, syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt 15 powyżej. Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego. 19. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji; – b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą; c. aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było; d. każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę brutto nie mniejszą niż 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych); e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji, który zaoferował najwyższą cenę w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f. jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 20. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 21. Wybór oferty przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza. 22. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana i wybór tej oferty został zatwierdzony prawomocnym postanowieniem Sędziego komisarza, wygrał przetarg. 23. Uczestnik, który wygrał przetarg, związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na nabywcę własność przedmiotu przetargu. 24. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 4 (czterech) e miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty. 25. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu przez syndyka z uczestnikiem, który wygrał przetarg, jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka. 26. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe. 27. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, przy czym za datę zwrotu uznaje się dzień obciążenia rachunku masy upadłości. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. 28. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym w pkt 25 powyżej, lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 24 powyżej z przyczyn pozostających po jego stronie. 29. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty. 61 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G 30. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

OBWIESZCZENIE O PRZETARGU na sprzedaż wchodzącego w skład masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie samodzielnego lokalu niemieszkalnego oznaczonego numerem U7 o powierzchni 130,50 m2, usytuowanego w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą numer WA5M/00444998/8. 1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal niemieszkalny oznaczony numerem U7 o powierzchni 130,50 m2, usytuowany w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, identyfikator lokalu 146513_8.1111.39/5.1_BUD.106_LOK, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę Wieczystą numer WA5M/00444998/8. 2. Przedmiot przetargu jest sprzedawany na zasadach określonych w Warunkach przetargu zatwierdzonych postanowieniem Sędziego komisarza z dnia 31 lipca 2020 r. (sygn. akt XVIII GUp 98/20), w trybie przetargu lub dodatkowo aukcji (licytacji) określonym w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (w brzmieniu według stanu na dzień ogłoszenia upadłości Edbud S.A. w Warszawie, to jest 12 stycznia 2011 r.). 3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki przetargu są dostępne u syndyka masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 pok. 118 w Warszawie, oraz w aktach postępowania upadłościowego o sygn. akt XVIII GUp 98/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. 4. W dziale II księgi wieczystej numer WA5M/00444998/8 prowadzonej dla lokalu będącego przedmiotem przetargu jako właściciel wpisany jest SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED Spółka komandytowo-akcyjna w Warszawie, która wpisana jest w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000419499. Spółka ta obecnie działa pod firmą PINVEST spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna w likwidacji w Warszawie. 5. W dniu 25 marca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie, VI Wydział Cywilny, w sprawie o sygnaturze akt VI ACa 1140/17, wydał wyrok, na mocy którego zmienił zaskarżony wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 17 października 2013 r., sygn. akt III C 1382/12, w ten sposób, że uznał – za bezskuteczną w stosunku do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej następujące czynności prawne: a. umowę ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży samodzielnego lokalu usługowego oznaczonego numerem U7, o pow. 130,50 m2, usytuowanego w budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej 20 w Warszawie, dla którego prowadzona jest Księga Wieczysta WA5M/00444998/8, zawartą w dniu 23 grudnia 2008 roku, b. umowę objęcia akcji i przeniesienie własności nieruchomości w celu wniesienia wkładów niepieniężnych, zawartą pomiędzy pozwanymi i spółką SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie w dniu 7 maja 2012 r., w zakresie przeniesienia własności nieruchomości lokalowej, o której mowa w punkcie poprzedzającym, i zobowiązał SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie do wydania powodowi syndykowi masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie opisanej powyżej nieruchomości. 6. Protokołem wydania (przekazania) nieruchomości z dnia 8 maja 2019 r., na podstawie ww. wyroku Sądu Apelacyjnego i art. 134 Prawa upadłościowego i naprawczego, lokal będący przedmiotem przetargu przekazany został do masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie przez SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie. 7. Pomiędzy SDP REAL ESTATE COLMAX INVESTMENTS LIMITED sp. komandytowo-akcyjna w Warszawie a najemcą zawarta została umowa najmu lokalu będącego przedmiotem przetargu na czas oznaczony do dnia 1.01.2022 roku (aneks do umowy z dnia 20.07.2018 r.). Wszelkie urządzenia i rzeczy wykorzystywane do dostępu do lokalu znajdują się w posiadaniu najemcy. 8. Cena wywoławcza wynosi kwotę brutto 1.858.161,00 zł (jeden milion osiemset pięćdziesiąt osiem tysięcy sto sześćdziesiąt jeden złotych), to jest kwotę netto 1.510.700,00 zł powiększoną o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%. 9. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności. 10. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii, pod rygorem odrzucenia oferty. 11. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia 4 września 2020 r. bezpośrednio na biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, lub przesłać je na adres tego Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu na biuro podawcze ww. Sądu, nie zaś data stempla pocztowego), pod rygorem odrzucenia oferty. 12. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, z podaniem sygnatury akt „XVIII GUp 98/20” oraz wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta dotycząca przetargu na sprzedaż lokalu U7 przy al. KEN 20 w Warszawie w postępowaniu upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 13. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko 56 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A lub wskazanie firmy oferenta, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres, numer KRS lub NIP, a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL; b. w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych; c. oferowaną cenę nabycia brutto w złotych (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie), równą co najmniej cenie wywoławczej; d. oświadczenie oferenta, że przyjmuje warunki przetargu określone w niniejszych warunkach przetargu; e. uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w przetargu i licytacji są uprawnione do złożenia oferty i udziału w licytacji, oraz zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna - oświadczenie oferenta w tym przedmiocie; oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków, czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków, ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licy tacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji; f. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży; g. oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, oraz nie będzie zgłaszał z tego tytułu żadnych roszczeń po nabyciu przedmiotu sprzedaży; h. w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji; i. podpis oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i wszystkich oświadczeniach; j. dowód wpłaty wadium przewidzianego warunkami przetargu na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000; k. numer rachunku bankowego do ewentualnego zwrotu wadium. 14. Oferent powinien przed upływem terminu do złożenia ofert, wskazanym w pkt 11 powyżej, tj. do dnia 4 września 2020 r., wpłacić na rachunek EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000 wadium w kwocie brutto 185.000,00 zł (sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych) pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek bankowy. – 15. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 11 września 2020 r., o godzinie 1000, w gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, w sali nr 120. INFORMACJA o aktualnie obowiązujących w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie środkach zapewniających ochronę życia i zdrowia osób przebywających w budynku Sądu w związku z sytuacją epidemiczną na terenie kraju i rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 I. WSTĘP INTERESANTÓW DO BUDYNKU SĄDU jest ograniczony i możliwy po wskazaniu ściśle określonego celu wizyty w sądzie (w tym sygnatury akt sprawy, sali i godziny rozpoczęcia rozprawy/posiedzenia). Osoby uczestniczące w rozprawach i posiedzeniach jawnych będą wpuszczane do budynku Sądu nie wcześniej niż 20 minut przed planowanym rozpoczęciem posiedzenia. Należy zachować zawiadomienie lub wezwanie na rozprawę/posiedzenie i okazać go pracownikowi ochrony przy wejściu do budynku sądu. Do budynku Sądu nie będą wpuszczane osoby towarzyszące osobom zawiadomionym lub wezwanym, chyba że osoba taka jest opiekunem osoby niepełnosprawnej. II. OSOBY WCHODZĄCE DO BUDYNKU SĄDU zobowiązane są do: 1) poddania się bezdotykowemu pomiarowi temperatury ciała, 2) dezynfekcji rąk, 3) korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki bądź - przyłbicy). III. NIE BĘDĄ WPUSZCZANE DO BUDYNKU SĄDU osoby: 1) co do których istnieje podejrzenie zakażenia chorobą zakaźną (w tym osoby, których temperatura ciała wynosi 37,5°C i więcej, mające trudności w oddychaniu, suchy uporczywy kaszel, wykazują zaburzenia w funkcjonowaniu zmysłu węchu i smaku), 2) które odmówiły poddaniu się pomiarowi temperatury, dezynfekcji rąk i korzystania ze środków ochrony osobistej (maseczki i przyłbicy) na terenie sądu, 3) odbywające kwarantannę lub izolację w warunkach domowych, 4) które w ostatnich 14 dniach miały kontakt z osobą, u której wykryto chorobę COVID-19, lub osobą objętą kwarantanną. Jeśli strona, pełnomocnik strony albo osoba wezwana nie może stawić się na rozprawę/posiedzenie sądu z powyższych przyczyn, zobowiązana jest niezwłocznie zgłosić tę okoliczność telefonicznie lub za pomocą poczty elektronicznej na adres mailowy: boi_czerniakowska@warszawa.sr.gov.pl lub pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689, ze wskazaniem sygnatury akt, której wezwanie lub zawiadomienie dotyczyło. W okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 usprawiedliwienie niestawiennictwa przed sądem z powodu choroby nie wymaga przedstawienia zaświadczenia lekarza sądowego (art. 91 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 roku szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2). IV. NA TERENIE BUDYNKU SĄDU, w tym w salach rozpraw, interesanci zobowiązani są do: 57 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 1) zakrywania ust i nosa (maseczką bądź przyłbicą), 2) poruszania się jedynie w strefach bezpośrednio związanych z czynnościami, z powodu których wynikło stawiennictwo w sądzie (w tym wyłącznie na kondygnacjach, na których znajduje się sala rozpraw i ciągami komunikacyjnymi bezpośrednio do niej prowadzącymi), 3) korzystania wyłącznie z wind wydzielonych dla interesantów, 4) korzystania wyłącznie z wydzielonych miejsc siedzących; 5) zachowywania 2-metrowego dystansu od innych osób, w szczególności w czasie oczekiwania na rozprawę, 6) powstrzymania się od kontaktu (w szczególności rozmów) z innymi osobami w celach niezwiązanych ze stawiennictwem w sądzie. Po zakończeniu czynności uzasadniającej stawiennictwo w Sądzie interesant ma obowiązek niezwłocznie opuścić budynek sądu. V. WEJŚCIE NA SALĘ ROZPRAW I UDZIAŁ W POSIEDZENIU: 1) wejście na salę rozpraw możliwe jest wyłącznie w maseczce bądź przyłbicy, bezpośrednio po dezynfekcji rąk; 2) na salę rozpraw należy wchodzić pojedynczo, w odstępach 2-metrowych; 3) udział w rozprawie/posiedzeniu odbywa się w maseczce bądź przyłbicy, przy czym ta może być zdjęta wyłącznie, gdy zarządzi to przewodniczący posiedzenia; 4) na sali rozpraw może przebywać wyłącznie określona liczba osób, które obowiązane są zajmować wcześniej wyznaczone miejsca, umożliwiające zapewnienie bezpiecznego odstępu między uczestnikami. VI. Osoba zainteresowana uczestnictwem w rozprawie/posiedzeniu jawnym, zobowiązana jest zgłosić ten fakt najpóźniej na dwa dni robocze przed terminem rozprawy/posiedzenia, mailowo na adres: publiczność@warszawa.sr.gov.pl lub telefonicznie w Biurze Obsługi Interesanta (pod numerem telefonu: (22) 33 41 603, (22) 33 41 688, (22) 33 41 689); o liczbi osób mogących wziąć udział w posiedzeniu, jako publiczność, decyduje przewodniczący posiedzenia. VII. W przypadku chęci sprowadzenia na termin rozprawy lub posiedzenia świadka, który nie został wezwany przez Sąd, strona lub jej pełnomocnik są zobowiązani powiadomić o tym właściwy Wydział co najmniej na 2 dni przed terminem czynności procesowej, podając dane personalne i adres zamieszkania świadka; decyzję o możliwości stawiennictwa świadka podejmuje przewodniczący posiedzenia. Dopełnienie powyższego obowiązku jest warunkiem wpuszczenia sprowadzonego świadka na teren Sądu. 16. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów. 17. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, syndyk dokona jej wyboru. 18. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę na udział w aukcji, syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt 15 powyżej. Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego. 19. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji; b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą; – c. aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było; d. każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę brutto nie mniejszą niż 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych); e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji, który zaoferował najwyższą cenę w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f. jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 20. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, syndyk wybiera ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania. 21. Wybór oferty przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza. 22. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana i wybór tej oferty został zatwierdzony prawomocnym postanowieniem Sędziego komisarza, wygrał przetarg. 23. Uczestnik, który wygrał przetarg, związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na nabywcę własność przedmiotu przetargu. 24. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 4 (cztee rech) miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty. 25. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu przez syndyka z uczestnikiem, który wygrał przetarg, jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka. 26. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe. 27. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, przy czym za datę zwrotu uznaje się dzień obciążenia rachunku masy upadłości. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. 28. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym w pkt 25 powyżej, lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 24 powyżej z przyczyn pozostających po jego stronie. 29. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty. 58 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 30. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sędzia komisarz zawiadamia, że w postępowaniu upadłościowym EDBUD Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie, sygn. akt X GUp 4/11, został złożony drugi częściowy plan podziału funduszów masy upadłości, który to plan podziału można przeglądać w sekretariacie X Wydziału Gospodarczego dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, przy ul. Czerniakowskiej 100A, w godzinach urzędowania Sądu i w ciągu dwóch tygodni od daty obwieszczenia wnieść przeciwko planowi podziału zarzuty.

Sędzia komisarz ogłasza, że w postępowaniu upadłościowym EDBUD Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, sygn. akt X GUp 4/11, sporządzona została przez syndyka i przekazana Sędziemu komisarzowi w dniu 30 maja 2017 r. ósma uzupełniająca lista wierzytelności. Każdy zainteresowany może przeglądać uzupełniającą listę wierzytelności w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych przy ul. Czerniakowskiej 100A, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od daty obwieszczenia i ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym o przekazaniu listy Sędziemu komisarzowi, każdy wierzyciel umieszczony na liście wierzytelności może złożyć do Sędziego komisarza sprzeciw co do uznania wierzytelności, a co do odmowy uznania - ten, któremu odmówiono uznania zgłoszonej wierzytelności. W tym samym terminie sprzeciw przysługuje upadłemu, o ile lista sporządzona przez syndyka nie jest zgodna z jego wnioskami lub oświadczeniami. Sprzeciw powinien odpowiadać wymogom formalnym określonym w art. 257 Prawa upadłościowego i naprawczego. Sprzeciw nieodpowiadający tym wymaganiom albo spóźniony będzie odrzucony.

Sędzia komisarz ogłasza, że w postępowaniu upadłościowym EDBUD Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej w Warszawie, sygn. akt X GUp 4/11, sporządzone zostały przez syndyka i przekazane Sędziemu komisarzowi w dniu 17 marca 2016 r. szósta uzupełniająca lista wierzytelności, a w dniu 12 kwietnia 2016 r. siódma uzupełniająca lista wierzytelności. Każdy zainteresowany może przeglądać uzupełniające listy wierzytelności w czytelni akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, przy ul. Czerniakowskiej 100A, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od daty obwieszczenia i ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym o przekazaniu listy Sędziemu komisarzowi każdy wierzyciel umieszczony na liście wierzytelności może złożyć do Sędziego komisarza sprzeciw co do uznania wierzytelności, a co do odmowy uznania - ten, któremu odmówiono uznania zgłoszonej wierzytelności. W tym samym terminie sprzeciw przysługuje upadłemu, o ile lista sporządzona przez syndyka nie jest zgodna z jego wnioskami lub oświadczeniami. Sprzeciw powinien odpowiadać wymogom formalnym określonym w art. 257 Prawa upadłościowego i naprawczego. Sprzeciw nieodpowiadający tym wymaganiom albo spóźniony będzie odrzucony. :