SPÓŁKA JEST REPREZENTOWANA PRZEZ KOMPLEMENTARIUSZA. KOMPLEMENTARIUSZ DZIAŁA PRZEZ ZARZĄD, W SKŁAD KTÓREGO WCHODZĄ MATEUSZ MIKOŁAJCZYK I WOJCIECH RAKOWSKI, KAŻDY UPRAWNIONY DO SAMODZIELNEJ REPREZENTACJI.
Deweloper i inwestor na rynku nieruchomości.|Realizacja pełnego cyklu projektowego od gruntów do komercjalizacji.|Oferowanie domów jednorodzinnych oraz luksusowych apartamentów.|Współpraca z profesjonalnymi podwykonawcami dla jakości inwestycji.|Zrealizowane projekty: Willa Hipnosis, Willa R6, Miodowe Domy.
Organizacja Modernbau pełni rolę dewelopera oraz inwestora na rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem obszaru Warszawy i jej okolic. Specjalizuje się w realizacji inwestycji deweloperskich, które obejmują pełen cykl projektowy, zaczynając od pozyskania gruntów, przez organizację finansowania, aż po sam proces budowy oraz komercjalizację. Modernbau stawia na tworzenie zarówno funkcjonalnych, jak i estetycznych nieruchomości, dostosowanych do różnych potrzeb klientów o zróżnicowanym budżecie. W ofercie dostępne są zarówno stylowe domy jednorodzinne, które mogą być nabywane w cenie mieszkań, jak i ekskluzywne apartamenty, które wyróżniają się wysoką jakością wykonania oraz unikalnym stylem architektonicznym. Firma współpracuje z wyspecjalizowanymi podwykonawcami, co pozwala jej na realizację projektów na wysokim poziomie. Wśród zrealizowanych inwestycji można wymienić takie obiekty jak Willa Hipnosis, Willa R6 oraz Miodowe Domy w Pruszkowie. Celem Modernbau jest dostarczanie klientom lokali, które odpowiadają na ich indywidualne potrzeby i preferencje. Wspierana przez zespół doświadczonych specjalistów, organizacja dąży do tworzenia przestrzeni, w których życie staje się przyjemnością.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Modernbau osiągnęła 10 223 633 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 10 222 784 zł. Pozostałe przychody to 849 zł.
Całkowite koszty wyniosły 8 440 214 zł.
Zysk netto wyniósł 1 783 419 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
4 079 016 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 10 223 633 zł w 2020 roku. • 2 629 746 zł w 2019 roku. • 2 065 601 zł w 2018 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
59 837 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 783 419 zł w 2020 roku. • 323 796 zł w 2019 roku. • 1 903 092 zł w 2018 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Modernbau wynosi 17 015 461 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
3 066 030 zł a 25 559 082 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
1 044 211 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 17 015 461 zł w
2020 roku. • 10 110 644 zł w
2019 roku. • 14 927 039 zł w
2018 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Modernbau wynosi 1,78 mln zł.
EBITDA Modernbau wynosi 1,86 mln zł.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 1 782 728 zł w
2020 roku.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 1 855 228 zł w
2020 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie Modernbau mieści się w przedziale 0 - 2 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) - w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 9 obwieszczeń
dotyczących organizacji Modernbau. W tym 1 oznaczone jako istotne („UWAGA”) - ostatnie istotne obwieszczenie pochodzi z dnia 1 września 2021.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 1 września 2021 (MSiG nr 169/2021).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
9
obwieszczeń w MSiG, w tym 1 istotne - ostatnie istotne:
Poz. 709125. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[WA.XII NS-REJ.KRS/47724/21/483]
UWAGAMSiG 169/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.08.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
WYKREŚLENIE WSZYSTKICH WPISÓW Z KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO. WPIS NIE JEST
PRAWOMOCNY.
Pozostałe obwieszczenia (8) - mniej istotneZwiń pozostałe obwieszczenia
Poz. 629098. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SYSTEM, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[RDF/319033/21/712]
MSiG 157/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 22.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 22.07.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 849344. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SYSTEM, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[RDF/247766/20/562]
MSiG 199/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 03.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 03.10.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
Poz. 220527. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SYSTEM, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[RDF/106364/19/482]
MSiG 77/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.04.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 12.04.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 696483. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SYSTEM, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[RDF/693470/18/372]
MSiG 204/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 696482. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SYSTEM, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[RDF/693469/18/660]
MSiG 204/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D O
W dniu 19.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 696481. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SYSTEM, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[RDF/693468/18/259]
MSiG 204/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 19.07.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 333171. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/59505/17/206]
MSiG 188/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.09.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 02.08.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016
Poz. 355750. MODERNBAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000405609. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.12.2011.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/47294/16/239]
MSiG 211/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.10.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 05.08.2015 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Modernbau nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Modernbau wynosi 0,62%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,225% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,62% w 2020 roku. • 0,33% w 2019 roku. • 0,17% w 2018 roku.
Wiarygodność firmy
Modernbau charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2020 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2019 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2018 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Modernbau wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 818 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 818 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
49 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 243 tys. zł w 2019 roku. • 379 tys. zł w 2018 roku. • 146 tys. zł w 2017 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 62 tys. zł w 2018 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 818 tys. zł w 2020 roku. • 1,88 mln zł w 2019 roku. • 829 tys. zł w 2018 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
3825
zł.
Koszty operacyjne Modernbau wyniosły
8 440 056
zł.
Wynagrodzenia stanowią
poniżej 0,1%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
1501 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 3825 zł w 2020 roku • 824 zł w 2018 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0,2 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2020 roku •
0,5% w 2018 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Modernbau wyniosła 14 402 534 zł.
a
ktywa trwałe to 11 138 268 zł.
a
ktywa obrotowe to 3 264 266 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 14 402 534 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 4 088 040 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 10 314 494 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 3 242 865 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 28 124 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 14 402 534 zł sumy bilansowej i 4 088 040 zł kapitału własnego w 2020 roku. • 12 998 424 zł sumy bilansowej i 9 416 397 zł kapitału własnego w 2019 roku. • 7 916 803 zł sumy bilansowej i 4 144 289 zł kapitału własnego w 2018 roku.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 43,63%.
Marża operacyjna wyniosła 17,44%.
Marża netto wyniosła 17,44%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
6 punktów procentowych rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
37,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Modernbau wyniosły 10 314 494 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 14 402 534 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 71,6%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 6 732 467 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 10 314 494 zł w 2020 roku • 3 582 027 zł w 2019 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
36 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 72% w 2020 roku • 28% w 2019 roku • 0% w 2018 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Modernbau wynosi 1,1 - aktywa obrotowe ledwie pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na granicy poziomu uznawanego za bezpieczny.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,1 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,97, czyli same środki pieniężne pokrywają 97% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy32 pozycjeSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:10 213 524,51
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów10 213 524,51
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów0,00
Sprzedaż lokali mieszkalnych pozycja własna0,00
sprzedaż loklai pozycja własna0,00
Zwiekszenie wartości sprzedaży pozycja własna0,00
brak kosztów na własne potrzeby pozycja własna0,00
B. Koszty działalności operacyjnej8 440 056,06
I. Amortyzacja72 500,00
II. Zużycie materiałów i energii344 835,17
III. Usługi obce624 993,50
IV. Podatki i opłaty, w tym:148,00
V. Wynagrodzenia3 825,00
VII. Pozostałe koszty rodzajowe49 024,93
Sprzedaż i rozliczenie kosztów pozycja własna7 344 729,46
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)1 773 468,45
D. Pozostałe przychody operacyjne9 259,26
IV. Inne przychody operacyjne9 259,26
E. Pozostałe koszty operacyjne0,00
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)1 782 727,71
G. Przychody finansowe849,14
V. inne849,14
H. Koszty finansowe157,94
IV. inne157,94
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)1 783 418,91
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)1 783 418,91
Przychody ze sprzedaży produktów - lokali mieszkalnych pozycja własna0,00
zysk na sprzedaży lokali pozycja własna1 773 468,45
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Modernbau składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 3 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 47 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2020 zostało złożone 85 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-47
dni względem terminu
3
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2020
−2 mies. 25 dni22-07-2021
2019
−12 dni03-10-2020
2018
−3 mies. 4 dni12-04-2019
2017
+4 dni19-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
