Inwestycje w nieruchomości, obrót i najem|Posiada około 8000 m2 przestrzeni handlowej i biurowej|Przeprowadza modernizacje obiektów dla podniesienia jakości|Atrakcyjna lokalizacja w Obornikach Śląskich, blisko komunikacji|Dawny zakład produkujący słodycze, transformacja na nowoczesne miejsce biznesowe
Factory City Center sp. z o.o. to firma zajmująca się inwestycjami w sektorze nieruchomości. W jej portfolio znajdują się powierzchnie handlowe, usługowe oraz biurowe, które rozciągają się na ponad 1,25 ha w Obornikach Śląskich. Na terenie tym znajduje się około 8000 m2 przestrzeni, co pozwala na różnorodne zastosowania. Przemiany tego miejsca mają swoje korzenie w historii kompleksu, który wcześniej był znany jako Zakłady Wyrobów Cukierniczych MIŚ, słynące z produkcji wafli i czekolady od 1965 roku do 2013. Factory City Center przeprowadza gruntowne modernizacje obiektów, mające na celu zwiększenie ich estetyki i funkcjonalności. Lokalne położenie w bliskiej odległości od komunikacji, osiedli mieszkaniowych oraz obiektów sportowych czyni tę lokalizację atrakcyjną dla przyszłych najemców oraz inwestycji. Inwestycje te są zrealizowane w oparciu o doświadczenie założycieli, a także dogodne przyłącza infrastrukturalne na terenie zakładu.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Factory City Center osiągnęła 726 013 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 726 013 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 624 649 zł.
Strata netto wyniosła 898 636 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
359 506 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 726 013 zł w 2025 roku. • 473 728 zł w 2024 roku. • 7001 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
312 168 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -898 636 zł w 2025 roku. • -566 707 zł w 2024 roku. • -274 300 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Factory City Center wynosi 484 009 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
239 671 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 484 009 zł w
2025 roku. • 315 818 zł w
2024 roku. • 4667 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Factory City Center wynosi -899 tys. zł.
EBITDA Factory City Center wynosi -703 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
323 928 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -898 636 zł w
2025 roku. • -566 566 zł w
2024 roku. • -250 781 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
312 345 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -702 761 zł w
2025 roku. • -370 691 zł w
2024 roku. • -78 072 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Factory City Center.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 8 obwieszczeń
dotyczących organizacji Factory City Center.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 5 września 2025 (MSiG nr 172/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
8
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
8 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1147955. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SYSTEM, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[RDF/788991/25/610]
MSiG 172/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1147954. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SYSTEM, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[RDF/788991/25/209]
MSiG 172/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1147953. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
: Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SYSTEM, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[RDF/788991/25/808]
MSiG 172/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 17.07.2025 okres O
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 932715. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SYSTEM, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[RDF/651355/24/498]
MSiG 151/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 22.02.2023 DO 31.12.2023
Poz. 932714. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SYSTEM, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[RDF/651355/24/97]
MSiG 151/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 22.02.2023 DO 31.12.2023
Poz. 932713. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SYSTEM, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[RDF/651355/24/696]
MSiG 151/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 10.07.2024 okres OD
22.02.2023 DO 31.12.2023
Poz. 849440. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[WR.VI NS-REJ.KRS/21430/23/463]
Rzuć okiemMSiG 156/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
D 2. miejscowość WROCŁAW ulica UL. LEGNICKA
nr domu 21A kod pocztowy 53-671 poczta WROCŁAW kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość WROCŁAW ulica UL. JERZEGO BAJANA nr domu 24B
nr lokalu 3 kod pocztowy 54-129 poczta WROCŁAW
kraj POLSKA
Rub. 4. Informacje o umowie wpisać: 1 1. 05-062023R.; REPERTORIUM A NR 1963/2023; NOTARIUSZ KATARZYNA DERKOWSKA; KANCELARIA
NOTARIALNA WE WROCŁAWIU PRZY UL. KIEŁBAŚNICZEJ NR 24; ZMIENIONO PARAGRAFY O NR:
3, 8, 9, 10, 17, DODANO PARAGRAFY O NR 18 I 19.
Poz. 120143. FACTORY CITY CENTER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001021206. SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 22.02.2023.
[WR.VI NS-REJ.KRS/6830/23/208]
MSiG 43/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 22.02.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. FACTORY
CITY CENTER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba
i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo
DOLNOŚLĄSKIE powiat WROCŁAW gmina WROCŁAW miejscowość WROCŁAW 2. miejscowość
WROCŁAW ulica UL. LEGNICKA nr domu 21A
kod pocztowy 53-671 poczta WROCŁAW kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 21.02.2023
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ
LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników
1 1. AGACIAK 2. KRZYSZTOF 3. [ukryto] 5. 50
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2500 PLN 6. NIE
2 1. DĘBICKI 2. ARKADIUSZ ADAM 3. [ukryto]
5. 50 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2500 PLN
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY
KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. AGACIAK 2. KRZYSZTOF 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE 2 1. DĘBICKI 2. ARKADIUSZ ADAM 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU
6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
3 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 4 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 5 2. 43 11
Z ROZBIÓRKA I BURZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH 6 2. 43 12 Z PRZYGOTOWANIE TERENU POD
BUDOWĘ 7 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI 8 2. 43 21 Z WYKONYWANIE
INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH 9 2. 43 22 Z WYKONYWANIE INSTALACJI WODNO-KANALIZACYJNYCH, CIEPLNYCH, GAZOWYCH I KLIMATYZACYJNYCH
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Factory City Center nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Factory City Center wynosi 1,20%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,265% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,20% w 2025 roku. • 0,90% w 2024 roku. • 0,67% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Factory City Center charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Factory City Center wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 29 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 29 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Maksymalny kredyt wynosił: • 29 tys. zł w 2025 roku. • 19 tys. zł w 2024 roku. • 280 zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
400
zł.
Koszty operacyjne Factory City Center wyniosły
1 624 649
zł.
Wynagrodzenia stanowią
poniżej 0,1%
kosztów operacyjnych.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 400 zł w 2025 roku
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Factory City Center wyniosła 3 783 084 zł.
a
ktywa trwałe to 3 467 247 zł.
a
ktywa obrotowe to 315 837 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 3 783 084 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -1 734 643 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 5 517 727 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 15 711 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 732 671 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 3 783 084 zł sumy bilansowej i -1 734 643 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 3 705 593 zł sumy bilansowej i -836 007 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 3 814 507 zł sumy bilansowej i -269 300 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Organizacja Factory City Center wykazała zysk netto większy niż 4% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 59% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 65% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 90% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 24% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 24% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 10% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 74% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 4% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 59% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 65% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 90% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 24% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 24% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 10% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 74% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:726 010,20
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów726 010,20
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej1 624 645,96
I. Amortyzacja195 874,32
II. Zużycie materiałów i energii194 957,02
III. Usługi obce918 223,47
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)314 282,00
V. Wynagrodzenia0,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)400,00
VII. Pozostałe koszty rodzajowe909,15
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-898 635,76
D. Pozostałe przychody operacyjne3,05
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne3,05
E. Pozostałe koszty operacyjne3,06
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne3,06
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)-898 635,77
G. Przychody finansowe0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe0,00
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)-898 635,77
J. Podatek dochodowy0,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)-898 635,77
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Factory City Center składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 3 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 1 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 4 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 14 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+4
dni względem terminu
1
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+14 dni29-07-2026
2024
+2 dni17-07-2025
2023
−5 dni10-07-2024
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
