Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Szczecinku działa jako instytucja zarządzająca zasobami mieszkaniowymi, której podstawowym celem jest zapewnienie mieszkańców odpowiednich warunków do życia. Spółka, w 100% będąca własnością Gminy Miejskiej Szczecinek, została utworzona w wyniku przekształcenia wcześniejszego Zakładu Budżetowego. Jej historia sięga 1997 roku, kiedy to na podstawie uchwały Rady Miasta z dnia 29 grudnia 1997 r. nastąpiła formalna zmiana struktury na spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. W 1998 roku, w wyniku kolejnej uchwały, spółka przyjęła aktualną nazwę. ZGM TBS Sp. z o.o. funkcjonuje na podstawie przepisów prawa regulujących różne aspekty budownictwa mieszkaniowego oraz ochrony lokatorów. Organizacja oferuje szereg usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami, w tym wynajem mieszkań w formule TBS, co pozwala na wynajem lokali dla osób o ograniczonych możliwościach finansowych. ZGM TBS aktywnie informuje o dostępnych mieszkaniach, organizuje przetargi oraz ogłasza zamiany mieszkań, co czyni ją istotnym graczem w lokalnym rynku nieruchomości. Działania te są wspierane przez organizację techniczną, finansową oraz zarządzającą, wszystko w celu kompleksowej obsługi mieszkańców i utrzymania wysokiego standardu usług.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego osiągnęła 23 043 169 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 22 736 538 zł. Pozostałe przychody to 306 631 zł.
Całkowite koszty wyniosły 23 572 128 zł.
Strata netto wyniosła 835 590 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 483 995 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 23 043 169 zł w 2024 roku.
• 22 968 056 zł w 2023 roku.
• 22 648 739 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -215 343 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -835 590 zł w 2024 roku.
• 882 918 zł w 2023 roku.
• 1 966 342 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi -854 tys. zł.
EBITDA Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 659 tys. zł.
EBIT
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBIT wynosi
209 033 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• -854 132 zł w
2024 roku.
• 870 152 zł w
2023 roku.
• 1 997 574 zł w
2022 roku.
EBITDA
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBITDA wynosi
177 239 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 658 777 zł w
2024 roku.
• 2 264 526 zł w
2023 roku.
• 3 366 157 zł w
2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 64 698 945 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 263 129 773 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 283 428 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 64 698 945 zł w 2024 roku.
• 67 965 184 zł w 2023 roku.
• 69 020 155 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 0,18%. To oznacza, że firma ma szansę 0,18% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,010% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,18% w 2024 roku.
• 0,10% w 2023 roku.
• 0,09% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły 23 590 670
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
0% w 2024 roku
•
0% w 2023 roku
•
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosła 82 652 007 zł.
a
ktywa trwałe to 79 127 289 zł.
a
ktywa obrotowe to 3 524 718 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 82 652 007 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 65 782 443 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 16 869 564 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 690 346 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 82 652 007 zł w 2024 roku.
• 84 455 453 zł w 2023 roku.
• 79 479 906 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -1%.
Marża operacyjna wyniosła -4%.
Marża netto wyniosła -4%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły 16 869 564 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 82 652 007 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 20%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -102 532 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 16 869 564 zł w 2024 roku
• 18 960 151 zł w 2023 roku
• 18 072 402 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 0.7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 20% w 2024 roku
• 22% w 2023 roku
• 23% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała przychody na poziomie 23 043 169 zł.
Organizacja zarobiła -807 986 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 27 604 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -835 590 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -3% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 1666 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 27 604 zł w 2024 roku
• 42 627 zł w 2023 roku
• 12 077 zł w 2022 roku
Organizacja Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała zysk netto większy niż 4% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 96% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 94% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 36% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 29% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 26% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 21% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 73% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.03%.
Zysk netto na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 4% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku
powiększają się w czasie.
W 2024 były wyższe niż 96% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była ona wyższa niż 94% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był wyższy niż 36% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 29% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 26% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 21% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 73% organizacji w branży.
Udział w rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 wynosił on 0.03%.
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Miasto Szczecinek
posiada b.d. udziałów, które stanowią 100% firmy.
Największym udziałowcem od 22.07.2025 jest
Miasto Szczecinek
kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 22.10.2024 do 22.07.2025
był Miasto Szczecinek
kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 14.05.2024 do 22.10.2024 najwięcej udziałów posiadał Miasto Szczecinek. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.
Podobne organizacje do
ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO