Dostarcza mieszkania na wynajem dla osób o niższych dochodach|Realizuje inwestycje budowlane w regionie Koszalina|Angażuje się w publiczne zamówienia i nabory pracownicze|Zapewnia przejrzystość działań poprzez regulamin organizacyjny
Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) to organizacja z siedzibą w Koszalinie, która specjalizuje się w zakresie budownictwa społecznego. Głównym celem KTBS jest dostarczanie mieszkań na wynajem, które są dostępne dla osób o niższych dochodach. Organizacja działa na zasadzie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i ma na celu wspieranie społeczności lokalnej poprzez zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych. KTBS angażuje się w realizację inwestycji budowlanych, które mają na celu powiększenie zasobów mieszkaniowych w regionie. Dodatkowo, poprzez publiczne zamówienia oraz nabory pracownicze, KTBS przyczynia się do rozwoju lokalnego rynku pracy. Stosując regulamin organizacyjny oraz akt założycielski, organizacja zapewnia przejrzystość swojego działania oraz łatwość w dostępie do informacji dla mieszkańców. Dzięki swojej działalności, KTBS m.in. poprawia standard życia mieszkańców Koszalina, ułatwiając im dostęp do mieszkań i tworząc zrównoważone społeczności.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego osiągnęła 16 540 044 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 15 911 313 zł. Pozostałe przychody to 628 731 zł.
Całkowite koszty wyniosły 12 373 248 zł.
Zysk netto wyniósł 3 538 064 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 999 908 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 16 540 044 zł w 2025 roku. • 14 582 208 zł w 2024 roku. • 13 918 732 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 157 895 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 3 538 064 zł w 2025 roku. • 2 068 519 zł w 2024 roku. • 2 267 412 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 84 438 875 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
24 810 066 zł a 316 052 915 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 3 663 895 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 84 438 875 zł w 2025 roku. • 74 601 922 zł w 2024 roku. • 73 403 786 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 4,43 mln zł.
EBITDA Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 6,48 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
154 219 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 4 428 774 zł w
2025 roku. • 2 994 614 zł w
2024 roku. • 2 777 115 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
299 108 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 6 484 270 zł w
2025 roku. • 5 000 581 zł w
2024 roku. • 4 764 223 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 22 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 22 os. w 2025 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2024 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 2,78%. To oznacza, że firma ma szansę 2,78% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,78% w 2025 roku. • 2,78% w 2024 roku. • 2,78% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,008% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,03% w 2025 roku. • 0,04% w 2024 roku. • 0,05% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 8 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 1,31 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 15,8 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 15,8 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
164 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1,31 mln zł w 2025 roku. • 798 tys. zł w 2024 roku. • 572 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 15,8 mln zł w 2025 roku. • 15,1 mln zł w 2024 roku. • 14,68 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
2 597 559
zł.
Koszty operacyjne Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły
11 482 539
zł.
Wynagrodzenia stanowią
23%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
158 416 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 2 597 559 zł w 2025 roku • 2 485 802 zł w 2024 roku • 2 088 731 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
23% w 2025 roku •
23% w 2024 roku •
20% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosła 125 368 273 zł.
a
ktywa obrotowe to 16 556 237 zł.
a
ktywa trwałe to 108 812 036 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 125 368 273 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 46 355 044 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 79 013 229 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 651 262 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 125 368 273 zł w 2025 roku. • 125 091 026 zł w 2024 roku. • 125 965 120 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 3%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 4%.
Marża operacyjna wyniosła 28%.
Marża netto wyniosła 21%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły 46 355 044 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 125 368 273 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 37%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -1 503 016 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 46 355 044 zł w 2025 roku • 49 615 862 zł w 2024 roku • 52 558 475 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 1.9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 37% w 2025 roku • 40% w 2024 roku • 42% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała przychody na poziomie 16 540 044 zł.
Organizacja zarobiła 3 712 727 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 174 663 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 3 538 064 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 5% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 16 129 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 174 663 zł w 2025 roku • 181 769 zł w 2024 roku • 146 406 zł w 2023 roku
Organizacja Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała zysk netto większy niż 96% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 97% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 98% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 55% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 62% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 56% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 46% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 92% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.2%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 96% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 97% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 98% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 55% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 62% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 56% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 46% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 92% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.2%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 87 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 85 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-87
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 25 dni21-04-2026
2024
−1 mies. 10 dni05-06-2025
2023
−1 mies. 23 dni23-05-2024
2022
−2 mies. 6 dni10-05-2023
2021
−5 mies. 7 dni11-05-2022
2020
−5 mies. 1 dni17-05-2021
2019
−4 mies. 27 dni21-05-2020
2018
−2 mies. 20 dni26-04-2019
2017
−2 dni13-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Miasto Koszalin posiada 83826
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 09.04.2022 jest Gmina Miasto Koszalin kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 15.10.2020 do 09.04.2022
był Gmina Miasto Koszalin kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 09.09.2019 do 15.10.2020 najwięcej udziałów posiadał Gmina Miasto Koszalin. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.