Powierzchnia użytkowa: 17 850 m², w tym 12 065 m² biurowa i handlowo-usługowa.
Nowoczesne standardy: podnoszone podłogi, podwieszane sufity, przestrzenie open space.
189 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Dostosowanie do ekosystemu: energia elektryczna z paneli fotowoltaicznych.
Roma Office Center to nowoczesny budynek biurowo-usługowy klasy A, zlokalizowany w sercu Warszawy. Powstał na początku XXI wieku, a jego architektoniczna koncepcja harmonijnie wkomponowuje się w zwartą zabudowę miejską. Oddany do użytku w roku 2000, Roma Office Center był jednym z pionierów tego typu obiektów w stolicy, oferując nowoczesne standardy wykończeń wewnętrznych, takie jak podnoszone podłogi, podwieszane sufity oraz dobrze doświetlone przestrzenie typu „open space”. Budynek dysponuje imponującą powierzchnią użytkową wynoszącą 17 850 m², z czego 12 065 m² to powierzchnia biurowa i handlowo-usługowa. Obiekt składa się z dziewięciu kondygnacji naziemnych oraz trzech podziemnych, które pomieszczają 189 miejsc parkingowych. Wnętrza biura są elastycznie zaaranżowane, co umożliwia dostosowywanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców. Dodatkowo, Roma Office Center posiada instalacje klimatyzacyjne oraz wentylacyjne, które zwiększają komfort użytkowania. W trosce o ekologię, część energii elektrycznej pochodzi z paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu budynku. W obiekcie znajdują się również lokale gastronomiczne, takie jak restauracja turecka i steak house, co wzbogaca ofertę dla najemców oraz ich gości.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Roma Office Center osiągnęła 18 805 111 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 17 298 635 zł. Pozostałe przychody to 1 506 477 zł.
Całkowite koszty wyniosły 8 849 407 zł.
Zysk netto wyniósł 8 449 228 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 588 300 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 18 805 111 zł w 2024 roku.
• 16 411 428 zł w 2023 roku.
• 14 275 576 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 406 110 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 8 449 228 zł w 2024 roku.
• 5 944 768 zł w 2023 roku.
• 5 610 651 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Roma Office Center wynosi 9,72 mln zł.
EBITDA Roma Office Center wynosi 9,86 mln zł.
EBIT
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBIT wynosi
645 729 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 9 718 170 zł w
2024 roku.
• 8 206 847 zł w
2023 roku.
• 7 440 137 zł w
2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Roma Office Center wynosi 106 127 888 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
28 207 667 zł a 318 902 585 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 8 934 385 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 106 127 888 zł w 2024 roku.
• 89 077 339 zł w 2023 roku.
• 82 608 394 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Roma Office Center wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
maleje
w czasie.
Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi -0,024% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,03% w 2024 roku.
• 0,04% w 2023 roku.
• 0,06% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Roma Office Center charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 924 114
zł.
Koszty operacyjne Roma Office Center wyniosły 7 580 465
zł.
Wynagrodzenia stanowią 12%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
132 016 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 924 114 zł w 2024 roku
• 788 139 zł w 2023 roku
• 799 927 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
1.7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
12% w 2024 roku
•
13% w 2023 roku
•
12% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Roma Office Center wyniosła 126 275 667 zł.
a
ktywa trwałe to 116 815 000 zł.
a
ktywa obrotowe to 9 460 667 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 126 275 667 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 79 725 646 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 46 550 021 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 10 192 305 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 126 275 667 zł w 2024 roku.
• 126 008 415 zł w 2023 roku.
• 130 042 377 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 7%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 11%.
Marża operacyjna wyniosła 56%.
Marża netto wyniosła 45%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.4 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -3.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Roma Office Center wyniosły 46 550 021 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 126 275 667 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 37%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 968 646 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 46 550 021 zł w 2024 roku
• 53 531 996 zł w 2023 roku
• 62 510 727 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 37% w 2024 roku
• 42% w 2023 roku
• 48% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Roma Office Center wykazała przychody na poziomie 18 805 111 zł.
Organizacja zarobiła 8 675 176 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 225 948 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 8 449 228 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 3% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -96 802 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 225 948 zł w 2024 roku
• 225 948 zł w 2023 roku
• 131 803 zł w 2022 roku
Organizacja Roma Office Center wykazała zysk netto większy niż 98% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 94% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 96% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 75% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 62% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 91% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.02%.
Zysk netto na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku
powiększają się w czasie.
W 2024 były wyższe niż 94% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była ona wyższa niż 96% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był wyższy niż 48% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 87% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 88% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 75% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 62% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 91% organizacji w branży.
Udział w rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 wynosił on 0.02%.
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Archidiecezja Warszawska Kościoła Rzymskokatolickiego
posiada 32700 udziałów,
które stanowią 100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 21.05.2020 jest
Archidiecezja Warszawska Kościoła Rzymskokatolickiego
kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 29.01.2019 do 21.05.2020
była Archidiecezja Warszawska
kontrolująca 50% udziałów.
W okresie od 17.07.2014 do 29.01.2019 najwięcej udziałów posiadała Archidiecezja Warszawska. Jej udziały w tym czasie wynosiły 50%.