Park TYCHY to nowoczesne centrum logistyczno-przemysłowe zlokalizowane w sercu Europy, w pobliżu Tychów w Polsce. Obiekt wyróżnia się strategicznym położeniem, które zapewnia doskonały dostęp do sąsiednich krajów Europy Środkowej. Park TYCHY dysponuje powierzchnią o łącznej wielkości 54 884 m2, co czyni go wszechstronnym rozwiązaniem dla firm zajmujących się logistyką oraz działalnością przemysłową. Wszelkie doki załadunkowe w obiekcie są w pełni wyposażone, co obejmuje nie tylko nowoczesne poziomice dokowe, ale również odpowiednie oświetlenie oraz systemy zabezpieczeń, takie jak monitoring CCTV. Park TYCHY charakteryzuje się także łatwym dostępem zarówno dla samochodów, jak i przystanków komunikacji miejskiej, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność. Wysoki standard powierzchni biurowej oraz przejrzysta architektura sprawiają, że obiekt jest preferowany przez wiele firm. Centrum jest zarządzane przez REICO, firmę inwestycyjną z doświadczeniem w administrowaniu funduszami związanymi z rynkiem nieruchomości.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Tychy DC1 osiągnęła 19 512 027 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 17 592 624 zł. Pozostałe przychody to 1 919 403 zł.
Całkowite koszty wyniosły 10 602 743 zł.
Zysk netto wyniósł 6 989 881 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 2 787 432 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 19 512 027 zł w 2024 roku.
• 22 307 820 zł w 2023 roku.
• 14 128 995 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 998 554 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 6 989 881 zł w 2024 roku.
• 9 759 977 zł w 2023 roku.
• -730 315 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Tychy DC1 wynosi 8,75 mln zł.
EBITDA Tychy DC1 wynosi 11,84 mln zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Tychy DC1 wynosi 83 285 522 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
29 268 040 zł a 225 695 891 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 11 897 932 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 83 285 522 zł w 2024 roku.
• 90 987 358 zł w 2023 roku.
• 39 174 916 zł w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Tychy DC1 wynosi 1,92%. To oznacza, że firma ma szansę 1,92% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,089% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,92% w 2024 roku.
• 1,92% w 2023 roku.
• 1,92% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Tychy DC1 wynosi 0,17%. To oznacza, że firma ma szansę 0,17% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,016% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,17% w 2024 roku.
• 0,10% w 2023 roku.
• 0,56% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Tychy DC1 charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
poprawił się o 1 poziom w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Tychy DC1 wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 11,28 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 11,28 mln zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki
nie zmienia się w czasie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 11,28 mln zł w 2024 roku.
• 9,89 mln zł w 2023 roku.
• 7,93 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Tychy DC1 wyniosły 8 841 338
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
0% w 2024 roku
•
0% w 2023 roku
•
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Tychy DC1 wyniosła 155 241 118 zł.
a
ktywa trwałe to 115 223 176 zł.
a
ktywa obrotowe to 40 017 941 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 155 241 118 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 56 423 973 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 98 817 145 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 22 177 303 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 155 241 118 zł w 2024 roku.
• 150 147 299 zł w 2023 roku.
• 146 580 696 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 5%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 12%.
Marża operacyjna wyniosła 50%.
Marża netto wyniosła 36%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.6 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 7.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 5.1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Tychy DC1 wyniosły 98 817 145 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 155 241 118 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 64%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 14 116 735 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 98 817 145 zł w 2024 roku
• 100 713 207 zł w 2023 roku
• 106 906 582 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 64% w 2024 roku
• 67% w 2023 roku
• 73% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Tychy DC1 wykazała przychody na poziomie 19 512 027 zł.
Organizacja zarobiła 7 682 628 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 692 747 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 6 989 881 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 692 747 zł w 2024 roku
• 1 172 390 zł w 2023 roku
• 161 187 zł w 2022 roku
Organizacja Tychy DC1 wykazała zysk netto większy niż 98% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 94% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 97% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 82% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 85% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 65% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 64% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 96% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.02%.
Zysk netto na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku
powiększają się w czasie.
W 2024 były wyższe niż 94% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była ona wyższa niż 97% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był wyższy niż 63% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 82% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 85% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 65% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 64% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 96% organizacji w branży.
Udział w rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 wynosił on 0.02%.
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Reico Nemovitostní, Otevřený Podílový Fond Reprezentowany Przez Reico Investiční Společnost Erste Asset Management, A.s.
posiada 9659 udziałów,
które stanowią 100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 23.01.2025 jest
Reico Nemovitostní, Otevřený Podílový Fond Reprezentowany Przez Reico Investiční Společnost Erste Asset Management, A.s.
kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 10.05.2022 do 23.01.2025
był Reico Čs Nemovitostní, Otevřený Podílový Fond Reico Investiční Společnosti České Spořitelny, A.s. Reprezentowany Przez Reico Investiční Společnost České Spořitelny, A.s.
kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 11.01.2022 do 10.05.2022 najwięcej udziałów posiadał Čs Nemovitostni Fond, Otevřený Podílový Fond Reico Investični Společnostic České Spořitelny, A.s.. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.