ZROZUMIEĆ NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O. | KRS: 0000610798

Podsumowanie

aktywa

8,6 mln

przychód

4,6 mln

zysk

1,7 mln

wartość firmy

13,4 mln

Branża główna: Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi

Info

Województwo

WIELKOPOLSKIE

Miejscowość

POZNAŃ

Adres

UL. WOJCIECHA TRĄMPCZYŃSKIEGO, 51

Kod pocztowy

61-414

Rejestracja

2016-04-01

Rozpoczęcie działalności

2016-04-01

Kapitał zakładowy

5000,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Strona www

www.zrozumiecnieruchomosci.pl

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.

Branże

Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi Wykonywanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych Tynkowanie EDUKACJA Wykonywanie instalacji elektrycznych ZAKWATEROWANIE Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Pozostałe specjalistyczne roboty budowlane, gdzie indziej niesklasyfikowane Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek

Opis

Rodzinny zespół specjalizujący się w inwestowaniu w nieruchomości na wynajem
Oferowanie szkoleń i publikacji dotyczących inwestycji
Ekspertyza w zakresie negocjacji oraz organizacji najmu
Wieloletnie doświadczenie w rynku nieruchomości, w tym remonty i podział lokali

czytaj więcej

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja Zrozumieć Nieruchomości osiągnęła 4 547 748 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 4 547 748 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.

Całkowite koszty wyniosły 2 828 549 zł.

Zysk netto wyniósł 1 719 199 zł.

Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 560 757 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 4 547 748 zł w 2025 roku.
• 3 296 896 zł w 2024 roku.
• 1 617 634 zł w 2023 roku.

Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 217 196 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 1 719 199 zł w 2025 roku.
• 1 218 496 zł w 2024 roku.
• 502 372 zł w 2023 roku.

Przychody

Zysk

61693.8

-18367.68

209033.64

32056.09

392825.09

215016.19

1022721.95

679870.39

650909.58

93290.05

682366.99

180881.56

1617633.54

502371.57

3296896.38

1218495.87

4547747.7

1719199.14

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji Zrozumieć Nieruchomości wynosi 13 371 393 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 3 462 764 zł a 24 068 788 zł.

Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 666 283 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 13 371 393 zł w 2025 roku.
• 8 331 407 zł w 2024 roku.
• 4 347 402 zł w 2023 roku.

Min

Średnia

Max

0

41129.2

154234.5

9483.74

277063.86

522584.1

167164.83

1289112.98

3010226.66

677085.62

4078381.82

9518185.46

747053.16

1554153.08

3984283.52

882714.33

2061151.9

4707809.76

1259493.01

4347401.65

7033201.98

1259493.01

8331407.41

17058942.18

3462764.27

13371392.63

24068787.96

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT Zrozumieć Nieruchomości wynosi 1,89 mln zł.

EBITDA Zrozumieć Nieruchomości wynosi 1,91 mln zł.

EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi 238 770 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 1 891 790 zł w 2025 roku.
• 1 648 320 zł w 2024 roku.
• 553 577 zł w 2023 roku.

EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi 240 669 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 1 906 980 zł w 2025 roku.
• 1 666 840 zł w 2024 roku.
• 566 696 zł w 2023 roku.

EBIT

EBITDA

-18367.68

32217.09

40150.42

239876.85

254966.94

751241.07

772956.95

107139.51

185019.38

199329.2

219125.34

553577.39

566695.51

1648319.73

1666840.47

1891789.83

1906980.34

Ryzyko zamknięcia

dane za rok

Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Zrozumieć Nieruchomości wynosi 2,88%. To oznacza, że firma ma szansę 2,88% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.

Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 2,88% w 2025 roku.
• 2,88% w 2024 roku.
• 2,88% w 2023 roku.

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Zrozumieć Nieruchomości wynosi 0,06%. To oznacza, że firma ma szansę 0,06% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,06% w 2025 roku.
• 0,18% w 2024 roku.
• 0,23% w 2023 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

Zrozumieć Nieruchomości charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).

Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.

Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku.
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.

Kredyt kupiecki

dane za rok

Standardowy kredyt kupiecki dla Zrozumieć Nieruchomości wynosi 139 tys. zł.

Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.

Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 923 tys. zł.

Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 923 tys. zł.

Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi 17 tys. zł rocznie.

Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił:
• 139 tys. zł w 2025 roku.
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.

Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2025 roku.
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.

Maksymalny kredyt wynosił:
• 923 tys. zł w 2025 roku.
• 336 tys. zł w 2024 roku.
• 336 tys. zł w 2023 roku.

Min

Średnia

Max

0

2467.75

0

8361.35

11784.75

27431.17

44577.29

0

50492.59

180556.17

0

199214.18

0

235390.49

0

335864.8

0

335864.8

0

139351.71

923403.8

Wynagrodzenia

dane za rok

Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 4249 zł.

Koszty operacyjne Zrozumieć Nieruchomości wyniosły 2 655 958 zł.

Wynagrodzenia stanowią 0% kosztów operacyjnych.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi 62 zł rocznie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 4249 zł w 2025 roku
• 5193 zł w 2024 roku
• 7583 zł w 2023 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi 0.6 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 0% w 2025 roku
• 0% w 2024 roku
• 1% w 2023 roku

Wartość wynagrodzeń

3755

28148.62

10249.08

4249.08

5310.45

10761.24

7583.06

5192.52

4249.08

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów Zrozumieć Nieruchomości wyniosła 8 628 433 zł.

a

ktywa trwałe to 7 569 145 zł.

a

ktywa obrotowe to 1 059 287 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 8 628 433 zł.

k

apitał (fundusz) własny to 4 617 019 zł.

z

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 4 011 414 zł.

Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 064 230 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 8 628 433 zł w 2025 roku.
• 7 011 028 zł w 2024 roku.
• 7 011 028 zł w 2023 roku.

Suma bilansowa

114592.2

427287.27

238782.75

1657104.41

3624799.54

5120070.73

7011027.66

8628432.65

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 20%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 37%.

Marża operacyjna wyniosła 42%.

Marża netto wyniosła 38%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.5 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -4.9 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 9 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 8.5 punktu procentowego rocznie.

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

-0.16

0.76

-0.3

0.07

4.07

0.15

0.9

0.96

0.61

0.55

0.41

0.75

0.73

0.66

0.03

0.09

0.16

0.14

0.04

0.15

0.29

0.27

0.07

0.3

0.34

0.31

0.17

0.73

0.5

0.37

0.2

0.37

0.42

0.38

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania Zrozumieć Nieruchomości wyniosły 4 011 414 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 8 628 433 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 46%.

Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 484 079 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 4 011 414 zł w 2025 roku
• 5 331 704 zł w 2024 roku
• 5 331 704 zł w 2023 roku

Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 9.4 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 46% w 2025 roku
• 76% w 2024 roku
• 76% w 2023 roku

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

114592.2

138778.04

1.21

427287.27

414642.29

0.97

238782.75

15896.31

0.07

1657104.41

754323.58

0.46

3624799.54

2628728.66

0.73

5120070.73

3943118.29

0.77

7011027.66

5331703.65

0.76

7011027.66

5331703.65

0.76

8628432.65

4011413.63

0.46

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja Zrozumieć Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 4 547 748 zł.

Organizacja zarobiła 1 891 756 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 172 557 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 719 199 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 21 570 zł rocznie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 172 557 zł w 2025 roku
• 123 550 zł w 2024 roku
• 52 022 zł w 2023 roku

Wartość

0

161

20924

67625

10043

19576

52022

123550

172557

Wyniki na tle rynku "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" (68.20.Z)

dane za rok

Organizacja Zrozumieć Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 95% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".

Organizacja wykazała przychód większy niż 93% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 91% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 67% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 77% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 77% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 88% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 84% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 95% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.7%.

Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 95% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 93% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 91% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 67% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 77% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 77% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 88% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 84% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 95% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.7%.

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.21091

0.34784

0.25992

0.90027

0.21075

0.19731

0.10067

0.89729

0

0.67498

0.45945

0.35692

0.78654

0.70891

0.61971

0.82566

0.98806

0.56821

0.80249

0.53616

0.30229

0.24542

0.9179

0.90714

0.99008

0.92533

0.79884

0.90457

0.6879

0.51704

0.52495

0.94406

0.94293

0.95492

0.88988

0.88867

0.70832

0.60995

0.62411

0.65247

0.62812

0.59952

0.658

0.61105

0.72544

0.76584

0.59683

0.66584

0.66922

0.76946

0.70704

0.70105

0.67679

0.76085

0.82932

0.70171

0.70429

0.66643

0.77509

0.74447

0.75915

0.77175

0.82307

0.89331

0.77035

0.67567

0.67629

0.82433

0.84588

0.88621

0.88899

0.87054

0.9472

0.92953

0.90994

0.66667

0.76526

0.77348

0.87956

0.84099

0.95341

Powiązania

Tułowiecki Przemysław - reprezentacja, wspólnik

Tułowiecki Fryderyk - reprezentacja, wspólnik

Kleczewski Damian - reprezentacja, wspólnik

Tułowiecki Krzysztof - wspólnik

Historia powiązań

Powiązanie

Od

Do

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

01.04.2016

25.02.2019

Kleczewski Damian

Luty 1987

Osoba

wspólnik

25.02.2019

Kleczewski Damian

Luty 1987

Osoba

wspólnik

01.04.2016

25.02.2019

Tułowiecki Fryderyk

Czerwiec 1989

Osoba

wspólnik

25.02.2019

Tułowiecki Fryderyk

Czerwiec 1989

Osoba

wspólnik

01.04.2016

25.02.2019

Tułowiecki Przemysław

Marzec 1993

Osoba

wspólnik

25.02.2019

Tułowiecki Przemysław

Marzec 1993

Osoba

wspólnik

25.02.2019

Tułowiecki Krzysztof

Marzec 1959

Osoba

reprezentacja

09.09.2020

Tułowiecki Przemysław

Marzec 1993

Osoba

reprezentacja

01.04.2016

09.09.2020

Tułowiecki Przemysław

Marzec 1993

Osoba

reprezentacja

01.04.2016

09.09.2020

Kleczewski Damian

Luty 1987

Osoba

reprezentacja

09.09.2020

Kleczewski Damian

Luty 1987

Osoba

reprezentacja

01.04.2016

Tułowiecki Fryderyk

Czerwiec 1989

Osoba

Udziałowcy

Tułowiecki Przemysław posiada 30 udziałów, które stanowią 30.0% firmy.

Tułowiecki Fryderyk posiada 30 udziałów, które stanowią 30.0% firmy.

Kleczewski Damian posiada 30 udziałów, które stanowią 30.0% firmy.

Tułowiecki Krzysztof posiada 10 udziałów, które stanowią 10.0% firmy.

Największymi udziałowcami w organizacji są:
• Kleczewski Damian (30% udziałów)
• Tułowiecki Fryderyk (30% udziałów)
• Tułowiecki Przemysław (30% udziałów)

Największym udziałowcem w okresie od 01.04.2016 do 25.02.2019 był Kleczewski Damian kontrolując 34% udziałów.

Reprezentacja

Tułowiecki Krzysztof

wspólnik
Tułowiecki Przemysław

zarządwspólnik

Funkcja: członek zarządu
Kleczewski Damian

zarządwspólnik

Funkcja: prezes zarządu
Tułowiecki Fryderyk

zarządwspólnik

Funkcja: członek zarządu

Podobne organizacje do ZROZUMIEĆ NIERUCHOMOŚCI

	Organizacja	Numer KRS
1	HATRANS-INVESTMENT SP. Z O.O.	0000181558
2	KONO STAL SERVIS SP. Z O.O.	0000639593
3	HAWA SP. Z O.O.	0000422578
4	LOKALE USŁUGOWE SP. Z O.O.	0000899912
5	KOLUMB SP. Z O.O. SP. K.	0000365891
6	OPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI WÓJCICKI SP. K.	0000813427
7	EURO-CENTRUM SP. Z O.O.	0000001826
8	AGNUS ŁUKASZ SIEDLACZEK SP. K.	0000275406
9	COMP - WIN SP. Z O.O.	0000001435
10	BIOS SP. Z O.O.	0000023995
11	IPL INWESTYCJE SP. Z O.O.	0000018797
12	CRS SOLUTIONS SP. Z O.O.	0000399307
13	ZACHÓD INVEST SP. Z O.O. SP. K.	0000296539
14	PACUŁA MILOWICKA SP. K.	0000850298
15	EURO-MAG SP. Z O.O.	0000092028
16	EMERITTA SP. Z O.O.	0000468494
17	WALESTA SP. Z O.O.	0000080575
18	ART-RE SP. Z O.O. S.K.A.	0000381821
19	IMMOTEC SP. Z O.O.	0000897898
20	GREYROCK SP. Z O.O.	0000296489
21	SPÓŁKA KUPIECKA STARY KLEPARZ SP. Z O.O.	0000044981
22	KGMM INVESTMENTS SP. Z O.O.	0000479301
23	GRUPA AK SP. Z O.O.	0000885133
24	P.H."POSEJDON" LEWANDOWSKI SŁAWOMIR, GRONEK JANUSZ	0000013330
25	FUNDACJA "WSPÓLNOTA GDAŃSKA	0000286430
26	REFUGIUM SP. Z O.O.	0000773129
27	MARTIS REAL ESTATE SP. Z O.O.	0000444925
28	B-19 SP. Z O.O.	0000202299
29	NOVA PARTNERS SP. Z O.O. SP. K.	0000682785
30	EP KOMIEROWSKI SP. J.	0000269784

ZROZUMIEĆ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000610798 NIP 7792441337 REGON 364091957

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

Wycena

EBIT i EBITDA

Ryzyko zamknięcia

Ryzyko niewypłacalności

Wiarygodność firmy

Kredyt kupiecki

Wynagrodzenia

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" (68.20.Z)

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Reprezentacja

Podobne organizacje do ZROZUMIEĆ NIERUCHOMOŚCI

ZROZUMIEĆ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS
0000610798 NIP
7792441337 REGON
364091957