Budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu|Realizacja inwestycji w gminach regionu kutnowskiego|Wsparcie dla osób o średnich dochodach|Możliwość uzyskania własności mieszkania|Współpraca z lokalnymi samorządami
SIM KZN Ziemi Kutnowskiej Sp. z o.o. to spółka działająca w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, której głównym celem jest realizacja projektów budownictwa społecznego na terenie wybranych gmin województwa łódzkiego. Spółka powstała w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne, dostępne cenowo mieszkania, szczególnie dla osób o średnich dochodach, które nie posiadają własnego lokum i nie chcą lub nie mogą zaciągnąć kredytu hipotecznego.
SIM KZN Ziemi Kutnowskiej koncentruje się na budowie mieszkań na wynajem z umiarkowanym czynszem, oferując alternatywę wobec rynku komercyjnego. Program realizowany przez spółkę umożliwia najemcom korzystanie z nowoczesnych i komfortowych lokali, zapewniając jednocześnie stabilność, bezpieczeństwo oraz możliwość uzyskania własności mieszkania w dłuższej perspektywie. Dodatkowym atutem są tzw. wakacje czynszowe, czyli okresowe obniżenie czynszu nawet o 20% dla wybranych grup najemców, co zwiększa dostępność oferty dla szerokiego grona mieszkańców regionu.
Spółka realizuje inwestycje mieszkaniowe w gminach powiatu kutnowskiego (Łanięta, Krośniewice, Krzyżanów, Żychlin, Strzelce, Bedlno, Nowe Ostrowy, Oporów) oraz powiatu łęczyckiego (Grabów, Daszyna). W planach jest powstanie blisko 500 mieszkań, które mają być odpowiedzią na potrzeby lokalnych społeczności. SIM KZN Ziemi Kutnowskiej dba o wysoką jakość budynków, ich energooszczędność oraz dostosowanie do potrzeb przyszłych mieszkańców. Spółka wspiera także gminy w pozyskiwaniu środków finansowych i organizacyjnych niezbędnych do realizacji projektów mieszkaniowych.
Udziałowcami spółki są Krajowy Zasób Nieruchomości oraz gminy uczestniczące w projekcie. Działalność SIM KZN Ziemi Kutnowskiej opiera się na przepisach ustaw dotyczących wspierania budownictwa mieszkaniowego, zarządzania mieniem państwowym oraz ochrony praw lokatorów. Spółka funkcjonuje w oparciu o jasne zasady prawne i transparentność działań, co ma na celu budowanie zaufania wśród mieszkańców regionu i partnerów samorządowych.
SIM KZN Ziemi Kutnowskiej promuje ideę nowoczesnej gminy, w której każdy ma szansę na komfortowe i bezpieczne mieszkanie, bez konieczności zadłużania się na wiele lat. Oferta spółki skierowana jest zarówno do obecnych mieszkańców regionu, jak i osób chcących zamieszkać w jednej z objętych programem gmin. Spółka aktywnie informuje o swoich działaniach, inwestycjach i możliwościach, jakie daje uczestnictwo w programie, zachęcając do kontaktu osoby zainteresowane wynajmem lub uzyskaniem własności mieszkania w przyszłości.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja SIM KZN Ziemi Kutnowskiej osiągnęła 1 070 618 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 0 zł. Pozostałe przychody to 1 070 618 zł.
Całkowite koszty wyniosły 12 162 zł.
Strata netto wyniosła 12 162 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 1 070 618 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 070 618 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -12 162 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -12 162 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wynosi 23 204 999 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 119 953 353 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 23 204 999 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 23 204 999 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wynosi -1,07 mln zł.
EBITDA SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wynosi -1,06 mln zł.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wynosi 2,85%. To oznacza, że firma ma szansę 2,85% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 1,708% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,85% w 2024 roku. • 4,56% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wynosi 0,04%. To oznacza, że firma ma szansę 0,04% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,014% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,04% w 2024 roku. • 0,06% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
SIM KZN Ziemi Kutnowskiej charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 1 roku.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wynosi 2,72 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 10,43 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 10,43 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta między 2023 a 2024 rokiem. Zmiana wynosi 2,72 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wynosił: • 2,72 mln zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 10,43 mln zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
653 861
zł.
Koszty operacyjne SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wyniosły
1 067 154
zł.
Wynagrodzenia stanowią
61%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
653 861 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 653 861 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
61.3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
61% w 2024 roku •
0% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wyniosła 30 034 799 zł.
a
ktywa trwałe to 175 522 zł.
a
ktywa obrotowe to 29 859 277 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 30 034 799 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 29 988 338 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 46 461 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 30 034 799 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 30 034 799 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -0%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -0%.
Marża operacyjna wyniosła -10,671,539,900%.
Marża netto wyniosła -1%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -10671539900 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wyniosły 46 461 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 30 034 799 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 0%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 46 461 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 46 461 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 0% w 2024 roku • 0% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wykazała przychody na poziomie 1 070 618 zł.
Organizacja zarobiła 3463 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 15 625 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -12 162 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 451% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 15 625 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 15 625 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Organizacja SIM KZN Ziemi Kutnowskiej wykazała zysk netto większy niż 34% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 66% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 92% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 47% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 76% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.001%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 34% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 66% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 92% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 47% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 0% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 45% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 76% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.001%.
Sprawozdania finansowe
Jedyne dostępne sprawozdanie finansowe złożono 106 dni po terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 106 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 106 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+106
dni względem terminu
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+3 mies. 16 dni29-10-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Grabów posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Bedlno posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Strzelce posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Żychlin posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Oporów posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Krośniewice posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Daszyna posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Nowe Ostrowy posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Krzyżanów posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Gmina Łanięta posiada 60000
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Krajowy Zasób Nieruchomości posiada 10
udziałów,
które stanowią
0.0% firmy.