Budowa mieszkań społecznych na wynajem|Przystępne czynsze dla osób z ograniczonymi możliwościami finansowymi|Współpraca z gminami w województwie śląskim|Możliwość dojścia do własności mieszkań|Informacje o naborach dostępne w lokalnych źródłach
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) Śląsk Południe to organizacja non-profit, która zajmuje się budowaniem mieszkań społecznych na wynajem. Jej działalność koncentruje się na tworzeniu przystępnych lokalów dla osób i rodzin, które nie posiadają własnego mieszkania w danej okolicy i nie mają możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Mieszkania oferowane przez SIM są dostępne dla osób zdolnych do płacenia czynszu, ale z ograniczeniami finansowymi, co czyni je doskonałą alternatywą w obliczu rosnących cen nieruchomości. SIM Śląsk Południe współpracuje z różnymi gminami województwa śląskiego oraz Krajowym Zasobem Nieruchomości, co pozwala na planowanie budowy ponad 1000 mieszkań w dziewięciu gminach. Oferta mieszkań w SIM obejmuje również możliwość dojścia do własności, co daje najemcom szansę na stawanie się właścicielami wynajmowanych lokali. Proces najmu jest zgodny z regulaminem uchwalonym przez lokalne rady miejskie, a informacje o naborach i dostępnych mieszkaniach są udostępniane na stronach internetowych gmin oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja SIM Śląsk Południe osiągnęła 2 472 808 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1870 zł. Pozostałe przychody to 2 470 938 zł.
Całkowite koszty wyniosły -884 113 zł.
Zysk netto wyniósł 885 983 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 824 269 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 472 808 zł w 2024 roku. • 1 315 920 zł w 2023 roku. • 102 701 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 295 328 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 885 983 zł w 2024 roku. • -738 962 zł w 2023 roku. • -1 183 362 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji SIM Śląsk Południe wynosi 59 781 383 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
3 709 211 zł a 291 140 872 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 19 927 128 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 59 781 383 zł w 2024 roku. • 42 556 171 zł w 2023 roku. • 23 568 305 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT SIM Śląsk Południe wynosi -1,58 mln zł.
EBITDA SIM Śląsk Południe wynosi -1,56 mln zł.
Zatrudnienie
Zatrudnienie SIM Śląsk Południe wynosi 3 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
0 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 3 os. w 2023 roku. • 3 os. w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji SIM Śląsk Południe wynosi 3,00%. To oznacza, że firma ma szansę 3,00% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,499% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 3,00% w 2024 roku. • 3,00% w 2023 roku. • 3,00% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji SIM Śląsk Południe wynosi 0,04%. To oznacza, że firma ma szansę 0,04% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,007% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,04% w 2024 roku. • 0,13% w 2023 roku. • 0,14% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
SIM Śląsk Południe charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 3 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla SIM Śląsk Południe wynosi 5,53 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 18,63 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 18,63 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
1,84 mln zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 5,53 mln zł w 2024 roku. • 4,44 mln zł w 2023 roku. • 2,53 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 18,63 mln zł w 2024 roku. • 15,95 mln zł w 2023 roku. • 9,32 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 113 221
zł.
Koszty operacyjne SIM Śląsk Południe wyniosły
1 586 825
zł.
Wynagrodzenia stanowią
70%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
371 074 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 113 221 zł w 2024 roku • 881 113 zł w 2023 roku • 678 371 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
23.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
70% w 2024 roku •
43% w 2023 roku •
53% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów SIM Śląsk Południe wyniosła 72 947 043 zł.
a
ktywa trwałe to 19 544 228 zł.
a
ktywa obrotowe to 53 402 815 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 72 947 043 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 72 785 218 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 161 825 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 24 315 681 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 72 947 043 zł w 2024 roku. • 55 718 767 zł w 2023 roku. • 31 382 418 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1%.
Marża operacyjna wyniosła -84,770%.
Marża netto wyniosła 36%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -28256.7 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 12 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania SIM Śląsk Południe wyniosły 161 825 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 72 947 043 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 0%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 53 942 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 161 825 zł w 2024 roku • 146 912 zł w 2023 roku • 49 301 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 0% w 2024 roku • 0% w 2023 roku • 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja SIM Śląsk Południe wykazała przychody na poziomie 2 472 808 zł.
Organizacja zarobiła 885 983 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 885 983 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Organizacja SIM Śląsk Południe wykazała zysk netto większy niż 90% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 76% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 97% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 9% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.002%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 90% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 76% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 97% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 87% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 9% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.002%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 3 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 47 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 15 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+47
dni względem terminu
2
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−15 dni30-06-2025
2023
−12 dni03-07-2024
2022
+5 mies. 17 dni29-12-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Kuźnia Raciborska posiada 498626
udziałów,
które stanowią
28.4% firmy.
Gmina Knurów posiada 267361
udziałów,
które stanowią
15.2% firmy.
Gmina (miasto) Rydułtowy posiada 225745
udziałów,
które stanowią
12.9% firmy.
Skarb Państwa, Którego Prawa Wykonuje Krajowy Zasób Nieruchomości posiada 212175
udziałów,
które stanowią
12.1% firmy.
Gmina Wisła posiada 120277
udziałów,
które stanowią
6.9% firmy.
Największym udziałowcem od 22.07.2025 jest Gmina Kuźnia Raciborska kontrolujący 28% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 07.01.2025 do 22.07.2025
był Gmina Knurów kontrolując 15% udziałów.
W okresie od 23.08.2024 do 07.01.2025 najwięcej udziałów posiadał Gmina Knurów. Jego udziały w tym czasie wynosiły 15%.