Budowa mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach
Preferencyjny wynajem z możliwością dojścia do własności
Zwiększanie dostępności mieszkań na terenie Mińska Mazowieckiego
Wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa
Zintegrowane usługi w nowym osiedlu, w tym sklepy i szkoły
SIM Mińsk Mazowiecki, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, to spółka z misją wspierania budownictwa społecznego w regionie Mińska Mazowieckiego. Stworzona na mocy współpracy Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości i samorządu lokalnego, organizacja koncentruje się na budowie mieszkań dostępnych dla osób o umiarkowanych dochodach. Głównym celem SIM jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, którzy z różnych przyczyn nie mogą zakupić własnego lokalu na rynku komercyjnym. Oferta spółki skierowana jest do tych, którzy mają zdolność czynszową, ale nie zdolność kredytową, co czyni jej działalność kluczową dla osób starszych, rodzin z dziećmi oraz osób z niskimi dochodami. SIM planuje budowę nowoczesnego osiedla w Mińsku Mazowieckim, które ma zapewnić dostępność różnych usług publicznych, takich jak sklepy, szkoły, czy przychodnie zdrowia. Model finansowania SIM, obejmujący preferencyjne kredyty oraz możliwość wykupu mieszkań, pozwala na oferowanie czynszów znacznie niższych niż na rynku komercyjnym. Dzięki temu, SIM nie tylko adresuje problem braku odpowiednich mieszkań, ale także przyczynia się do rozwoju lokalnego rynku nieruchomości oraz poprawy jakości życia mieszkańców. Ostatecznym celem SIM jest nie tylko budowa mieszkań, ale i stworzenie społeczności, w której mieszkańcy będą mogli rozwijać swoje życie społeczne i zawodowe.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja SIM Mińsk Mazowiecki osiągnęła 856 473 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 318 106 zł. Pozostałe przychody to 538 367 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 701 345 zł.
Strata netto wyniosła 1 383 239 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 285 491 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 856 473 zł w 2024 roku.
• 220 648 zł w 2023 roku.
• 135 581 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -461 080 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -1 383 239 zł w 2024 roku.
• -951 665 zł w 2023 roku.
• -1 280 805 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT SIM Mińsk Mazowiecki wynosi -1,92 mln zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji SIM Mińsk Mazowiecki wynosi 63 571 406 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 336 002 258 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 21 190 469 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 63 571 406 zł w 2024 roku.
• 50 328 575 zł w 2023 roku.
• 50 985 612 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji SIM Mińsk Mazowiecki wynosi 0,27%. To oznacza, że firma ma szansę 0,27% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,069% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,27% w 2024 roku.
• 0,23% w 2023 roku.
• 0,22% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
SIM Mińsk Mazowiecki charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 902 333
zł.
Koszty operacyjne SIM Mińsk Mazowiecki wyniosły 2 239 712
zł.
Wynagrodzenia stanowią 40%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
300 778 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 902 333 zł w 2024 roku
• 691 808 zł w 2023 roku
• 432 872 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
13.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
40% w 2024 roku
•
59% w 2023 roku
•
31% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów SIM Mińsk Mazowiecki wyniosła 84 008 956 zł.
a
ktywa trwałe to 65 340 725 zł.
a
ktywa obrotowe to 18 668 231 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 84 008 956 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 84 000 565 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 8392 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 28 002 985 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 84 008 956 zł w 2024 roku.
• 66 943 250 zł w 2023 roku.
• 67 873 302 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -2%.
Marża operacyjna wyniosła -604%.
Marża netto wyniosła -162%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.7 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -201.3 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -53.7 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania SIM Mińsk Mazowiecki wyniosły 8392 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 84 008 956 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 0%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2797 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 8392 zł w 2024 roku
• 34 615 zł w 2023 roku
• 13 002 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 0% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku
• 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja SIM Mińsk Mazowiecki wykazała przychody na poziomie 856 473 zł.
Organizacja zarobiła -1 383 239 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -1 383 239 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Organizacja SIM Mińsk Mazowiecki wykazała zysk netto większy niż 3% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 64% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 97% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 25% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 20% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 33% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 22% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.001%.
Zysk netto na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 3% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku
powiększają się w czasie.
W 2024 były wyższe niż 64% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była ona wyższa niż 97% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 25% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 20% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 33% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 22% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku
nie zmienia się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 wynosił on 0.001%.
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Skarb Państwa, Którego Prawa Wykonuje Krajowy Zasób Nieruchomości
posiada 1262822 udziałów,
które stanowią 72.1% firmy.
Miasto Mińsk Mazowiecki
posiada 217755 udziałów,
które stanowią 12.4% firmy.
Największym udziałowcem od 17.06.2024 jest
Skarb Państwa, Którego Prawa Wykonuje Krajowy Zasób Nieruchomości
kontrolujący 72% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 06.05.2022 do 17.06.2024
był Skarb Państwa, Którego Prawa Wykonuje Krajowy Zasób Nieruchomości
kontrolując 72% udziałów.