SĄD REJONOWY W TORUNIU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD JEST JEDNOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE. JEŻELI ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
Celowana pomoc dla osób i rodzin bez własnego mieszkania.
Realizacja inwestycji m.in. w Aleksandrowie Kujawskim i Lubieniu Kujawskim.
Ogłaszanie przetargów na budowę nowych lokali mieszkalnych.
Działania wspierające lokalne potrzeby mieszkaniowe.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN-Toruński” jest spółką, której celem jest realizacja budownictwa społecznego w regionie Torunia. Działa w oparciu o przepisy prawa oraz statuty, a jej działalność wpisuje się w politykę publiczną zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. KZN-Toruński koncentruje się na budowie mieszkań do wynajęcia o umiarkowanym czynszu, które są skierowane do osób i rodzin, które nie mają własnego lokum, ale są w stanie regularnie opłacać czynsz. W szczególności adresuje swoją ofertę do tych, których dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Wśród realizowanych inwestycji znajdują się projekty w Lubieniu Kujawskim, Aleksandrowie Kujawskim oraz Kowalewie Pomorskim, gdzie powstaje szereg mieszkań w różnych lokalizacjach. KZN-Toruński także ogłasza przetargi na budowę nowych mieszkań, co potwierdza jej aktywność na rynku budowlanym i zaangażowanie w rozwój lokalnych wspólnot. Misją spółki jest nie tylko budowanie mieszkań, ale także tworzenie warunków do dostępu do lokali mieszkalnych dla osób w trudnej sytuacji finansowej, co wspiera rozwój społeczności lokalnych.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa osiągnęła 3 437 822 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 8780 zł. Pozostałe przychody to 3 429 042 zł.
Całkowite koszty wyniosły -1 341 849 zł.
Zysk netto wyniósł 1 350 629 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 859 455 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 3 437 822 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 337 657 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 1 350 629 zł w 2024 roku.
• 2 181 689 zł w 2023 roku.
• 629 209 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi -1,94 mln zł.
EBITDA Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi -1,94 mln zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 109 607 622 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
5 156 733 zł a 543 537 187 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 27 401 905 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 109 607 622 zł w 2024 roku.
• 26 180 268 zł w 2023 roku.
• 7 550 508 zł w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 1,84%. To oznacza, że firma ma szansę 1,84% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,174% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,84% w 2024 roku.
• 3,55% w 2023 roku.
• 3,55% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 0,08%. To oznacza, że firma ma szansę 0,08% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,005% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,08% w 2024 roku.
• 0,43% w 2023 roku.
• 0,48% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
poprawił się o 1 poziom w ciągu 4 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 9,03 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 27,18 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 27,18 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki
wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
2,26 mln zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 9,03 mln zł w 2024 roku.
• 436 tys. zł w 2023 roku.
• 126 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 436 tys. zł w 2023 roku.
• 126 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 27,18 mln zł w 2024 roku.
• 436 tys. zł w 2023 roku.
• 126 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 1 398 604
zł.
Koszty operacyjne Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wyniosły 1 947 029
zł.
Wynagrodzenia stanowią 72%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
349 651 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 1 398 604 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
18 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
72% w 2024 roku
•
0% w 2023 roku
•
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wyniosła 143 776 112 zł.
a
ktywa trwałe to 58 915 769 zł.
a
ktywa obrotowe to 84 860 344 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 143 776 112 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 135 884 297 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 7 891 816 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 35 944 028 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 143 776 112 zł w 2024 roku.
• 75 440 087 zł w 2023 roku.
• 65 154 900 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1%.
Marża operacyjna wyniosła -22,076%.
Marża netto wyniosła 39%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -5519 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 9.8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wyniosły 7 891 816 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 143 776 112 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 5%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 972 954 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 7 891 816 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 5% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku
• 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wykazała przychody na poziomie 3 437 822 zł.
Organizacja zarobiła 1 488 849 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 138 220 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 350 629 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 138 220 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wykazała zysk netto większy niż 92% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 80% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 98% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 17% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 11% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 38% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 91% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.003%.
Zysk netto na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 92% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku
powiększają się w czasie.
W 2024 były wyższe niż 80% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była ona wyższa niż 98% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był wyższy niż 17% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 88% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 11% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 38% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 91% organizacji w branży.
Udział w rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 wynosił on 0.003%.
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Skarb Państwa Krajowy Zasób Nieruchomości
posiada 650157 udziałów,
które stanowią 23.2% firmy.
Gmina Miasta Lipna
posiada 294250 udziałów,
które stanowią 10.5% firmy.
Największym udziałowcem od 19.11.2024 jest
Skarb Państwa Krajowy Zasób Nieruchomości
kontrolujący 23% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 09.08.2024 do 19.11.2024:
• Gmina Miasta Lipna (11% udziałów)
• Gmina Lubień Kujawski (11% udziałów)
Podobne organizacje do
SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA ,,KZN-TORUŃSKI"