SĄD REJONOWY W TORUNIU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD JEST JEDNOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE. JEŻELI ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.|Celowana pomoc dla osób i rodzin bez własnego mieszkania.|Realizacja inwestycji m.in. w Aleksandrowie Kujawskim i Lubieniu Kujawskim.|Ogłaszanie przetargów na budowę nowych lokali mieszkalnych.|Działania wspierające lokalne potrzeby mieszkaniowe.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN-Toruński” jest spółką, której celem jest realizacja budownictwa społecznego w regionie Torunia. Działa w oparciu o przepisy prawa oraz statuty, a jej działalność wpisuje się w politykę publiczną zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. KZN-Toruński koncentruje się na budowie mieszkań do wynajęcia o umiarkowanym czynszu, które są skierowane do osób i rodzin, które nie mają własnego lokum, ale są w stanie regularnie opłacać czynsz. W szczególności adresuje swoją ofertę do tych, których dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Wśród realizowanych inwestycji znajdują się projekty w Lubieniu Kujawskim, Aleksandrowie Kujawskim oraz Kowalewie Pomorskim, gdzie powstaje szereg mieszkań w różnych lokalizacjach. KZN-Toruński także ogłasza przetargi na budowę nowych mieszkań, co potwierdza jej aktywność na rynku budowlanym i zaangażowanie w rozwój lokalnych wspólnot. Misją spółki jest nie tylko budowanie mieszkań, ale także tworzenie warunków do dostępu do lokali mieszkalnych dla osób w trudnej sytuacji finansowej, co wspiera rozwój społeczności lokalnych.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa osiągnęła 3 437 822 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 8780 zł. Pozostałe przychody to 3 429 042 zł.
Całkowite koszty wyniosły -1 341 849 zł.
Zysk netto wyniósł 1 350 629 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 859 455 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 3 437 822 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 337 657 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 350 629 zł w 2024 roku. • 2 181 689 zł w 2023 roku. • 629 209 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 109 607 622 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
5 156 733 zł a 543 537 187 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 27 401 905 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 109 607 622 zł w 2024 roku. • 26 180 268 zł w 2023 roku. • 7 550 508 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi -1,94 mln zł.
EBITDA Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi -1,94 mln zł.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 2,84%. To oznacza, że firma ma szansę 2,84% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,431% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,84% w 2024 roku. • 4,56% w 2023 roku. • 4,56% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 0,07%. To oznacza, że firma ma szansę 0,07% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,003% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,07% w 2024 roku. • 0,42% w 2023 roku. • 0,45% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wynosi 9,03 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 27,18 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 27,18 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
2,26 mln zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 9,03 mln zł w 2024 roku. • 436 tys. zł w 2023 roku. • 126 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 436 tys. zł w 2023 roku. • 126 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 27,18 mln zł w 2024 roku. • 436 tys. zł w 2023 roku. • 126 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 398 604
zł.
Koszty operacyjne Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wyniosły
1 947 029
zł.
Wynagrodzenia stanowią
72%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
349 651 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 398 604 zł w 2024 roku • 1 193 366 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
18 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
72% w 2024 roku •
0% w 2023 roku •
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wyniosła 143 776 112 zł.
a
ktywa trwałe to 58 915 769 zł.
a
ktywa obrotowe to 84 860 344 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 143 776 112 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 135 884 297 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 7 891 816 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 35 944 028 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 143 776 112 zł w 2024 roku. • 75 440 087 zł w 2023 roku. • 65 154 900 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1%.
Marża operacyjna wyniosła -22,076%.
Marża netto wyniosła 39%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -5519 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 9.8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wyniosły 7 891 816 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 143 776 112 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 5%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 972 954 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 7 891 816 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 5% w 2024 roku • 0% w 2023 roku • 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wykazała przychody na poziomie 3 437 822 zł.
Organizacja zarobiła 1 488 849 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 138 220 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 350 629 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 138 220 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wykazała zysk netto większy niż 92% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 80% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 98% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 17% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 11% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 91% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.003%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 92% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 80% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 98% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 17% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 88% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 11% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 91% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.003%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 4 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 3 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 24 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 16 dni po terminie.
średnie opóźnienie
-24
dni względem terminu
3
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+16 dni31-07-2025
2023
−2 dni13-07-2024
2022
−4 dni11-07-2023
2021
−3 mies. 18 dni29-06-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Skarb Państwa Krajowy Zasób Nieruchomości posiada 650157
udziałów,
które stanowią
22.7% firmy.
Gmina Miasta Lipna posiada 294250
udziałów,
które stanowią
10.3% firmy.
Największym udziałowcem od 19.11.2024 jest Skarb Państwa Krajowy Zasób Nieruchomości kontrolujący 23% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 09.08.2024 do 19.11.2024
był Gmina Lubień Kujawski kontrolując 11% udziałów.