Zarządzanie budownictwem społecznym|Budowa mieszkań na wynajem z umiarkowanym czynszem|Wsparcie dla osób bez mieszkań, które nie mogą uzyskać kredytu hipotecznego|Planowana budowa 1538 lokali w województwie opolskim|IX miejsce w ogólnopolskim rankingu SIM za 2024 rok
SIM Opolskie to spółka z siedzibą w Nysie, która powstała 29 listopada 2021 roku, w wyniku współpracy Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz dwunastu gmin województwa opolskiego. Jej zadaniem jest realizacja budownictwa społecznego, skoncentrowanego na wznoszeniu mieszkań na wynajem z umiarkowanym czynszem. Projekt ten ma na celu wsparcie osób i rodzin, które nie posiadają własnych mieszkań, a ich dochody są zbyt niskie, aby mogły zaciągnąć kredyt hipoteczny. W pierwszym etapie planuje się budowę 1538 lokali mieszkalnych, zlokalizowanych na gruntach należących zarówno do Krajowego Zasobu Nieruchomości, jak i do poszczególnych gmin. SIM Opolskie z powodzeniem podejmuje działania na rzecz zapewnienia dostępnych mieszkań, co czyni tę inicjatywę istotnym elementem w rozwiązywaniu problemów mieszkalnictwa w regionie. W ostatnim okresie SIM Opolskie zdobyło IX miejsce w ogólnopolskim rankingu społecznymi inicjatywami mieszkaniowymi, co potwierdza jego rosnące osiągnięcia i znaczenie na mapie polskiego budownictwa społecznego.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja SIM Opolskie osiągnęła 4 846 431 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 41 653 zł. Pozostałe przychody to 4 804 778 zł.
Całkowite koszty wyniosły -1 033 281 zł.
Zysk netto wyniósł 1 074 934 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 1 615 477 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 4 846 431 zł w 2024 roku. • 4 087 986 zł w 2023 roku. • 1 265 283 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 358 311 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 074 934 zł w 2024 roku. • 914 562 zł w 2023 roku. • -536 489 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji SIM Opolskie wynosi 117 297 370 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
7 269 646 zł a 585 422 305 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 39 099 123 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 117 297 370 zł w 2024 roku. • 105 134 289 zł w 2023 roku. • 54 004 541 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT SIM Opolskie wynosi -3,68 mln zł.
EBITDA SIM Opolskie wynosi -3,52 mln zł.
Zatrudnienie
Zatrudnienie SIM Opolskie wynosi 4 osób.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 4 os. w 2023 roku. • 4 os. w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji SIM Opolskie wynosi 2,68%. To oznacza, że firma ma szansę 2,68% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,621% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,68% w 2024 roku. • 2,68% w 2023 roku. • 2,70% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji SIM Opolskie wynosi 0,08%. To oznacza, że firma ma szansę 0,08% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,010% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,08% w 2024 roku. • 0,07% w 2023 roku. • 0,22% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
SIM Opolskie charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla SIM Opolskie wynosi 9,96 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 30,7 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 30,7 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
3,32 mln zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 9,96 mln zł w 2024 roku. • 9,45 mln zł w 2023 roku. • 5,27 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 30,7 mln zł w 2024 roku. • 30,49 mln zł w 2023 roku. • 17,77 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 329 858
zł.
Koszty operacyjne SIM Opolskie wyniosły
3 722 862
zł.
Wynagrodzenia stanowią
36%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
443 286 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 329 858 zł w 2024 roku • 1 117 011 zł w 2023 roku • 651 824 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
11.9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
36% w 2024 roku •
37% w 2023 roku •
36% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów SIM Opolskie wyniosła 153 390 104 zł.
a
ktywa trwałe to 58 654 038 zł.
a
ktywa obrotowe to 94 736 066 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 153 390 104 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 146 355 576 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 7 034 528 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 51 130 035 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 153 390 104 zł w 2024 roku. • 133 230 475 zł w 2023 roku. • 71 006 299 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1%.
Marża operacyjna wyniosła -8,838%.
Marża netto wyniosła 22%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2946 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 7.3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania SIM Opolskie wyniosły 7 034 528 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 153 390 104 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 5%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2 344 843 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 7 034 528 zł w 2024 roku • 1 562 855 zł w 2023 roku • 124 940 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 5% w 2024 roku • 1% w 2023 roku • 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja SIM Opolskie wykazała przychody na poziomie 4 846 431 zł.
Organizacja zarobiła 1 094 086 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 19 152 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 074 934 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 2% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 6384 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 19 152 zł w 2024 roku • 132 685 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Organizacja SIM Opolskie wykazała zysk netto większy niż 91% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 84% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 99% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 17% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 79% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 12% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 78% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.005%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 91% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 84% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 99% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 17% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 79% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 12% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 78% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.005%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 3 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 7 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 15 dni po terminie.
średnie opóźnienie
-7
dni względem terminu
2
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+15 dni30-07-2025
2023
−13 dni02-07-2024
2022
−24 dni21-06-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Krajowy Zasób Nieruchomości posiada 860515
udziałów,
które stanowią
28.8% firmy.
Gmina Brzeg posiada 380000
udziałów,
które stanowią
12.7% firmy.
Gmina Nysa posiada 360000
udziałów,
które stanowią
12.0% firmy.
Największym udziałowcem od 17.12.2025 jest Krajowy Zasób Nieruchomości kontrolujący 29% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 28.05.2025 do 17.12.2025
był Krajowy Zasób Nieruchomości kontrolując 27% udziałów.
W okresie od 09.05.2024 do 28.05.2025 najwięcej udziałów posiadał Krajowy Zasób Nieruchomości. Jego udziały w tym czasie wynosiły 27%.