Organizacja Zdrojowa Invest Projekt 9 osiągnęła 101 518 550 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 98 525 344 zł. Pozostałe przychody to 2 993 206 zł.
Całkowite koszty wyniosły 55 739 812 zł.
Zysk netto wyniósł 45 778 738 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
18 349 565 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 101 518 550 zł w 2025 roku. • 51 623 250 zł w 2024 roku. • 64 819 420 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
9 426 731 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 45 778 738 zł w 2025 roku. • 8 045 315 zł w 2024 roku. • 26 925 275 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 353 879 954 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
106 143 472 zł a 633 088 903 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
68 964 382 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 353 879 954 zł w
2025 roku. • 135 349 378 zł w
2024 roku. • 215 951 190 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 54,21 mln zł.
EBITDA Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 55,43 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
11 833 936 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 54 206 669 zł w
2025 roku. • 7 010 838 zł w
2024 roku. • 30 538 797 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
12 056 229 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 55 432 877 zł w
2025 roku. • 7 905 019 zł w
2024 roku. • 31 320 420 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Zdrojowa Invest Projekt 9.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 9 obwieszczeń
dotyczących organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 26 listopada 2025 (MSiG nr 229/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
9
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
9 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1456471. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/809391/25/123]
MSiG 229/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1456470. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/809390/25/411]
MSiG 229/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 1456469. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/809390/25/10]
MSiG 229/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 2. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1456468. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/809390/25/609]
MSiG 229/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 18.11.2025 okres O
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1316062. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SĄD REJONOWY DLA M.ST.
WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 19.01.2023.
[WA.XII NS-REJ.KRS/55159/25/722]
Rzuć okiemMSiG 184/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.09.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wykreślić:
1 1. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK wpisać: 2 1. 68 11
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK wykreślić: 1 2. 70 2 DORADZTWO
ZWIĄZANE Z ZARZĄDZANIEM 2 2. 70 10 Z DZIAŁALNOŚĆ FIRM CENTRALNYCH (HEAD OFFICES)
I HOLDINGÓW, Z WYŁĄCZENIEM HOLDINGÓW
FINANSOWYCH 3 2. 43 9 POZOSTAŁE SPECJALISTYCZNE ROBOTY BUDOWLANE 4 2. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
5 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 6 2. 43 3 WYKONYWANIE
ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH
7 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANE NA ZLECENIE wpisać: 8 2. 43
99 Z POZOSTAŁE SPECJALISTYCZNE ROBOTY
BUDOWLANE, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANE 9 2. 35 15 HANDEL ENERGIĄ ELEKTRYCZNĄ
10 2. 41 00 A ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
11 2. 68 12 REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLAA NYCH 12 2. 35 12 B ENERGETYKA SŁONECZNA 13
2. 41 00 B ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE
WZNOSZENIEM BUDYNKÓW NIEMIESZKALNYCH
14 2. 43 3 WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH
WYKOŃCZENIOWYCH
Poz. 860726. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/643594/24/271]
MSiG 145/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 19.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 860725. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/643594/24/870]
MSiG 145/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 19.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 860724. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SYSTEM, wpis do rejestru:
19.01.2023.
[RDF/643594/24/469]
MSiG 145/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 3 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 05.07.2024 okres OD
19.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 55715. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001014431. SĄD REJONOWY DLA M.ST.
WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 19.01.2023.
[WA.XII NS-REJ.KRS/3320/23/169]
MSiG 20/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 19.01.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 2. REGON
146725916 3. ZDROJOWA INVEST PROJEKT
9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres
podmiotu 1. kraj POLSKA województwo MAZOWIECKIE powiat WARSZAWA gmina WARSZAWA
miejscowość WARSZAWA 2. miejscowość WARSZAWA ulica MARSZAŁKOWSKA nr domu 72
nr lokalu 17 kod pocztowy 00-545 poczta WARSZAWA kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie
1 1. 21.12.2022 AGNIESZKA LISOWSKA NOTARIUSZ W WARSZAWIE, AL. JANA PAWŁA II NR
61 LOK. 4, REP. A NR 14110/2022 Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 6. Sposób powstania spółki 1. PRZEKSZTAŁCENIE 2. 21.12.2022, UCHWAŁA Z DNIA 21.12.2022
R. WSPÓLNIKÓW SPÓŁKI POD FIRMĄ ZDROJOWA
INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ PROJEKT 9 SPÓŁKA KOMANDYTOWA O PRZEKSZTAŁCENIU SPÓŁKI W SPÓŁKĘ
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (REP.
A NR 14110/2022 NOTARIUSZ AGNIESZKA LISOWSKA, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE,
AL. JANA PAWŁA II 61 LOK.4) PRub. Podmioty,
z których powstała spółka 1 1. ZDROJOWA INVEST
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ PROJEKT 9 SPÓŁKA KOMANDYTOWA,
SPÓŁKA KOMANDYTOWA 2. POLSKA, KRAJOWY
REJESTR SĄDOWY 3. 0000610685 5. 146725916
6. 7010383928 Rub. 7. Dane wspólników 1 1. ZDROJOWA ASSETS 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. 142935730 4. 0000386178
5. 567.679 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
28.383.950,00 ZŁ. 6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki
1. 28384000,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu
aportu 1 1. 28384000,00 ZŁ
r- Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY
JEST SAMODZIELNIE KAŻDY CŻŁONEK ZARZĄDU
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. WRÓBLEWSKI 2. SZYMON 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 1 2. 70 2 DORADZTWO ZWIĄZANE
Z ZARZĄDZANIEM 2 2. 70 10 Z DZIAŁALNOŚĆ
X V. W P I S Y D
FIRM CENTRALNYCH (HEAD OFFICES) I HOLDINGÓW, Z WYŁĄCZENIEM HOLDINGÓW FINANSOWYCH 3 2. 43 9 POZOSTAŁE SPECJALISTYCZNE
ROBOTY BUDOWLANE 4 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 5 2. 41
10 Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
6 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 7 2. 43 3 WYKONYWANIE
ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH
8 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
9 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANE NA ZLECENIE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Zdrojowa Invest Projekt 9 nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 0,29%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,060% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,29% w 2025 roku. • 0,75% w 2024 roku. • 0,41% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Zdrojowa Invest Projekt 9 charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 14,25 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 3,05 mln zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 32,59 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 3,05 mln zł a 32,59 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
2,68 mln zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 14,25 mln zł w 2025 roku. • 8,24 mln zł w 2024 roku. • 8,89 mln zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 3,05 mln zł w 2025 roku. • 1,05 mln zł w 2024 roku. • 1,94 mln zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 32,59 mln zł w 2025 roku. • 23,77 mln zł w 2024 roku. • 20,56 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
4043 zł.
Koszty operacyjne Zdrojowa Invest Projekt 9 wyniosły
44 318 674 zł.
Wynagrodzenia stanowią
poniżej 0,1%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
136 620 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 4043 zł w 2025 roku • 140 663 zł w 2024 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0,3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku •
0,3% w 2024 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Zdrojowa Invest Projekt 9 wyniosła 175 526 271 zł.
Aktywa trwałe to 50 166 768 zł.
Aktywa obrotowe to 125 359 503 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 175 526 271 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 143 271 291 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 32 254 980 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 3 808 640 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 25 743 674 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 175 526 271 zł sumy bilansowej i 143 271 291 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 210 435 120 zł sumy bilansowej i 97 492 553 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 167 908 990 zł sumy bilansowej i 91 783 943 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 31,95%.
Marża operacyjna wyniosła 55,02%.
Marża netto wyniosła 45,09%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
5 punktów procentowych rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
3 punkty procentowe rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Zdrojowa Invest Projekt 9 wyniosły 32 254 980 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 175 526 271 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 18,4%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 21 935 033 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 32 254 980 zł w 2025 roku • 112 942 567 zł w 2024 roku • 76 125 046 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
13,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 18% w 2025 roku • 54% w 2024 roku • 45% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Zdrojowa Invest Projekt 9 ma 32 254 980 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Największa część, 14 228 540 zł (44%), to pozostali - wierzyciele, których sprawozdanie nie rozbija (jeśli są pożyczki od spółki dominującej lub spółek z nią powiązanych, siedzą tutaj).
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej, klientom spoza grupy kapitałowej.
Nic z tego nie ma terminu spłaty ponad rok (0 zł).
Zobowiązania razem
32,3 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
19%
34%
44%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
6,1 mln zł
19%
Państwo
podatki, cła i ZUS
831 tys. zł
3%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
11,1 mln zł
34%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
14,2 mln zł
44%
W roku 2025 44% zobowiązań to „pozostali”, część, której sprawozdanie nie dzieli na wierzycieli (w 2022: 11%).
Udział banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej nie zmienił się: 0% w 2022 i w 2025.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 5,91 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 2,88 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,05, czyli same środki pieniężne pokrywają 5% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 0,27 miesiąca.
gotówka od ręki: 983 tys. zł należności i inne: 60,2 mln zł zapasy (materiały, produkty, towary): 64,2 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 5,91 zł, z czego 0,05 zł w gotówce.
5,91
płynność bieżąca
2,88
płynność szybka
0,05
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 5,91 w 2025 roku • 8,05 w 2024 roku • 6,2 w 2023 roku
Obsługa długu
Organizacja Zdrojowa Invest Projekt 9: dług wobec banków i pożyczkodawców 0 zł, gotówka 983 139 zł. Do tego 15 664 867 zł zobowiązań wobec grupy kapitałowej (spółka dominująca i spółki z nią powiązane) - nie wiadomo, ile z tego to pożyczki, dlatego długu netto (po odjęciu gotówki) nie podajemy.
Koszty odsetek: 374 633 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 144,7 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 32 254 980 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkazobowiązania wobec grupy
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 15,7 mln zł. Nie wiadomo, ile z tego to pożyczki, więc długu netto nie podajemy.
0 zł983 tys. zł
dług wobec banków i pożyczkodawców0 zł
gotówka983 tys. zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 375 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 144,7 raza.
W latach 2022-2025 organizacja miała też od 14,7 mln zł do 15,7 mln zł zobowiązań wobec grupy kapitałowej (poza wykresem), więc długu netto za te lata nie podajemy.
W latach 2022-2025 dług wobec banków i pożyczkodawców: 0 zł.
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 144,7 raza • 2024: 18,3 raza • 2023: 81 razy
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9 wynosi 11 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 51 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców. Po oczyszczeniu mianownika z amortyzacji rotacja zobowiązań wynosi 52 dni.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -39 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna. Bez amortyzacji w mianowniku luka wynosi -41 dni.
Rotacja zapasów wynosi 241 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 2 995 990 zł, z czego 2 995 990 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-39 dni
firma płaci dostawcom 39 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
11 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 11 dni
51 dni
bez amortyzacji52 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 51 dniach
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 11 dni w 2025 roku • 25 dni w 2024 roku • 12 dni w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do 500 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja należności (DSO): 1116 dni w 2022 roku • rotacja zobowiązań (DPO): 3985 dni w 2022 roku • rotacja zapasów: 57 447 dni w 2022 roku • rotacja zapasów: 884 dni w 2024 roku Tak skrajne wartości nie opisują zwykłego czasu obrotu - zwykle wynikają z zapasów albo rozrachunków wykazanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru, a bywają też skutkiem nietypowego zapisu w sprawozdaniu.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9 wynoszą 43 308 642 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 36 547 899 zł, czyli 84% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wartość sprzedanych towarów i materiałów: 2 870 835 zł, czyli 7% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 1 928 071 zł, czyli 4% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej43,3 mln zł
Usługi obce36,5 mln zł · 84%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów2,9 mln zł · 7%
Zużycie materiałów i energii1,9 mln zł · 4%
Amortyzacja1,2 mln zł · 3%
Podatki i opłaty655 tys. zł · 2%
Pozostałe koszty rodzajowe77 tys. zł · <1%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)4 tys. zł · <1%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 43,3 mln zł w 2025 roku • 40,2 mln zł w 2024 roku • 31 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, wartość sprzedanych towarów i materiałów, zużycie materiałów i energii. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Zdrojowa Invest Projekt 9 wykazała przychody na poziomie 101 518 550 zł.
Organizacja zarobiła 56 825 242 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 11 046 505 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 45 778 738 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 19,4% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
2 540 882 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 11 046 505 zł w 2025 roku • 1 868 231 zł w 2024 roku • 5 964 740 zł w 2023 roku
Organizacja Zdrojowa Invest Projekt 9 wykazała zysk netto większy niż 100% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 100% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 99% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 24% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 90% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 91% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 65% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 100% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,37%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 100% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 100% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 99% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 24% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 88% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 90% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 91% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 65% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 100% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,37%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:97 223 307,28
– od jednostek powiązanych628 403,73
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów110 198 309,48
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)-16 208 611,97
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów3 233 609,77
B. Koszty działalności operacyjnej43 308 641,70
I. Amortyzacja1 226 208,27
II. Zużycie materiałów i energii1 928 071,25
III. Usługi obce36 547 898,67
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)654 714,32
V. Wynagrodzenia4 043,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)0,00
VII. Pozostałe koszty rodzajowe76 871,65
VIII. Wartość sprzedanych towarów2 870 834,54
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)53 914 665,58
D. Pozostałe przychody operacyjne1 302 036,35
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne1 302 036,35
E. Pozostałe koszty operacyjne1 010 032,77
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne1 010 032,77
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)54 206 669,16
G. Przychody finansowe2 993 206,05
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)2 956 682,67
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne36 523,38
H. Koszty finansowe374 632,75
I. Odsetki, w tym: (+1)374 632,75
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)56 825 242,46
J. Podatek dochodowy11 046 504,68
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)45 778 737,78
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Zdrojowa Invest Projekt 9 składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 3 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 1 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 53 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 42 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+53
dni względem terminu
1
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+1 mies. 12 dni26-08-2026
2024
+4 mies. 6 dni18-11-2025
2023
−10 dni05-07-2024
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Udziałowcy
Zdrojowa Assets 2 posiada 567 679 udziałów, które stanowią 100% firmy.
Największym udziałowcem od 19.01.2023 jest Zdrojowa Assets 2 kontrolujący
100% udziałów.
