VDV POLAND NOVUM LIVING SP. Z O.O. | KRS: 0000646416

Podsumowanie

aktywa

176,9 mln

przychód

19,6 mln

zysk

10,3 mln

wartość firmy

162,4 mln

Branża główna: Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek

Info

Województwo

MAŁOPOLSKIE

Miejscowość

KRAKÓW

Adres

UL. KĄCIK, 4

Kod pocztowy

30-549

Rejestracja

2016-11-14

Rozpoczęcie działalności

2016-11-14

Kapitał zakładowy

18828350,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Strona www

www.triokrakow.pl/pl

Email

info@triokrakow.pl

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Forma własności

WŁASNOŚĆ ZAGRANICZNA

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI, W TYM DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI, UPRAWNIONY JEST: A) PREZES ZARZĄDU JEDNOOSOBOWO PRZY CZYNNOŚCIACH ZOBOWIĄZUJĄCYCH I ROZPORZĄDZAJĄCYCH DO KWOTY 100.000,00 ZŁOTYCH, A W POZOSTAŁYCH PRZYPADKACH - PREZES ZARZĄDU REPREZENTUJE SPÓŁKĘ ŁĄCZNIE Z CZŁONKIEM ZARZĄDU, LUB B) DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE.

Branże

Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi Działalność w zakresie architektury Wykonywanie pozostałych instalacji budowlanych Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych Działalność firm centralnych (head offices) i holdingów z wyłączeniem holdingów finansowych Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie Działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne

Opis

Kompleks mieszkań i akademików w Krakowie
152 mieszkania i 139 pokoi do wynajęcia
Pełne wyposażenie lub mieszkania do własnej aranżacji
Udogodnienia: szybki internet, pralnia, ochrona 24/7
Zielone patio i miejsca dla rowerów w obiekcie

czytaj więcej

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja VDV Poland Novum Living osiągnęła 19 575 814 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 16 618 268 zł. Pozostałe przychody to 2 957 546 zł.

Całkowite koszty wyniosły 6 358 565 zł.

Zysk netto wyniósł 10 259 703 zł.

Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 2 796 544 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 19 575 814 zł w 2024 roku.
• 64 639 558 zł w 2023 roku.
• 30 290 321 zł w 2022 roku.

Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 1 484 595 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 10 259 703 zł w 2024 roku.
• 57 846 855 zł w 2023 roku.
• 16 680 064 zł w 2022 roku.

Przychody

Zysk

2.72

-132465.24

1.39

-230580.19

1.71

-658047.38

2429595.51

-3999171.55

8844450.18

2793583.13

30290321.28

16680063.85

64639557.76

57846855.28

19575813.69

10259702.56

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT VDV Poland Novum Living wynosi 11,11 mln zł.

EBITDA VDV Poland Novum Living wynosi 11,11 mln zł.

EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi 1 605 834 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 11 108 977 zł w 2024 roku.
• 59 862 300 zł w 2023 roku.
• 27 111 687 zł w 2022 roku.

EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi 1 606 560 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 11 114 059 zł w 2024 roku.
• 59 867 844 zł w 2023 roku.
• 27 106 143 zł w 2022 roku.

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji VDV Poland Novum Living wynosi 162 409 506 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 29 363 721 zł a 577 707 483 zł.

Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 21 562 872 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 162 409 506 zł w 2024 roku.
• 375 079 883 zł w 2023 roku.
• 140 582 590 zł w 2022 roku.

Min

Średnia

Max

0

11469402.88

61170139.04

0

25246466.85

134647818.28

0

42062931.53

224335628.76

0

40683282.07

208338942.56

13266675.27

58229371.72

219513275.08

45435481.92

140582589.89

286233530.48

96959336.64

375079882.96

809855973.92

29363720.54

162409505.82

577707483.28

Ryzyko zamknięcia

dane za rok

Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji VDV Poland Novum Living wynosi 1,93%. To oznacza, że firma ma szansę 1,93% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.

Ryzyko zamknięcia działalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,006% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,93% w 2024 roku.
• 2,00% w 2023 roku.
• 1,98% w 2022 roku.

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji VDV Poland Novum Living wynosi 0,14%. To oznacza, że firma ma szansę 0,14% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,162% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,14% w 2024 roku.
• 0,26% w 2023 roku.
• 0,02% w 2022 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

VDV Poland Novum Living charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).

Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.

Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 7 lat.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.

Kredyt kupiecki

dane za rok

Standardowy kredyt kupiecki dla VDV Poland Novum Living wynosi 3,79 mln zł.

Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.

Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 28,89 mln zł.

Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 28,89 mln zł.

Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi 542 tys. zł rocznie.

Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił:
• 3,79 mln zł w 2024 roku.
• 6,39 mln zł w 2023 roku.
• 1,27 mln zł w 2022 roku.

Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.
• 0 zł w 2022 roku.

Maksymalny kredyt wynosił:
• 28,89 mln zł w 2024 roku.
• 26,83 mln zł w 2023 roku.
• 14,31 mln zł w 2022 roku.

Wynagrodzenia

dane za rok

Koszty operacyjne VDV Poland Novum Living wyniosły 5 509 291 zł.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 0% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku
• 0% w 2022 roku

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów VDV Poland Novum Living wyniosła 176 866 122 zł.

a

ktywa trwałe to 176 129 843 zł.

a

ktywa obrotowe to 736 279 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 176 866 122 zł.

k

apitał (fundusz) własny to 144 426 871 zł.

z

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 32 439 252 zł.

Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 21 123 213 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 176 866 122 zł w 2024 roku.
• 173 863 398 zł w 2023 roku.
• 132 185 200 zł w 2022 roku.

Suma bilansowa

29003633.78

61682000.03

89807982.63

101184256.45

107752004.8

132185200.06

173863397.67

176866122.48

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 6%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 7%.

Marża operacyjna wyniosła 67%.

Marża netto wyniosła 52%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.9 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.1 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 692543.3 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 695728.3 punktu procentowego rocznie.

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

0

-0.01

-48477.36

-48700.46

0

-0.01

-162608.09

-165885.03

-0.01

-383609.21

-384823.03

-0.04

-0.08

-0.78

-1.65

0.03

0.05

0.61

0.32

0.13

0.23

0.9

0.55

0.33

0.43

0.94

0.89

0.06

0.07

0.67

0.52

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania VDV Poland Novum Living wyniosły 32 439 252 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 176 866 122 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 18%.

Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2 675 450 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 32 439 252 zł w 2024 roku
• 39 730 833 zł w 2023 roku
• 60 626 817 zł w 2022 roku

Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 4.1 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 18% w 2024 roku
• 23% w 2023 roku
• 46% w 2022 roku

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

29003633.78

13711099.02

0.47

61682000.03

28020045.46

0.45

89807982.63

33724075.44

0.38

101184256.45

49099520.81

0.49

107752004.8

52873686.03

0.49

132185200.06

60626817.44

0.46

173863397.67

39730833.23

0.23

176866122.48

32439251.66

0.18

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja VDV Poland Novum Living wykazała przychody na poziomie 19 575 814 zł.

Organizacja zarobiła 11 346 564 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 1 086 861 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 10 259 703 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za 10% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 155 266 zł rocznie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 1 086 861 zł w 2024 roku
• 158 641 zł w 2023 roku
• 4 797 141 zł w 2022 roku

Wartość

0

65886.5

4797141.04

158641

1086861

Wyniki na tle rynku "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek" (68.10.Z)

dane za rok

Organizacja VDV Poland Novum Living wykazała zysk netto większy niż 99% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".

Organizacja wykazała przychód większy niż 97% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 99% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 25% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 90% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 93% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 76% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 48% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 98% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.08%.

Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 97% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 99% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 25% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 90% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 93% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 76% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 48% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.08%.

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.13039

0.40279

0.93291

0.41839

0.03055

0.03413

0.48316

0.29001

0

0.09657

0.37497

0.97093

0.40953

0.01255

0.01432

0.4839

0.26738

0

0.0415

0.36773

0.98029

0.38124

0.00645

0.00914

0.38014

0.26111

0

0.01041

0.88982

0.98429

0.41309

0.26665

0.28034

0.27047

0.16631

0

0.97272

0.95768

0.98543

0.39225

0.80603

0.90323

0.74424

0.51403

0.92895

0.99426

0.98542

0.98781

0.37262

0.90334

0.96929

0.85737

0.62122

0.99621

0.99919

0.99404

0.98977

0.28625

0.97071

0.97655

0.93235

0.70755

0.95828

0.98943

0.97311

0.98886

0.24701

0.9015

0.93287

0.76472

0.47556

0.98268

Powiązania

W MARCIN - reprezentacja

VOORTMEIJER RENÉ MARCEL - reprezentacja

VAN DER VORM INVESTMENT GROUP - wspólnik

VAN DER VORM MARGARETHE - reprezentacja

Historia powiązań

Powiązanie

Od

Do

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

15.06.2018

29.11.2018

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

07.03.2018

15.06.2018

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

14.04.2017

20.04.2017

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

20.04.2017

06.12.2017

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

12.09.2019

11.01.2023

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

06.12.2017

07.03.2018

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

28.05.2019

12.09.2019

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

14.11.2016

14.04.2017

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

29.11.2018

25.04.2019

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

25.04.2019

28.05.2019

Catella Real Estate Ag

Organizacja

wspólnik

23.05.2024

Van Der Vorm Investment Group

Organizacja

wspólnik

11.01.2023

23.05.2024

Van Der Vorm België Bvba

Organizacja

prokurent

15.06.2018

31.08.2020

Hoffmann Viktoria Charlotte

Osoba

prokurent

15.06.2018

11.01.2023

Ruther Benjamin Francis

Osoba

prokurent

13.12.2018

11.01.2023

D Katarzyna

Październik 1962

Osoba

reprezentacja

14.11.2016

02.02.2018

Dubois Michel

Osoba

reprezentacja

14.11.2016

15.06.2018

Lauerbach Kerstin

Osoba

reprezentacja

14.11.2016

29.07.2021

Van Beek Jan

Osoba

reprezentacja

15.06.2018

13.02.2019

W Dariusz

Kwiecień 1963

Osoba

reprezentacja

13.12.2018

11.01.2023

K Wojciech

Maj 1971

Osoba

reprezentacja

13.12.2018

11.01.2023

Jungclaus Claus Günter Peter

Osoba

reprezentacja

11.01.2023

W Marcin

Styczeń 1984

Osoba

reprezentacja

11.01.2023

Van Der Vorm Margarethe

Osoba

reprezentacja

11.01.2023

Voortmeijer René Marcel

Osoba

Udziałowcy

Van Der Vorm Investment Group posiada 376567 udziałów, które stanowią 100.0% firmy.

Największym udziałowcem od 23.05.2024 jest Van Der Vorm Investment Group kontrolujący 100% udziałów.

Największym udziałowcem w okresie od 11.01.2023 do 23.05.2024 była Van Der Vorm België Bvba kontrolująca 100% udziałów.

W okresie od 12.09.2019 do 11.01.2023 najwięcej udziałów posiadał Catella Real Estate Ag. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.

Podobne organizacje do VDV POLAND NOVUM LIVING

	Organizacja	Numer KRS
1	LEGNICKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA S.A.	0000033018
2	GALERIA NOVA - ARCHICOM PROJEKT 127	0000459422
3	ARGENTUM INVEST SP. Z O.O. SP. K.	0001055415
4	ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI RESIDENTIAL SP. Z O.O.	0000850649
5	ZDROJOWA INVEST PROJEKT 9 SP. Z O.O.	0001014431
6	SEA PARK SP. Z O.O. SP. K.	0000794890
7	KRAKÓW NOWA HUTA PRZYSZŁOŚCI S.A.	0000546817
8	APRO INVESTMENT SP. Z O.O.	0000041205
9	DOT PARK SP. Z O.O.	0000673303
10	COINVEST SP. Z O.O.	0000235174
11	PIOTRKÓW PROPERTY SP. Z O.O.	0000404550
12	MLP TEMP SP. Z O.O.	0000582640
13	WAWEL SERVICE SP. Z O.O.	0000045145
14	JARROW SP. Z O.O.	0000636759
15	HSD INWESTYCJE SP. Z O.O. (3) SP. K.	0000495098
16	DARŁÓWKO DEVELOPMENT SP. Z O.O.	0000336263
17	ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI JN1 SP. Z O.O.	0000749043
18	BYDGOSKI PARK PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNY SP. Z O.O.	0000237714
19	HE4 WARSAW 4 SP. Z O.O.	0000530590
20	ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 14 SP. Z O.O.	0000745397
21	CENTERSCAPE REAL ESTATE SP. Z O.O.	0000924588
22	RADOMSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO	0000119241
23	GDAŃSKA AGENCJA ROZWOJU GOSPODARCZEGO SP. Z O.O.	0000328827
24	SCANIA REAL ESTATE POLSKA SP. Z O.O.	0000435941
25	MATBET SP. Z O.O.	0000022463
26	B-JWK-MANAGEMENT SP. Z O.O.	0000694720
27	CM 1 SEZAM SP. Z O.O.	0000755413
28	OGRODY GRABISZYŃSKIE SP. Z O.O.	0000902142
29	W.A. INWESTYCJE SP. Z O.O.	0000179308
30	BECHER DEVELOPMENT I WSPÓLNICY SP. Z O.O.	0000925870

VDV POLAND NOVUM LIVING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000646416 NIP 5272786253 REGON 365845980

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

EBIT i EBITDA

Wycena

Ryzyko zamknięcia

Ryzyko niewypłacalności

Wiarygodność firmy

Kredyt kupiecki

Wynagrodzenia

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek" (68.10.Z)

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Podobne organizacje do VDV POLAND NOVUM LIVING

VDV POLAND NOVUM LIVING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS
0000646416 NIP
5272786253 REGON
365845980