SĄD REJONOWY KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO, DO SKŁADANIA I PRZYJMOWANIA OŚWIADCZEŃ W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW UPRAWNIONY JEST CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE. W PRZYPADKU, GDY ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY, DO SKŁADANIA I PRZYJMOWANIA OŚWIADCZEŃ W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW UPRAWNIONY JEST: PREZES ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY SAMODZIELNIE LUB DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Organizacja KJ Nieruchomości osiągnęła 14 441 463 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 11 132 170 zł. Pozostałe przychody to 3 309 293 zł.
Całkowite koszty wyniosły 7 096 601 zł.
Zysk netto wyniósł 7 344 862 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
3 584 364 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 14 441 463 zł w 2025 roku. • 23 423 106 zł w 2024 roku. • 7 272 735 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
2 991 068 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 7 344 862 zł w 2025 roku. • 10 503 128 zł w 2024 roku. • 1 362 726 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji KJ Nieruchomości wynosi 64 660 133 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
21 185 349 zł a 141 395 717 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
19 185 013 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 64 660 133 zł w
2025 roku. • 79 611 578 zł w
2024 roku. • 26 290 106 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT KJ Nieruchomości wynosi 7,1 mln zł.
EBITDA KJ Nieruchomości wynosi 7,42 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
1 713 573 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 7 097 158 zł w
2025 roku. • 14 042 532 zł w
2024 roku. • 3 670 012 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
1 738 728 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 7 417 741 zł w
2025 roku. • 14 322 207 zł w
2024 roku. • 3 940 286 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie KJ Nieruchomości wynosi 2 osoby.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 os. w 2025 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2024 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 8 obwieszczeń
dotyczących organizacji KJ Nieruchomości.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 13 sierpnia 2025 (MSiG nr 156/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
8
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
8 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 914139. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000962165. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2022.
[RDF/765303/25/751]
MSiG 156/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 914138. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000962165. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2022.
[RDF/765303/25/350]
MSiG 156/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1476232. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
KRS 0000962165. SĄD REJONOWY KATOWICE
- WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 01.04.2022.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/35217/24/720]
Rzuć okiemMSiG 248/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu wpisać: 1 1. JAGLARZ 2. MATEUSZ KRZYSZTOF
3. [ukryto] 5. WICEPREZES ZARZĄDU 6. NIE
Poz. 284989. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000962165. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2022.
[RDF/593223/24/873]
MSiG 76/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.04.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 284988. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000962165. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2022.
[RDF/593223/24/472]
MSiG 76/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.04.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 09.04.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 571649. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000962165. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2022.
[RDF/504946/23/914]
MSiG 129/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.04.2022 DO 31.12.2022
Poz. 571648. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000962165. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2022.
[RDF/504946/23/513]
MSiG 129/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 23.06.2023 okres OD
01.04.2022 DO 31.12.2022
Poz. 188679. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
KRS 0000962165. SĄD REJONOWY KATOWICE
- WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 01.04.2022.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/1479/22/339]
MSiG 71/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 01.04.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. KJ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adr
podmiotu 1. kraj POLSKA województwo ŚLĄSKIE
powiat KATOWICE gmina KATOWICE miejscowość KATOWICE 2. miejscowość KATOWICE ulica
ALEJA WOJCIECHA KORFANTEGO nr domu 2 kod
pocztowy 40-004 poczta KATOWICE kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 14.01.2022,
NOTARIUSZ MARCIN GREGORCZYK, KANCELARIA
NOTARIALNA JACEK WOJDYŁO, MARCIN GREGORCZYK SPÓŁKA CYWILNA W KATOWICACH, REP.
A NR 168/2022 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 6. Sposób
powstania spółki 1. PRZEKSZTAŁCENIE PRZEDSIĘBIORCY BĘDĄCEGO OSOBĄ FIZYCZNĄ WYKOes NUJĄCĄ WE WŁASNYM IMIENIU DZIAŁALNOŚĆ
GOSPODARCZĄ W JEDNOOSOBOWĄ SPÓŁKĘ
KAPITAŁOWĄ 2. 14.01.2022, PRZEKSZTAŁCENIE
W TRYBIE ART. 584(1) I NAST. KODEKSU SPÓŁEK
HANDLOWYCH JEDNOOSOBOWEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ PROWADZONEJ PRZEZ
KRZYSZTOFA JAGLARZA POD FIRMĄ ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI CPMK
KRZYSZTOF JAGLARZ (REGON: 276253951, NIP:
6271061790) („PRZEDSIĘBIORCA PRZEKSZTAŁCANY”) W SPÓŁKĘ Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ NA PODSTAWIE OŚWIADCZENIA O PRZEKSZTAŁCENIU ZŁOŻONEGO PRZEZ
PRZEDSIĘBIORCĘ PRZEKSZTAŁCANEGO W DNIU
14 STYCZNIA 2022R. W FORMIE AKTU NOTARIALNEGO PRZED NOTARIUSZEM MARCINEM
GREGORCZYKIEM W KATOWICACH (REP A NR
168/2022) Rub. 7. Dane wspólników 1 1. JAGLARZ
2. KRZYSZTOF JACEK 3. [ukryto] 5. 2 000
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 100 000,00 ZŁ
6. TAK Rub. 8. Kapitał spółki 1. 100000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
i podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. W PRZYPADKU ZARZĄDU
JEDNOOSOBOWEGO, DO SKŁADANIA I PRZYJMOWANIA OŚWIADCZEŃ W ZAKRESIE PRAW
I OBOWIĄZKÓW UPRAWNIONY JEST CZŁONEK
ZARZĄDU SAMODZIELNIE. W PRZYPADKU, GDY
ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY, DO SKŁADANIA
I PRZYJMOWANIA OŚWIADCZEŃ W ZAKRESIE
PRAW I OBOWIĄZKÓW UPRAWNIONY JEST: PREZES ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY SAMODZIELNIE LUB
DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH
ŁĄCZNIE LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu 1 1. JAGLARZ
2. KRZYSZTOF JACEK 3. [ukryto] 5. PREZES
ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 20
Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 1 2. 68
10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 2 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 3 2. 41
10 Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
4 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ
I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 5 2. 64 92 Z POZOSTAŁE FORMY UDZIELANIA KREDYTÓW 6 2. 68 32
Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANENA ZLECENIE 7 2. 82 99 Z POZOSTAŁA
DZIAŁALNOŚĆ WSPOMAGAJĄCA PROWADZENIE
DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, GDZIE INDZIEJ
NIESKLASYFIKOWANA 8 2. 77 40 Z DZIERŻAWA
WŁASNOŚCI INTELEKTUALNEJ I PODOBNYCH
PRODUKTÓW, Z WYŁĄCZENIEM PRAC CHRONIONYCH PRAWEM AUTORSKIM 9 2. 64 19 Z POZOSTAŁE POŚREDNICTWO PIENIĘŻNE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
KJ Nieruchomości nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji KJ Nieruchomości wynosi 0,52%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,115% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,52% w 2025 roku. • 0,29% w 2024 roku. • 0,29% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
KJ Nieruchomości charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 2 poziomy w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla KJ Nieruchomości wynosi 3 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 433 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 7,35 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 433 tys. zł a 7,35 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta między 2024 a 2025 rokiem. Zmiana wynosi 1,83 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 3 mln zł w 2025 roku. • 1,17 mln zł w 2024 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 433 tys. zł w 2025 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 7,35 mln zł w 2025 roku. • 6,12 mln zł w 2024 roku. • 4,35 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
140 701
zł.
Koszty operacyjne KJ Nieruchomości wyniosły
4 035 012
zł.
Wynagrodzenia stanowią
3,5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
30 114 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 140 701 zł w 2025 roku • 111 375 zł w 2024 roku • 80 472 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
3,5% w 2025 roku •
2,8% w 2024 roku •
2,3% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów KJ Nieruchomości wyniosła 53 322 989 zł.
a
ktywa trwałe to 15 144 915 zł.
a
ktywa obrotowe to 38 178 074 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 53 322 989 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 36 144 572 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 17 178 417 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 4 241 266 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 7 195 501 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 53 322 989 zł sumy bilansowej i 36 144 572 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 48 581 753 zł sumy bilansowej i 30 621 611 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 44 840 456 zł sumy bilansowej i 21 753 569 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Pozostali, 1 350 742 zł (8%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Z całości 14 944 096 zł (87%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
17,2 mln zł
z rezerwami, według bilansu
90%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
199 tys. zł
1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty i pożyczki · wszyscy pożyczkodawcy
15,5 mln zł
90%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
87 tys. zł
<1%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
1,4 mln zł
8%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom: 90%.
W latach 2021-2024 sprawozdanie liczy kredyty i pożyczki tylko spoza grupy kapitałowej, w roku 2025 od wszystkich pożyczkodawców - to zmiana zakresu sprawozdania, nie spłata, dlatego wykres rysuje je osobno.
W latach 2021, 2022 sprawozdanie podaje tylko część kredytów (krótko- albo długoterminowe), więc udział banków może być zaniżony.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji KJ Nieruchomości wynosi 17,78 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Płynność gotówkowa wynosi 0,7, czyli same środki pieniężne pokrywają 70% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
gotówka od ręki: 1,5 mln zł pozostały majątek obrotowy: 36,7 mln zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 17,78 zł, z czego 0,70 zł w gotówce.
17,78
płynność bieżąca
0,7
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie. Średni wzrost wskaźnika wynosi 8,63 rocznie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 17,78 w 2025 roku • 1,86 w 2024 roku • 0,51 w 2023 roku
W roku
2025 organizacja wykazała w sprawozdaniu węższy zakres gotówki - same środki w kasie i na rachunkach, bez innych aktywów pieniężnych. Płynność gotówkowa za
ten rok liczy się więc z innej pozycji niż za pozostałe i skok na wykresie może wynikać z samej zmiany sposobu wykazania.
Obsługa długu
Gotówka (tylko kasa i rachunki) organizacji KJ Nieruchomości: 1 497 283 zł. Sprawozdanie nie podaje kwoty długu wobec banków i pożyczkodawców, więc dług netto jest nieznany.
Koszty odsetek: 1 143 522 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 6,2 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Dług a gotówka
gotówka (tylko kasa i rachunki)1,5 mln zł
Sprawozdanie nie podaje kwoty długu, więc dług netto jest nieznany.
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 1,1 mln zł. Zysk operacyjny pokrywa je 6,2 raza.
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji KJ Nieruchomości wynosi 6 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 18 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców. Po oczyszczeniu mianownika z amortyzacji rotacja zobowiązań wynosi 20 dni.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -12 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna. Bez amortyzacji w mianowniku luka wynosi -14 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 101 126 zł, z czego 101 126 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-12 dni
firma płaci dostawcom 12 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
6 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 6 dni
18 dni
bez amortyzacji20 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 18 dniach
Należności handlowe101 tys. zł
klienci są winni firmie 101 tys. zł
do 12 miesięcy101 tys. zł · 100%
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 6 dni w 2025 roku • 11 dni w 2024 roku • 7 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji KJ Nieruchomości wynoszą 3 907 008 zł.
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 1 480 048 zł, czyli 38% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 1 068 590 zł, czyli 27% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to amortyzacja: 320 583 zł, czyli 8% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B układu porównawczego (8 pozycji)
Koszty razem3,9 mln zł
Usługi obce1,5 mln zł · 38%
Zużycie materiałów i energii1,1 mln zł · 27%
Amortyzacja321 tys. zł · 8%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)121 tys. zł · 3%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia20 tys. zł · <1%
Suma kosztów działalności organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności wynosiły: • 3,9 mln zł w 2025 roku • 3,8 mln zł w 2024 roku • 3,6 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z ostatniego roku z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, zużycie materiałów i energii, amortyzacja. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "pozostałe" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja KJ Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 14 441 463 zł.
Organizacja zarobiła 8 903 799 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 1 558 937 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 7 344 862 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 17,5% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
601 640 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 1 558 937 zł w 2025 roku • 5 188 789 zł w 2024 roku • 355 657 zł w 2023 roku
Organizacja KJ Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 98% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 92% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 90% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 90% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 92% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 73% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 98% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 92% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 90% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 45% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 90% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 92% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 73% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy21 z 23 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi6 355 643,97
I. Przychody netto ze sprzedaży6 355 643,97
B. Koszty działalności operacyjnej3 907 007,92
I. Amortyzacja320 582,84
II. Zużycie materiałów i energii1 068 590,42
III. Usługi obce1 480 047,78
IV. Wynagrodzenia120 569,18
V. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym:20 131,52
VI. Pozostałe koszty, w tym:897 086,18
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)2 448 636,05
D. Pozostałe przychody operacyjne, w tym:4 776 526,02
E. Pozostałe koszty operacyjne, w tym:128 003,58
F. Przychody finansowe, w tym:3 309 292,87
I. Dywidendy i udziały w zyskach od jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale, w tym: (+1)635 728,72
II. Odsetki, w tym:505 490,16
G. Koszty finansowe, w tym:1 502 652,14
I. Odsetki, w tym:1 143 522,10
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)9 376,78
H. Zysk (strata) brutto (C + D - E + F - G)8 903 799,22
I. Podatek dochodowy1 558 937,00
J. Zysk (strata) netto (H - I)7 344 862,22
Pełne sprawozdania finansowe organizacji KJ Nieruchomości składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 16 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 40 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+16
dni względem terminu
2
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+1 mies. 10 dni24-08-2026
2024
+4 mies. 23 dni05-12-2025
2023
−3 mies. 7 dni09-04-2024
2022
−22 dni23-06-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
