SĄD REJONOWY SZCZECIN-CENTRUM W SZCZECINIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW MAJĄTKOWYCH I NIEMAJĄTKOWYCH SPÓŁKI ORAZ PODPISYWANIA UMÓW W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST ZARZĄD, Z TYM ŻE W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO: - DLA CZYNNOŚCI ZOBOWIĄZUJĄCYCH LUB ROZPORZĄDZAJĄCYCH, KTÓRYCH WARTOŚĆ PRZEKRACZA KWOTĘ 100.000,00 (STO TYSIĘCY) ZŁOTYCH SPÓŁKA REPREZENTOWANA JEST PRZEZ DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU, A DLA CZYNNOŚCI O NIŻSZEJ WARTOŚCI - OBOWIĄZUJE REPREZENTACJA SAMOISTNA. - DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW NIEMAJĄTKOWYCH W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Deweloper domów jednorodzinnych w Szczecinie.|Realizacja energooszczędnych i pasywnych budynków.|Kompleksowa obsługa inwestycji od projektu po przekazanie kluczy.|Wdrożenie nowoczesnych technologii budowlanych, jak rekuperacja.|Wysoka jakość wykonania z zastosowaniem dekoracyjnych elewacji.
Izolbud Developer to dynamiczna firma deweloperska działająca na rynku budowlanym od 1984 roku, związana z budową domów jednorodzinnych oraz kompleksowym wykonawstwem projektów budowlanych. Jej działalność obejmuje produkcję energooszczędnych budynków, co potwierdza zrealizowanie licznych inwestycji w Szczecinie i okolicach, takich jak osiedla Jarząbków, Borsucza oraz Storczykowa. Izolbud wyróżnia się na tle konkurencji przede wszystkim dbałością o jakość i zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych, w tym rekuperacji powietrza i izolacji cieplnych, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną powstających obiektów.
W ciągu swojej wieloletniej historii, Izolbud zrealizował projekty łączące estetykę i funkcjonalność, w tym kompleksową obsługę inwestycji od pomysłu po przekazanie kluczy. Klienci mogą liczyć na kompleksowe wsparcie na każdym etapie budowy, w tym doradztwo w zakresie finansowania i sprzedaży nieruchomości. Elewacje budynków często wzbogacone są o elementy dekoracyjne, co zwiększa ich atrakcyjność wizualną i wpisuje się w lokalny krajobraz zielony, co także należy do misji firmy, aby tworzyć komfortowe przestrzenie do życia w zgodzie z naturą.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Izolbud Developer osiągnęła 1 689 021 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 682 500 zł. Pozostałe przychody to 6521 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 343 498 zł.
Zysk netto wyniósł 345 523 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi
618 082 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 689 021 zł w 2025 roku. • 5 277 815 zł w 2024 roku. • 2 925 184 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
241 742 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 345 523 zł w 2025 roku. • -162 415 zł w 2024 roku. • -137 961 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Izolbud Developer wynosi 3 248 428 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
912 417 zł a 4 866 225 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
292 888 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 3 248 428 zł w
2025 roku. • 4 094 888 zł w
2024 roku. • 2 662 651 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Izolbud Developer wynosi 344 tys. zł.
EBITDA Izolbud Developer wynosi 344 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
84 225 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 343 813 zł w
2025 roku. • 315 712 zł w
2022 roku. • 680 712 zł w
2021 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
84 225 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 343 813 zł w
2025 roku. • 315 712 zł w
2022 roku. • 680 712 zł w
2021 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Izolbud Developer wynosi 3 osoby.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 3 os. w 2025 roku. • 2 - 10 os. (szac.) w 2024 roku. • 2 - 10 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 12 obwieszczeń
dotyczących organizacji Izolbud Developer.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 16 lipca 2025 (MSiG nr 136/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
12
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
12 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 713701. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/745923/25/239]
MSiG 136/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 27.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 713700. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/745923/25/838]
MSiG 136/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 27.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 27.06.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1042125. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/659739/24/519]
MSiG 159/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1042124. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/659739/24/118]
MSiG 159/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 15.07.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1310970. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.202
[RDF/567764/23/570]
MSiG 214/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 24.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1310969. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.202
[RDF/567764/23/169]
MSiG 214/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 24.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 24.10.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 388542. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/488880/23/209]
MSiG 104/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.05.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 19.05.2023 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 854827. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/427036/22/434]
MSiG 195/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 854826. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/427036/22/33]
MSiG 195/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 299521. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/381744/22/68]
MSiG 101/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.05.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 3 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 16.03.2020 DO 31.12.2020
Poz. 299520. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SYSTEM, wpis do rejestru: 16.03.2020.
[RDF/381744/22/667]
MSiG 101/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.05.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 2 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 18.05.2022 okres OD
16.03.2020 DO 31.12.2020
Poz. 132917. IZOLBUD DEVELOPER SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000834451. SĄD REJONOWY SZCZECIN-CENTRUM W SZCZECINIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 16.03.2020.
[SZ.XIII NS-REJ.KRS/5785/20/637]
MSiG 57/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 16.03.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 2. REGON
385379030 NIP 9552537234 3. IZOLBUD DEVELOPER
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu
1. kraj POLSKA województwo ZACHODNIOPOMORSKIE powiat SZCZECIN gmina SZCZECIN miejscowość SZCZECIN 2. miejscowość SZCZECIN ulica
UL. TAMA POMORZAŃSKA nr domu 13 R kod
pocztowy 70-030 poczta SZCZECIN kraj POLSKA
Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. AKT NOTARIALNY
Z DNIA 22 STYCZNIA 2020 R. REP. A NR 238/2020,
NOTARIUSZ MARZENA MIKOŁAJCZYK, KANCELARIA NOTARIALNA W SZCZECINIE. Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. KUJAWSKI 2. KONRAD
PAWEŁ 3. [ukryto] 5. 1500 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 150.000,00 ZŁ 6. NIE 2 1. KULBICKI
2. MACIEJ JAKUB 3. [ukryto] 5. 1500 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 150.000,00 ZŁ 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 300000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ WOLI W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW MAJĄTKOWYCH I NIEMAJĄTKOWYCH
SPÓŁKI ORAZ PODPISYWANIA UMÓW W IMIENIU
SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST ZARZĄD, Z TYM ŻE
W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO:
- DLA CZYNNOŚCI ZOBOWIĄZUJĄCYCH LUB
ROZPORZĄDZAJĄCYCH, KTÓRYCH WARTOŚĆ
PRZEKRACZA KWOTĘ 100.000,00 (STO TYSIĘCY)
ZŁOTYCH SPÓŁKA REPREZENTOWANA JEST
PRZEZ DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU, A DLA
raj CZYNNOŚCI O NIŻSZEJ WARTOŚCI - OBOWIĄZUJE
REPREZENTACJA SAMOISTNA. - DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ WOLI W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW NIEMAJĄTKOWYCH W PRZYPADKU
ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO WYMAGANE JEST
WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU
ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE
Z PROKURENTEM. PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu 1 1. KUJAWSKI 2. KONRAD PAWEŁ
3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
2 1. KULBICKI 2. MACIEJ JAKUB 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁApi- SNY RACHUNEK 1 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB
DZIERŻAWIONYMI 2 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO
W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 3 2. 68 32
Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 4 2. 69 20 Z DZIAŁALNOŚĆ
RACHUNKOWO-KSIĘGOWA; DORADZTWO PODATKOWE 5 2. 41 10 Z REALIZACJA PROJEKTÓW
BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW 6 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 7 2. 73
11 Z DZIAŁALNOŚĆ AGENCJI REKLAMOWYCH
8 2. 82 11 Z DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA
Z ADMINISTRACYJNĄ OBSŁUGĄ BIURA 9 2. 64 91
Z LEASING FINANSOWY
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Izolbud Developer nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Izolbud Developer wynosi 1,67%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,275% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,67% w 2025 roku. • 0,81% w 2024 roku. • 1,12% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Izolbud Developer charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Izolbud Developer wynosi 152 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 51 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 411 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 51 tys. zł a 411 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
11 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 152 tys. zł w 2025 roku. • 140 tys. zł w 2024 roku. • 129 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 51 tys. zł w 2025 roku. • 47 tys. zł w 2022 roku. • 90 tys. zł w 2021 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 411 tys. zł w 2025 roku. • 336 tys. zł w 2024 roku. • 393 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
261 428
zł.
Koszty operacyjne Izolbud Developer wyniosły
1 338 687
zł.
Wynagrodzenia stanowią
19,5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
19 959 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 261 428 zł w 2025 roku • 284 465 zł w 2024 roku • 221 509 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
6,1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
19,5% w 2025 roku •
5,2% w 2024 roku •
7,2% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Izolbud Developer wyniosła 5 124 652 zł.
a
ktywa trwałe to 132 602 zł.
a
ktywa obrotowe to 4 992 051 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 5 124 652 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 1 306 181 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 3 818 471 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 198 676 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 91 554 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 5 124 652 zł sumy bilansowej i 1 306 181 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 4 140 016 zł sumy bilansowej i 960 658 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 5 522 004 zł sumy bilansowej i 1 123 073 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 6,74%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 26,45%.
Marża operacyjna wyniosła 20,43%.
Marża netto wyniosła 20,46%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
5 punktów procentowych rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
19 punktów procentowych rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
12,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
12,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Izolbud Developer wyniosły 3 818 471 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 5 124 652 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 74,5%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 290 230 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 3 818 471 zł w 2025 roku • 3 179 359 zł w 2024 roku • 4 398 930 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
2,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 75% w 2025 roku • 77% w 2024 roku • 80% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Izolbud Developer ma 3 818 471 zł zobowiązań (z rezerwami).
Najwięcej jest winna dostawcom: 1 581 798 zł (41%).
Dalej: klientom spoza grupy kapitałowej 982 727 zł (26%), bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej 724 212 zł (19%); państwu 22 651 zł (poniżej 1%).
Pozostali, 507 083 zł (13%), to część, której sprawozdanie nie rozbija (jeśli są pożyczki od właściciela lub spółek z grupy, siedzą tutaj).
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom. Rezerwy i rozliczenia: 0 zł.
Z całości 17 083 zł (poniżej 1%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
3,8 mln zł
z rezerwami, według bilansu
41%
19%
26%
13%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
1,6 mln zł
41%
Państwo
podatki, cła i ZUS
23 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
724 tys. zł
19%
Klienci
zaliczki, klienci spoza grupy kapitałowej
983 tys. zł
26%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
507 tys. zł
13%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada dostawcom: 41% (w 2020: poniżej 1%).
Udział banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej wzrósł z 0% (2020) do 19% (2025).
W latach 2020-2022, 2025 sprawozdanie liczy kredyty i pożyczki tylko spoza grupy kapitałowej, w latach 2023, 2024 od wszystkich pożyczkodawców - to zmiana zakresu sprawozdania, nie spłata, dlatego wykres rysuje je osobno.
W roku 2019 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Izolbud Developer wynosi 1,31 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,19 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,12, czyli same środki pieniężne pokrywają 12% zobowiązań krótkoterminowych - w typowym przedziale referencyjnym (0,1-0,2).
gotówka od ręki: 467 tys. zł należności i inne: 4,1 mln zł zapasy do sprzedania: 471 tys. zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,31 zł, z czego 0,12 zł w gotówce.
1,31
płynność bieżąca
1,19
płynność szybka
0,12
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika wynosi 0,06 rocznie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,31 w 2025 roku • 1,47 w 2022 roku • 1,55 w 2021 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Izolbud Developer wobec banków i pożyczkodawców: 724 212 zł, gotówka: 466 500 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 257 712 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 0 zł.
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 0,7 roku - krótko.
Ta sekcja liczy tylko kredyty, pożyczki i obligacje spoza grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 3 818 471 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 258 tys. zł
0 zł724 tys. zł
dług wobec banków i pożyczkodawców724 tys. zł
gotówka467 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkibez odsetek
Koszty odsetek: 0 zł.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 0,7 roku - krótko.
Dług rośnie w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 258 tys. zł • 2022: nadwyżka gotówki 191 tys. zł • 2021: bez długu, gotówka 535 tys. zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: bez kosztów odsetek • 2022: bez kosztów odsetek • 2021: bez kosztów odsetek
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Izolbud Developer wynosi 740 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 431 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi 309 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 102 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 3 412 885 zł, z czego 3 412 885 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza309 dni
firma płaci dostawcom 309 dni wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
740 dni≫
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 740 dni
431 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 431 dniach
pasek ucięty przy 730 dniach - pełną wartość podaje tekst obok
Rotacja zapasów102 dni
towar leży w magazynie 102 dni, zanim firma go sprzeda
102 dni
Należności handlowe3,4 mln zł
klienci są winni firmie 3,4 mln zł
do 12 miesięcy3,4 mln zł · 100%
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 740 dni w 2025 roku • 254 dni w 2022 roku • 32 dni w 2021 roku
Oś wykresu jest przycięta do 500 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja należności (DSO): 740 dni w 2025 roku Tak skrajne wartości to zwykle efekt zapasów albo rozrachunków utrzymywanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru - cecha wyliczenia, nie błąd danych.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Izolbud Developer wynoszą 1 338 687 zł.
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 988 255 zł, czyli 74% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 218 488 zł, czyli 16% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia: 42 940 zł, czyli 3% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B układu porównawczego (8 pozycji)
Koszty razem1,3 mln zł
Usługi obce988 tys. zł · 74%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)218 tys. zł · 16%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia43 tys. zł · 3%
Pozostałe koszty rodzajowe42 tys. zł · 3%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów38 tys. zł · 3%
Zużycie materiałów i energii5 tys. zł · <1%
Podatki i opłaty4 tys. zł · <1%
Amortyzacja0 zł · 0%
Suma kosztów działalności organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności wynosiły: • 1,3 mln zł w 2025 roku • 5,4 mln zł w 2024 roku • 3,1 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z ostatniego roku z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń), ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "pozostałe" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
W latach
2023, 2024 suma kosztów pochodzi z druku mikro (suma 4 pozycji), a w pozostałych latach z pozycji B układu porównawczego (8 pozycji). Wartości i zestaw kategorii po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne - to zmiana druku sprawozdania, nie zdarzenie w firmie.
Podatek dochodowy
Organizacja Izolbud Developer wykazała przychody na poziomie 1 689 021 zł.
Organizacja Izolbud Developer wykazała zysk netto większy niż 86% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 79% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 75% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 75% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 70% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 78% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 62% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 1% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 86% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 79% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 75% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 48% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 75% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 70% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 78% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 62% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 1% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:1 682 499,80
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów1 682 499,80
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej1 338 686,75
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii4 546,99
III. Usługi obce988 255,02
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)4 335,33
V. Wynagrodzenia218 487,74
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)42 940,18
VII. Pozostałe koszty rodzajowe41 894,90
VIII. Wartość sprzedanych towarów38 226,59
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)343 813,05
D. Pozostałe przychody operacyjne0,00
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne0,00
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,00
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)343 813,05
G. Przychody finansowe6 520,90
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)2 667,74
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne3 853,16
H. Koszty finansowe4 810,98
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne4 810,98
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)345 522,97
J. Podatek dochodowy0,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)345 522,97
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Izolbud Developer składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 6 sprawozdań finansowych, 4 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 87 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 5 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+87
dni względem terminu
2
w terminie
4
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+5 dni20-07-2026
2024
−18 dni27-06-2025
2023
w terminie15-07-2024
2022
+3 mies. 11 dni24-10-2023
2021
+7 mies. 6 dni19-05-2023
2020
+7 mies. 5 dni18-05-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Udziałowcy
Kujawski Konrad posiada 1500 udziałów, które stanowią 50% firmy.
Kulbicki Maciej posiada 1500 udziałów, które stanowią 50% firmy.
Największymi udziałowcami (od 16.03.2020) są: • Kujawski Konrad (50% udziałów) • Kulbicki Maciej (50% udziałów)
