SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
SPÓŁKĘ REPREZENTUJĄ: (A) KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU SPÓŁKI PEŁNIĄCY FUNKCJĘ PREZESA LUB WICEPREZESA, SAMODZIELNIE, LUB (B) CZŁONEK ZARZĄDU PEŁNIĄCY FUNKCJĘ CZŁONKA ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE, Z KTÓRYMKOLWIEK CZŁONKIEM ZARZĄDU SPÓŁKI PEŁNIĄCYM FUNKCJĘ PREZESA LUB WICEPREZESA ZARZĄDU
Organizacja CM 1 Sezam osiągnęła 40 662 326 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 36 630 490 zł. Pozostałe przychody to 4 031 836 zł.
Całkowite koszty wyniosły 35 669 164 zł.
Zysk netto wyniósł 4 993 162 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi
10 701 079 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 40 662 326 zł w 2025 roku. • 40 093 059 zł w 2024 roku. • 62 064 484 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
4 389 388 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 4 993 162 zł w 2025 roku. • -31 277 zł w 2024 roku. • 13 771 938 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji CM 1 Sezam wynosi 66 136 322 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
20 526 960 zł a 109 477 118 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
22 643 803 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 66 136 322 zł w
2025 roku. • 42 120 145 zł w
2024 roku. • 111 423 929 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT CM 1 Sezam wynosi 18,12 mln zł.
EBITDA CM 1 Sezam wynosi 25,34 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
1 746 138 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 18 118 391 zł w
2025 roku. • 14 136 352 zł w
2024 roku. • 14 626 115 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
1 756 342 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 25 335 536 zł w
2025 roku. • 21 348 693 zł w
2024 roku. • 21 822 852 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w CM 1 Sezam.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 19 obwieszczeń
dotyczących organizacji CM 1 Sezam.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 sierpnia 2025 (MSiG nr 162/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
19
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
19 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 982370. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/773043/25/597]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 982369. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/773043/25/196]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 791271. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/637679/24/302]
MSiG 141/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 02.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 791270. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/637679/24/901]
MSiG 141/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 02.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 02.07.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1274691. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIV NS-REJ.KRS/40231/23/605]
Rzuć okiemMSiG 202/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. 25.08.2023 R., REP. A NR 2296/2023, NOTARIUSZ EWA CZEKAŁA, KANCELARIA NOTARIALNA
W WARSZAWIE PRZY UL. HOŻEJ 55 LOK. 11,
ZMIANA AKTU ZAŁOŻYCIELSKIEGO W CAŁOŚCI
POPRZEZ NADANIE MU NOWEGO BRZMIENIA
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) wykreślić:
2. KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU MA PRAWO DO
REPREZENTOWANIA SPÓŁKI SAMODZIELNIE
wpisać: 2. SPÓŁKĘ REPREZENTUJĄ: (A) KAŻDY
CZŁONEK ZARZĄDU SPÓŁKI PEŁNIĄCY FUNKCJĘ
PREZESA LUB WICEPREZESA, SAMODZIELNIE,
LUB (B) CZŁONEK ZARZĄDU PEŁNIĄCY FUNKCJĘ CZŁONKA ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE, Z KTÓRYMKOLWIEK CZŁONKIEM ZARZĄDU
SPÓŁKI PEŁNIĄCYM FUNKCJĘ PREZESA LUB
WICEPREZESA ZARZĄDU PRub. Dane osób wchodzących w skład organu 1 (dla pozycji: 1. VAN DEN
BOSSCHE 2. PATRICK 3. [ukryto]) wykreślić: 5. CZŁONEK ZARZĄDU wpisać: 5. WICEPREZES ZARZĄDU 2 (dla pozycji: 1. LEBBE 2. MARC
3. [ukryto]) wykreślić: 5. CZŁONEK ZARZĄDU
wpisać: 5. PREZES ZARZĄDU
Poz. 1274690. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIV NS-REJ.KRS/40132/23/905]
Rzuć okiemMSiG 202/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. 25.08.2023., REP. A NR 2291/2023, NOTARIUSZ
EWA CZEKAŁA, KANCELARIA NOTARIALNA
W WARSZAWIE PRZY UL. HOŻEJ 55 LOKAL 11,
ZMIENIONO: § 4 UST. 1 ORAZ 2.
Rub. 7. Dane wspólników wpisać: 1 1. ATHENA
T LIMITED 5. 3 453 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 172.650,00 ZŁOTYCH 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 500000,00 ZŁ
wpisać: 1. 672650,00 ZŁ
Poz. 967782. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/542763/23/475]
MSiG 164/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 967781. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/542763/23/74]
MSiG 164/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 15.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1201899. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/457755/22/621]
MSiG 228/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.11.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1201898. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/457755/22/220]
MSiG 228/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.11.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 14.11.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1138035. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/361489/21/919]
MSiG 229/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.11.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 1138034. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/361489/21/518]
MSiG 229/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.11.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 17.11.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 640713. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIV NS-REJ.KRS/29674/21/115]
Rzuć okiemMSiG 158/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników wykreślić: 1 1. EQUADOR INVEST BVBA wpisać: 1. EQUADOR INVEST
BV
Poz. 812020. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/246280/20/278]
MSiG 195/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 25.10.2018 DO 31.12.2019
Poz. 812019. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.10.2018.
[RDF/246280/20/877]
MSiG 195/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.09.2020 okres OD
25.10.2018 DO 31.12.2019
Poz. 114497. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/9846/19/165]
Rzuć okiemMSiG 53/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.03.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. 05.02.2019 R., REP. A NR 371/2019, NOTARIUSZ
EWA CZEKAŁA, KANCELARIA NOTARIALNA
W WARSZAWIE, DOTYCHCZASOWA TREŚĆ
§ 5 ZOSTAŁA OZNACZONA JAKO UST. 1, DODANY
ZOSTAŁ UST. 2 W § 5
Poz. 102755. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/12173/19/728]
Rzuć okiemMSiG 48/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 01.03.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. 18.12.2018 R., REP. A NR 5135/2018, NOTARIUSZ EWA CZEKAŁA, KANCELARIA NOTARIALNA,
UL.HOZA 55 LOK. 11, 00-681 WARSZAWA, ZMIENIONO PARAGRAFY: § 4 UST. 1 I UST. 2, DODANO
UST. 7 W § 4.
Rub. 7. Dane wspólników wykreślić: 1 1. LIEBRECHT AND WOOD POLAND SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. 142753880
4. 0000375059 5. 100 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5.000 ZŁOTYCH 6. TAK wpisać: 2 1. TAURUS
REAL ESTATE INVEST BVBA 5. 2 225 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 111.250,00 ZŁOTYCH 6. NIE
3 1. EQUADOR INVEST BVBA 5. 4 450 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 222.500,00 ZŁOTYCH 6. NIE
4 1. SCORPIO REAL ESTATE INVEST BVBA 5. 2 225
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 111.250,00 ZŁOTYCH 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 5000,00 ZŁ w
sać: 1. 500000,00 ZŁ
Poz. 1176690. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/69937/18/385]
Rzuć okiemMSiG 246/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
W dniu 10.12.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. UCHYLENIE DOTYCHCZASOWEGO I PRZYJĘCIE NOWEGO BRZMIENIA UMOWY SPÓŁKI
W DN.31.10.2018 - NOTARIUSZ W WARSZAWIE ILONA SĄDEL-BENDKOWSKA ZA NR REP.
A 3821/2018
86 Rub. 7. Dane wspólników wykreślić: 1 1. GWW
LADZIŃSKI, CMOCH I WSPÓLNICY SPÓŁKA
KOMANDYTOWA 3. 145496595 4. 0000394236 5. 100
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5.000,00 ZŁOTYCH 6. TAK wpisać: 2 1. LIEBRECHT AND WOOD
POLAND SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. 142753880 4. 0000375059 5. 100
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5.000 ZŁOTYCH
6. TAK
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) wykreślić:
2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU
SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. wpisać: 2. KAŻDY
CZŁONEK ZARZĄDU MA PRAWO DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI SAMODZIELNIE PRub. Dane osób
wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. CMOCH
2. ARTUR PIOTR 3. [ukryto] 5. PREZES
ZARZĄDU 6. NIE wpisać: 2 1. VAN DEN BOSSCHE
2. PATRICK 3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU
6. NIE 3 1. LEBBE 2. MARC 3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. BARTKIEWICZ
PODOBA 2. MAGDALENA MARIA 3. [ukryto]
4. PROKURA SAMOISTNA
Poz. 1094533. CM 1 SEZAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000755413. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 29.10.2018.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/64043/18/838]
MSiG 225/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 29.10.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. CM 1 SEZAM
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmi
1. kraj POLSKA województwo MAZOWIECKIE powiat
WARSZAWA gmina WARSZAWA miejscowość
WARSZAWA 2. miejscowość WARSZAWA ulica PL.
PLAC KONESERA nr domu 8 kod pocztowy 03-736
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
poczta WARSZAWA kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 25.10.2018 R. Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. GWW LADZIŃSKI,
CMOCH I WSPÓLNICY SPÓŁKA KOMANDYTOWA
3. 145496595 4. 0000394236 5. 100 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5.000,00 ZŁOTYCH 6. TAK
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY
KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. CMOCH 2. ARTUR PIOTR 3. [ukryto]
5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
3 2. 64 20 Z DZIAŁALNOŚĆ HOLDINGÓW FINANSOWYCH 4 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA
DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 5 2. 68 31
Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 6 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANENA ZLECENIE 7 2. 68
20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 8 2. 71
11 Z DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE ARCHITEKTURY
9 2. 70 22 Z POZOSTAŁE DORADZTWO W ZAKRESIE
PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
I ZARZĄDZANIA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
CM 1 Sezam nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji CM 1 Sezam wynosi 0,75%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,115% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,75% w 2025 roku. • 1,12% w 2024 roku. • 0,52% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
CM 1 Sezam charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla CM 1 Sezam wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 5,65 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 5,65 mln zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Maksymalny kredyt wynosił: • 5,65 mln zł w 2025 roku. • 4,65 mln zł w 2024 roku. • 4,66 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne CM 1 Sezam wyniosły
18 512 100 zł.
Brak danych o wynagrodzeniach w organizacji za ostatnie lata.
Bilans
Całkowita wartość aktywów CM 1 Sezam wyniosła 318 021 674 zł.
Aktywa trwałe to 297 787 253 zł.
Aktywa obrotowe to 20 234 421 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 318 021 674 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 28 252 298 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 289 769 376 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 5 566 030 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 2 480 942 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 318 021 674 zł sumy bilansowej i 28 252 298 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 321 612 713 zł sumy bilansowej i 23 259 137 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 329 153 734 zł sumy bilansowej i 23 290 413 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,57%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 17,67%.
Marża operacyjna wyniosła 49,46%.
Marża netto wyniosła 12,28%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
20,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
5 punktów procentowych rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania CM 1 Sezam wyniosły 289 769 376 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 318 021 674 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 91,1%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 8 046 972 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 289 769 376 zł w 2025 roku • 298 353 576 zł w 2024 roku • 305 863 320 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 91% w 2025 roku • 93% w 2024 roku • 93% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja CM 1 Sezam ma 289 769 376 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom: 284 214 643 zł (98%).
Pozostali, 2 620 908 zł (poniżej 1%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Z całości 282 781 049 zł (98%) ma termin spłaty ponad rok.
Zobowiązania razem
289,8 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
98%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
2,6 mln zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty i pożyczki · wszyscy pożyczkodawcy
284,2 mln zł
98%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
342 tys. zł
<1%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
2,6 mln zł
<1%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom: 98% (w 2019: 95%).
W roku 2018 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji CM 1 Sezam wynosi 3,04 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Organizacja nie wykazała zapasów, więc płynność szybka jest równa bieżącej i wynosi 3,04.
Płynność gotówkowa wynosi 2,1 - same środki pieniężne wystarczają na pokrycie wszystkich zobowiązań krótkoterminowych.
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 9,06 miesiąca.
gotówka (tylko kasa i rachunki): 14 mln zł należności i inne: 6,3 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 3,04 zł, z czego 2,10 zł w gotówce.
3,04
płynność bieżąca
2,1
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 3,04 w 2025 roku • 0,06 w 2024 roku • 3,7 w 2023 roku
Obsługa długu
Kredyty i pożyczki organizacji CM 1 Sezam od wszystkich pożyczkodawców (także z grupy kapitałowej): 284 214 643 zł. Gotówka (tylko kasa i rachunki): 13 972 707 zł. Druk uproszczony nie wydziela długu wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy, więc długu netto nie podajemy.
Koszty odsetek: 14 469 086 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 1,3 raza - odsetki pokryte z małym zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Dług a gotówka
kredyty i pożyczki (wszyscy pożyczkodawcy)284,2 mln zł
gotówka (tylko kasa i rachunki)14 mln zł
Druk uproszczony nie wydziela długu wobec banków spoza grupy - długu netto nie podajemy.
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z małym zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
0136+
Koszty odsetek: 14,5 mln zł. Zysk operacyjny pokrywa je 1,3 raza.
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji CM 1 Sezam wynosi 23 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 51 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców. Po oczyszczeniu mianownika z amortyzacji rotacja zobowiązań wynosi 84 dni.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -28 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna. Bez amortyzacji w mianowniku luka wynosi -61 dni.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 2 312 163 zł, z czego 2 312 163 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-28 dni
firma płaci dostawcom 28 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
23 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 23 dni
51 dni
bez amortyzacji84 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 51 dniach
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 23 dni w 2025 roku • 20 dni w 2024 roku • 30 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji CM 1 Sezam wynoszą 18 478 014 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 7 798 554 zł, czyli 42% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to amortyzacja: 7 217 145 zł, czyli 39% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 1 942 156 zł, czyli 11% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej18,5 mln zł
Usługi obce7,8 mln zł · 42%
Amortyzacja7,2 mln zł · 39%
Zużycie materiałów i energii1,9 mln zł · 11%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)0 zł · 0%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 18,5 mln zł w 2025 roku • 18,8 mln zł w 2024 roku • 17,9 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, amortyzacja, zużycie materiałów i energii. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja CM 1 Sezam wykazała przychody na poziomie 40 662 326 zł.
Organizacja zarobiła 7 301 036 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 2 307 874 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 4 993 162 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 31,6% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
209 637 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 2 307 874 zł w 2025 roku • 1 684 899 zł w 2024 roku • 1 888 600 zł w 2023 roku
Organizacja CM 1 Sezam wykazała zysk netto większy niż 98% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 99% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 99% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 57% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 67% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 67% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 57% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 99% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,15%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 99% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 99% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 57% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 67% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 87% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 67% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 57% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Udział w rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 wynosił on 0,15%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy29 z 36 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi36 552 544,06
I. Przychody netto ze sprzedaży36 552 544,06
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
B. Koszty działalności operacyjnej18 478 013,60
I. Amortyzacja7 217 145,12
II. Zużycie materiałów i energii1 942 156,38
III. Usługi obce7 798 553,99
IV. Wynagrodzenia0,00
V. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)0,00
VI. Pozostałe koszty, w tym: (+1)1 520 158,11
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)18 074 530,46
D. Pozostałe przychody operacyjne, w tym:77 945,99
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne, w tym:34 085,91
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
F. Przychody finansowe, w tym:4 031 835,62
I. Dywidendy i udziały w zyskach od jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale, w tym: (+1)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)125 710,22
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
G. Koszty finansowe, w tym:14 849 190,43
I. Odsetki, w tym: (+1)14 469 086,05
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
H. Zysk (strata) brutto (C + D - E + F - G)7 301 035,73
I. Podatek dochodowy2 307 874,00
– w tym podatek odroczony: pozycja własna0,00
J. Zysk (strata) netto (H - I)4 993 161,73
Pełne sprawozdania finansowe organizacji CM 1 Sezam składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 7 sprawozdań finansowych, 3 złożono po terminie, a 4 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 5 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 5 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+5
dni względem terminu
4
w terminie
3
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+5 dni20-07-2026
2024
−4 dni11-07-2025
2023
−13 dni02-07-2024
2022
w terminie15-07-2023
2021
+1 mies.14-11-2022
2020
+1 mies. 3 dni17-11-2021
2019
−16 dni29-09-2020
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Udziałowcy
Equador Invest BV posiada 4450 udziałów, które stanowią 33,1% firmy.
Athena T Limited posiada 3453 udziały, które stanowią 25,7% firmy.
Scorpio Real Estate Invest Bvba posiada 2225 udziałów, które stanowią 16,5% firmy.
Taurus Real Estate Invest Bvba posiada 2225 udziałów, które stanowią 16,5% firmy.
Pozostałe 8,2% udziałów nie zostało przypisane do ujawnionych udziałowców.
Największym udziałowcem od 09.10.2023 jest Equador Invest Bv kontrolujący
33% udziałów.
W okresie od 23.07.2021 do 09.10.2023 najwięcej udziałów posiadał
Equador Invest Bv (33%).
W okresie od 01.03.2019 do 23.07.2021 najwięcej udziałów posiadała
Equador Invest Bvba (45%).
