FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS
0000585446 NIP
7010520294 REGON
363005157

Podsumowanie

aktywa

154 mln

przychód

14,6 mln

zysk

6,6 mln

wartość firmy

104,2 mln

Branża główna: Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi

Info

Województwo

MAZOWIECKIE

Miejscowość

WARSZAWA

Adres

UL. PRZESKOK, 2

Kod pocztowy

00-032

Rejestracja

2015-11-16

Rozpoczęcie działalności

2015-11-16

Kapitał zakładowy

35796000,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO UPOWAŻNIONY JEST CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY SAMODZIELNIE, A W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO UPOWAŻNIENI SĄ: DWAJ CZŁONKOWIE ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE ALBO CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM

Branże

Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi Roboty związane z budową rurociągów przesyłowych i sieci rozdzielczych Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Roboty związane z budową obiektów inżynierii wodnej Roboty związane z budową dróg i autostrad Roboty związane z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych Przygotowanie terenu pod budowę Roboty związane z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej, gdzie indziej niesklasyfikowane

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja Fsmnw Warszawa 2 osiągnęła 14 600 750 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 14 531 625 zł. Pozostałe przychody to 69 125 zł.

Całkowite koszty wyniosły 7 922 924 zł.

Zysk netto wyniósł 6 608 701 zł.

Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 1 638 092 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 14 600 750 zł w 2025 roku.
• 16 001 877 zł w 2024 roku.
• 32 171 114 zł w 2023 roku.

Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 889 008 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 6 608 701 zł w 2025 roku.
• 7 898 983 zł w 2024 roku.
• 21 216 532 zł w 2023 roku.

Przychody i zysk netto — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Przychody

Zysk

1496015.49

-503362.14

5431098.23

482535.74

10116988.42

4949183.34

6918225.9

618219.05

17354316.44

9024708.29

26680350.79

17074885.17

32171114.27

21216531.69

16001877.33

7898983.14

14600749.91

6608700.68

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji Fsmnw Warszawa 2 wynosi 104 160 402 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 21 901 125 zł a 362 622 751 zł.

Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 8 731 536 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 104 160 402 zł w 2025 roku.
• 108 321 591 zł w 2024 roku.
• 169 771 404 zł w 2023 roku.

Szacowana wartość spółki — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Min

Średnia

Max

34308117.28

177657459.32

4825357.4

39223550.54

179587602.28

15175482.63

63564053.43

197454192.68

6182190.5

40859464.71

180130335.52

26031474.66

86547682.29

207356292.48

40020526.19

135896909.92

265655833.16

48256671.41

169771403.76

338441959.92

24002816

108321591.15

352307948.64

21901124.87

104160401.87

362622751.36

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT Fsmnw Warszawa 2 wynosi 10,3 mln zł.

EBITDA Fsmnw Warszawa 2 wynosi 10,3 mln zł.

EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi 1 224 138 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 10 299 868 zł w 2025 roku.
• 11 895 103 zł w 2024 roku.
• 28 038 005 zł w 2023 roku.

EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi 1 224 138 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 10 299 868 zł w 2025 roku.
• 11 895 103 zł w 2024 roku.
• 28 038 005 zł w 2023 roku.

EBIT i EBITDA — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

EBIT

EBITDA

506761.75

3591741.42

7786573.09

3169295.98

13434688.9

23188647.14

28038005.4

11895102.62

10299867.61

Zatrudnienie

dane za rok

Szacowane zatrudnienie Fsmnw Warszawa 2 mieści się w przedziale 0 — 2 osób.

Wartość szacunkowa (model predykcyjny) — w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.

Zatrudnienie w czasie - FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Rok

Zatrudnienie

2017

0 - 2 (szacunek)

2018

0 - 2 (szacunek)

2019

2020

0 - 2 (szacunek)

2021

2022

0 - 2 (szacunek)

2023

0 - 2 (szacunek)

2024

0 - 2 (szacunek)

2025

0 - 2 (szacunek)

Ryzyko zamknięcia

dane za rok

Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Fsmnw Warszawa 2 wynosi 2,76%. To oznacza, że firma ma szansę 2,76% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.

Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,009% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 2,76% w 2025 roku.
• 2,76% w 2024 roku.
• 2,71% w 2023 roku.

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Fsmnw Warszawa 2 wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,035% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,03% w 2025 roku.
• 0,03% w 2024 roku.
• 0,02% w 2023 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

Fsmnw Warszawa 2 charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).

Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.

Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 8 lat.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.

Kredyt kupiecki

dane za rok

Standardowy kredyt kupiecki dla Fsmnw Warszawa 2 wynosi 72 tys. zł.

Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.

Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 18,13 mln zł.

Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 18,13 mln zł.

Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi 9 tys. zł rocznie.

Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił:
• 72 tys. zł w 2025 roku.
• 141 tys. zł w 2024 roku.
• 1,23 mln zł w 2023 roku.

Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2025 roku.
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.

Maksymalny kredyt wynosił:
• 18,13 mln zł w 2025 roku.
• 17,62 mln zł w 2024 roku.
• 16,92 mln zł w 2023 roku.

Kredyt kupiecki — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Min

Średnia

Max

8882872.97

8979380.11

9872709.63

9006516.78

10367814.62

543680.11

13282791.66

1229309.31

16922098

140728.81

17615397.43

72445.94

18131137.57

Wynagrodzenia

dane za rok

Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 12 000 zł.

Koszty operacyjne Fsmnw Warszawa 2 wyniosły 4 231 757 zł.

Wynagrodzenia stanowią 0% kosztów operacyjnych.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi 875 zł rocznie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 12 000 zł w 2025 roku
• 12 000 zł w 2024 roku
• 12 000 zł w 2023 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi 0 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 0% w 2025 roku
• 0% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku

Wynagrodzenia — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Wartość wynagrodzeń

5000

7000

12000

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów Fsmnw Warszawa 2 wyniosła 154 025 494 zł.

ktywa obrotowe to 1 705 607 zł.

ktywa trwałe to 152 319 887 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 154 025 494 zł.

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 63 369 806 zł.

apitał (fundusz) własny to 90 655 688 zł.

Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 7 889 981 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 154 025 494 zł w 2025 roku.
• 151 275 265 zł w 2024 roku.
• 144 551 149 zł w 2023 roku.

Suma bilansowa — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Suma bilansowa

90905642

92378218.36

98167088.62

93861228.25

103414089.74

122247574.64

144551148.62

151275265.23

154025493.54

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 4%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 7%.

Marża operacyjna wyniosła 71%.

Marża netto wyniosła 45%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.6 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.5 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 9.9 punktu procentowego rocznie.

Wskaźniki rentowności — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

-0.01

0.35

-0.34

0.01

0.67

0.09

0.05

0.1

0.77

0.49

0.01

0.46

0.09

0.17

0.77

0.52

0.14

0.26

0.87

0.64

0.15

0.25

0.87

0.66

0.05

0.09

0.75

0.49

0.04

0.07

0.71

0.45

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania Fsmnw Warszawa 2 wyniosły 63 369 806 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 154 025 494 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 41%.

Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2 109 816 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 63 369 806 zł w 2025 roku
• 63 198 278 zł w 2024 roku
• 59 940 659 zł w 2023 roku

Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 1.3 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 41% w 2025 roku
• 42% w 2024 roku
• 41% w 2023 roku

Zadłużenie — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

90905642

46491277.17

0.51

92378218.36

47481317.79

0.51

98167088.62

48803540.45

0.5

93861228.25

48828644.37

0.52

103414089.74

51575016.62

0.5

122247574.64

55833616.35

0.46

144551148.62

59940658.64

0.41

151275265.23

63198278.07

0.42

154025493.54

63369805.7

0.41

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja Fsmnw Warszawa 2 wykazała przychody na poziomie 14 600 750 zł.

Organizacja zarobiła 8 103 984 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 1 495 283 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 6 608 701 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za 18% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 179 250 zł rocznie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 1 495 283 zł w 2025 roku
• 1 800 709 zł w 2024 roku
• 4 627 352 zł w 2023 roku

Podatek dochodowy — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Wartość

61285

897190

631319

314198

2148408

3934320

4627352

1800709

1495283

Wyniki na tle rynku "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" (68.20.Z)

dane za rok

Organizacja Fsmnw Warszawa 2 wykazała zysk netto większy niż 99% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".

Organizacja wykazała przychód większy niż 96% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 98% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 58% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 84% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 93% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 61% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 54% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 99% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.2%.

Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 96% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 98% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 58% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 84% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 93% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 61% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 54% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.2%.

Wyniki na tle rynku — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.0501

0.7289

0.9506

0.5586

0.2035

0.7941

0.2746

0.2339

0.8598

0.8819

0.8766

0.9524

0.5495

0.6383

0.9314

0.5682

0.424

0.9728

0.9767

0.9236

0.9539

0.5448

0.8969

0.958

0.7562

0.6511

0.9646

0.8979

0.8992

0.9521

0.5565

0.5996

0.8351

0.5474

0.4048

0.946

0.9819

0.9505

0.9553

0.5343

0.8939

0.9523

0.8204

0.6998

0.9845

0.9929

0.9683

0.9622

0.5127

0.9408

0.9779

0.8718

0.7526

0.9924

0.9942

0.9687

0.9672

0.4927

0.94

0.9778

0.8742

0.7472

0.9923

0.9819

0.9332

0.9659

0.5037

0.8902

0.9529

0.6991

0.5881

0.9817

0.9856

0.9626

0.9825

0.5798

0.8355

0.9297

0.6075

0.5424

0.9866

Sprawozdania finansowe

Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.

Sprawozdania finansowe były składane średnio 75 dni przed upływem ustawowego terminu.

Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 79 dni przed terminem.

średnie opóźnienie

-75

dni względem terminu

w terminie

po terminie

Historia złożonych sprawozdań

wcześniej termin z opóźnieniem

opóźnienie data złożenia

2025

−2 mies. 19 dni 27-04-2026

2024

−2 mies. 18 dni 28-04-2025

2023

−2 mies. 10 dni 06-05-2024

2022

−2 mies. 6 dni 10-05-2023

2021

−5 mies. 2 dni 16-05-2022

2020

−3 mies. 17 dni 30-06-2021

2019

−2 mies. 26 dni 21-07-2020

2018

−27 dni 18-06-2019

2017

−9 dni 06-07-2018

złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie

Powiązania

Nawara Ubysz Magdalena - reprezentacja

Banasiak Marek - reprezentacja

Krupa Krupa Filip - prokurent

FUNDUSZ SEKTORA MIESZKAŃ NA WYNAJEM FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY AKTYWÓW NIEPUBLICZNYCH - wspólnik

Historia powiązań

Historia powiązań — FSMNW WARSZAWA 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Powiązanie

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

07.06.2017

31.07.2017