UNIPOLCOM SPÓŁKA AKCYJNA

KRS 0000343547 NIP 5213548227 REGON 142141213

W dniu 25.09.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 58 następującej treści: WYKREŚLENIE WSZYSTKICH WPISÓW Z KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO. WPIS NIE JEST PRAWOMOCNY.

W dniu 17.02.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 56 następującej treści: Dz. 6. Rub. 7. Informacja o postępowaniu naprawczym wykreślić: 1 1. organ SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH nr XGR 47/18 data 21.08.2018 2. sposób 08.10.2021 data ZAKOŃCZENIE PRZEZ ZATWIERDZENIE UKŁADU 3. organ nr data

W dniu 30.11.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 51 następującej treści: Dz. 6. Rub. 7. Informacja o postępowaniu naprawczym wykreślić: 1 1. organ POSTANOWIENIE SĄDU REJONOWEGO DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I NAPRAWCZYCH, PRZYSPIESZONE POSTĘPOWANIE UKŁADOWE nr X GR 90/17 data 15.12.2017 3. organ SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY DS. UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH, UMORZENIE PRZYSPIESZONEGO POSTĘPOWANIA UADŁOŚCIOWEGO nr X GRP 22/17 data 27.06.2018

W dniu 12.01.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 44 następującej treści: Dz. 6. Rub. 7. Informacja o postępowaniu naprawczym 1 (dla pozycji: nr wpisu 27 data wpisu 29.04.2019) wpisać: 2. sposób 08.10.2021 data ZAKOŃCZENIE PRZEZ ZATWIERDZENIE UKŁADU

Zawiadamia się, iż postępowanie sanacyjne otwarte wobec dłużnika Unipolcom Spółki Akcyjnej w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie (KRS 0000343547) prowadzone przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, pod sygn. akt XVIII GRs 5/19, zostało zakończone, zgodnie z art. 324 ust. 1 Ustawy z dnia 15 maja 2015 r. - Prawo restrukturyzacyjne, z dniem uprawomocnienia się postanowienia o zatwierdzeniu układu, tj. z dniem 3 listopada 2021 r. Funkcję nadzorcy wykonania układu, zgodnie z art. 171 ust. 1 Prawa restrukturyzacyjnego, objął Paweł Głodek, posiadający licencję doradcy restrukturyzacyjnego nr 657.

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, po rozpoznaniu w dniu 8 października 2021 roku sprawy w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom Spółki Akcyjnej w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GRs 5/19, w przedmiocie zatwierdzenia układu, postanowił 81 – zatwierdzić układ przyjęty przez wierzycieli Unipolcom Spółka Akcyjna w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie o treści: „Grupa I. Wierzyciele, którzy nie zostali przypisani do żadnej z pozostałych grup, posiadający wierzytelności nie większe niż 15.000,00 zł należności głównej: Wierzytelność objęta grupą I zostanie zapłacona bez redukcji należności głównej (100% należności głównej) z jednoczesnym umorzeniem odsetek od kwoty należności głównej oraz innych należności ubocznych w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu. Propozycje układowe przewidują umorzenie w całości odsetek od należności głównej, naliczonych do dnia poprzedzającego dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego dłużnika, jak i po tym dniu, a także umorzenie w całości wszelkich kosztów ubocznych, w tym kosztów dochodzenia wierzytelności (m.in.: kosztów procesu oraz kosztów egzekucji). Grupa II. Wierzyciele będący akcjonariuszami dłużnika, posiadający akcje spółki zapewniające co najmniej 5% głosów na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy: Wierzytelność objęta grupą II zostanie umorzona w całości wraz z odsetkami od należności głównej oraz innymi należnościami ubocznymi. Grupa III. Wierzyciele z branży mleczarskiej: Wierzytelność objęta grupą III zostanie zredukowana do 29,50% wartości jej należności głównej, a następnie zapłacona bez odsetek od kwoty należności głównej oraz innych należności ubocznych w 2 ratach: 1 rata - 10% wartości należności głównej w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu, 2 rata - pozostałe 19,50% wartości należności głównej w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu. Propozycje układowe przewidują umorzenie w całości odsetek od należności głównej, naliczonych do dnia poprzedzającego dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego dłużnika, jak i po tym dniu, a także umorzenie w całości wszelkich kosztów ubocznych, w tym kosztów dochodzenia wierzytelności (m.in.: kosztów procesu oraz kosztów egzekucji). Grupa IV. Wierzyciele finansowi: Wierzytelności objęte grupą IV zostanie zredukowana do 24,81% wartości jej należności głównej, a następnie zapłacona bez odsetek od kwoty należności głównej oraz innych należności ubocznych w 2 ratach: 1 rata - 10% wartości należności głównej w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu, 2 rata - pozostałe 14,81% wartości należności głównej w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu. Propozycje układowe przewidują umorzenie w całości odsetek od należności głównej, naliczonych do dnia poprzedzającego dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego dłużnika, – Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E jak i po tym dniu, a także umorzenie w całości wszelkich kosztów ubocznych, w tym kosztów dochodzenia wierzytelności (m. in.: kosztów procesu oraz kosztów egzekucji).” Od postanowienia - w terminie dwóch tygodni od daty obwieszczenia można złożyć zażalenie do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych.

W trybie art. 15zzs1 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, Przewodniczący zarządził przeprowadzenie posiedzenia niejawnego w przedmiocie rozpoznania układu przyjętego w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. Każdej ze stron przysługuje prawo wniesienia sprzeciwu, od powyższego zarządzenia. Sprzeciw należy wnieść w terminie 7 dni od ukazania się niniejszego ogłoszenia. Wniesienie sprzeciwu skutkować będzie koniecznością skierowania sprawy na rozprawę.

Sędzia Komisarz postanowieniem z dnia 13 lipca 2021 r. w postę powaniu sanacyjnym Unipolcom Spółki Akcyjnej w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GRs 5/19, stwierdził przyjęcie układu w głosowaniu nad układem z pominięciem zwoływania zgromadzenia wierzycieli przeprowadzonego na podstawie prawomocnego postanowienia z dnia 23 kwietnia 2021 roku o treści: 1. stwierdzić, iż w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom Spółki Akcyjnej z siedzibą w Warszawie w głosowaniu nad układem z pominięciem zwoływania zgromadzenia wierzycieli przeprowadzonym na podstawie prawomocnego postanowienia z dnia 23 kwietnia 2021 roku, przyjęto układ o następującej treści: „Grupa I. Wierzyciele, którzy nie zostali przypisani do żadnej z pozostałych grup, posiadający wierzytelności nie większe niż 15.000,00 zł należności głównej: Wierzytelność objęta grupą I zostanie zapłacona bez redukcji należności głównej (100% należności głównej) z jednoczesnym umorzeniem odsetek od kwoty należności głównej oraz innych należności ubocznych w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu; Propozycje układowe przewidują umorzenie w całości odsetek od należności głównej, naliczonych do dnia poprzedzającego dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego dłużnika, jak i po tym dniu, a także umorzenie w całości wszelkich kosztów ubocznych, w tym kosztów dochodzenia wierzytelności (m.in.: kosztów procesu oraz kosztów egzekucji); – Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E Grupa II. Wierzyciele będący akcjonariuszami dłużnika, posiadający akcje spółki zapewniające co najmniej 5% głosów na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy: Wierzytelność objęta grupą II zostanie umorzona w całości wraz z odsetkami od należności głównej oraz innymi należnościami ubocznymi; Grupa III. Wierzyciele z branży mleczarskiej: Wierzytelność objęta grupą III zostanie zredukowana do 29,50% wartości jej należności głównej, a następnie zapłacona bez odsetek od kwoty należności głównej oraz innych należności ubocznych w 2 ratach: 1 rata - 10% wartości należności głównej w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu, 2 rata - pozostałe 19,50% wartości należności głównej w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu; Propozycje układowe przewidują umorzenie w całości odsetek od należności głównej, naliczonych do dnia poprzedzającego dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego dłużnika, jak i po tym dniu, a także umorzenie w całości wszelkich kosztów ubocznych, w tym kosztów dochodzenia wierzytelności (m.in.: kosztów procesu oraz kosztów egzekucji); - Grupa IV. Wierzyciele finansowi: Wierzytelności objęte grupa IV zostanie zredukowana do 24,81% wartości jej należności głównej, a następnie zapłacona bez odsetek od kwoty należności głównej oraz innych należności ubocznych w 2 ratach: 1 rata - 10% wartości należności głównej w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu, 2 rata - pozostałe 14,81% wartości należności głównej w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia Sądu o zatwierdzeniu układu. Propozycje układowe przewidują umorzenie w całości odsetek od należności głównej, naliczonych do dnia poprzedzającego dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego dłużnika, jak i po tym dniu, a także umorzenie w całości wszelkich kosztów ubocznych, w tym kosztów dochodzenia wierzytelności (m. in.: kosztów procesu oraz kosztów egzekucji).” 2. uczynić integralną częścią niniejszego postanowienia protokół zarządcy masy sanacyjnej z głosowania nad układem z dnia 6 lipca 2021 r. Poucza się o prawie do zgłaszania pisemnych zastrzeżeń przeciwko układowi do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, z podaniem sygnatury akt sprawy XVIII GRs 5/19, dla uczestników postępowania w terminie tygodniowym od dnia obwieszczenia postanowienia o stwierdzeniu przyjęcia układu. 110 –

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych 107 – i Restrukturyzacyjnych, w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom S.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GRs 5/19, postanowieniem Sędziego komisarza z dnia 23 kwietnia 2021 r., postanowił określić następujący tryb przeprowadzenia głosowania nad układem: 1) głosowanie odbędzie się z pominięciem zwoływania zgromadzenia wierzycieli; 2) zawiadomienie wszystkich wierzycieli ujętych w zatwierdzonym spisie wierzytelności o możliwości oddania głosu wyłącznie na piśmie, doręczenie im: propozycji układowych z uwzględnieniem art. 117 ust. 1 p.r., informacji o podziale na kategorie interesów (jeśli takowy istnieje), opinii zarządcy o możliwości wykonania układu, karty do głosowania wraz z informacją o sposobie głosowania i z pouczeniem o treści art. 107-110 ust. 2-5, 113, 115-119 p.r., nastąpi w formie pisemnej nie później niż w terminie 21 dni od stwierdzenia prawomocności niniejszego postanowienia i zostanie dokonane przez zarządcę masy sanacyjnej, który przeprowadzi procedurę rozsyłania i zbierania głosów na piśmie, stosując odpowiednio przepis art. 219 ust. 2 pkt 2 p.r.; – Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E 3) zawiadomienie wierzycieli spornych (jeśli takowi są) zostanie dokonane przez zarządcę masy sanacyjnej, z pouczeniem, iż sędzia komisarz może dopuścić do udziału w głosowaniu wierzyciela spornego, przy czym wniosek w formie pisemnej o dopuszczenie do udziału w głosowaniu wierzyciel sporny powinien złożyć do sędziego komisarza nie później niż w terminie 7 dni od daty zawiadomienia go przez zarządcę masy sanacyjnej pod rygorem uznania wniosku za spóźniony; 4) zarządca masy sanacyjnej przedstawi sędziemu komisarzowi nie później niż w terminie 3 miesięcy od daty stwierdzenia prawomocności niniejszego postanowienia w formie pisemnej wyniki głosowania nad propozycjami układowymi wraz z zebranymi kartami do głosowania oraz dowodami doręczenia dokumentów z punktów 2 i 3 postanowienia wierzycielom, którzy nie oddali głosu. Na powyższe postanowienie przysługuje zażalenie do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, za pośrednictwem Sędziego komisarza, w terminie tygodnia od dnia ukazania się ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym. 108 –

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35 o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr: 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości jest dostępny do wglądu w biurze zarządcy Pawła Głodka, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GRs 5/19, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu 121 – z dnia 22 września 2020 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GRs 5/19 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 900.000,00 zł (słownie: dziewięćset tysięcy złotych). 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na jednym portalu internetowym. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 13 października 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47 lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura zarządcy. Oferta, która wpłynęła do biura zarządcy po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura zarządcy wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GRs 5/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz ich opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. w zw. z art. 323 ust. 3 ustawy Prawo restrukturyzacyjne i w zw. z art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. – 122 E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Lasy Państwowe lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie oferenta że ma świadomość, iż sprzedaż przedmiotu konkursu ofert podlega wybranym ograniczeniom wynikającym z ustawy z dnia 28 września 1991 r. - o lasach, w szczególności w zakresie przysługującego Lasom Państwowym prawu pierwokupu nieruchomości leśnej oraz wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. - o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności w zakresie przysługującego Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa prawu pierwokupu nieruchomości rolnej, przy czym do sprzedaży nieruchomości w postępowaniu restrukturyzacyjnym w ramach postępowania sanacyjnego nie mają zastosowania postanowienia art. 2a ust. 1 i 2 ww. ustawy. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 90.000,00 zł (słownie: dziewięćdziesięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 42 1750 0009 0000 0000 4112 3362, z dopiskiem „Konkurs ofert - wadium na nabycie nieruchomości”, najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień ter– minu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 14 października 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1100. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez zarządcę w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy zarządca. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert Komisja powołana przez zarządcę wykonuje następujące czynności: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, b) ustala liczbę złożonych ofert, c) sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, d) otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania, 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej Komisja ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, Komisja dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, zarządca zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją zarządca rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), e) zarządca wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem. f) zarządca dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. – 12 E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E g) wybór oferty przez zarządcę jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, zarządcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Oferent wygrywający konkurs ofert na sprzedaż prawa własności nieruchomości w ciągu 7 dni od daty wyboru oferty przez zarządcę w pierwszej kolejności jest obowiązany zawrzeć z zarządcą masy sanacyjnej warunkową umowę sprzedaży nieruchomości, o czym notariusz niezwłocznie zawiadomi właściwego nadleśniczego. W ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży prawo pierwokupu nieruchomości rolnej może być wykonane przez Lasy Państwowe. Niezłożenie przez Lasy Państwowe w terminie miesiąca oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu oznacza konieczność zawiadomienia Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o treści warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości. W ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży prawo pierwokupu nieruchomości rolnej może być wykonane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia przedmiotu konkursu ofert oznacza możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. 3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy sanacyjnej, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. W przypadku skorzystania przez Lasy Państwowe lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z prawa pierwokupu, oferentowi, którego oferta została przyjęta przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia otrzymania przez zarządcę informacji o skorzystaniu z prawa pierwokupu, na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 4. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał zarządca będzie uchylał się od podpisania warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego i nie podpisze warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości w terminie siedmiu dni od dnia wyboru oferty przez zarządcę, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy sanacyjnej. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał zarządca będzie uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferty przez 3 – zarządcę, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy sanacyjnej. 5. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 6. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla zarządcy oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z wła– Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E ściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Zarządca zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 7. Z chwilą zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 8. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 9. Zarządca zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe i ustawy Prawo restrukturyzacyjne oraz przepisy Kodeksu cywilnego. 124 –

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko- -mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości jest dostępny do wglądu w biurze zarządcy Pawła Głodka, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GRs 5/19, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 31 lipca 2020 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GRs 5/19 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. – 8 E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 1.115.000,00 zł (słownie: jeden milion sto piętnaście tysięcy złotych). 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na jednym portalu internetowym. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 10 września 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47 lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura zarządcy. Oferta, która wpłynęła do biura zarządcy po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura zarządcy wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GRs 5/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz ich opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. w zw. z art. 323 ust. 3 ustawy Prawo restrukturyzacyjne i w zw. z art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie 6 – aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie oferenta że ma świadomość, iż sprzedaż przedmiotu konkursu ofert podlega wybranym ograniczeniom wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. - o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności w zakresie przysługującego Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa prawu pierwokupu nieruchomości rolnej, przy czym do sprzedaży nieruchomości w postępowaniu restrukturyzacyjnym w ramach postępowania sanacyjnego nie mają zastosowania postanowienia art. 2a ust. 1 i 2 ww. ustawy. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 100.000,00 zł (słownie: stu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 42 1750 0009 0000 0000 4112 3362, z dopiskiem „Konkurs ofert - wadium na nabycie nieruchomości”, najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. – R Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 11 września 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1100. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez zarządcę w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy zarządca. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert Komisja powołana przez zarządcę wykonuje następujące czynności: a. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, b. ustala liczbę złożonych ofert, c. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, d. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej Komisja ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, Komisja dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, zarządca zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją zarządca rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), e) zarządca wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) zarządca dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez zarządcę jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 87 – 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferen tów, zarządcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Oferent wygrywający konkurs ofert na sprzedaż prawa własności nieruchomości w ciągu 7 dni od daty wyboru oferty przez zarządcę w pierwszej kolejności jest obowiązany zawrzeć z zarządcą masy sanacyjnej warunkową umowę sprzedaży nieruchomości i niezwłocznie zawiadomić o powyższym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. W ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży prawo pierwokupu nieruchomości rolnej może być wykonane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia przedmiotu konkursu ofert oznacza możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. 3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy sanacyjnej, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. W przypadku skorzystania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z prawa pierwokupu, oferentowi, którego oferta została przyjęta przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 4. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał zarządca będzie uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w terminie dwóch miesięcy od dnia wyboru oferty przez zarządcę, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy sanacyjnej. 5. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. – Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E 6. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty zwią- - zane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla zarządcy oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Zarządca zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 7. Z chwilą zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 8. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 9. Zarządca zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe i ustawy Prawo restrukturyzacyjne oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko- -mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości jest dostępny do wglądu w biurze zarządcy Pawła Głodka, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GRs 5/19 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100 A, 00-454 Warszawa. – 10 E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 23 kwietnia 2020 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GRs 5/19 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 1.485.750,00 zł (słownie: jeden milion czterysta osiemdziesiąt pięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych). 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na jednym portalu internetowym. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 25 czerwca 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura zarządcy. Oferta, która wpłynęła do biura zarządcy po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura zarządcy wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GRs 5/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. 2 – d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz ich opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. w zw. z art. 323 ust. 3 ustawy Prawo restrukturyzacyjne i w zw. z art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie oferenta że ma świadomość, iż sprzedaż przedmiotu konkursu ofert podlega wybranym ograniczeniom wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności w zakresie przysługującego Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa prawu pierwokupu nieruchomości rolnej, przy czym do sprzedaży nieruchomości w postępowaniu restrukturyzacyjnym w ramach postępowania sanacyjnego nie mają zastosowania postanowienia art. 2a ust. 1 i 2 ww. ustawy. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. – 1 Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 150.000,00 zł (słownie: stu pięćdziesięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 42 1750 0009 0000 0000 4112 3362, z dopiskiem „Konkurs ofert - wadium na nabycie nieruchomości” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 26 czerwca 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1100. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez zarządcę w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy zarządca. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert Komisja powołana przez zarządcę wykonuje następujące czynności: a. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, b. ustala liczbę złożonych ofert, c. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, d. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej Komisja ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, Komisja dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, zarządca zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych ofe03 – rentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją zarządca rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), e) zarządca wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) zarządca dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez zarządcę jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, zarządcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Oferent wygrywający konkurs ofert na sprzedaż prawa własności nieruchomości w ciągu 7 dni od daty wyboru oferty przez zarządcę w pierwszej kolejności jest obowiązany zawrzeć z zarządcą masy sanacyjnej warunkową umowę sprzedaży nieruchomości i niezwłocznie zawiadomić o powyższym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. W ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży prawo pierwokupu nieruchomości rolnej może być wykonane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia przedmiotu konkursu ofert oznacza możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. – 10 E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E 3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy sanacyjnej, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. W przypadku skorzystania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z prawa pierwokupu, oferentowi, którego oferta została przyjęta przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 4. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał zarządca będzie uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w terminie dwóch miesięcy od dnia wyboru oferty przez zarządcę, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy sanacyjnej. 5. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 6. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla zarządcy oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Zarządca zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 7. Z chwilą zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 8. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 9. Zarządca zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe i ustawy Prawo restrukturyzacyjne oraz przepisy Kodeksu cywilnego. 4 –

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35 o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko- -mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35 o łącznej pow. 22,3039 ha, poło żonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej – R Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości jest dostępny do wglądu w biurze zarządcy Pawła Głodka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600 po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GRs 5/19 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 19 sierpnia 2019 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GRs 5/19 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 1.981.000,00 zł (słownie: jeden milion dziewięćset osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych). 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na jednym portalu internetowym. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 27 marca 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47 lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura zarządcy. Oferta, która wpłynęła do biura zarządcy po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura zarządcy wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GRs 5/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz 91 – NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz ich opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. w zw. z art. 323 ust. 3 ustawy Prawo restrukturyzacyjne i w zw. z art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie oferenta że ma świadomość, iż sprzedaż przedmiotu konkursu ofert podlega wybranym ograniczeniom wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. - o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności w zakresie przysługującego Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa prawu pierwokupu nieruchomości rolnej, przy czym do sprzedaży nieruchomości w postępowaniu restrukturyzacyjnym w ramach postępowania sanacyjnego nie mają zastosowania postanowienia art. 2a ust. 1 i 2 ww. ustawy. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda – 9 Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 150.000,00 zł (słownie: stu pięćdziesięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 42 1750 0009 0000 0000 4112 3362, z dopiskiem „Konkurs ofert - wadium na nabycie nieruchomości” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 30 marca 2020 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1130. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez zarządcę w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy zarządca. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert Komisja powołana przez zarządcę wykonuje następujące czynności: a. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert b. ustala liczbę złożonych ofert c. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów d. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert b) zostały złożone w wyznaczonym terminie c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert, oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania 2 – 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej Komisja ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, Komisja dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, zarządca zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją zarządca rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) zarządca wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) zarządca dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez zarządcę jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, zarządcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Oferent wygrywający konkurs ofert na sprzedaż prawa własności nieruchomości w ciągu 7 dni od daty wyboru oferty przez zarządcę w pierwszej kolejności jest obowiązany zawrzeć z zarządcą masy sanacyjnej warunkową umowę sprzedaży nieruchomości i niezwłocznie zawiadomić o powyższym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. W ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży prawo pierwokupu nieruchomości rolnej może być wykonane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie – 93 E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia przedmiotu konkursu ofert oznacza możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. 3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano, podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy sanacyjnej, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. W przypadku skorzystania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z prawa pierwokupu, oferentowi, którego oferta została przyjęta przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 4. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał zarządca będzie uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w terminie dwóch miesięcy od dnia wyboru oferty przez zarządcę, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy sanacyjnej. 5. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 6. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla zarządcy oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Zarządca zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 7. Z chwilą zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 8. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 9. Zarządca zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe i ustawy Prawo restrukturyzacyjne oraz przepisy Kodeksu cywilnego. –

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha, położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko- -mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewi dencyjnych nr 5/31, 5/33 i 5/35, o łącznej pow. 22,3039 ha położonej w miejscowości Kamionka, gm. Biskupiec, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Biskupcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze OL1B/00027696/0, wchodzącej w skład masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie. – Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E 2. Operat dotyczący oszacowania wartości sprzedawanego prawa własności nieruchomości jest dostępny do wglądu w biurze zarządcy Pawła Głodka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy, sygn. akt XVIII GRs 5/19, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 19 sierpnia 2019 r., wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GRs 5/19 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 2.500.000,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych). 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie co najmniej w dzienniku prasowym oraz na jednym portalu internetowym. 3. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 5 grudnia 2019 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47 lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura zarządcy. Oferta, która wpłynęła do biura zarządcy po terminie, nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na adres biura zarządcy wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GRs 5/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, - REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej ofe- , renta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna 58 – być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz ich opisem i oszacowaniem oraz nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. w zw. z art. 323 ust. 3 ustawy Prawo restrukturyzacyjne i w zw. z art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie oferenta, że ma świadomość, iż sprzedaż przedmiotu konkursu ofert podlega wybranym ograniczeniom wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. - o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności w zakresie przysługującego Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa prawu pierwokupu nieruchomości rolnej, przy czym do sprzedaży nieruchomości w postępowaniu restrukturyzacyjnym w ramach postępowania sanacyjnego nie mają zastosowania postanowienia art. 2a ust. 1 i 2 ww. ustawy. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego, oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków, ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. – 5 Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 150.000,00 zł (słownie: stu pięćdziesięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy sanacyjnej Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie w banku BNP PARIBAS Bank Polska S.A. o numerze: 42 1750 0009 0000 0000 4112 3362, z dopiskiem „Konkurs ofert - wadium na nabycie nieruchomości” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 6 grudnia 2019 r., w biurze zarządcy mieszczącym się w Warszawie (03-846) przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, o godz. 1130. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez zarządcę w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy zarządca. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert, Komisja powołana przez zarządcę wykonuje następujące czynności: a. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; b. ustala liczbę złożonych ofert; c. sprawdza, czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; d. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej Komisja ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, Komisja dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, zarządca zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych 9 – oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją zarządca rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych), e) zarządca wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem. f) zarządca dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia, g) wybór oferty przez zarządcę jest prawnie skuteczny od chwili jego dokonania. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, zarządcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte, przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Oferent wygrywający konkurs ofert na sprzedaż prawa własności nieruchomości w ciągu 7 dni od daty wyboru oferty przez zarządcę w pierwszej kolejności jest obowiązany zawrzeć z zarządcą masy sanacyjnej warunkową umowę sprzedaży nieruchomości i niezwłocznie zawiadomić o powyższym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. W ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży prawo pierwokupu nieruchomości rolnej może być wykonane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia przedmiotu konkursu ofert oznacza możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. 3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano, podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy sanacyjnej, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. W przypadku skorzystania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z prawa pierwokupu, oferentowi, którego oferta została przyjęta, przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru – 6 Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 4. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał zarządca, będzie uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w terminie dwóch miesięcy od dnia wyboru oferty przez zarządcę, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy sanacyjnej. 5. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 6. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla zarządcy oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej. Zarządca zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 7. Z chwilą zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 8. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 9. Zarządca zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty bez wskazania przyczyn. 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo upadłościowe i ustawy Prawo restrukturyzacyjne oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sędzia Komisarz w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom S.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GRs 5/19 Ap-1 (X GRs 7/18), postanowieniem z dnia 26 sierpnia 2019 r. zatwierdził spis wierzytelności złożony przez zarządcę 19 listopada 2018 r.

W dniu 29.04.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 27 następującej treści: Dz. 6. Rub. 7. Informacja o postępowaniu naprawczym wpisać: 1 1. organ SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH nr XGR 47/18 data 21.08.2018 3. organ nr data

Sędzia komisarz w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom S.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt X GRs 7/18 Ap-1, postanowieniem z dnia 3 stycznia 2019 r. zatwierdził spis wierzytelności złożony przez zarządcę 19 listopada 2018 r.

W dniu 07.01.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 25 następującej treści: Dz. 6. Rub. 7. Informacja o postępowaniu naprawczym 1 (dla pozycji: nr wpisu 15 data wpisu 23.01.2018) wykreślić: 3. organ nr data wpisać: 3. organ SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY DS. UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH, UMORZENIE PRZYSPIESZONEGO POSTĘPOWANIA UADŁOŚCIOWEGO nr X GRP 22/17 data 27.06.2018

Sędzia Komisarz w postępowaniu sanacyjnym Unipolcom S.A. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt X GRs 7/18 Ap-1, ogłasza, że zarządca sporządził i w dniu 19 listopada 2018 r. przekazał Sędziemu Komisarzowi spis wierzytelności, który każdy zainteresowany może przeglądać w sekretariacie Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od dnia obwieszczenia i ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym uczestnicy postepowania mogą złożyć do Sędziego Komisarza sprzeciw, odpowiadający wymogom art. 92 Prawo restrukturyzacyjne, co do umieszczenia wierzytelności w spisie wierzytelności, a w przypadku nieumieszczenia w spisie wierzytelności wie– Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E rzyciel może złożyć sprzeciw co do pominięcia wierzytelności w spisie wierzytelności.

Postanowieniem Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, z dnia 21 sierpnia 2018 r., wydanym w sprawie pod sygnaturą akt X GR 47/18, otwarte zostało postepowanie sanacyjne dłużnika Unipolcom S.A. z siedzibą w Warszawie, 02-954 Warszawa, przy ul. Królowej Marysieńki 9 lok. 8, wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców pod numerem KRS 0000343547. Sąd wyznaczył Sędziego Komisarza w osobie ASR Agnieszki Kraszewskiej. Na zarządcę wyznaczono Pawła Głodka, posiadającego licencję doradcy restrukturyzacyjnego nr 657. Jednocześnie Sąd określił, że podstawą jurysdykcji sądów polskich jest Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2015/848 w sprawie postępowania upadłościowego Dz. Urz. L 141 z dnia 25.06.2015 r. R Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E Wierzycielowi w terminie tygodnia od dnia obwieszczenia postanowienia o otwarciu postepowania sanacyjnego, a wierzycielowi, którego siedziba lub miejsce zwykłego pobytu w dniu otwarcia postępowania znajdowały się za granicą w terminie trzydziestu dni od dnia obwieszczenia postanowienia o otwarciu postępowania sanacyjnego, przysługuje zażalenie na postanowienie o otwarciu postępowania wyłącznie w części dotyczącej jurysdykcji sądów polskich. Postępowanie sanacyjne będzie się toczyło pod sygn. akt X GRs 7/18.

OBWIESZCZENIE SĄDOWE Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, postanowieniem z dnia 27 czerwca 2018 r., w sprawie o sygn. akt X GRp 22/17, umorzył na podstawie art. 325 ust. 3 Prawa restrukturyzacyjnego, przyspieszone postępowanie układowe Unipolcom S.A. z siedzibą w Warszawie (KRS: 0000343547). Poucza się o możliwości złożenia zażalenia, które należy wnieść do Sądu Okręgowego za pośrednictwem Sądu Rejonowego, w terminie dwóch tygodni od ukazania się obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym. 5 –

OBWIESZCZENIE SĄDOWE Sędzia Komisarz w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, postanowieniem z dnia 8 czerwca 2018 r., w sprawie sygn. akt X GRp 22/17, zapadłym na zgromadzeniu wierzycieli, stwierdził, że nie doszło do zawarcia układu z wierzycielami w przyspieszonym postępowaniu układowym prowadzonym wobec Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie (KRS: 0000343547)

OBWIESZCZENIE SĄDOWE Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, zawiadamia, że na zgromadzeniu wierzycieli w dniu 8 czerwca 2018 r., w sprawie o sygn. akt X GRp 22/17, postanowił na podstawie art. 97 ust. 1 Prawa restrukturyzacyjnego, zatwierdzić spis wierzytelności oraz wierzytelności spornych w przyspieszonym postępowaniu układowym Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie (KRS: 0000343547).

OBWIESZCZENIE SĄDOWE Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i RestrukturyzaR Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E cyjnych, zawiadamia, że w dniu 8 czerwca 2018 r., o godzinie 1100, w gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, ul. Czerniakowska 100A, w Warszawie, sala A14, odbędzie się zgromadzenie wierzycieli w celu głosowania nad zawarciem układu częściowego w przyspieszonym postępowaniu układowym Unipolcom S.A. w restrukturyzacji w Warszawie (KRS: 0000343547), sygnatura akt X GRp 22/17. Na podstawie art. 105 ust. 1 Ustawy Prawo restrukturyzacyjne oraz zarządzenia Sędziego komisarza głosowanie na zgromadzeniu wierzycieli przeprowadza się pisemnie. Wierzyciel, który stawił się osobiście na zgromadzeniu wierzycieli, może oddać głos ustnie do protokołu. Uczestnik postępowania może głosować na zgromadzeniu wierzycieli również przez pełnomocnika.

OBWIESZCZENIE SĄDOWE Sędzia komisarz w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, zawiadamia, że nadzorca sądowy w przyspieszonym postępowaniu układowym Unipolcom S.A. w restrukturyzacji z siedzibą w Warszawie (KRS: 0000343547), sygnatura akt X GRp 22/17, złożył w dniu 14 lutego 2018 r. do akt postępowania spis wierzytelności oraz spis wierzytelności spornych, które można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy, ul. Czerniakowska 100A.

W dniu 23.01.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 15 następującej treści: Dz. 6. Rub. 7. Informacja o postępowaniu naprawczym wpisać: 1 1. organ POSTANOWIENIE SĄDU REJONOWEGO DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I NAPRAWCZYCH, PRZYSPIESZONE POSTĘPOWANIE UKŁADOWE nr X GR 90/17 data 15.12.2017 3. organ nr data

OBWIESZCZENIE SĄDOWE Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, Sąd Gospodarczy, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, postanowieniem z dnia 15 grudnia 2017 r. otworzył przyspieszone postępowanie układowe Unipolcom S.A. w Warszawie (KRS: 0000343547), sygn. akt X GR 90/17 - obecna sygnatura X GRp 22/17. Wyznaczono Sędziego komisarza w osobie ASR Agnieszki Kraszewskiej oraz nadzorcę sądowego w osobie Katarzyny Uszak, licencja doradcy restrukturyzacyjnego nr 156. Sąd wskazał, że podstawą jurysdykcji sądów polskich jest Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 68 – I X . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N nr 2015/848 w sprawie postępowania upadłościowego Dz. Urz. L. 141 z dnia 25 czerwca 2015 r. (załącznik A). Zgodnie z brzmieniem art. 237 Prawa restrukturyzacyjnego wierzycielowi w terminie tygodnia od dnia obwieszczenia postanowienia o otwarciu przyspieszonego postępowania układowego, a wierzycielowi, którego siedziba E P R Z E Z P R AW O R E S T R U K T U R Y Z A C Y J N E lub miejsce zwykłego pobytu w dniu otwarcia postępowania znajdowały się za granicą - w terminie trzydziestu dni od dnia obwieszczenia postanowienia o otwarciu przyspieszonego postępowania układowego, przysługuje zażalenie na postanowienie o otwarciu postępowania wyłącznie w części dotyczącej jurysdykcji sądów polskich.

OBWIESZCZENIE SĄDOWE O STWIERDZENIU WYKONANIA UKŁADU Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, postanowieniem z dnia 21 sierpnia 2017 r., sygn. akt X GUu 11/17, stwierdził wykonanie układu UNIPOLCOM S.A. z siedzibą w Warszawie (wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000343547), przyjętego na zgromadzeniu wierzycieli w dniu 21 lutego 2013 roku, zatwierdzonego postanowieniem z dnia 16 kwietnia 2013 roku w sprawie o sygn. akt X GN 4/12. Poucza się, że na postanowienie o stwierdzenie wykonania układu przysługuje zażalenie. Termin na złożenie zażalenia wynosi tydzień od dnia obwieszczenia postanowienia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.