WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY GDAŃSK-PÓŁNOC W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
ZARZĄD JEDNOOSOBOWY - DZIAŁA SAMODZIELNIE, W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE BĄDŹ JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Budowa i zarządzanie mieszkaniami komunalnymi.|Realizacja Gdańskiego Programu Mieszkalnictwa Społecznego.|Innowacyjne finansowanie projektów budowlanych.|Zarządzanie nieruchomościami w Gdańsku.|Wsparcie osób zagrożonych wykluczeniem społecznym.
Gdańska Infrastruktura Społeczna Sp. z o.o., powołana w 2006 roku, jest jednoosobową spółką Gminy Miasta Gdańska, utworzoną w odpowiedzi na kryzys mieszkaniowy w regionie. Organizacja skupia się na tworzeniu oraz zarządzaniu zasobami mieszkalnymi, co wynika z potrzeby poprawy warunków życia mieszkańców Gdańska oraz zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych. Głównym celem Spółki jest realizacja projektów budowy mieszkań komunalnych, które odbywają się w oparciu o innowacyjne modele finansowania. W kolejnych latach działalności, Gdańska Infrastruktura Społeczna zrealizowała kilka znaczących projektów, oferując mieszkańcom nowe lokale mieszkalne. Od 2008 do 2018 roku Spółka przekazała do użytkowania setki mieszkań o dużej użyteczności. Dodatkowo, poprzez realizację Gdańskiego Programu Mieszkalnictwa Społecznego, organizacja angażuje się w projekty wspierające osoby zagrożone wykluczeniem społecznym. Gdańska Infrastruktura Społeczna prowadzi także działalność zarządzania nieruchomościami, co stanowi integralną część jej strategii. Poprzez ciągłe doskonalenie swoich usług oraz inwestycji w infrastrukturę, Spółka staje się filarem gdańskiego rynku mieszkaniowego, dążąc do tworzenia lepszych warunków życia dla wszystkich mieszkańców.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Gdańska Infrastruktura Społeczna osiągnęła 10 832 201 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 8 817 063 zł. Pozostałe przychody to 2 015 138 zł.
Całkowite koszty wyniosły 7 192 351 zł.
Zysk netto wyniósł 1 624 712 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 770 439 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 10 832 201 zł w 2024 roku. • 9 827 521 zł w 2023 roku. • 9 506 177 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 179 240 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 624 712 zł w 2024 roku. • 1 009 214 zł w 2023 roku. • 130 569 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 130 970 052 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
16 247 123 zł a 625 331 921 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 8 445 346 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 130 970 052 zł w 2024 roku. • 114 237 239 zł w 2023 roku. • 99 140 516 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 1,91 mln zł.
EBITDA Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 3,65 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
53 779 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 1 906 301 zł w
2024 roku. • 2 597 388 zł w
2023 roku. • 2 276 543 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
115 486 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 3 650 981 zł w
2024 roku. • 4 311 144 zł w
2023 roku. • 3 986 643 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 12 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
0 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 12 os. w 2024 roku. • 12 os. w 2023 roku. • 11 os. w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 2,93%. To oznacza, że firma ma szansę 2,93% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,004% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,93% w 2024 roku. • 2,95% w 2023 roku. • 2,97% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 0,04%. To oznacza, że firma ma szansę 0,04% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,04% w 2024 roku. • 0,05% w 2023 roku. • 0,05% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Gdańska Infrastruktura Społeczna charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Gdańska Infrastruktura Społeczna wynosi 4,17 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 31,27 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 31,27 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
543 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 4,17 mln zł w 2024 roku. • 3,71 mln zł w 2023 roku. • 2,24 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 31,27 mln zł w 2024 roku. • 27,64 mln zł w 2023 roku. • 24,61 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 807 532
zł.
Koszty operacyjne Gdańska Infrastruktura Społeczna wyniosły
6 910 762
zł.
Wynagrodzenia stanowią
26%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
136 835 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 807 532 zł w 2024 roku • 1 579 224 zł w 2023 roku • 1 407 541 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
26% w 2024 roku •
25% w 2023 roku •
20% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Gdańska Infrastruktura Społeczna wyniosła 244 519 751 zł.
a
ktywa trwałe to 177 800 958 zł.
a
ktywa obrotowe to 66 718 793 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 244 519 751 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 156 332 980 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 88 186 771 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 15 107 543 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 244 519 751 zł w 2024 roku. • 204 378 984 zł w 2023 roku. • 163 476 835 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1%.
Marża operacyjna wyniosła 22%.
Marża netto wyniosła 15%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.9 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Gdańska Infrastruktura Społeczna wyniosły 88 186 771 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 244 519 751 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 36%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 5 487 863 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 88 186 771 zł w 2024 roku • 66 180 715 zł w 2023 roku • 40 435 781 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 36% w 2024 roku • 32% w 2023 roku • 25% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Gdańska Infrastruktura Społeczna wykazała przychody na poziomie 10 832 201 zł.
Organizacja zarobiła 2 119 887 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 495 175 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 624 712 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 23% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 57 377 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 495 175 zł w 2024 roku • 89 559 zł w 2023 roku • 27 897 zł w 2022 roku
Organizacja Gdańska Infrastruktura Społeczna wykazała zysk netto większy niż 94% organizacji z branży "Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych".
Organizacja wykazała przychód większy niż 89% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 40% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 73% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 79% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 37% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 96% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 94% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 89% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był wyższy niż 40% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 73% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 79% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 37% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 96% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.01%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 39 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 20 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-39
dni względem terminu
8
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−20 dni25-06-2025
2023
−13 dni02-07-2024
2022
−18 dni27-06-2023
2021
−11 dni04-10-2022
2020
−4 mies. 9 dni08-06-2021
2019
−3 mies. 11 dni06-07-2020
2018
−12 dni03-07-2019
2017
−9 dni06-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Miasta Gdańska posiada 157351
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 18.04.2025 jest Gmina Miasta Gdańska kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 07.01.2025 do 18.04.2025
była Gmina Miasta Gdańska kontrolująca 100% udziałów.
W okresie od 07.11.2024 do 07.01.2025 najwięcej udziałów posiadała Gmina Miasta Gdańska. Jej udziały w tym czasie wynosiły 100%.