WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY SZCZECIN-CENTRUM W SZCZECINIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA DOKUMENTÓW W IMIENIU TOWARZYSTWA UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU JEDNOOSOBOWO. W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA DOKUMENTÓW W IMIENIU TOWARZYSTWA UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE ALBO DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ŁĄCZNIE ALBO CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM, NATOMIAST PRZY CZYNNOŚCIACH SKUTKUJĄCYCH ZACIĄGNIĘCIEM ZOBOWIĄZAŃ W WYSOKOŚCI POWYŻEJ 20 % (DWADZIEŚCIA PROCENT) KAPITAŁU ZAKŁADOWEGO TOWARZYSTWA DO REPREZENTACJI TOWARZYSTWA UPRAWNIONYCH JEST DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU (NIE WYŁĄCZAJĄC PREZESA ZARZĄDU) ŁĄCZNIE ALBO CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Budowa i sprzedaż mieszkań w standardzie pod klucz.|Zarządzanie ponad 16,5 tys. lokali oraz 600 wspólnotami mieszkaniowymi.|Rewitalizacja kamienic i modernizacja budynków mieszkalnych.|Realizacja programów mieszkaniowych dla różnych grup społecznych.|Wsparcie projektów dofinansowanych z funduszy unijnych i rządowych.
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego to instytucja, która od ponad 25 lat aktywnie działa w obszarze budownictwa społecznego w Szczecinie. Celem organizacji jest budowanie komfortowych mieszkań, które są dostępne dla szerokiego grona mieszkańców, w tym osób młodych, rodzin wielodzietnych, seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami. Szczecińskie TBS prowadzi budowę nowych osiedli, modernizuje istniejące nieruchomości, a także oferuje usługi zarządzania budynkami i wspólnotami mieszkaniowymi. W ciągu swojej działalności, firma zrealizowała adaptację poddaszy i lokali użytkowych, a ich działania przyczyniły się do rewitalizacji śródmiejskich kamienic, co znacząco poprawiło estetykę oraz bezpieczeństwo tej części miasta. Dodatkowo, organizacja uczestniczy w różnych programach dofinansowanych przez fundusze unijne oraz rządowe, co pozwala na jeszcze szersze wsparcie mieszkańców. Misją Szczecińskiego TBS jest zapewnienie mieszkańcom godnych warunków bytowych oraz stworzenie miejsca, w którym mieszkańcy poczują się bezpiecznie i komfortowo.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego osiągnęła 131 295 616 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 125 767 403 zł. Pozostałe przychody to 5 528 213 zł.
Całkowite koszty wyniosły 111 896 783 zł.
Zysk netto wyniósł 13 870 620 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 12 041 576 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 131 295 616 zł w 2024 roku. • 123 225 850 zł w 2023 roku. • 112 749 109 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 1 066 451 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 13 870 620 zł w 2024 roku. • 17 564 234 zł w 2023 roku. • 11 781 470 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 791 547 226 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
138 706 202 zł a 3 458 849 784 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 69 246 629 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 791 547 226 zł w 2024 roku. • 785 483 345 zł w 2023 roku. • 713 734 086 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 20,51 mln zł.
EBITDA Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 30,21 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
1 621 979 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 20 511 295 zł w
2024 roku. • 20 089 541 zł w
2023 roku. • 18 239 591 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
2 353 212 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 30 205 314 zł w
2024 roku. • 29 436 228 zł w
2023 roku. • 26 869 422 zł w
2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 2,22%. To oznacza, że firma ma szansę 2,22% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,038% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,22% w 2024 roku. • 2,24% w 2023 roku. • 2,25% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 0,04%. To oznacza, że firma ma szansę 0,04% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,04% w 2024 roku. • 0,04% w 2023 roku. • 0,04% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 5,34 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 172,94 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 172,94 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
762 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 5,34 mln zł w 2024 roku. • 8,86 mln zł w 2023 roku. • 4,77 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 172,94 mln zł w 2024 roku. • 168,82 mln zł w 2023 roku. • 157,72 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
21 060 746
zł.
Koszty operacyjne Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły
105 256 108
zł.
Wynagrodzenia stanowią
20%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
2 175 759 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 21 060 746 zł w 2024 roku • 19 106 439 zł w 2023 roku • 16 968 077 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
20% w 2024 roku •
20% w 2023 roku •
19% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosła 1 406 958 630 zł.
a
ktywa trwałe to 1 309 679 713 zł.
a
ktywa obrotowe to 97 278 916 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 406 958 630 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 864 712 446 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 542 246 184 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 119 229 385 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 1 406 958 630 zł w 2024 roku. • 1 356 006 169 zł w 2023 roku. • 1 303 597 854 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2%.
Marża operacyjna wyniosła 16%.
Marża netto wyniosła 11%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.6 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.4 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły 542 246 184 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 406 958 630 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 39%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 43 291 906 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 542 246 184 zł w 2024 roku • 511 905 046 zł w 2023 roku • 515 008 343 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 0.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 39% w 2024 roku • 38% w 2023 roku • 40% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała przychody na poziomie 131 295 616 zł.
Organizacja zarobiła 15 506 217 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 1 635 597 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 13 870 620 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 11% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 149 731 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 1 635 597 zł w 2024 roku • 1 800 937 zł w 2023 roku • 1 772 576 zł w 2022 roku
Organizacja Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała zysk netto większy niż 99% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 100% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 49% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 59% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 57% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 49% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 40% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 98% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.1%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 100% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 49% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 59% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 57% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 49% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 40% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.1%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 94 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 67 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-94
dni względem terminu
8
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−2 mies. 7 dni09-05-2025
2023
−2 mies. 24 dni22-04-2024
2022
−2 mies. 19 dni27-04-2023
2021
−4 mies. 14 dni03-06-2022
2020
−4 mies.17-06-2021
2019
−5 mies. 19 dni29-04-2020
2018
−1 mies. 29 dni17-05-2019
2017
−1 mies. 8 dni07-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Miasto Szczecin posiada 166395
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 04.07.2025 jest Gmina Miasto Szczecin kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 18.02.2025 do 04.07.2025
był Gmina Miasto Szczecin kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 18.01.2024 do 18.02.2025 najwięcej udziałów posiadał Gmina Miasto Szczecin. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.