WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY W BYDGOSZCZY, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
1. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W ZAKRESIE PRAW I ZOBOWIĄZAŃ MAJĄTKOWYCH I NIEMAJĄTKOWYCH ORAZ PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO CZŁONEK ZARZĄDU (PREZES ZARZĄDU). W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘKSZEJ LICZBY OSÓB DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST WYMAGANE WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. 2. PREZES ZARZĄDU DOKONUJE JEDNOOSOBOWO CZYNNOŚCI W SPRAWACH Z ZAKRESU PRAWA PRACY W STOSUNKU DO PRACOWNIKÓW SPÓŁKI LUB OSÓB ZATRUDNIONYCH NA INNEJ PODSTAWIE PRAWNEJ. 3. DO KOMPETENCJI ZARZĄDU SPÓŁKI NALEŻĄ WSZYSTKIE SPRAWY NIE ZASTRZEŻONE DLA INNYCH ORGANÓW SPÓŁKI. 4. W UMOWIE MIĘDZY SPÓŁKĄ, A CZŁONKIEM ZARZĄDU ORAZ W SPORZE Z NIM, SPÓŁKĘ REPREZENTUJE RADA NADZORCZA LUB PEŁNOMOCNIK POWOŁANY UCHWAŁĄ ZGROMADZENIA WSPÓLNIKÓW. W PRZYPADKU REPREZENTOWANIA SPÓŁKI PRZEZ RADĘ NADZORCZĄ WYMAGANE JEST PODJĘCIE PRZEZ TEN ORGAN UCHWAŁY OKREŚLAJĄCEJ WARUNKI UMOWY, STANOWIĄCEJ PODSTAWĘ DO PODPISANIA UMOWY PRZEZ PRZEWODNICZĄCEGO RADY NADZORCZEJ.
Aktywizacja budownictwa społecznego|Zwiększenie zasobów mieszkań w sektorze wielorodzinnym|Realizacja inwestycji z wykorzystaniem Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa|Stabilny wynajem z opcją zakupu mieszkań|Wsparcie lokatorów w zakresie zarządzania i dopłat do czynszów
SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA NOWY DOM, sp. z o.o. została założona w grudniu 2021 roku w Wąbrzeźnie z inicjatywy władz dziewięciu gmin: Ryńsk, Wąbrzeźno, Dębowa Łąka, Książki, Golub-Dobrzyń, Płużnica, Lisewo, Radomin. Celem organizacji jest aktywacja budownictwa społecznego oraz zwiększenie zasobów mieszkań, szczególnie w sektorze budownictwa wielorodzinnego. Inwestycje realizowane są w formule społecznego sektora czynszowego i wykorzystują środki Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Program oferuje możliwość wynajmu mieszkań z opcją późniejszego zakupu, co przyciąga rodziny o umiarkowanych dochodach oraz osoby, które nie mają zdolności kredytowej. SIM Nowy Dom планuje również zarządzać wybudowanymi obiektami oraz wspierać lokatorów w zakresie obsługi i programów dopłat do czynszów. Organizacja kładzie nacisk na zrównoważony rozwój lokalnych społeczności, zaspokajając ich potrzeby mieszkaniowe. W ramach swoich działań, SIM Nowy Dom już przeprowadziło szereg istotnych inwestycji, w tym budowę mieszkań dla gminy Książki oraz podpisanie umów chętnych mieszkańców w rejonie Golub-Dobrzyń.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM osiągnęła 924 989 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 233 133 zł. Pozostałe przychody to 691 856 zł.
Całkowite koszty wyniosły 314 548 zł.
Strata netto wyniosła 81 415 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 308 330 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 924 989 zł w 2024 roku. • 1 346 734 zł w 2023 roku. • 927 416 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -27 138 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -81 415 zł w 2024 roku. • 648 408 zł w 2023 roku. • 228 004 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wynosi 26 564 255 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 138 387 175 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 8 854 752 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 26 564 255 zł w 2024 roku. • 26 774 830 zł w 2023 roku. • 24 327 365 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wynosi -745 tys. zł.
EBITDA Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wynosi -718 tys. zł.
Zatrudnienie
Brak danych o zatrudnieniu.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wynosi 2,69%. To oznacza, że firma ma szansę 2,69% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,617% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,69% w 2024 roku. • 2,69% w 2023 roku. • 2,70% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wynosi 0,49%. To oznacza, że firma ma szansę 0,49% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,144% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,49% w 2024 roku. • 0,08% w 2023 roku. • 0,05% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 3 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wynosi 1,48 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 6,92 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 6,92 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
493 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1,48 mln zł w 2024 roku. • 2,11 mln zł w 2023 roku. • 2,64 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 6,92 mln zł w 2024 roku. • 6,39 mln zł w 2023 roku. • 9,77 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
656 077
zł.
Koszty operacyjne Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wyniosły
978 284
zł.
Wynagrodzenia stanowią
67%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
218 692 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 656 077 zł w 2024 roku • 481 939 zł w 2023 roku • 306 331 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
22.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
67% w 2024 roku •
76% w 2023 roku •
45% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wyniosła 43 686 260 zł.
a
ktywa trwałe to 28 736 710 zł.
a
ktywa obrotowe to 14 949 550 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 43 686 260 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 34 596 794 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 9 089 467 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 14 562 087 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 43 686 260 zł w 2024 roku. • 32 887 236 zł w 2023 roku. • 30 418 889 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -0%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -0%.
Marża operacyjna wyniosła -320%.
Marża netto wyniosła -9%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -106.7 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wyniosły 9 089 467 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 43 686 260 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 21%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 3 029 822 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 9 089 467 zł w 2024 roku • 1 842 734 zł w 2023 roku • 22 795 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 21% w 2024 roku • 6% w 2023 roku • 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wykazała przychody na poziomie 924 989 zł.
Organizacja zarobiła -81 415 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -81 415 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2024 roku • 64 541 zł w 2023 roku • 22 550 zł w 2022 roku
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Nowy DOM wykazała zysk netto większy niż 19% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 65% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 94% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 41% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 22% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.001%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 19% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 65% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 94% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 27% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 41% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 22% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 45% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.001%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 3 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 15 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 19 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-15
dni względem terminu
3
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−19 dni26-06-2025
2023
−20 dni25-06-2024
2022
−5 dni10-07-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Książki posiada 641
udziałów,
które stanowią
17.8% firmy.
Gmina Miasto Wąbrzeźno posiada 507
udziałów,
które stanowią
14.1% firmy.
Gmina Golub Dobrzyń posiada 501
udziałów,
które stanowią
13.9% firmy.
Gmina Ryńsk posiada 435
udziałów,
które stanowią
12.1% firmy.
Gmina Płużnica posiada 319
udziałów,
które stanowią
8.9% firmy.
Gmina Miasto Golub Dobrzyń posiada 300
udziałów,
które stanowią
8.3% firmy.
Gmina Lisewo posiada 300
udziałów,
które stanowią
8.3% firmy.
Gmina Radomin posiada 300
udziałów,
które stanowią
8.3% firmy.
Gmina Dębowa Łąka posiada 300
udziałów,
które stanowią
8.3% firmy.
Największym udziałowcem od 17.12.2025 jest Gmina Książki kontrolujący 18% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 24.07.2025 do 17.12.2025
był Gmina Książki kontrolując 18% udziałów.
W okresie od 07.11.2024 do 24.07.2025 najwięcej udziałów posiadał Gmina Książki. Jego udziały w tym czasie wynosiły 18%.