Osiedle Piękna Warka - domy szeregowe i mieszkania.|Kameralne budynki z ogrodami oraz miejscami parkingowymi.|Lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Warszawy.|Czternaście mieszkań, dziesięć domów i lokale usługowe w ramach inwestycji.|Dostosowanie układów pomieszczeń według potrzeb kupujących.
NOTICA. WOJTAS DEVELOPMENT to deweloper, który specjalizuje się w realizacji nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w Warce. Jego flagowy projekt, osiedle Piękna Warka, składa się z domów szeregowych oraz budynku wielorodzinnego, który łączy funkcje mieszkalne i usługowe. W przypadku Pięknej Warki wyróżnia się starannie przemyślana architektura, charakteryzująca się funkcjonalnością i estetyką. Inwestycja ma na celu zapewnienie mieszkańcom komfortu, wraz z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak ogródki przynależne do domów oraz miejsca parkingowe. W pierwszym etapie rozwoju osiedla planowane jest wybudowanie budynku zawierającego cztery lokale usługowe oraz szesnaście mieszkań, a także dziesięciu domów w różnych układach przestrzennych, co daje dużą różnorodność dla przyszłych mieszkańców. Projekt osiedla skupia się również na dogodnej lokalizacji, blisko komunikacji miejskiej oraz oferuje szybki dostęp do centrum miasta i pobliskiej infrastruktury handlowej. Dzięki odpowiednim rozwiązaniom architektonicznym oraz nowoczesnym materiałom budowlanym, inwestycja wyróżnia się na tle innych ofert rynkowych.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja NOTICA. Wojtas Development osiągnęła 3 081 482 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 3 081 482 zł.
Całkowite koszty wyniosły 3 691 522 zł.
Strata netto wyniosła 610 040 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
1 515 777 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 3 081 482 zł w 2025 roku. • 5 200 543 zł w 2024 roku. • 49 928 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
168 537 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -610 040 zł w 2025 roku. • 593 043 zł w 2024 roku. • -272 967 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji NOTICA. Wojtas Development wynosi 2 054 321 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
1 010 518 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 2 054 321 zł w
2025 roku. • 6 050 148 zł w
2024 roku. • 33 286 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT NOTICA. Wojtas Development wynosi 19 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
145 899 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 18 832 zł w
2025 roku. • 593 043 zł w
2024 roku. • -272 967 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie NOTICA. Wojtas Development wynosi 2 osoby.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 os. w 2025 roku. • 2 os. w 2024 roku. • 2 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 10 obwieszczeń
dotyczących organizacji NOTICA. Wojtas Development.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 lipca 2025 (MSiG nr 140/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
10
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
W dniu 30.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 30.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.06.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 28.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 28.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 28.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 28.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 29.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 29.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 23.06.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 05.11.2020 DO 31.12.2021
W dniu 23.06.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 23.06.2022 okres OD
05.11.2020 DO 31.12.2021
Poz. 1074729. „NOTICA. WOJTAS DEVELOPMENT”
SPÓŁKA JAWNA. KRS 0000867732. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE,
XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 05.11.2020.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/53412/20/777]
MSiG 220/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 05.11.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA JAWNA
3. „NOTICA. WOJTAS DEVELOPMENT” SPÓŁKA
JAWNA 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres
podmiotu 1. kraj POLSKA województwo MAZOWIECKIE powiat WARSZAWA gmina WARSZAWA
miejscowość WARSZAWA 2. miejscowość WARSZAWA ulica UL. BRUZDOWA nr domu 100 kod
pocztowy 02-991 poczta WARSZAWA kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 21.10.2020
R. Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY Rub. 7. Dane
wspólników 1 1. WOJTAS 2. MIROSŁAW ALEKSANDER 3. [ukryto] 5. TAK 6. NIE 7. NIE 8. NIE
2 1. WOJTAS 2. TOMASZ ARTUR 3. [ukryto]
5. NIE 8. NIE 3 1. WOJTAS 2. AGATA IZABELA
3. [ukryto] 5. NIE 8. NIE
Dz. 2. Rub. 1. Uprawnieni do reprezentowania spółki
1 1. WSPÓLNICY REPREZENTUJĄCY SPÓŁKĘ 2. DO
PROWADZENIA SPRAW SPÓŁKI ORAZ DO REPREZENTACJI SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST KAŻDY
WSPÓLNIK SAMODZIELNIE PRub. Dane wspólników reprezentujących spółkę 1 1. WOJTAS 2. MIROSŁAW ALEKSANDER 3. [ukryto] 2 1. WOJTAS
2. TOMASZ ARTUR 3. [ukryto] 3 1. WOJTAS
2. AGATA IZABELA 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 43 11 Z ROZBIÓRKA
I BURZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH 3 2. 43 12
Z PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ 4 2. 43
21 Z WYKONYWANIE INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH 5 2. 43 22 Z WYKONYWANIE INSTALACJI
WODNO-KANALIZACYJNYCH, CIEPLNYCH, GAZOWYCH I KLIMATYZACYJNYCH 6 2. 43 39 Z WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH
WYKOŃCZENIOWYCH 7 2. 43 99 Z POZOSTAŁE
SPECJALISTYCZNE ROBOTY BUDOWLANE, GDZIE
INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANE 8 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA,
GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 9 2. 66 19 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ
WSPOMAGAJĄCA USŁUGI FINANSOWE, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH
DZIAd) Spółki komandytowe
Krajowy Rejestr Zadłużonych
NOTICA. Wojtas Development nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji NOTICA. Wojtas Development wynosi 1,27%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,300% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,27% w 2025 roku. • 0,62% w 2024 roku. • 0,67% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
NOTICA. Wojtas Development charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla NOTICA. Wojtas Development wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 123 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 123 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
35 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 113 tys. zł w 2024 roku. • 7 tys. zł w 2021 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 49 tys. zł w 2024 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 123 tys. zł w 2025 roku. • 208 tys. zł w 2024 roku. • 2 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Brak danych o wynagrodzeniach.
Bilans
Całkowita wartość aktywów NOTICA. Wojtas Development wyniosła 22 178 410 zł.
a
ktywa trwałe to 178 816 zł.
a
ktywa obrotowe to 21 999 594 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 22 178 410 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -328 777 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 22 507 187 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 5 242 100 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 8499 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 22 178 410 zł sumy bilansowej i -328 777 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 11 500 269 zł sumy bilansowej i 281 263 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 11 694 210 zł sumy bilansowej i -311 780 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
49 punktów procentowych rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
274 punkty procentowe rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
263,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania NOTICA. Wojtas Development wyniosły 22 507 187 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 22 178 410 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 101,5%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 5 250 599 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 22 507 187 zł w 2025 roku • 11 219 006 zł w 2024 roku • 12 005 990 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 101% w 2025 roku • 98% w 2024 roku • 103% w 2023 roku
Płynność finansowa
Płynność finansowa pokazuje, czy firma jest w stanie na bieżąco regulować swoje zobowiązania. Wskaźniki liczone są z aktywów obrotowych, zapasów, środków pieniężnych i zobowiązań krótkoterminowych oraz kosztów działalności operacyjnej wykazanych w sprawozdaniach finansowych.
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji NOTICA. Wojtas Development wynosi 1 - aktywa obrotowe ledwie pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na granicy poziomu uznawanego za bezpieczny.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,18 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,05, czyli same środki pieniężne pokrywają 5% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja NOTICA. Wojtas Development wykazała zysk netto większy niż 6% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 77% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 72% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 34% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 96% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 6% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 77% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 88% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 72% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 34% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 48% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 96% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant kalkulacyjny21 z 26 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży produktów i towarów3 081 481,49
B. Koszty sprzedanych produktów i towarów2 320 301,81
C. Koszty sprzedaży158 297,41
D. Koszty ogólnego zarządu584 011,68
E. Zysk (strata) ze sprzedaży (A - B - C - D)18 870,59
F. Pozostałe przychody operacyjne, w tym:0,48
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
G. Pozostałe koszty operacyjne, w tym:39,40
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
H. Przychody finansowe, w tym:0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach od jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale, w tym: (+1)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
I. Koszty finansowe, w tym:628 872,00
I. Odsetki, w tym: (+1)628 372,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
J. Zysk (strata) brutto (E + F - G + H - I)-610 040,33
K. Podatek dochodowy0,00
L. Zysk (strata) netto (J - K)-610 040,33
Pełne sprawozdania finansowe organizacji NOTICA. Wojtas Development składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 5 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 35 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 15 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-35
dni względem terminu
5
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−15 dni30-06-2026
2024
−15 dni30-06-2025
2023
−17 dni28-06-2024
2022
−16 dni29-06-2023
2021
−3 mies. 24 dni23-06-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie