SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA W IMIENIU SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘKSZEJ LICZBY OSÓB DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST WYMAGANE WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Zarządzanie wynajmem mieszkań i domów w Warszawie|Obsługa wynajmów krótko-, średnio-, i długoterminowych|Minimalizacja ryzyk lokatorskich i zabezpieczenie interesów właścicieli|Zarządzanie cenami najmu w celu maksymalizacji zysków|Transparentność rozliczeń i dostęp do panelu rezerwacji
Fairy Flats to specjalistyczna firma zajmująca się kompleksowym zarządzaniem wynajmem mieszkań i domów na terenie Warszawy. Firma oferuje pełną obsługę wynajmu krótko-, średnio-, i długoterminowego, dbając o interesy właścicieli oraz maksymalizację zysków. Kluczowym aspektem działalności Fairy Flats jest profesjonalne podejście do zarządzania ryzykami lokatorskimi poprzez wprowadzanie sprawdzonych zasad i umów prawnych, które skutecznie chronią interesy właścicieli nieruchomości. Istotnym elementem usług firmy jest dynamiczne zarządzanie cenami najmu, dzięki czemu właściciele mogą uzyskiwać najwyższe możliwe zyski. Rzetelność i przejrzystość rozliczeń to kolejna cecha wyróżniająca Fairy Flats właściciele mają stały dostęp do panelu rozliczeń oraz kalendarza rezerwacji, co zapewnia transparentność wszystkich operacji finansowych. Fairy Flats troszczy się również o pozyskiwanie najemców, oferując usługi home staging, profesjonalne sesje zdjęciowe, przygotowanie profili apartamentów oraz komunikację w kilku językach. Regularna kontrola stanu technicznego mieszkań, bieżące naprawy, konserwacje oraz przygotowanie lokali dla nowych lokatorów to także część oferty firmy. Dodatkowo, firma posiada ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości oraz zapewnia ubezpieczenia dedykowane wynajmowanym krótkoterminowo mieszkaniom, co daje dodatkowe bezpieczeństwo właścicielom. Fairy Flats dąży do tego, aby wynajem nieruchomości był jak najbardziej bezproblemowy i zyskowny dla swoich klientów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Fairy Flats osiągnęła 12 201 697 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 12 200 009 zł. Pozostałe przychody to 1688 zł.
Całkowite koszty wyniosły 12 369 289 zł.
Strata netto wyniosła 167 592 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
2 590 737 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 12 201 697 zł w 2025 roku. • 10 596 738 zł w 2024 roku. • 7 020 224 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
188 587 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -167 592 zł w 2025 roku. • 177 077 zł w 2024 roku. • 209 581 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Fairy Flats wynosi 7 377 611 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
894 195 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 7 377 611 zł w
2025 roku. • 7 888 976 zł w
2024 roku. • 5 589 220 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Fairy Flats wynosi -156 tys. zł.
EBITDA Fairy Flats wynosi -138 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
195 274 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -155 507 zł w
2025 roku. • 205 130 zł w
2024 roku. • 235 040 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
192 365 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -137 835 zł w
2025 roku. • 205 130 zł w
2024 roku. • 246 895 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Fairy Flats wynosi 7 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
1 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 7 os. w 2025 roku. • 5 os. w 2024 roku. • 9 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 13 obwieszczeń
dotyczących organizacji Fairy Flats.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 17 września 2025 (MSiG nr 180/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
13
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
13 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1287838. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/799037/25/561]
MSiG 180/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 31.08.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1287837. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/799037/25/160]
MSiG 180/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 31.08.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 31.08.2025 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 114469. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 13.12.2019.
[WA.XIV NS-REJ.KRS/6209/25/254]
Rzuć okiemMSiG 40/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.02.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
2. miejscowość WARSZAWA ulica UL. DENAROWA
nr domu 29 kod pocztowy 02-490 poczta WARSZAWA kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość WARSZAWA ulica UL. NOWOBERESTECKA nr domu 16
nr lokalu 1 kod pocztowy 02-204 poczta WARSZAWA
kraj POLSKA
Poz. 688791. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/516623/23/16]
MSiG 142/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 688790. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/516623/23/615]
MSiG 142/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 803490. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/423003/22/140]
MSiG 189/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 803489. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/423003/22/739]
MSiG 189/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.09.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 983153. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 13.12.2019.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/48510/21/427]
Rzuć okiemMSiG 209/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 13.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić: 2. miejscowość WARSZAWA ulica UL. MORDECHAJA ANIELEWICZA nr domu 20 nr lokalu
20 kod pocztowy 01-032 poczta WARSZAWA kraj
POLSKA wpisać: 2. miejscowość WARSZAWA
ulica UL. DENAROWA nr domu 29 kod pocztowy
02-490 poczta WARSZAWA kraj POLSKA wykreślić: 3. Adres poczty elektronicznej FAIRYFLATS@
GMAIL.COM wpisać: 3. Adres poczty elektronicznej FAIRYFLATS@GMAIL.COM wykreślić: 4. Adres
strony internetowej FAIRYFLATS.COM wpisać:
4. Adres strony internetowej FAIRYFLATS.COM
Poz. 291210. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/290569/21/494]
MSiG 93/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.05.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 13.12.2019 DO 31.12.2020
Poz. 291209. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.12.2019.
[RDF/290569/21/93]
MSiG 93/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.05.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.05.2021 okres OD
13.12.2019 DO 31.12.2020
Poz. 681314. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 13.12.2019.
[WA.XII NS-REJ.KRS/47962/20/164]
Rzuć okiemMSiG 184/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 01.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić
2. miejscowość WARSZAWA ulica UL. POKORNA
nr domu 2 nr lokalu 1439 kod pocztowy 00-199
poczta WARSZAWA kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość WARSZAWA ulica UL. MORDECHAJA
ANIELEWICZA nr domu 20 nr lokalu 20 kod pocztowy 01-032 poczta WARSZAWA kraj POLSKA
wykreślić: 3. Adres poczty elektronicznej EWA.
WIELGORSKA@GMAIL.COM wpisać: 3. Adres
poczty elektronicznej FAIRYFLATS@GMAIL.COM
Rub. 4. Informacje o umowie wpisać: 1 1. 17.08.202
R., §4
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wykreślić:
1 1. 55 20 Z OBIEKTY NOCLEGOWE TURYSTYCZNE
I MIEJSCA KRÓTKOTRWAŁEGO ZAKWATEROWANIA wpisać: 2 1. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 1 2. 47
HANDEL DETALICZNY, Z WYŁĄCZENIEM HANDLU
DETALICZNEGO POJAZDAMI SAMOCHODOWYMI
2 2. 55 ZAKWATEROWANIE 3 2. 62 01 Z DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OPROGRAMOWANIEM 4 2. 63
12 Z DZIAŁALNOŚĆ PORTALI INTERNETOWYCH
5 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
NA WŁASNY RACHUNEK 6 2. 68 20 Z WYNAJEM
I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI
LUB DZIERŻAWIONYMI 7 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 8 2. 73
1 REKLAMA 9 2. 74 POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ
PROFESJONALNA, NAUKOWA I TECHNICZNA
Poz. 22292. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000818955. SĄD
REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
13.12.2019.
[WA.XII NS-REJ.KRS/253/20/12]
Rzuć okiemMSiG 10/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.01.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 2. Kapitał
został pokryty
Poz. 1181996. FAIRY FLATS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000818955. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 13.12.2019.
[WA.XII NS-REJ.KRS/90852/19/306]
MSiG 246/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 13.12.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. FAIRY FLATS
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo MAZOWIECKIE
powiat WARSZAWA gmina WARSZAWA miejscowość WARSZAWA 2. miejscowość WARSZAWA
ulica UL. POKORNA nr domu 2 nr lokalu 1439 kod
pocztowy 00-199 poczta WARSZAWA kraj POLSKA
3. Adres poczty elektronicznej EWA.WIELGORSKA@GMAIL.COM 4. Adres strony internetowej
FAIRYFLATS.COM Rub. 4. Informacje o umowie
1 1. 08.12.2019 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. WIELGÓRSKA 2. EWA 3. [ukryto] 5. 45
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 4.500,00 ZŁ
6. NIE 2 1. WIELGÓRSKI 2. ROBERT 3. [ukryto]
5. 5 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 500,00 ZŁ
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ 2. Kapitał
X V. W P I S Y D
nie został pokryty
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. W PRZYPADKU ZARZĄDU
JEDNOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA W IMIENIU
SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH
LUB WIĘKSZEJ LICZBY OSÓB DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST WYMAGANE WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW
ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU
ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. PRub. Dane osób
wchodzących w skład organu 1 1. WIELGÓRSKA
2. EWA 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 55 20
Z OBIEKTY NOCLEGOWE TURYSTYCZNE I MIEJSCA KRÓTKOTRWAŁEGO ZAKWATEROWANIA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Fairy Flats nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Fairy Flats wynosi 2,77%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,935% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 2,77% w 2025 roku. • 0,52% w 2024 roku. • 0,90% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Fairy Flats charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Fairy Flats wynosi 152 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 488 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 488 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
46 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 152 tys. zł w 2025 roku. • 171 tys. zł w 2024 roku. • 60 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 31 tys. zł w 2024 roku. • 41 tys. zł w 2022 roku. • 4 tys. zł w 2020 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 488 tys. zł w 2025 roku. • 424 tys. zł w 2024 roku. • 281 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 967 563
zł.
Koszty operacyjne Fairy Flats wyniosły
12 355 515
zł.
Wynagrodzenia stanowią
15,9%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
710 021 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 967 563 zł w 2025 roku • 1 180 400 zł w 2024 roku • 547 520 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
3,9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
15,9% w 2025 roku •
11,4% w 2024 roku •
8,1% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Fairy Flats wyniosła 1 103 401 zł.
a
ktywa trwałe to 26 492 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 076 909 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 103 401 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 224 066 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 879 335 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 209 142 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 80 195 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 1 103 401 zł sumy bilansowej i 224 066 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 994 337 zł sumy bilansowej i 391 658 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 1 521 685 zł sumy bilansowej i 384 456 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -74,8%.
Marża operacyjna wyniosła -1,27%.
Marża netto wyniosła -1,37%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
14,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
65 punktów procentowych rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Fairy Flats wyniosły 879 335 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 103 401 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 79,7%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 128 947 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 879 335 zł w 2025 roku • 602 679 zł w 2024 roku • 1 137 229 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
2,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 80% w 2025 roku • 61% w 2024 roku • 75% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Fairy Flats ma 879 335 zł zobowiązań (z rezerwami).
Najwięcej jest winna dostawcom: 732 002 zł (83%).
Poza tym: bankom i pożyczkodawcom 9476 zł (1%).
Pozostali, 137 856 zł (16%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Rezerwy i rozliczenia: 0 zł.
Nic z tego nie ma terminu spłaty ponad rok (0 zł).
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
879 tys. zł
z rezerwami, według bilansu
83%
16%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
732 tys. zł
83%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty i pożyczki · wszyscy pożyczkodawcy
9 tys. zł
1%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
138 tys. zł
16%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada dostawcom: 83% (w 2020 największa część, 100%, była bez podziału na wierzycieli).
Udział banków i pożyczkodawców wzrósł z 0% (2020) do 1% (2025).
W roku 2019 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Fairy Flats wynosi 1,22 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,22 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,93, czyli same środki pieniężne pokrywają 93% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
gotówka od ręki: 818 tys. zł należności i inne: 258 tys. zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,22 zł, z czego 0,93 zł w gotówce.
1,22
płynność bieżąca
1,22
płynność szybka
0,93
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie. Średni wzrost wskaźnika wynosi 0,47 rocznie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,22 w 2025 roku • 1,65 w 2024 roku • 0,28 w 2023 roku
Obsługa długu
Gotówka (tylko kasa i rachunki) organizacji Fairy Flats: 818 413 zł. Sprawozdanie nie podaje kwoty długu wobec banków i pożyczkodawców, więc dług netto jest nieznany.
Koszty odsetek: 0 zł. Zysk operacyjny (EBIT) jest ujemny - odsetki bez pokrycia w zysku.
Dług a gotówka
gotówka (tylko kasa i rachunki)818 tys. zł
Sprawozdanie nie podaje kwoty długu, więc dług netto jest nieznany.
Zysk a odsetkistrata operacyjna
nie starczamały zapasz zapasem
≪
0136+
Koszty odsetek: 0 zł. Strata operacyjna - odsetki bez pokrycia w zysku.
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Fairy Flats wynosi 3 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 22 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -19 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 96 970 zł, z czego 96 970 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-19 dni
firma płaci dostawcom 19 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
3 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 3 dni
22 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 22 dniach
Rotacja zapasów0 dni
ile dni towar leży w magazynie, zanim firma go sprzeda
firma nie wykazała zapasów w tym okresie
Należności handlowe97 tys. zł
klienci są winni firmie 97 tys. zł
do 12 miesięcy97 tys. zł · 100%
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 3 dni w 2025 roku • 6 dni w 2024 roku • 5 dni w 2023 roku
W latach
2020, 2021, 2022 rotacja zapasów jest liczona od przychodów operacyjnych, bo sprawozdanie nie wykazuje wtedy przychodów ze sprzedaży. Wartości po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne, a liczby na tym mianowniku wychodzą zaniżone - to zmiana podstawy wyliczenia, nie zdarzenie w firmie.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Fairy Flats wynoszą 12 006 362 zł.
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 9 163 797 zł, czyli 76% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 1 712 612 zł, czyli 14% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 302 090 zł, czyli 3% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B układu porównawczego (8 pozycji)
Koszty razem12 mln zł
Usługi obce9,2 mln zł · 76%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)1,7 mln zł · 14%
Zużycie materiałów i energii302 tys. zł · 3%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia255 tys. zł · 2%
Amortyzacja18 tys. zł · <1%
Suma kosztów działalności organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności wynosiły: • 12 mln zł w 2025 roku • 9 mln zł w 2024 roku • 6,8 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z ostatniego roku z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń), zużycie materiałów i energii. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "pozostałe" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
W latach
2019, 2020, 2021, 2022 suma kosztów pochodzi z druku mikro (suma 4 pozycji), a w pozostałych latach z pozycji B układu porównawczego (8 pozycji). Wartości i zestaw kategorii po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne - to zmiana druku sprawozdania, nie zdarzenie w firmie.
Podatek dochodowy
Organizacja Fairy Flats wykazała przychody na poziomie 12 201 697 zł.
Organizacja poniosła stratę 158 527 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 9065 zł.
W rezultacie strata netto wyniosła 167 592 zł.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację obniża się w czasie. Średni spadek podatku dochodowego wynosi
6937 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 9065 zł w 2025 roku • 20 631 zł w 2024 roku • 22 938 zł w 2023 roku
Organizacja Fairy Flats wykazała zysk netto większy niż 4% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 86% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 85% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 18% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 19% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 8% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 4% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 64% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,04%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 4% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 86% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 53% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 85% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 18% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 19% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 8% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 4% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 64% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,04%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy28 z 35 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi11 584 873,02
I. Przychody netto ze sprzedaży11 584 873,02
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
B. Koszty działalności operacyjnej12 006 362,23
I. Amortyzacja17 671,36
II. Zużycie materiałów i energii302 090,09
III. Usługi obce9 163 796,94
IV. Wynagrodzenia1 712 611,66
V. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)254 951,29
VI. Pozostałe koszty, w tym: (+1)555 240,89
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-421 489,21
D. Pozostałe przychody operacyjne, w tym:615 135,58
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych465 000,00
E. Pozostałe koszty operacyjne, w tym:349 153,09
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych319 911,09
F. Przychody finansowe, w tym:1 688,48
I. Dywidendy i udziały w zyskach od jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale, w tym: (+1)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
G. Koszty finansowe, w tym:4 709,04
I. Odsetki, w tym: (+1)0,04
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
H. Zysk (strata) brutto (C + D - E + F - G)-158 527,28
I. Podatek dochodowy9 065,00
J. Zysk (strata) netto (H - I)-167 592,28
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Fairy Flats składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 6 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 4 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 79 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 15 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+79
dni względem terminu
4
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−15 dni30-06-2026
2024
+9 mies. 5 dni16-04-2026
2023
+13 mies. 22 dni31-08-2025
2022
−15 dni30-06-2023
2021
−25 dni20-09-2022
2020
−5 mies. 11 dni07-05-2021
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Udziałowcy
Wielgórska Ewa posiada 50 udziałów, które stanowią 90,9% firmy.
Pozostałe 9,1% udziałów nie zostało przypisane do ujawnionych udziałowców.
Największym udziałowcem od 15.09.2026 jest Wielgórska Ewa kontrolująca
91% udziałów.
W okresie od 13.12.2019 do 15.09.2026 najwięcej udziałów posiadała
Wielgórska Ewa (90%).
