SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA W IMIENIU SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘKSZEJ LICZBY OSÓB DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST WYMAGANE WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Obsługa wynajmów krótko-, średnio-, i długoterminowych
Minimalizacja ryzyk lokatorskich i zabezpieczenie interesów właścicieli
Zarządzanie cenami najmu w celu maksymalizacji zysków
Transparentność rozliczeń i dostęp do panelu rezerwacji
Fairy Flats to specjalistyczna firma zajmująca się kompleksowym zarządzaniem wynajmem mieszkań i domów na terenie Warszawy. Firma oferuje pełną obsługę wynajmu krótko-, średnio-, i długoterminowego, dbając o interesy właścicieli oraz maksymalizację zysków. Kluczowym aspektem działalności Fairy Flats jest profesjonalne podejście do zarządzania ryzykami lokatorskimi poprzez wprowadzanie sprawdzonych zasad i umów prawnych, które skutecznie chronią interesy właścicieli nieruchomości. Istotnym elementem usług firmy jest dynamiczne zarządzanie cenami najmu, dzięki czemu właściciele mogą uzyskiwać najwyższe możliwe zyski. Rzetelność i przejrzystość rozliczeń to kolejna cecha wyróżniająca Fairy Flats właściciele mają stały dostęp do panelu rozliczeń oraz kalendarza rezerwacji, co zapewnia transparentność wszystkich operacji finansowych. Fairy Flats troszczy się również o pozyskiwanie najemców, oferując usługi home staging, profesjonalne sesje zdjęciowe, przygotowanie profili apartamentów oraz komunikację w kilku językach. Regularna kontrola stanu technicznego mieszkań, bieżące naprawy, konserwacje oraz przygotowanie lokali dla nowych lokatorów to także część oferty firmy. Dodatkowo, firma posiada ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości oraz zapewnia ubezpieczenia dedykowane wynajmowanym krótkoterminowo mieszkaniom, co daje dodatkowe bezpieczeństwo właścicielom. Fairy Flats dąży do tego, aby wynajem nieruchomości był jak najbardziej bezproblemowy i zyskowny dla swoich klientów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Fairy Flats osiągnęła 7 020 224 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 7 020 021 zł. Pozostałe przychody to 202 zł.
Całkowite koszty wyniosły 6 810 440 zł.
Zysk netto wyniósł 209 581 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 1 755 056 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 7 020 224 zł w 2023 roku.
• 3 066 102 zł w 2022 roku.
• 918 294 zł w 2021 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 52 395 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 209 581 zł w 2023 roku.
• 374 113 zł w 2022 roku.
• 26 219 zł w 2021 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Fairy Flats wynosi 235 tys. zł.
EBITDA Fairy Flats wynosi 247 tys. zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Fairy Flats wynosi 5 806 816 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
288 342 zł a 17 550 559 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 451 704 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 5 806 816 zł w 2023 roku.
• 3 824 853 zł w 2022 roku.
• 740 485 zł w 2021 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Fairy Flats wynosi 1,89%. To oznacza, że firma ma szansę 1,89% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,214% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,89% w 2023 roku.
• 1,88% w 2022 roku.
• 1,88% w 2021 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Fairy Flats wynosi 0,17%. To oznacza, że firma ma szansę 0,17% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,027% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,17% w 2023 roku.
• 0,03% w 2022 roku.
• 0,13% w 2021 roku.
Wiarygodność firmy
Fairy Flats charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
poprawił się o 1 poziom w ciągu 4 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2021 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Fairy Flats wynosi 60 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 281 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 281 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki
wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
15 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 60 tys. zł w 2023 roku.
• 89 tys. zł w 2022 roku.
• 0 zł w 2021 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2023 roku.
• 41 tys. zł w 2022 roku.
• 0 zł w 2021 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 281 tys. zł w 2023 roku.
• 132 tys. zł w 2022 roku.
• 37 tys. zł w 2021 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 547 520
zł.
Koszty operacyjne Fairy Flats wyniosły 6 784 981
zł.
Wynagrodzenia stanowią 8%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
136 880 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 547 520 zł w 2023 roku
• 227 100 zł w 2022 roku
• 76 029 zł w 2021 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
2 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
8% w 2023 roku
•
9% w 2022 roku
•
9% w 2021 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Fairy Flats wyniosła 1 521 685 zł.
a
ktywa trwałe to 1 203 715 zł.
a
ktywa obrotowe to 317 970 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 521 685 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 384 456 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 1 137 229 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 380 421 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 1 521 685 zł w 2023 roku.
• 689 114 zł w 2022 roku.
• 799 886 zł w 2021 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 14%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 55%.
Marża operacyjna wyniosła 3%.
Marża netto wyniosła 3%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 13.8 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.8 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Fairy Flats wyniosły 1 137 229 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 521 685 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 75%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 284 307 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 1 137 229 zł w 2023 roku
• 310 001 zł w 2022 roku
• 768 667 zł w 2021 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 75% w 2023 roku
• 45% w 2022 roku
• 96% w 2021 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Fairy Flats wykazała przychody na poziomie 7 020 224 zł.
Organizacja zarobiła 232 519 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 22 938 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 209 581 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 10% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 5735 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 22 938 zł w 2023 roku
• 5538 zł w 2022 roku
• 2719 zł w 2021 roku