SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY, DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA WSZELKICH DOKUMENTÓW W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
Zarządzanie nieruchomościami biurowymi i handlowymi|Rozwój projektów deweloperskich i przejęcia|Marki: my hive (biura), STOP SHOP (parki handlowe), VIVO! (centra handlowe)|Obsługa najwyższej jakości w nowoczesnych lokalizacjach|Zaangażowanie w zrównoważony rozwój i ochronę klimatu
IMMOFINANZ AG to europejska grupa zajmująca się nieruchomościami komercyjnymi, która koncentruje się na dwóch głównych aktywach: biurowych i rosnąco popularnych obiektach handlowych. Działa na rynku od 1990 roku, rozbudowując swoją ofertę oraz portfolio nieruchomości w ośmiu kluczowych lokalizacjach w Europie, w tym w Polsce, Niemczech i Austrii. Firma nie tylko zarządza swoimi zasobami, ale również aktywnie angażuje się w rozwój nowych projektów oraz przejęcia, co przyczynia się do optymalizacji struktury portfela. IMMOFINANZ prowadzi kilka rozpoznawalnych marek, w tym my hive dla nieruchomości biurowych, STOP SHOP dla parków handlowych oraz VIVO! dla centrów handlowych. Mieszkańcy i klienci mogą liczyć na profesjonalne usługi oraz nowoczesne rozwiązania w atrakcyjnych lokalizacjach. IMMOFINANZ stawia również na zrównoważony rozwój i przestrzega wysokich standardów dotyczących ochrony klimatu oraz odpowiedzialnego zarządzania zasobami i relacjami z otoczeniem.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Immofinanz Services Poland osiągnęła 24 989 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 zł. Pozostałe przychody to 24 988 zł.
Całkowite koszty wyniosły 119 513 559 zł.
Strata netto wyniosła 119 513 558 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi -4 072 837 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 24 989 zł w 2024 roku. • 3 656 041 zł w 2023 roku. • 18 207 132 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -17 180 355 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -119 513 558 zł w 2024 roku. • -704 412 zł w 2023 roku. • 787 711 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Immofinanz Services Poland wynosi 402 252 219 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 2 145 256 320 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 53 569 356 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 402 252 219 zł w 2024 roku. • 255 413 769 zł w 2023 roku. • 268 793 650 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Immofinanz Services Poland wynosi -476 tys. zł.
EBITDA Immofinanz Services Poland wynosi -431 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
207 046 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -475 673 zł w
2024 roku. • -321 403 zł w
2023 roku. • 1 457 577 zł w
2022 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
333 133 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -431 282 zł w
2024 roku. • -272 749 zł w
2023 roku. • 1 577 932 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Immofinanz Services Poland wynosi 1 osobę.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
38 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 1 os. w 2022 roku. • 39 os. w 2021 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Immofinanz Services Poland wynosi 2,70%. To oznacza, że firma ma szansę 2,70% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,014% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,70% w 2024 roku. • 2,69% w 2023 roku. • 2,63% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Immofinanz Services Poland wynosi 0,32%. To oznacza, że firma ma szansę 0,32% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,038% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,32% w 2024 roku. • 0,14% w 2023 roku. • 0,05% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Immofinanz Services Poland charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 2 poziomy w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Immofinanz Services Poland wynosi 19,25 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 107,26 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 107,26 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
2,65 mln zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 19,25 mln zł w 2024 roku. • 11,17 mln zł w 2023 roku. • 11,48 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 107,26 mln zł w 2024 roku. • 67,46 mln zł w 2023 roku. • 67,6 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Immofinanz Services Poland wyniosły
475 674
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
-2 546 314 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2024 roku • 102 430 zł w 2023 roku • 6 508 920 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
9.2 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2024 roku •
3% w 2023 roku •
39% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Immofinanz Services Poland wyniosła 538 496 111 zł.
a
ktywa trwałe to 444 341 005 zł.
a
ktywa obrotowe to 94 155 106 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 538 496 111 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 536 314 080 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 2 182 031 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 75 495 568 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 538 496 111 zł w 2024 roku. • 339 815 608 zł w 2023 roku. • 347 188 220 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -22%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -22%.
Marża operacyjna wyniosła -37,751,825%.
Marża netto wyniosła -478,265%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -4.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -4.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -5393118.3 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -68324 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Immofinanz Services Poland wyniosły 2 182 031 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 538 496 111 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 0%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -121 148 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 2 182 031 zł w 2024 roku • 2 513 730 zł w 2023 roku • 9 181 929 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 4.3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 0% w 2024 roku • 1% w 2023 roku • 3% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Immofinanz Services Poland wykazała przychody na poziomie 24 989 zł.
Organizacja zarobiła -119 511 437 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 2121 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -119 513 558 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 303 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 2121 zł w 2024 roku • 97 664 zł w 2023 roku • 234 114 zł w 2022 roku
Organizacja Immofinanz Services Poland wykazała zysk netto większy niż 0% organizacji z branży "Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania".
Organizacja wykazała przychód większy niż 39% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 3% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 16% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 13% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 67% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 39% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 3% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 0% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 16% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 13% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 67% organizacji w branży.
Udział w rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, 4 złożono po terminie, a 4 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 10 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 3 dni po terminie.
średnie opóźnienie
-10
dni względem terminu
4
w terminie
4
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+3 dni18-07-2025
2023
+25 dni09-08-2024
2022
+3 mies. 21 dni03-11-2023
2021
−2 mies. 20 dni27-07-2022
2020
−1 mies. 28 dni18-08-2021
2019
−3 mies. 1 dni16-07-2020
2018
+11 dni26-07-2019
2017
−5 dni10-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Cpi Europe Ag posiada 319060
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 12.12.2025 jest Cpi Europe Ag kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 12.09.2019 do 12.12.2025
był Immofinanz Ag kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 27.11.2018 do 12.09.2019 najwięcej udziałów posiadał Immofinanz Ag. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.