WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY GDAŃSK-PÓŁNOC W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIENI SĄ: PREZES ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO SAMODZIELNIE, A W ZARZĄDZIE DWU LUB TRZYOSOBOWYM DWAJ CZŁONKOWIE ZARZĄDU ŁĄCZNIE BĄDŹ JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM
Zarządzanie 130 wspólnotami mieszkaniowymi|Remontowanie pustostanów i budowa mieszkań|Współpraca z Bankiem Gospodarstwa Krajowego na dotacje
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej, jako spółka z o.o., prowadzi działalność w obszarze zarządzania nieruchomościami od 2001 roku, a po połączeniu z Zarządem Budynkami Mieszkalnymi w 2011 roku, działa pod obecną nazwą. Główna siedziba znajduje się w Starogardzie Gdańskim. Spółka jest w 100% własnością Gminy Miejskiej Starogard Gdański. Towarzystwo zarządza obecnie blisko 130 wspólnotami mieszkaniowymi oraz ponad 76 budynkami, a także lokalami użytkowymi. W ramach realizowanych projektów, TBS podejmuje się remontów i wykańczania mieszkań „pod klucz”, przekazując klucze nowym lokatorom, które oczekiwały na nie często przez wiele lat. Dzięki współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego oraz rządowymi programami wsparcia budownictwa komunalnego, organizacja wnosi znaczący wkład w poprawę warunków mieszkalnych rodzin znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej osiągnęła 8 637 026 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 8 476 107 zł. Pozostałe przychody to 160 920 zł.
Całkowite koszty wyniosły 8 326 849 zł.
Zysk netto wyniósł 149 258 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 368 952 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 8 637 026 zł w 2025 roku. • 7 692 606 zł w 2024 roku. • 7 446 915 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 9853 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 149 258 zł w 2025 roku. • 189 839 zł w 2024 roku. • 249 283 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wynosi 22 004 764 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 492 580 zł a 83 465 143 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 523 058 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 22 004 764 zł w 2025 roku. • 21 425 531 zł w 2024 roku. • 24 874 535 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wynosi 16 tys. zł.
EBITDA Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wynosi 375 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
755 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 15 948 zł w
2025 roku. • 6316 zł w
2024 roku. • 5228 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
23 144 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 375 478 zł w
2025 roku. • 287 868 zł w
2024 roku. • 233 935 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej mieści się w przedziale 10 — 50 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) — w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 10 — 50 os. (szac.) w 2025 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2024 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wynosi 2,87%. To oznacza, że firma ma szansę 2,87% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,002% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,87% w 2025 roku. • 2,88% w 2024 roku. • 2,89% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wynosi 0,07%. To oznacza, że firma ma szansę 0,07% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,005% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,07% w 2025 roku. • 0,08% w 2024 roku. • 0,05% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wynosi 800 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 4,17 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 4,17 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
73 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 800 tys. zł w 2025 roku. • 757 tys. zł w 2024 roku. • 1,24 mln zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 1 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 4,17 mln zł w 2025 roku. • 4,14 mln zł w 2024 roku. • 3,96 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
2 420 609
zł.
Koszty operacyjne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wyniosły
8 460 159
zł.
Wynagrodzenia stanowią
29%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
108 643 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 2 420 609 zł w 2025 roku • 2 308 724 zł w 2024 roku • 2 117 251 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
29% w 2025 roku •
31% w 2024 roku •
30% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wyniosła 27 034 954 zł.
a
ktywa obrotowe to 6 155 808 zł.
a
ktywa trwałe to 20 879 146 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 27 034 954 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 6 168 669 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 20 866 286 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 895 279 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 27 034 954 zł w 2025 roku. • 26 436 810 zł w 2024 roku. • 25 217 056 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1%.
Marża operacyjna wyniosła 0%.
Marża netto wyniosła 2%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wyniosły 6 168 669 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 27 034 954 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 23%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 245 042 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 6 168 669 zł w 2025 roku • 5 719 782 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 1.5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 23% w 2025 roku • 22% w 2024 roku • 0% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wykazała przychody na poziomie 8 637 026 zł.
Organizacja zarobiła 166 024 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 16 766 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 149 258 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 10% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -3791 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 16 766 zł w 2025 roku • 5160 zł w 2024 roku • 9687 zł w 2023 roku
Organizacja Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej wykazała zysk netto większy niż 67% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 93% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 90% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 38% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 31% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 46% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 36% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 69% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.1%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 67% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 93% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 90% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 45% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 38% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 31% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 46% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 36% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 69% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.1%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 8 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 83 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 78 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-83
dni względem terminu
8
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 18 dni28-04-2026
2024
−2 mies. 17 dni29-04-2025
2023
−1 mies. 24 dni22-05-2024
2022
−2 mies. 8 dni08-05-2023
2021
−5 mies. 12 dni06-05-2022
2020
−5 mies. 20 dni28-04-2021
2019
−4 mies. 13 dni04-06-2020
2018
−1 mies. 24 dni22-05-2019
2017
+1 mies. 23 dni06-09-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Miejska Starogard Gdański posiada 38070
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 26.11.2024 jest Gmina Miejska Starogard Gdański kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 04.06.2024 do 26.11.2024
był Gmina Miejska Starogard Gdański kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 07.11.2023 do 04.06.2024 najwięcej udziałów posiadał Gmina Miejska Starogard Gdański. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.