Buduje mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu|Współpracuje z samorządami województwa pomorskiego|Oferuje lokale dla osób bez zdolności kredytowej|Zarządza i modernizuje nieruchomości mieszkalne|Działa jako spółka not for profit
SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE to spółka realizująca politykę mieszkaniową państwa we współpracy z samorządami województwa pomorskiego. Jej działalność koncentruje się na budowie i eksploatacji mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu, skierowanych do osób, które nie posiadają zdolności kredytowej na zakup własnego mieszkania, ale są w stanie regularnie opłacać czynsz. Spółka działa na terenie gmin takich jak Sztum, Kwidzyn, Sadlinki, Starogard Gdański, Ryjewo oraz Sztutowo, odpowiadając na lokalne potrzeby mieszkaniowe.
SIM KZN Pomorze Gdańskie funkcjonuje jako podmiot typu not for profit, którego głównym celem jest zapewnienie godnych warunków mieszkaniowych szerokiemu gronu odbiorców, niezależnie od ich statusu społecznego czy finansowego. Spółka dąży do budowania społeczności, w której każdy ma szansę na własne mieszkanie, promując ideę dostępności mieszkań dla osób wykluczonych z rynku kredytowego.
Zakres działalności spółki obejmuje:
- Budowę nowych lokali mieszkalnych oraz ich eksploatację na zasadach najmu.
- Nabywanie lokali i budynków mieszkalnych oraz niemieszkalnych w celu ich rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy, prowadzącej do powstania nowych mieszkań.
- Przeprowadzanie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.
- Wynajmowanie lokali użytkowych znajdujących się w budynkach spółki.
- Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi na podstawie umów zlecenia, także tymi, które nie stanowią własności spółki.
- Zarządzanie nieruchomościami wspólnymi, będącymi w części współwłasnością spółki.
- Prowadzenie działalności związanej z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budowanie lub nabywanie budynków w celu sprzedaży lokali mieszkalnych lub innych lokali.
SIM KZN Pomorze Gdańskie działa w oparciu o przepisy ustaw dotyczących wspierania budownictwa mieszkaniowego, kodeksu spółek handlowych, zarządzania mieniem państwowym, ochrony praw lokatorów oraz prawa zamówień publicznych. Spółka aktywnie uczestniczy w wydarzeniach branżowych, takich jak konferencje i fora dotyczące rozwoju budownictwa społecznego, nowoczesnych technologii prefabrykacji czy rozwoju obszarów wiejskich.
Dzięki współpracy z samorządami oraz wykorzystaniu nowoczesnych rozwiązań w budownictwie, SIM KZN Pomorze Gdańskie przyczynia się do rozwoju lokalnej infrastruktury mieszkaniowej i poprawy warunków życia mieszkańców regionu. Spółka prowadzi również działania informacyjne i konsultacyjne, umożliwiając zainteresowanym osobom zgłaszanie chęci wynajmu mieszkań poprzez dedykowane ankiety.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie osiągnęła 270 609 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 0 zł. Pozostałe przychody to 270 609 zł.
Całkowite koszty wyniosły 303 411 zł.
Strata netto wyniosła 32 801 zł.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 270 609 zł w 2024 roku.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -32 801 zł w 2024 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi 13 603 570 zł.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 13 603 570 zł w
2024 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi -281 tys. zł.
EBITDA Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi -281 tys. zł.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -280 924 zł w
2024 roku.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -280 924 zł w
2024 roku.
Zatrudnienie
Brak danych o zatrudnieniu.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 6 obwieszczeń
dotyczących organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 14 października 2025 (MSiG nr 199/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
6
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
6 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1356649. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001137970. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC
W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 14.11.2024.
[GD.VII NS-REJ.KRS/19499/25/565]
Rzuć okiemMSiG 199/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 01.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
2. miejscowość SZTUM ulica UL. MICKIEWICZA
nr domu 39 kod pocztowy 82-400 poczta SZTUM
kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość SZTUM ulica
UL. SŁOWACKIEGO nr domu 4 kod pocztowy 82-400
poczta SZTUM kraj POLSKA
Poz. 747301. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001137970. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2024.
[RDF/748707/25/799]
MSiG 139/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 22.05.2024 DO 31.12.2024
Poz. 747300. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001137970. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2024.
[RDF/748707/25/398]
MSiG 139/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 22.05.2024 DO 31.12.2024
Poz. 747299. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001137970. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2024.
[RDF/748707/25/997]
MSiG 139/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.06.2025 okres OD
22.05.2024 DO 31.12.2024
Poz. 414404. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001137970. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC
W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 14.11.2024.
[GD.VII NS-REJ.KRS/8478/25/444]
Rzuć okiemMSiG 99/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.05.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 3 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
3. Adres poczty elektronicznej SIM.POMORZEGDANSKIE@SIMPGD.COM wpisać: 3. Adres poczty
X V. W P I S Y D O
elektronicznej BIURO@SIMPOMORZEGDANSKIE.
PL
Rub. 4. Informacje o umowie wpisać: 1 1. AKT
NOTARIALNY Z DNIA 31.03.2025 W KANCELARII NOTARIALNEJ MIROSŁAW KUPIS, ANNA
KUPIS-SERAFIN NOTARIUSZE SPÓŁKA CYWILNA
W WRASZAWIE, UL. GRZYBOWSKA 2 LOK.84
REPERTORIUM A NR 1560/2025 W SPRAWIE
ZMIANY UMOWY SPÓŁKI W & 9 UST. 1; &9 UST.4
PKT2; &9 UST 4 PKT 8; & 18 UST 1; & 18 UST 2
Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji: 1. GMINA
SZTUM Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI SZTUM
3. 170747773) wykreślić: 5. 60 000 UDZIAŁÓW PO 50
ZŁ O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ 3.000.000
ZŁ wpisać: 5. 104 304 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5.215.200 ZŁ 2 1. GMINA GARDEJA Z SIEDZIBĄ W GARDEI 3. 170747750 5. 60 000 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000 ZŁ 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 18000500,00 ZŁ
wpisać: 1. 23215700,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu aportu 1 1. 2215200,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RAD
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wpisać: 1 1. PIOTROWSKI 2. ZBIGNIEW BOGDAN 3. [ukryto]
Poz. 1412717. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001137970. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC
W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 14.11.2024.
[GD.VII NS-REJ.KRS/21712/24/929]
MSiG 244/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 14.11.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 2. REGON
528737401 NIP 5792295739 3. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN POMORZE GDAŃSKIE
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo POMORSKIE
powiat SZTUMSKI gmina SZTUM miejscowość
SZTUM 2. miejscowość SZTUM ulica UL. MICKIEWICZA nr domu 39 kod pocztowy 82-400 poczta
SZTUM kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej SIM.POMORZEGDANSKIE@SIMPGD.COM
Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. AKT NOTARIALNY
Z DNIA 22.05.2024 W KANCELARII NOTARIALNEJ
s MIROSŁAW KUPIS, ANNA-MARIA KUPIS- SERAFIN NOTARIUSZE SPÓŁKA CYWILNA W WARSZAWIE, UL. GRZYBOWSKA 2 LOK. 84 REPERTORIUM
A NR 2776/2024 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. GMINA SZTUM Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI SZTUM 3. 170747773 5. 60 000 UDZIAŁÓW
PO 50 ZŁ O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ
3.000.000 ZŁ 6. NIE 2 1. GMINA KWIDZYN Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI KWIDZYN 3. 170747767
5. 60 000 UDZIAŁÓW PO 50 ZŁ O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI NOMINALNEJ 3.000.000 ZŁ 6. NIE
3 1. GMINA RYJEWO Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI RYJEWO 3. 170747796 5. 60 000 UDZIAŁÓW
PO 50 ZŁ O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ
3.000.000 ZŁ 6. NIE 4 1. GMINA STAROGARD
GDAŃSKI Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI STAROGARD GDAŃSKI 3. 191675706 5. 60 000 UDZIAŁÓW
PO 50 ZŁ O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ
3.000.000 ZŁ 6. NIE 5 1. GMINA SADLINKI Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI SADLINKI 3. 170747804
5. 60 000 UDZIAŁÓW PO 50 ZŁ O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ 3.000.000 ZŁ 6. NIE 6 1. GMINA
SZTUTOWO Z SIEDZIBĄ W MIEJSCOWOŚCI SZTUTOWO 3. 170747951 5. 60 000 UDZIAŁÓW PO 50 ZŁ
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ 3.000.000 ZŁ
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 18000500,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. JEDNOOSOBOWO
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. FRĄCZEK 2. DOBROSŁAWA 3. [ukryto]
5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE Rub. 2. Organ nadzoru 1 1. RADA NADZORCZA PRub. Dane osób
wchodzących w skład organu 1 1. MUZA 2. MARCIN 3. [ukryto] 2 1. BYCZKOWSKI 2. MARCIN 3. [ukryto] 3 1. DYTKOWSKI 2. MICHAŁ
3. [ukryto] 4 1. NAWROCKI 2. PAWEŁ
3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 68 20 Z WYNAJEM
I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI
LUB DZIERŻAWIONYMI 3 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
4 2. 81 10 DZIAŁALNOŚĆ POMOCNICZA ZWIĄZANA
Z UTRZYMANIEM PORZĄDKU W BUDYNKACH
5 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANE NA ZLECENIE 6 2. 43 12 Z PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ 7 2. 43 11 Z ROZBIÓRKA I BURZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
8 2. 43 13 Z WYKONYWANIE WYKOPÓW I WIERCEŃ GEOLOGICZNO-INŻYNIERSKICH 9 2. 43 21
Z WYKONYWANIE INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi 0,09%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,040% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,09% w 2024 roku. • 0,13% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 3 poziomy w ciągu 1 roku.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi 1,64 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 6,29 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 6,29 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wynosił: • 1,64 mln zł w 2024 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 6,29 mln zł w 2024 roku.
Wynagrodzenia stanowią
26,4%
kosztów operacyjnych.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 74 108 zł w 2024 roku
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
26,4% w 2024 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wyniosła 18 035 801 zł.
a
ktywa trwałe to 2000 zł.
a
ktywa obrotowe to 18 033 801 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 18 035 801 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 17 967 699 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 68 102 zł.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 18 035 801 zł sumy bilansowej i 17 967 699 zł kapitału własnego w 2024 roku.
Nie jest winna nic (0 zł): bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej, klientom spoza grupy kapitałowej.
Nic z tego nie ma terminu spłaty ponad rok (0 zł).
Zobowiązania razem
68 tys. zł
z rezerwami, według bilansu
33%
26%
33%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
5 tys. zł
8%
Państwo
podatki, cła i ZUS
23 tys. zł
33%
Pracownicy
wynagrodzenia
18 tys. zł
26%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
22 tys. zł
33%
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi 395,34 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 395,34 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 395,31, czyli same środki pieniężne pokrywają 39 531% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
gotówka od ręki: 18 mln zł należności i inne: 1 tys. zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 395,34 zł, z czego 395,31 zł w gotówce.
395,34
płynność bieżąca
395,34
płynność szybka
395,31
płynność gotówkowa
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 395,34 w 2024 roku
Obsługa długu
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie nie wykazała długu wobec banków i pożyczkodawców (0 zł); gotówka: 18 032 715 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 0 zł.
Ta sekcja liczy tylko kredyty, pożyczki i obligacje spoza grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 68 102 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkabez długu
cała gotówka wolna od długu
0 zł18 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców0 zł
gotówka18 mln zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkibez odsetek
Koszty odsetek: 0 zł.
W latach 2023, 2024 dług wobec banków i pożyczkodawców: 0 zł.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2024: bez długu, gotówka 18 mln zł • 2023: 0 zł (dług równy gotówce)
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2024: bez kosztów odsetek • 2023: bez kosztów odsetek
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynosi 0 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 4 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -4 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Organizacja nie wykazała należności handlowych za wybrany okres (0 zł).
Luka płatnicza-4 dni
firma płaci dostawcom 4 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - ile dni firma czeka na zapłatę od klientów: 0 dni
4 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 4 dniach
Rotacja zapasów0 dni
ile dni towar leży w magazynie, zanim firma go sprzeda
firma nie wykazała zapasów w tym okresie
Należności handlowe0 zł
firma nie wykazała należności handlowych w tym okresie
do 12 miesięcy0 zł
powyżej 12 miesięcy0 zł
bez rozbicia terminowego0 zł
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 0 dni w 2024 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wynoszą 280 924 zł.
Największa wykazana kategoria to podatki i opłaty: 90 793 zł, czyli 32% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 63 924 zł, czyli 23% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 62 681 zł, czyli 22% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B układu porównawczego (8 pozycji)
Koszty razem281 tys. zł
Podatki i opłaty91 tys. zł · 32%
Zużycie materiałów i energii64 tys. zł · 23%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)63 tys. zł · 22%
Usługi obce46 tys. zł · 17%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia11 tys. zł · 4%
Pozostałe koszty rodzajowe6 tys. zł · 2%
Amortyzacja0 zł · 0%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Suma kosztów działalności organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności wynosiły: • 281 tys. zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z ostatniego roku z dodatnim rozbiciem kosztów: podatki i opłaty, zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "pozostałe" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wykazała przychody na poziomie 270 609 zł.
Organizacja poniosła stratę 10 315 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 22 486 zł.
W rezultacie strata netto wyniosła 32 801 zł.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 22 486 zł w 2024 roku
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie wykazała zysk netto większy niż 25% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 57% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 89% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 82% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 25% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 57% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 89% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku w 2024 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku w 2024 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku w 2024 była wyższa niż 0% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku w 2024 była wyższa niż 45% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku w 2024 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 82% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:0,00
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów0,00
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej280 924,35
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii63 924,10
III. Usługi obce46 477,59
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)90 793,00
V. Wynagrodzenia62 680,53
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)11 427,65
VII. Pozostałe koszty rodzajowe5 621,48
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-280 924,35
D. Pozostałe przychody operacyjne0,45
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne0,45
E. Pozostałe koszty operacyjne0,45
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,45
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)-280 924,35
G. Przychody finansowe270 608,91
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)270 608,91
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe0,00
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)-10 315,44
J. Podatek dochodowy22 486,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)-32 801,44
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Jedyne dostępne sprawozdanie finansowe złożono w terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 15 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-15
dni względem terminu
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−15 dni30-06-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Sztum z Siedzibą w Miejscowości Sztum posiada 104 304 udziały, które stanowią 17,8% firmy.
Gmina Sztutowo z Siedzibą w Miejscowości Sztutowo posiada 88 486 000 udziałów, które stanowią 15,1% firmy.
Gmina Starogard Gdański z Siedzibą w Miejscowości Starogard Gdański posiada 80 324 udziały, które stanowią 13,7% firmy.
Gmina Gardeja z Siedzibą w Gardei posiada 70 430 udziałów, które stanowią 12% firmy.
Gmina Sadlinki z Siedzibą w Miejscowości Sadlinki posiada 62 022 udziały, które stanowią 10,6% firmy.
Krajowy Zasób Nieruchomości posiada 61 448 udziałów, które stanowią 10,5% firmy.
Gmina Kwidzyn z Siedzibą w Miejscowości Kwidzyn posiada 60 000 udziałów, które stanowią 10,2% firmy.
Gmina Ryjewo z Siedzibą w Miejscowości Ryjewo posiada 60 000 udziałów, które stanowią 10,2% firmy.
Największym udziałowcem od 03.09.2026 jest Gmina Sztum Z Siedzibą W Miejscowości Sztum kontrolujący
18% udziałów.
W okresie od 16.07.2026 do 03.09.2026 najwięcej udziałów posiadał
Gmina Sztum Z Siedzibą W Miejscowości Sztum (18%).
W okresie od 13.01.2026 do 16.07.2026 najwięcej udziałów posiadał
Gmina Sztum Z Siedzibą W Miejscowości Sztum (18%).
