Budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu|Realizacja inwestycji w regionie kaszubskim|Współpraca z samorządami i Krajowym Zasobem Nieruchomości|Organizacja przetargów na roboty budowlane
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Kaszuby" sp. z o.o. to podmiot działający w sektorze mieszkaniowym, którego głównym celem jest realizacja inwestycji budowlanych polegających na wznoszeniu mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Organizacja funkcjonuje w ramach ogólnopolskiego programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, który stanowi odpowiedź na potrzeby mieszkaniowe osób i rodzin nieposiadających własnego lokum, a jednocześnie niezdolnych do uzyskania kredytu hipotecznego ze względu na zbyt niskie dochody. Oferta skierowana jest do mieszkańców regionu kaszubskiego, którzy są w stanie regularnie opłacać czynsz, lecz nie mają wystarczających środków na zakup mieszkania na własność.
Spółka realizuje swoje projekty we współpracy z samorządami lokalnymi oraz Skarbem Państwa reprezentowanym przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Wśród wspólników znajdują się gminy takie jak Chmielno, Kartuzy, Krokowa, Szemud, Trzebielino i Tuchomie. Działalność firmy obejmuje przygotowanie i przeprowadzanie inwestycji mieszkaniowych w różnych lokalizacjach, takich jak Szemud, Kartuzy czy Kielno. Przykładem realizowanych zadań jest budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym instalacjami gazowymi, elektrycznymi, wodociągowymi, kanalizacyjnymi oraz rozbiórka istniejących zabudowań gospodarczych pod nowe inwestycje.
Spółka prowadzi otwarte postępowania przetargowe na roboty budowlane oraz inne usługi związane z realizacją inwestycji. Przetargi te są organizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa zamówień publicznych, co gwarantuje transparentność i konkurencyjność procesu wyboru wykonawców. Informacje o aktualnych i planowanych inwestycjach oraz przetargach są regularnie publikowane, co umożliwia zainteresowanym podmiotom udział w realizacji projektów.
Działalność Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej "KZN-Kaszuby" sp. z o.o. wpisuje się w szerszą strategię zwiększania dostępności mieszkań na wynajem w regionie kaszubskim. Spółka dąży do zapewnienia stabilnych i bezpiecznych warunków mieszkaniowych dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania, a jednocześnie nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych. Dzięki współpracy z samorządami oraz wsparciu ze strony państwa, organizacja realizuje inwestycje, które mają istotny wpływ na poprawę sytuacji mieszkaniowej w regionie.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby osiągnęła 712 561 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 12 zł. Pozostałe przychody to 712 549 zł.
Całkowite koszty wyniosły 567 269 zł.
Zysk netto wyniósł 145 292 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
86 071 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 712 561 zł w 2025 roku. • 626 490 zł w 2024 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
6427 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 145 292 zł w 2025 roku. • 138 865 zł w 2024 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi 19 067 955 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 068 842 zł a 96 062 647 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
8 239 969 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 19 067 955 zł w
2025 roku. • 10 827 985 zł w
2024 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi -527 tys. zł.
EBITDA Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi -527 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
75 319 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -526 913 zł w
2025 roku. • -451 595 zł w
2024 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
75 319 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -526 913 zł w
2025 roku. • -451 595 zł w
2024 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi 8 osób.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 14 obwieszczeń
dotyczących organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 10 grudnia 2025 (MSiG nr 239/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
14
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
14 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1484376. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/20893/25/931]
Rzuć okiemMSiG 239/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.12.2025 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 15 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji:
1. GMINA TUCHOMIE 3. 770979594) wykreślić:
5. 60.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
3.000.000,00 ZŁ wpisać: 5. 65.166 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.258.300,00 ZŁ
Poz. 429985. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/8362/25/616]
Rzuć okiemMSiG 102/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 16.05.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać: 1 1. AK
NOTARIALNY Z 28 KWIETNIA 2025 ROKU, REP.
A NR 1030/2025, NOTARIUSZ KATARZYNA MIOTK
PROWADZĄCA KANCELARIĘ NOTARIALNĄ
W CHWASZCZYNIE, ZMIANY §9 UST.1 §9 UST.4
DODANO PKT 10
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 20102600,00 Z
wpisać: 1. 20360900,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu aportu 1 1. 258300,00 ZŁ
Poz. 376116. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.02.2024.
[RDF/716149/25/596]
MSiG 91/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 09.09.2023 DO 31.12.2024
Poz. 376115. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.02.2024.
[RDF/716149/25/195]
MSiG 91/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 09.09.2023 DO 31.12.2024
Poz. 376114. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SYSTEM, wpis do rejestru: 13.02.2024.
[RDF/716149/25/794]
MSiG 91/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.04.2025 okres OD
09.09.2023 DO 31.12.2024
Poz. 345338. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/6223/25/490]
Rzuć okiemMSiG 86/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wpisać: 1 1. GONISZEWSKI
2. MACIEJ 3. [ukryto]
Poz. 175202. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/3869/25/573]
Rzuć okiemMSiG 56/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.03.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wpisać: 1 1. HINC 2. BEATA
3. [ukryto]
Poz. 129254. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/2255/25/971]
Rzuć okiemMSiG 44/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 24.02.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. AKT NOTARIALNY Z 4 LUTEGO 2025 ROKU,
REP. A NR 277/2025, NOTARIUSZ KATARZYNA
MIOTK PROWADZĄCA KANCELARIĘ NOTARIALNĄ
W CHWASZCZYNIE, ZMIANY §9 UST.1, §9 UST.4
DODANO PKT 7, 8 I 9 §18 UST.1 I UST.2
Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji: 1. GMINA
KARTUZY 3. 191674902) wykreślić: 5. 60.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ wpisać: 5. 82.033 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
4.101.650 ZŁ 2 1. GMINA TUCHOMIE 3. 770979594
5. 60.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
3.000.000,00 ZŁ 6. NIE 3 1. GMINA TRZEBIELINO
3. 770979565 5. 60.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 13000950,00 ZŁ
wpisać: 1. 20102600,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu aportu 1 1. 1101650,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wpisać: 1 1. ŻMUDA TRZEBIATOWSKI 2. JACEK 3. [ukryto]
Poz. 1467364. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRAnie NICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/19446/24/754]
Rzuć okiemMSiG 247/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 06.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wykreślić: 1 1.
CZERWCA 2024 ROKU, NOTARIUSZ KATARZYNA
MIOTK PROWADZĄCA KANCELARIĘ NOTARIALNĄ
W CHWASZCZYNIE PRZY ULICY OLIWSKIEJ POD
NR 135 LOK 5, REPERTORIUM A NR 1204/2024,
ZMIANA PARAGRAFU NR 9 UST.1 ORAZ DODANIE PUNKTU 6 W PARAGRAFIE NR 9 UST.4 wpisać: 2 1. AKT NOTARIALNY Z 18 LIPCA 2024 ROKU,
REP. A NR 1390/2024, NOTARIUSZ KATARZYNA
MIOTK PROWADZĄCA KANCELARIĘ NOTARIALNĄ
W CHWASZCZYNIE, ZMIANA PARAGRAFU 9 UST.
1 ORAZ DODANIE PUNKTU 6 W PARAGRAFIE NR
9 UST. 4
Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji: 1. GMINA
SZEMUD 3. 191675422) wykreślić: 5. 60.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ wpisać: 5. 80.009 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
NOMINALNEJ 4.000.450,00 ZŁ
Poz. 1437303. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/20352/24/738]
Rzuć okiemMSiG 245/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 22.11.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. PERŁAK 2. JACEK
RYSZARD 3. [ukryto] wpisać: 2 1. KĄDZIOŁKA
2. BARTŁOMIEJ 3. [ukryto]
Poz. 1249383. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/13416/24/365]
Rzuć okiemMSiG 179/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.08.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać: 1 1. 27
CZERWCA 2024 ROKU, NOTARIUSZ KATARZYNA
MIOTK PROWADZĄCA KANCELARIĘ NOTARIALNĄ
W CHWASZCZYNIE PRZY ULICY OLIWSKIEJ POD
NR 135 LOK 5, REPERTORIUM A NR 1204/2024,
ZMIANA PARAGRAFU NR 9 UST.1 ORAZ DODANIE
PUNKTU 6 W PARAGRAFIE NR 9 UST.4
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 12000500,00 Z
wpisać: 1. 13000950,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu aportu 1 1. 1000450,00 ZŁ
Poz. 858954. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/11726/24/847]
Rzuć okiemMSiG 145/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 3 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać: 1 1. 27
CZERWCA 2024 ROKU, NOTARIUSZ KATARZYNA
MIOTK PROWADZĄCA KANCELARIĘ NOTARIALNĄ
W CHWASZCZYNIE PRZY ULICY OLIWSKIEJ POD
NR 135 LOK 5, REPERTORIUM A NR 1204/2024,
ZMIANA PARAGRAFU NR 24
Poz. 327973. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/5424/24/19]
Rzuć okiemMSiG 85/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.04.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 2 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RAD
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. BIANKOWSKA
2. SYLWIA BARBARA 3. [ukryto] wpisać:
2 1. KAWCZYŃSKA 2. ANNA 3. [ukryto]
Poz. 107999. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001086684. SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 13.02.2024.
[GD.VIII NS-REJ.KRS/1923/24/839]
MSiG 38/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 13.02.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 2. REGON
526433051 NIP 5882502691 3. SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA „KZN-KASZUBY” SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE
6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj
POLSKA województwo POMORSKIE powiat WEJHEROWSKI gmina SZEMUD miejscowość SZEMUD
2. miejscowość SZEMUD ulica UL. SAMORZĄDOWA nr domu 1 kod pocztowy 84-217 poczta SZEMUD kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej
BIURO@SIMKZNKASZUBY.PL Rub. 4. Informacje
o umowie 1 1. 9 WRZEŚNIA 2023 ROKU, NOTARIUSZ
PRO- MIROSŁAW KUPIS Z KANCELARII NOTARIALNEJ
MIROSŁAW KUPIS, ANNA-MARIA KUPIS-SERAFIN
NOTARIUSZE SPÓŁKA CYWILNA, UL. GRZYBOWSKA 2/84, 00-131 WARSZAWA, REPERTORIUM
A NR 5104/2023 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. GMINA SZEMUD 3. 191675422 5. 60.000
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ
6. NIE 2 1. GMINA CHMIELNO 3. 191674925 5. 60.000
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ
6. NIE 3 1. GMINA KARTUZY 3. 191674902 5. 60.000
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ
6. NIE 4 1. GMINA KROKOWA 3. 191675528 5. 60.000
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3.000.000,00 ZŁ
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 12000500,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST PREZES. PRub. Dane osób wchodzących w skład organu 1 1. SZYDŁAK 2. JAROSŁAW
ZBIGNIEW 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU
6. NIE Rub. 2. Organ nadzoru 1 1. RADA NADZORCZA PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. SADOWSKI 2. BARTOSZ 3. [ukryto]
2 1. CELMER 2. PATRYK 3. [ukryto] 3 1. BIANKOWSKA 2. SYLWIA BARBARA 3. [ukryto]
4 1. PERŁAK 2. JACEK RYSZARD 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 68 20 Z WYNAJEM
I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI
X V. W P I S Y D
LUB DZIERŻAWIONYMI 3 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
4 2. 81 10 DZIAŁALNOŚĆ POMOCNICZA ZWIĄZANA
Z UTRZYMANIEM PORZĄDKU W BUDYNKACH
5 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANE NA ZLECENIE 6 2. 43 12 Z PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ 7 2. 43 11 Z ROZBIÓRKA I BURZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
8 2. 43 13 Z WYKONYWANIE WYKOPÓW I WIERCEŃ GEOLOGICZNO-INŻYNIERSKICH 9 2. 43 21
Z WYKONYWANIE INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi 0,17%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,17% w 2025 roku. • 0,18% w 2024 roku. • 0,17% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 3 poziomy w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi 1,76 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 5,76 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 5,76 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta między 2024 a 2025 rokiem. Zmiana wynosi 616 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1,76 mln zł w 2025 roku. • 1,14 mln zł w 2024 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 5,76 mln zł w 2025 roku. • 4,23 mln zł w 2024 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
239 944
zł.
Koszty operacyjne Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wyniosły
526 925
zł.
Wynagrodzenia stanowią
45,5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
7801 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 239 944 zł w 2025 roku • 232 142 zł w 2024 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
5,9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
45,5% w 2025 roku •
51,4% w 2024 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wyniosła 24 076 575 zł.
a
ktywa trwałe to 7 557 198 zł.
a
ktywa obrotowe to 16 519 377 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 24 076 575 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 24 015 662 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 60 913 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 10 897 678 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 10 875 841 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 24 076 575 zł sumy bilansowej i 24 015 662 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 13 178 898 zł sumy bilansowej i 13 139 821 zł kapitału własnego w 2024 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 0,6%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 0,6%.
Marża operacyjna wyniosła -4 390 944,08%.
Marża netto wyniosła 20,39%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
433 059 punktów procentowych rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wyniosły 60 913 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 24 076 575 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 0,3%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 21 837 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 60 913 zł w 2025 roku • 39 077 zł w 2024 roku
Wskaźnik zadłużenia nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 0% w 2025 roku • 0% w 2024 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wynosi 271,19 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 271,19 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 270,32, czyli same środki pieniężne pokrywają 27 032% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby wykazała zysk netto większy niż 74% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 59% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 89% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 76% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 3% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 61% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 37% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 81% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 74% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 59% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 89% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 76% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 3% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 61% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 37% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 81% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:0,00
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów0,00
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej526 925,00
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii3 929,44
III. Usługi obce194 247,05
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)58 567,74
V. Wynagrodzenia222 713,81
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)17 229,76
VII. Pozostałe koszty rodzajowe30 237,20
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-526 925,00
D. Pozostałe przychody operacyjne12,00
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne12,00
E. Pozostałe koszty operacyjne0,29
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,29
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)-526 913,29
G. Przychody finansowe712 549,20
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)712 549,20
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe62,00
I. Odsetki, w tym: (+1)62,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)185 573,91
J. Podatek dochodowy40 282,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)145 291,91
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn-Kaszuby składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 2 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 56 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 36 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-56
dni względem terminu
2
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 mies. 6 dni09-06-2026
2024
−2 mies. 16 dni30-04-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Szemud posiada 151 435 udziałów, które stanowią 27,6% firmy.
Gmina Tuchomie posiada 130 696 udziałów, które stanowią 23,8% firmy.
Gmina Kartuzy posiada 82 033 udziały, które stanowią 14,9% firmy.
Gmina Chmielno posiada 64 841 udziałów, które stanowią 11,8% firmy.
Gmina Krokowa posiada 60 000 udziałów, które stanowią 10,9% firmy.
Gmina Trzebielino posiada 60 000 udziałów, które stanowią 10,9% firmy.
Największym udziałowcem od 18.08.2026 jest Gmina Szemud kontrolujący
28% udziałów.
W okresie od 15.12.2025 do 18.08.2026 najwięcej udziałów posiadał
Gmina Szemud (31%).
W okresie od 08.12.2025 do 15.12.2025 najwięcej udziałów posiadał
Gmina Szemud (20%).
