Budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu|Opcje najmu długoterminowego oraz z dojściem do własności|Sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim do wykończenia przez nabywcę|Atrakcyjny czynsz o 30-40% niższy od rynku komercyjnego|Mieszkania zlokalizowane w gminach Drawno, Gryfice, Resko, Węgorzyno
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf to firma zajmująca się budową mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Jej głównym celem jest odpowiedź na potrzeby osób i rodzin, które borykają się z problemem braku zdolności kredytowej, ale mają stabilne dochody, umożliwiające opłacanie niższego niż rynkowy czynszu. Oferuje różnorodne opcje najmu, w tym najem długoterminowy oraz mieszkania z dojściem do własności. Dodatkowo, SIM KZN Gryf zapewnia możliwość nabycia mieszkań w systemie deweloperskim, które mogą być wykończone przez nabywców. Mieszkania oferowane przez tę spółkę charakteryzują się wysokim standardem oraz są zlokalizowane w gminach Drawno, Gryfice, Resko i Węgorzyno. Kluczowym atutem inicjatywy jest nie tylko atrakcyjny, 30-40% niższy czynsz w porównaniu do rynku komercyjnego, ale także perspektywa uzyskania pełnej własności mieszkania w przyszłości poprzez zmianę umowy najmu na umowę z dojściem do własności. Dodatkowo, wszystkie budynki są energooszczędne, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych oraz ochrony środowiska.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf osiągnęła 666 886 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 164 987 zł. Pozostałe przychody to 501 899 zł.
Całkowite koszty wyniosły -82 072 zł.
Zysk netto wyniósł 247 059 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 666 886 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 666 886 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 247 059 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 247 059 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi 10 618 496 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 000 330 zł a 48 990 236 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 10 618 496 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 10 618 496 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi -224 tys. zł.
EBITDA Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi -224 tys. zł.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi 2 osób.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi 2,70%. To oznacza, że firma ma szansę 2,70% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 1,841% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,70% w 2024 roku. • 4,54% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi 0,05%. To oznacza, że firma ma szansę 0,05% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,007% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,05% w 2024 roku. • 0,06% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 1 roku.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wynosi 1,11 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 4,16 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 4,16 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta między 2023 a 2024 rokiem. Zmiana wynosi 1,11 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wynosił: • 1,11 mln zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 4,16 mln zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Organizacja Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Gryf wykazała zysk netto większy niż 80% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 62% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 84% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 11% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 25% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 67% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 41% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 81% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.001%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 80% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 62% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 84% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 11% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 87% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 25% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 67% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 41% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 81% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.001%.
Sprawozdania finansowe
Jedyne dostępne sprawozdanie finansowe złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio dokładnie w ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone w terminie.
średnie opóźnienie
0
dni względem terminu
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
w terminie15-07-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Gryfice posiada 60000
udziałów,
które stanowią
25.0% firmy.
Gmina Drawno posiada 60000
udziałów,
które stanowią
25.0% firmy.
Gmina Resko posiada 60000
udziałów,
które stanowią
25.0% firmy.
Gmina Węgorzyno posiada 60000
udziałów,
które stanowią
25.0% firmy.