Sprzedaż i wynajem nieruchomości|Obsługa mieszkań, domów i lokali komercyjnych|Dostosowanie oferty do rynku wtórnego i pierwotnego|Profesjonalny zespół z doświadczeniem|Pomoc na każdym etapie transakcji
Firma Franczewska Nieruchomości, prowadzona przez Adriannę Franczewską-Krupę, specjalizuje się w obrocie nieruchomościami, oferując zarówno sprzedaż, jak i wynajem różnorodnych obiektów. W swoim portfolio posiada mieszkania, domy oraz lokalne i komercyjne przestrzenie, co pozwala na zaspokojenie różnych potrzeb klientów. Ich oferta jest dostosowana do różnych segmentów rynku nieruchomości, obejmująca zarówno nieruchomości wtórne, jak i pierwotne. Dodatkowo, Franczewska Nieruchomości dysponuje zespołem doświadczonych pracowników, gotowych służyć pomocą na każdym etapie transakcji. Celem firmy jest stworzenie dogodnych warunków dla klientów poszukujących idealnych lokali, a także profesjonalna obsługa w zakresie najmu i sprzedaży.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa osiągnęła 2 457 504 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 457 503 zł. Pozostałe przychody to 1 zł.
Całkowite koszty wyniosły 3 482 369 zł.
Strata netto wyniosła 1 024 865 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi
4 052 259 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 457 504 zł w 2025 roku. • 6 509 764 zł w 2024 roku.
Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
3 548 849 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -1 024 865 zł w 2025 roku. • 2 523 984 zł w 2024 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wynosi 2 611 868 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
13 566 091 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 2 611 868 zł w
2025 roku. • 16 177 959 zł w
2024 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wynosi -248 tys. zł.
EBITDA Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wynosi -49 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
3 567 241 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -247 812 zł w
2025 roku. • 3 319 428 zł w
2024 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
3 428 261 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -49 005 zł w
2025 roku. • 3 379 255 zł w
2024 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wynosi 9 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
2 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 9 os. w 2025 roku. • 7 os. w 2024 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 6 obwieszczeń
dotyczących organizacji Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 13 sierpnia 2025 (MSiG nr 156/2025).
W dniu 08.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 10.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 08.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.07.2025 okres OD
10.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 280866. FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI
ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA SPÓŁKA
KOMANDYTOWA. KRS 0001080558. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ
W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
10.01.2024.
[LU.VI NS-REJ.KRS/9006/25/62]
Rzuć okiemMSiG 77/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. 24 MARCA 2024 R., REPERTORIUM A NUMER
3763/2025, NOTARIUSZ PIOTR BANDERSKI, KANCELARIA NOTARIALNA W LUBLINIE, ZMIENIONO
PAR. 11 UST. 1, DODANO UST. 3, UST. 4 W PAR. 11,
PRZYJĘTO TEKST JEDNOLITY UMOWY SPÓŁKI.
Poz. 1337743. FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA SPÓŁKA
KOMANDYTOWA. KRS 0001080558. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ
W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
10.01.2024.
[LU.VI NS-REJ.KRS/25611/24/711]
Rzuć okiemMSiG 214/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.10.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. KRUPA
2. MARIUSZ 3. [ukryto] 4. SAMODZIELNA
Poz. 281860. FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI
ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA SPÓŁKA
KOMANDYTOWA. KRS 0001080558. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ
W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
10.01.2024.
[LU.VI NS-REJ.KRS/9426/24/105]
Rzuć okiemMSiG 76/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.04.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić: 2. miejscowość LUBLIN ulica UL. ZWYCIĘSKA
nr domu 6A kod pocztowy 20-555 poczta LUBLIN
kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość LUBLIN ulica
UL. AGATOWA nr domu 5 kod pocztowy 20-571
poczta LUBLIN kraj POLSKA
Poz. 37286. FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI
ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA SPÓŁKA
KOMANDYTOWA. KRS 0001080558. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ
W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
10.01.2024.
[LU.VI NS-REJ.KRS/386/24/291]
MSiG 15/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 10.01.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA KOMANDYTOWA 3. FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI
ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA SPÓŁKA
KOMANDYTOWA 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba
X V. W P I S Y D
i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo LUBELSKIE powiat LUBLIN gmina LUBLIN
miejscowość LUBLIN 2. miejscowość LUBLIN
ulica UL. ZWYCIĘSKA nr domu 6A kod pocztowy
20-555 poczta LUBLIN kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 28.12.2023 R., NOTARIUSZ
PIOTR BANDERSKI, KANCELARIA NOTARIALNA
W LUBLINIE, REPERTORIUM A NUMER 18150/2023
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY Rub. 6. Sposób
powstania spółki 1. PRZEKSZTAŁCENIE SPÓŁKI
CYWILNEJ W SPÓŁKĘ HANDLOWĄ 2. UCHWAŁA
NR 1/12/2023 Z DNIA 28 GRUDNIA 2023 ROKU
WSPÓLNIKÓW FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI
ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA, MARIUSZ
KRUPA SPÓŁKI CYWILNEJ W PRZEDMIOCIE
PRZEKSZTAŁCENIA W SPÓŁKĘ KOMANDYTOWĄ,
ZAPROTOKOŁOWANA PRZEZ NOTARIUSZA PIOTRA BANDERSKIEGO W KANCELARII NOTARILANEJ W LUBLINIE, REPERTORIUM A NR 18150/2023.
WSPÓLNIK ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA:
NIP 7122683446, REGON 060630817. WSPÓLNIK MARIUSZ KRUPA: NIP 7122658000, REGON
061662127. PRub. Podmiot, z którego powstała
spółka 1 1. FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCI
ADRIANNA FRANCZEWSKA-KRUPA, MARIUSZ
KRUPA S.C., JEDNOSTKA ORGANIZACYJNA NIEMAJĄCA OSOBOWOŚCI PRAWNEJ 2. POLSKA,
PODMIOTY NIE PODLEGAJĄCE WPISOM DO
REJESTRU LUB EWIDENCJI 3. ——- 5. 364377808
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. FRANCZEWSKA
KRUPA 2. ADRIANNA ROZALIA 3. [ukryto]
5. TAK 6. TAK 7. TAK 8. NIE 9. NIE 2 1. KRUPA
2. MARIUSZ 3. [ukryto] 5. TAK 6. TAK 7. TAK
8. NIE 9. TAK 10. 20.000,00 ZŁ 11. 104.541,21 ZŁ
12. TAK PRub. 1 1. 104.541,21 ZŁ 2. TAK
Dz. 2. Rub. 1. Uprawnieni do reprezentowania
spółki 1 1. WSPÓLNICY REPREZENTUJĄCY SPÓŁKĘ
2. SPÓŁKĘ REPREZENTUJE KOMPLEMENTARIUSZ
ADRIANNA FRANCZEWSKA- KRUPA PRub. Dane
wspólników reprezentujących spółkę 1 1. FRANCZEWSKA KRUPA 2. ADRIANNA ROZALIA
3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 31
Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 1 2. 41 10 Z REALIZACJA PROJEKTÓW
BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW 2 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 3 2. 43 34
Z MALOWANIE I SZKLENIE 4 2. 43 39 Z WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH
WYKOŃCZENIOWYCH 5 2. 64 19 Z POZOSTAŁE
POŚREDNICTWO PIENIĘŻNE 6 2. 65 11 Z UBEZPIECZENIA NA ŻYCIE 7 2. 65 12 Z POZOSTAŁE UBEZPIECZENIA OSOBOWE ORAZ UBEZPIECZENIA
MAJĄTKOWE 8 2. 66 22 Z DZIAŁALNOŚĆ AGENTÓW I BROKERÓW UBEZPIECZENIOWYCH 9 2. 68
10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wynosi 1,75%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,790% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,75% w 2025 roku. • 0,39% w 2024 roku. • 0,17% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 260 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 260 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Maksymalny kredyt wynosił: • 260 tys. zł w 2025 roku. • 505 tys. zł w 2024 roku.
Wynagrodzenia stanowią
25,8%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
247 823 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 697 694 zł w 2025 roku • 449 871 zł w 2024 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
11,7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
25,8% w 2025 roku •
14,1% w 2024 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wyniosła 10 974 226 zł.
a
ktywa trwałe to 8 116 641 zł.
a
ktywa obrotowe to 2 857 584 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 10 974 226 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 1 298 042 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 9 676 183 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 915 177 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 1 024 865 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 10 974 226 zł sumy bilansowej i 1 298 042 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 11 889 402 zł sumy bilansowej i 2 322 907 zł kapitału własnego w 2024 roku.
Organizacja Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa wykazała zysk netto większy niż 0% organizacji z branży "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami".
Organizacja wykazała przychód większy niż 93% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 97% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 72% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 15% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 25% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 7% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,08%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 93% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 97% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 72% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 15% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 25% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 7% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,08%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy28 z 35 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi2 356 282,08
I. Przychody netto ze sprzedaży2 356 282,08
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
B. Koszty działalności operacyjnej2 681 757,60
I. Amortyzacja198 806,84
II. Zużycie materiałów i energii456 549,37
III. Usługi obce1 125 172,20
IV. Wynagrodzenia568 061,03
V. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)129 632,87
VI. Pozostałe koszty, w tym: (+1)203 535,29
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-325 475,52
D. Pozostałe przychody operacyjne, w tym:101 221,32
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne, w tym:23 557,97
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
F. Przychody finansowe, w tym:0,98
I. Dywidendy i udziały w zyskach od jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale, w tym: (+1)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,98
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
G. Koszty finansowe, w tym:777 053,79
I. Odsetki, w tym: (+1)765 829,87
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
H. Zysk (strata) brutto (C + D - E + F - G)-1 024 864,98
I. Podatek dochodowy0,00
J. Zysk (strata) netto (H - I)-1 024 864,98
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Franczewska Nieruchomości Adrianna Franczewska-Krupa składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 2 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 4 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 1 dzień przed terminem.
średnie opóźnienie
-4
dni względem terminu
2
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 dzień14-07-2026
2024
−7 dni08-07-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
