Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i użytkowymi
Przeprowadzanie konserwacji i remontów nieruchomości
Windykacja należności z tytułu wynajmu
Indywidualne podejście do klientów
Współpraca z lokalnymi instytucjami i firmami
Łódzkie Nieruchomości to firma, która specjalizuje się w kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami na terenie Łodzi. W swojej ofercie posiada szeroki wachlarz usług, w tym administrację lokali mieszkalnych oraz użytkowych, co pozwala na efektywne zarządzanie zasobami w jej portfolio. Pracownicy firmy są kompetentnymi profesjonalistami, którzy zadbają o odpowiedni nadzór oraz utrzymanie standardów eksploatacyjnych nieruchomości, w tym przeprowadzenie niezbędnych działań konserwacyjnych i remontowych. Dodatkowo, Łódzkie Nieruchomości angażują się w windykację należności związanych z wynajmem, co przyczynia się do zminimalizowania ryzyka finansowego dla właścicieli lokali. Wyjątkowym aspektem firmy jest ich podejście zorientowane na klienta, które jest widoczne w indywidualnym traktowaniu potrzeb klientów oraz elastyczności w dostosowywaniu oferty do ich wymagań. W ramach działalności Łódzkie Nieruchomości aktywnie współpracują z lokalnymi instytucjami oraz innymi przedsiębiorstwami, co pozwala na bieżące aktualizowanie oferty i reagowanie na zmieniające się warunki rynkowe.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Łódzkie Nieruchomości osiągnęła 4 756 058 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 4 738 839 zł. Pozostałe przychody to 17 219 zł.
Całkowite koszty wyniosły 4 575 865 zł.
Zysk netto wyniósł 162 974 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 1 585 353 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 4 756 058 zł w 2024 roku.
• 4 299 880 zł w 2023 roku.
• 1 091 691 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 54 325 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 162 974 zł w 2024 roku.
• 586 042 zł w 2023 roku.
• 355 942 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Łódzkie Nieruchomości wynosi 147 tys. zł.
EBITDA Łódzkie Nieruchomości wynosi 147 tys. zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Łódzkie Nieruchomości wynosi 4 741 320 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
918 719 zł a 11 890 144 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 580 440 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 4 741 320 zł w 2024 roku.
• 6 007 242 zł w 2023 roku.
• 2 508 521 zł w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Łódzkie Nieruchomości wynosi 1,88%. To oznacza, że firma ma szansę 1,88% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,286% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,88% w 2024 roku.
• 1,88% w 2023 roku.
• 1,88% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Łódzkie Nieruchomości wynosi 0,06%. To oznacza, że firma ma szansę 0,06% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,06% w 2024 roku.
• 0,03% w 2023 roku.
• 0,02% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Łódzkie Nieruchomości charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
poprawił się o 1 poziom w ciągu 3 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Łódzkie Nieruchomości wynosi 177 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 22 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 429 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 22 tys. zł a 429 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki
wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
59 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 177 tys. zł w 2024 roku.
• 182 tys. zł w 2023 roku.
• 77 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 22 tys. zł w 2024 roku.
• 87 tys. zł w 2023 roku.
• 33 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 429 tys. zł w 2024 roku.
• 372 tys. zł w 2023 roku.
• 166 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 1 305 505
zł.
Koszty operacyjne Łódzkie Nieruchomości wyniosły 4 591 727
zł.
Wynagrodzenia stanowią 28%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
435 168 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 1 305 505 zł w 2024 roku
• 1 098 789 zł w 2023 roku
• 361 351 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
9.5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
28% w 2024 roku
•
30% w 2023 roku
•
50% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Łódzkie Nieruchomości wyniosła 1 602 932 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 602 932 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 602 932 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 1 224 958 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 377 973 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 534 311 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 1 602 932 zł w 2024 roku.
• 1 322 984 zł w 2023 roku.
• 644 829 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 10%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 13%.
Marża operacyjna wyniosła 3%.
Marża netto wyniosła 3%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Łódzkie Nieruchomości wyniosły 377 973 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 602 932 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 24%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 125 991 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 377 973 zł w 2024 roku
• 261 000 zł w 2023 roku
• 168 886 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 24% w 2024 roku
• 20% w 2023 roku
• 26% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Łódzkie Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 4 756 058 zł.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 7628 zł w 2022 roku
Największym udziałowcem od 09.08.2024 jest
Łódzkie Inwestycje
kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 20.10.2023 do 09.08.2024
był Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
kontrolując 67% udziałów.
W okresie od 27.07.2022 do 20.10.2023 najwięcej udziałów posiadał Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego . Jego udziały w tym czasie wynosiły 67%.