KOMPLEMENTARIUSZ SAMODZIELNIE. JEDYNYM KOMPLEMENTARIUSZEM SPÓŁKI JEST KUCHARSKI INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Z SIEDZIBĄ W KONSTANCINIE -JEZIORNIE. DO REPREZENTACJI KOMPLEMENTARIUSZA UPOWAŻNIONY JEST KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. W SKŁAD ZARZĄDU KOMPLEMENTARIUSZA WCHODZI CEZARY KUCHARSKI PREZES ZARZĄDU
Współpraca z agentami i właścicielami nieruchomości
Analiza rynku oraz ryzyka przed inwestycją
Portfel projektów obejmujący biurowce i osiedla mieszkalne
Kucharski Investment to firma specjalizująca się w doradztwie i prowadzeniu inwestycji na rynku nieruchomości. Siedziba przedsiębiorstwa znajduje się w Warszawie, a jego działalność opiera się na wieloletnim doświadczeniu założyciela, Cezarego Kucharskiego, który, zanim zajął się inwestycjami, był znanym piłkarzem, reprezentantem Polski. Dzięki połączeniu wiedzy z zakresu sportu oraz inwestycji, firma oferuje klientom kompleksowe usługi związane zarówno z planowaniem, jak i realizacją projektów deweloperskich. Kucharski Investment wyróżnia podejście oparte na współpracy oraz dialogu z klientami, co pozwala na precyzyjne dostosowanie oferty do ich potrzeb. W portfolio znajduje się szereg udanych projektów, takich jak biurowiec Moon Office w Krakowie oraz osiedla mieszkaniowe w Warszawie, co potwierdza efektywność strategii opracowanych przez ekspertów firmy. Dodatkowo, Kucharski Investment zaprasza do współpracy agentów nieruchomości oraz właścicieli gruntów, oferując atrakcyjne warunki współpracy i możliwość wspólnego inwestowania.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Kucharski Investment osiągnęła 827 083 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 819 973 zł. Pozostałe przychody to 7110 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 404 276 zł.
Strata netto wyniosła 584 303 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 239 201 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 827 083 zł w 2018 roku.
• 587 882 zł w 2017 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 1 278 328 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -584 303 zł w 2018 roku.
• -1 862 631 zł w 2017 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Kucharski Investment wynosi -591 tys. zł.
EBITDA Kucharski Investment wynosi 227 tys. zł.
EBIT
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBIT wynosi
1 265 937 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• -590 824 zł w
2018 roku.
• -1 856 761 zł w
2017 roku.
EBITDA
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
1 266 913 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 227 151 zł w
2018 roku.
• -1 039 762 zł w
2017 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Kucharski Investment wynosi 735 021 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 2 067 707 zł.
Wartość organizacji
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 278 760 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 735 021 zł w 2018 roku.
• 1 013 781 zł w 2017 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Kucharski Investment wynosi 1,85%. To oznacza, że firma ma szansę 1,85% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,005% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,85% w 2018 roku.
• 1,84% w 2017 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kucharski Investment wynosi 2,61%. To oznacza, że firma ma szansę 2,61% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 1,920% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 2,61% w 2018 roku.
• 4,53% w 2017 roku.
Wiarygodność firmy
Kucharski Investment charakteryzuje się obniżoną wiarygodnością płatniczą (ocena: D).
Występuje podwyższone ryzyko opóźnień w regulowaniu zobowiązań lub problemów operacyjnych. Wskazane są przedpłaty lub krótkie terminy płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena D (niska wiarygodność) w 2018 roku.
• Ocena D (niska wiarygodność) w 2017 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Kucharski Investment wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 49 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 49 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki
nie zmienia się między 2017 a 2018 rokiem.
Standardowy kredyt kupiecki
wynosił:
• 0 zł w 2018 roku.
• 0 zł w 2017 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2018 roku.
• 0 zł w 2017 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 49 tys. zł w 2018 roku.
• 166 tys. zł w 2017 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Kucharski Investment wyniosły 1 410 797
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2018 roku
• 0 zł w 2017 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
0% w 2018 roku
•
0% w 2017 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Kucharski Investment wyniosła 18 187 371 zł.
a
ktywa trwałe to 775 917 zł.
a
ktywa obrotowe to 17 411 454 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 18 187 371 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 244 843 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 17 942 528 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 6 567 082 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 18 187 371 zł w 2018 roku.
• 11 620 289 zł w 2017 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -3%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -239%.
Marża operacyjna wyniosła -72%.
Marża netto wyniosła -71%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 13 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -14 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 246 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 246 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Kucharski Investment wyniosły 17 942 528 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 18 187 371 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 99%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 7 151 385 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 17 942 528 zł w 2018 roku
• 10 791 143 zł w 2017 roku
Wskaźnik zadłużenia
rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 99% w 2018 roku
• 93% w 2017 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Kucharski Investment wykazała przychody na poziomie 827 083 zł.
Organizacja zarobiła -584 303 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -584 303 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2018 roku
• 0 zł w 2017 roku