SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN KUJAWY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS
0001196573 NIP
8883174813 REGON
541715415

o.o. to spółka powstała z inicjatywy czternastu gmin z województwa kujawsko-pomorskiego i wielkopolskiego oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości. Jej głównym celem jest realizacja nowoczesnych i dostępnych inwestycji mieszkaniowych, które odpowiadają na potrzeby lokalnych społeczności. Spółka koncentruje się na budowie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu, zapewniając alternatywę dla najmu komercyjnego oraz możliwość zamieszkania bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego. SIM KZN Kujawy działa w oparciu o model współpracy samorządów, co pozwala na realizację inwestycji w miejscach, gdzie od lat brakowało nowych mieszkań. Spółka stawia na stabilność, przejrzystość zasad oraz poczucie zakorzenienia mieszkańców. Mieszkania oferowane przez SIM KZN Kujawy są przeznaczone dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają tzw. zdolność czynszową, a także dla rodzin, osób rozpoczynających samodzielność, pracujących oraz seniorów. Szczególne preferencje w procesie naboru mają osoby wychowujące dzieci oraz osoby starsze. Finansowanie inwestycji realizowanych przez SIM KZN Kujawy opiera się na wsparciu z Funduszu Dopłat, kredytach zaciąganych w Banku Gospodarstwa Krajowego, partycypacji najemców oraz środkach własnych spółki. Najemcy mogą być zobowiązani do wniesienia wkładu partycypacyjnego, który nie przekracza 30% kosztów budowy lokalu, oraz kaucji stanowiącej kilkukrotność miesięcznego czynszu. Po zakończeniu umowy najmu zarówno partycypacja, jak i kaucja podlegają zwrotowi i waloryzacji. Mieszkania realizowane przez SIM KZN Kujawy mają średni metraż 40-60 m² i są oddawane w standardzie pod klucz, obejmującym pełne wyposażenie sanitarne i kuchenne, wykończone podłogi, pomalowane ściany oraz instalacje elektryczne. W budynkach przewidziano windy, mieszkania dla osób niepełnosprawnych, komórki lokatorskie oraz miejsca parkingowe dla najemców. Opłaty czynszowe są konkurencyjne względem rynku komercyjnego, a ich wysokość ustalana jest na podstawie wartości odtworzeniowej ogłaszanej przez Wojewodę. Proces naboru najemców jest przejrzysty i opiera się na jasno określonych kryteriach, publikowanych przez poszczególne gminy. Po zakończeniu naboru komisja weryfikuje wnioski, a wybrani kandydaci podpisują umowy partycypacyjne i najmu. Po upływie 15 lat od rozliczenia kosztów inwestycji najemcy mogą uzyskać możliwość wykupu mieszkań na własność. Spółka prowadzi także działania informacyjne i konsultacyjne, aby jak najlepiej dopasować ofertę do potrzeb mieszkańców regionu.