Rodzinna firma deweloperska działająca od 1995 roku
Specjalność: sprzedaż mieszkań oraz wynajem lokali usługowych
Inwestycje finansowane z własnych środków
Oferowane lokale o powierzchni od 16 m² do 140 m²
Zrealizowane projekty w atrakcyjnych lokalizacjach
Czan Development to rodzinna firma deweloperska z siedzibą w Garwolinie, która od 1995 roku specjalizuje się w budownictwie mieszkań oraz lokali usługowych. Przez lata działalności firma zyskała reputację dzięki wysokiej jakości swoich inwestycji oraz dbaniu o dogodne lokalizacje. Główne obszary działalności Czan obejmują sprzedaż mieszkań oraz wynajem lokali biurowych i usługowych. Oprócz realizacji nowych projektów, firma inwestuje własne środki, co pozwala na pełną kontrolę nad jakością oraz przebiegiem realizacji budowy. W swojej ofercie Czan zapewnia różnorodne lokale usługowe, dostosowane do potrzeb klientów, o powierzchni od 16 m² do 140 m², oraz mieszkania gotowe do zamieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach. Czan Development wyróżnia się również doświadczeniem w realizacji kompleksowych inwestycji oraz profesjonalnym podejściem do klienta, co czyni je jednym z ważnych graczy na lokalnym rynku deweloperskim.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Czan Development osiągnęła 26 685 831 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 26 266 153 zł. Pozostałe przychody to 419 678 zł.
Całkowite koszty wyniosły 26 079 382 zł.
Zysk netto wyniósł 606 449 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
11 933 704 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 26 685 831 zł w 2025 roku. • 12 858 300 zł w 2024 roku. • 2 818 423 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
281 751 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 606 449 zł w 2025 roku. • 71 253 zł w 2024 roku. • 42 948 zł w 2023 roku.
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Czan Development wynosi 19 971 480 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
527 063 zł a 64 167 170 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
8 963 523 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 19 971 480 zł w
2025 roku. • 8 614 972 zł w
2024 roku. • 2 044 433 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Czan Development wynosi 1 osobę.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 1 os. w 2025 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 7 obwieszczeń
dotyczących organizacji Czan Development.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 1 kwietnia 2025 (MSiG nr 63/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
7
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
7 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 198505. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[RDF/702538/25/766]
MSiG 63/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.03.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 198504. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[RDF/702538/25/365]
MSiG 63/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.03.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 198503. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[RDF/702538/25/964]
MSiG 63/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.03.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.03.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 243086. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[RDF/589531/24/319]
MSiG 71/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.03.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 29.05.2023 DO 31.12.2023
X V. W P I S Y D O
Poz. 243085. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[RDF/589531/24/918]
MSiG 71/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.03.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 29.05.2023 DO 31.12.2023
Poz. 243084. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SYSTEM, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[RDF/589531/24/517]
MSiG 71/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.03.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 28.03.2024 okres OD
29.05.2023 DO 31.12.2023
Poz. 416130. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001039122. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 29.05.2023.
[LU.VI NS-REJ.KRS/10162/23/847]
MSiG 110/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 29.05.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. CZAN DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba
i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo
MAZOWIECKIE powiat GARWOLIŃSKI gmina
GARWOLIN miejscowość GARWOLIN 2. miejscowość GARWOLIN ulica UL. TARGOWA nr domu
6 nr lokalu 7 kod pocztowy 08-400 poczta GARWOLIN kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie
1 1. DATA SPORZĄDZENIA AKTU: 20.04.2023R.
OZNACZENIE NOTARIUSZA I KANCELARII NOTARIALNEJ: NOTARIUSZ ADAM ŚCIOCH, KANCELARIA NOTARIALNA W GARWOLINIE PRZY UL. DŁUGIEJ 12 REPERTORIUM A NR 1541/2023 NUMER
WPISU AKTU W CENTRALNYM REPOZYTORIUM
ELEKTRONICZNYCH WYPISÓW AKTÓW NOTARIALNCYH: RW23-00006-95200 Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. SOWA 2. BOGUSŁAW
WIKTOR 3. [ukryto] 5. 33 UDZIAŁY, PO 100ZŁ
KAŻDY UDZIAŁ, ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3300ZŁ 6. NIE
2 1. SOWA 2. URSZULA ANNA 3. [ukryto] 5. 33
UDZIAŁY, PO 100ZŁ KAŻDY UDZIAŁ, ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3300ZŁ 6. NIE 3 1. SOWA 2. ALEKSANDRA
ELŻBIETA 3. [ukryto] 5. 34 UDZIAŁY, PO 100ZŁ
KAŻDY UDZIAŁ, ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 3400ZŁ
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 10000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. SPÓŁKĘ REPREZENTUJE
KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu 1 1. SOWA
2. BOGUSŁAW WIKTOR 3. [ukryto] 5. PREZES
ZARZĄDU 6. NIE 2 1. SOWA 2. ALEKSANDRA ELŻBIETA 3. [ukryto] 5. WICEPREZES ZARZĄDU
6. NIE 3 1. SOWA 2. URSZULA ANNA 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 43 39 Z WYKONYWANIE
POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH 3 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 4 2. 68
20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 5 2. 68
31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 6 2. 64 19 Z POZOSTAŁE POŚREDNICTWO
PIENIĘŻNE 7 2. 64 92 Z POZOSTAŁE FORMY UDZIELANIA KREDYTÓW 8 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ
NIESKLASYFIKOWANA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 9 2. 96
09 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA,
GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Brak obwieszczeń dotyczących organizacji Czan Development w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (rejestr prowadzony od 1.12.2021).
Brak obwieszczeń w KRZ
Rejestr prowadzony od 1.12.2021. Wcześniejsze postępowania ogłaszano w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Czan Development wynosi 0,92%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,200% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,92% w 2025 roku. • 0,90% w 2024 roku. • 0,52% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Czan Development charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Czan Development wynosi 432 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 121 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,05 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 121 tys. zł a 1,05 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
197 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 432 tys. zł w 2025 roku. • 173 tys. zł w 2024 roku. • 39 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 121 tys. zł w 2025 roku. • 14 tys. zł w 2024 roku. • 6 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,05 mln zł w 2025 roku. • 509 tys. zł w 2024 roku. • 103 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
68 930 zł.
Koszty operacyjne Czan Development wyniosły
24 807 136 zł.
Wynagrodzenia stanowią
0,3%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
19 621 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 68 930 zł w 2025 roku • 49 308 zł w 2024 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0,1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0,3% w 2025 roku •
0,4% w 2024 roku
EBIT i EBITDA
EBIT Czan Development wynosi 1,46 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
708 062 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 1 459 017 zł w
2025 roku. • 421 401 zł w
2024 roku. • 42 893 zł w
2023 roku.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Czan Development wyniosła 50 554 461 zł.
Aktywa obrotowe to 50 554 461 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 50 554 461 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 730 650 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 49 823 811 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 18 682 431 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 338 851 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 50 554 461 zł sumy bilansowej i 730 650 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 22 209 783 zł sumy bilansowej i 124 201 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 13 189 600 zł sumy bilansowej i 52 948 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 83%.
Marża operacyjna wyniosła 5,55%.
Marża netto wyniosła 2,27%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania Czan Development wyniosły 49 823 811 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 50 554 461 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 98,6%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 18 343 580 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 49 823 811 zł w 2025 roku • 22 085 582 zł w 2024 roku • 13 136 652 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 99% w 2025 roku • 99% w 2024 roku • 100% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Czan Development ma 49 823 811 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Największa część to rezerwy i rozliczenia: 32 980 247 zł (66%).
Pozostali, 15 695 994 zł (32%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Z całości 14 550 000 zł (29%) ma termin spłaty ponad rok.
Zobowiązania razem
49,8 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
66%
32%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
1,1 mln zł
2%
Państwo
podatki, cła i ZUS
19 tys. zł
<1%
Pracownicy
wynagrodzenia
2 tys. zł
<1%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
33 mln zł
66%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
15,7 mln zł
32%
W roku 2025 największa część zobowiązań stanowią rezerwy i rozliczenia (bez konkretnego wierzyciela): 66% (w 2023 największa część, 100%, była bez podziału na wierzycieli).
W roku 2022 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Czan Development wynosi 22,04 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 4,43 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 4,02 - same środki pieniężne wystarczają na pokrycie wszystkich zobowiązań krótkoterminowych.
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 4,46 miesiąca.
gotówka od ręki: 9,2 mln zł należności i inne: 946 tys. zł zapasy (materiały, produkty, towary): 40,4 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 22,04 zł, z czego 4,02 zł w gotówce.
22,04
płynność bieżąca
4,43
płynność szybka
4,02
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 22,04 w 2025 roku • 3,8 w 2024 roku • 792,07 w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do 25, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych lat. Poza kadrem: • płynność bieżąca: 792,07 w 2023 roku • płynność szybka: 641,27 w 2023 roku • płynność gotówkowa: 605,02 w 2023 roku
Obsługa długu
Gotówka organizacji Czan Development: 9 209 907 zł. Sprawozdanie nie podaje kwoty długu wobec banków i pożyczkodawców, więc dług netto jest nieznany.
Do tego 14 641 549 zł zobowiązań wobec grupy kapitałowej - kwota zbiorcza (także rozliczenia handlowe), nie sumuje się jej z długiem wobec banków.
Koszty odsetek: 1 025 030 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 1,4 raza - odsetki pokryte z małym zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Dług a gotówka
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 14,6 mln zł - kwota zbiorcza (także rozliczenia handlowe), nie sumuje się jej z długiem.
gotówka9,2 mln zł
Sprawozdanie nie podaje kwoty długu, więc dług netto jest nieznany.
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z małym zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
0136+
Koszty odsetek: 1 mln zł. Zysk operacyjny pokrywa je 1,4 raza.
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Czan Development wynosi 5 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 17 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -11 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 561 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 370 461 zł, z czego 370 461 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-11 dni
firma płaci dostawcom 11 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
5 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 5 dni
17 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 17 dniach
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 5 dni w 2025 roku • 4 dni w 2024 roku • 2 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Czan Development wynoszą 24 807 134 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 23 118 387 zł, czyli 93% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 1 483 283 zł, czyli 6% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to podatki i opłaty: 136 534 zł, czyli poniżej 1% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej24,8 mln zł
Usługi obce23,1 mln zł · 93%
Zużycie materiałów i energii1,5 mln zł · 6%
Podatki i opłaty137 tys. zł · <1%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)66 tys. zł · <1%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia3 tys. zł · <1%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 24,8 mln zł w 2025 roku • 12,3 mln zł w 2024 roku • 2,5 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, zużycie materiałów i energii, podatki i opłaty. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Czan Development wykazała przychody na poziomie 26 685 831 zł.
Organizacja zarobiła 665 665 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 59 216 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 606 449 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 8,9% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
27 484 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 59 216 zł w 2025 roku • 6760 zł w 2024 roku • 4248 zł w 2023 roku
Organizacja Czan Development wykazała zysk netto większy niż 86% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 96% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 95% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 66% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 58% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 62% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 82% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 86% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,03%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 86% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 96% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 95% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 66% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 58% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 62% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 82% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 86% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,03%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy25 z 27 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:26 266 151,90
– od jednostek powiązanych7 433 166,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów7 514 956,05
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)18 751 195,85
B. Koszty działalności operacyjnej24 807 133,55
II. Zużycie materiałów i energii1 483 282,79
III. Usługi obce23 118 387,49
IV. Podatki i opłaty, w tym:136 533,68
V. Wynagrodzenia66 364,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)2 565,59
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)1 459 018,35
D. Pozostałe przychody operacyjne1,02
IV. Inne przychody operacyjne1,02
E. Pozostałe koszty operacyjne2,53
III. Inne koszty operacyjne2,53
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)1 459 016,84
G. Przychody finansowe419 678,29
II. Odsetki, w tym:415 178,29
V. inne4 500,00
H. Koszty finansowe1 213 029,96
I. Odsetki, w tym: (+1)1 025 029,96
IV. inne188 000,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)665 665,17
J. Podatek dochodowy59 216,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)606 449,17
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Czan Development składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 3 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 112 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 111 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-112
dni względem terminu
3
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−3 mies. 21 dni26-03-2026
2024
−3 mies. 27 dni20-03-2025
2023
−3 mies. 19 dni28-03-2024
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Udziałowcy
Sowa Aleksandra posiada 34 udziały, które stanowią 34% firmy.
Sowa Bogusław posiada 33 udziały, które stanowią 33% firmy.
Sowa Urszula posiada 33 udziały, które stanowią 33% firmy.
Największym udziałowcem od 29.05.2023 jest Sowa Aleksandra kontrolująca
34% udziałów.
