Rodzinna firma deweloperska działająca od 1995 roku|Specjalność: sprzedaż mieszkań oraz wynajem lokali usługowych|Inwestycje finansowane z własnych środków|Oferowane lokale o powierzchni od 16 m² do 140 m²|Zrealizowane projekty w atrakcyjnych lokalizacjach
Czan Development to rodzinna firma deweloperska z siedzibą w Garwolinie, która od 1995 roku specjalizuje się w budownictwie mieszkań oraz lokali usługowych. Przez lata działalności firma zyskała reputację dzięki wysokiej jakości swoich inwestycji oraz dbaniu o dogodne lokalizacje. Główne obszary działalności Czan obejmują sprzedaż mieszkań oraz wynajem lokali biurowych i usługowych. Oprócz realizacji nowych projektów, firma inwestuje własne środki, co pozwala na pełną kontrolę nad jakością oraz przebiegiem realizacji budowy. W swojej ofercie Czan zapewnia różnorodne lokale usługowe, dostosowane do potrzeb klientów, o powierzchni od 16 m² do 140 m², oraz mieszkania gotowe do zamieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach. Czan Development wyróżnia się również doświadczeniem w realizacji kompleksowych inwestycji oraz profesjonalnym podejściem do klienta, co czyni je jednym z ważnych graczy na lokalnym rynku deweloperskim.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Czan Development osiągnęła 26 685 831 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 26 266 153 zł. Pozostałe przychody to 419 678 zł.
Całkowite koszty wyniosły 25 659 704 zł.
Zysk netto wyniósł 606 449 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 8 895 277 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 26 685 831 zł w 2025 roku. • 12 858 300 zł w 2024 roku. • 2 818 423 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 202 150 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 606 449 zł w 2025 roku. • 71 253 zł w 2024 roku. • 42 948 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Czan Development wynosi 20 764 338 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
547 988 zł a 66 714 578 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 6 921 446 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 20 764 338 zł w 2025 roku. • 8 950 364 zł w 2024 roku. • 2 090 450 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Czan Development wynosi 1,46 mln zł.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Czan Development wynosi 0 osób.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 0 os. w 2025 roku. • 0 os. w 2024 roku. • 0 os. w 2023 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Czan Development wynosi 2,64%. To oznacza, że firma ma szansę 2,64% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,622% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,64% w 2025 roku. • 2,69% w 2024 roku. • 2,72% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Czan Development wynosi 0,35%. To oznacza, że firma ma szansę 0,35% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,097% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,35% w 2025 roku. • 0,38% w 2024 roku. • 0,29% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Czan Development charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 3 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Czan Development wynosi 432 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 121 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,05 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 121 tys. zł a 1,05 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
144 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 432 tys. zł w 2025 roku. • 173 tys. zł w 2024 roku. • 39 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 121 tys. zł w 2025 roku. • 14 tys. zł w 2024 roku. • 6 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,05 mln zł w 2025 roku. • 509 tys. zł w 2024 roku. • 103 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
68 930
zł.
Koszty operacyjne Czan Development wyniosły
24 807 136
zł.
Wynagrodzenia stanowią
0%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
22 977 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 68 930 zł w 2025 roku • 49 308 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Czan Development wyniosła 50 554 461 zł.
a
ktywa obrotowe to 50 554 461 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 50 554 461 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 730 650 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 49 823 811 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 16 851 487 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 50 554 461 zł w 2025 roku. • 22 209 783 zł w 2024 roku. • 13 189 600 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 83%.
Marża operacyjna wyniosła 6%.
Marża netto wyniosła 2%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 27.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.7 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Czan Development wyniosły 49 823 811 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 50 554 461 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 99%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 16 607 937 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 49 823 811 zł w 2025 roku • 22 085 582 zł w 2024 roku • 13 136 652 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 99% w 2025 roku • 99% w 2024 roku • 100% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Czan Development wykazała przychody na poziomie 26 685 831 zł.
Organizacja zarobiła 665 665 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 59 216 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 606 449 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 19 739 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 59 216 zł w 2025 roku • 6760 zł w 2024 roku • 4248 zł w 2023 roku
Organizacja Czan Development wykazała zysk netto większy niż 89% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 98% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 99% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 71% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 59% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 89% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 1%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 89% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 98% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 99% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 71% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 59% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 89% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 1%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 3 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 112 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 111 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-112
dni względem terminu
3
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−3 mies. 21 dni26-03-2026
2024
−3 mies. 27 dni20-03-2025
2023
−3 mies. 19 dni28-03-2024
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Sowa Aleksandra posiada 34
udziałów,
które stanowią
34.0% firmy.
Sowa Bogusław posiada 33
udziałów,
które stanowią
33.0% firmy.
Sowa Urszula posiada 33
udziałów,
które stanowią
33.0% firmy.