Organizacja MO Real Estate Modzelewski osiągnęła 2 659 702 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 644 226 zł. Pozostałe przychody to 15 476 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 131 344 zł.
Zysk netto wyniósł 528 358 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
1 329 717 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 659 702 zł w 2025 roku. • 226 000 zł w 2024 roku. • 268 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
457 252 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 528 358 zł w 2025 roku. • -82 945 zł w 2024 roku. • -386 145 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji MO Real Estate Modzelewski wynosi 3 886 568 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
1 943 195 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 3 886 568 zł w
2025 roku. • 150 666 zł w
2024 roku. • 178 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT MO Real Estate Modzelewski wynosi 673 tys. zł.
EBITDA MO Real Estate Modzelewski wynosi 737 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
364 968 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 673 113 zł w
2025 roku. • 164 649 zł w
2024 roku. • -56 824 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
397 082 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 737 340 zł w
2025 roku. • 180 706 zł w
2024 roku. • -56 824 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w MO Real Estate Modzelewski.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 6 obwieszczeń
dotyczących organizacji MO Real Estate Modzelewski.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 12 listopada 2025 (MSiG nr 219/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
6
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
6 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1401227. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000983032. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.07.2022.
[RDF/806430/25/251]
MSiG 219/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
S
Poz. 1401226. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000983032. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.07.2022.
[RDF/806430/25/850]
MSiG 219/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
8.
W dniu 23.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
S Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 23.10.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 265662. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000983032. SĄD
REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU,
VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.07.2022.
[GD.VII NS-REJ.KRS/6022/25/887]
Rzuć okiemMSiG 73/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 02.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji:
1. AFS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. 221824840) wykreślić: 1. AFS SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wpisać:
1. MO REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Poz. 321259. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000983032. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.07.2022.
[RDF/595855/24/258]
MSiG 84/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.04.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 25.07.2022 DO 31.12.2023
Poz. 321258. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000983032. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.07.2022.
[RDF/595855/24/857]
MSiG 84/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.04.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 17.04.2024 okres O
25.07.2022 DO 31.12.2023
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 622955. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA. KRS 0000983032. SĄD
REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU,
VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.07.2022.
[GD.VII NS-REJ.KRS/13434/22/199]
MSiG 159/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 25.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA KOMANDYTOWA 3. MO REAL ESTATE MODZELEWSKI
SPÓŁKA KOMANDYTOWA 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo POMORSKIE powiat GDAŃSK gmina GDAŃSK
miejscowość GDAŃSK 2. miejscowość GDAŃSK
ulica ALEJA ZWYCIĘSTWA nr domu 54 nr lokalu
2 kod pocztowy 80-207 poczta GDAŃSK kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 12.07.2022
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY Rub. 7. Dane
wspólników 1 1. MODZELEWSKI 2. TOMASZ
3. [ukryto] 5. NIE 8. NIE 9. NIE 2 1. AFS
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. 221824840 4. 0000449029 9. TAK 10. 1000
ZŁ 11. 1000 ZŁ 12. NIE PRub. 1 1. 1000 ZŁ 2. NIE
Dz. 2. Rub. 1. Uprawnieni do reprezentowania
spółki 1 1. WSPÓLNICY REPREZENTUJĄCY SPÓŁKĘ
2. KAŻDY WSPÓLNIK UPRAWNIONY DO REPREZENTACJI SPÓŁKI MA PRAWO REPREZENTOWAĆ
SPÓŁKĘ SAMODZIELNIE. PRub. Dane wspólników reprezentujących spółkę 1 1. MODZELEWSKI
2. TOMASZ 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 1 2. 41 10 Z REALIZACJA
PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE
WZNOSZENIEM BUDYNKÓW 2 2. 46 15 Z DZIAŁALNOŚĆ AGENTÓW ZAJMUJĄCYCH SIĘ SPRZEDAŻĄ MEBLI, ARTYKUŁÓW GOSPODARSTWA
DOMOWEGO I DROBNYCH WYROBÓW METALOWYCH 3 2. 47 59 Z SPRZEDAŻ DETALICZNA MEBLI,
SPRZĘTU OŚWIETLENIOWEGO I POZOSTAŁYCH
ARTYKUŁÓW UŻYTKU DOMOWEGO PROWADZONA W WYSPECJALIZOWANYCH SKLEPACH
4 2. 66 19 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ WSPOMAGAJĄCA USŁUGI FINANSOWE, Z WYŁĄCZENIEM
UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH
5 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 6 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI 7 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE
NIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 8 2. 71 11 Z DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE ARCHITEKTURY 9 2. 74 10 Z DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE
SPECJALISTYCZNEGO PROJEKTOWANIA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
MO Real Estate Modzelewski nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji MO Real Estate Modzelewski wynosi 0,90%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,140% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,90% w 2025 roku. • 0,54% w 2024 roku. • 0,62% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
MO Real Estate Modzelewski charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla MO Real Estate Modzelewski wynosi 29 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 106 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 106 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wynosił: • 29 tys. zł w 2025 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 106 tys. zł w 2025 roku. • 25 tys. zł w 2024 roku. • 11 zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1888
zł.
Koszty operacyjne MO Real Estate Modzelewski wyniosły
1 971 114
zł.
Wynagrodzenia stanowią
0,1%
kosztów operacyjnych.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1888 zł w 2025 roku
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0,1% w 2025 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów MO Real Estate Modzelewski wyniosła 444 637 zł.
a
ktywa trwałe to 240 854 zł.
a
ktywa obrotowe to 203 783 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 444 637 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -240 006 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 684 643 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 545 924 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 72 069 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 444 637 zł sumy bilansowej i -240 006 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 1 947 784 zł sumy bilansowej i -468 117 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 1 536 485 zł sumy bilansowej i -384 145 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
72 punkty procentowe rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
160,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
10 627 punktów procentowych rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
72 141 punktów procentowych rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania MO Real Estate Modzelewski wyniosły 684 643 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 444 637 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 154%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 617 994 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 684 643 zł w 2025 roku • 2 415 901 zł w 2024 roku • 1 920 630 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
14,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 154% w 2025 roku • 124% w 2024 roku • 125% w 2023 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji MO Real Estate Modzelewski wynosi 14,66 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 14,66 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 12,66, czyli same środki pieniężne pokrywają 1266% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja MO Real Estate Modzelewski wykazała zysk netto większy niż 90% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 85% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 34% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 89% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 75% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 74% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 99% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 2% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 90% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 90% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 85% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 34% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 89% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 75% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 74% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 99% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 2% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 90% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy35 z 43 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:2 643 947,47
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów680 517,80
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)136,26
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów1 963 293,41
B. Koszty działalności operacyjnej1 971 017,02
I. Amortyzacja64 227,76
II. Zużycie materiałów i energii1 759,20
III. Usługi obce367 759,14
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)1 944,00
V. Wynagrodzenia1 600,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)288,48
VII. Pozostałe koszty rodzajowe8 963,00
VIII. Wartość sprzedanych towarów1 524 475,44
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)672 930,45
D. Pozostałe przychody operacyjne279,02
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne279,02
E. Pozostałe koszty operacyjne96,74
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne96,74
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)673 112,73
G. Przychody finansowe15 475,86
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)15 475,86
V. inne0,00
H. Koszty finansowe98 249,22
I. Odsetki, w tym: (+1)98 249,22
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)590 339,37
J. Podatek dochodowy61 981,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)528 358,37
Pełne sprawozdania finansowe organizacji MO Real Estate Modzelewski składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 3 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 3 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 2 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+3
dni względem terminu
2
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 dni13-07-2026
2024
+3 mies. 10 dni23-10-2025
2023
−2 mies. 29 dni17-04-2024
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
