Dbają o jakość i społeczną odpowiedzialność działań
Odrestaurowanie i zachowanie walorów architektonicznych budynków
Reforma Nieruchomości to firma zajmująca się rewitalizacją i sprzedażą mieszkań oraz lokali użytkowych zlokalizowanych w charakterystycznych kamienicach w Poznaniu. Organizacja skupia się na przywracaniu życia i wartości zapomnianym nieruchomościom, z zamiłowaniem do unikatowej architektury miasta. Działalność Reformy oparta jest na dogłębnej wiedzy o rynku nieruchomości oraz zrozumieniu potrzeb klientów, co czyni ją skutecznym partnerem dla inwestorów oraz osób prywatnych szukających nowych mieszkań. Zespół specjalistów, w tym ekonomistów, prawników oraz architektów, dba o każdy detal projektów, zapewniając jednocześnie przejrzystość i pełne zaufanie w kontaktach z klientami. Oprócz samych transakcji firma angażuje się w pomoc w tworzeniu wspólnot mieszkaniowych oraz dba o aspekt ekologiczny rewitalizacji, promując recykling i odnawialność. Reforma Nieruchomości może pochwalić się wieloma nagrodami, w tym wyróżnieniem za realizację rewitalizacji kamienicy przy ul. Poznańskiej 50. Dzięki staraniom, aby każde lokale były nie tylko estetyczne, ale również funkcjonalne, organizacja staje się istotnym graczem na poznańskim rynku nieruchomości, przekształcając przestrzenie życiowe oraz rewitalizując miejską tkankę.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Reforma Nieruchomości osiągnęła 26 492 046 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 26 462 046 zł. Pozostałe przychody to 30 000 zł.
Całkowite koszty wyniosły 24 161 693 zł.
Zysk netto wyniósł 2 330 353 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
4 705 610 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 26 492 046 zł w 2025 roku. • 30 010 383 zł w 2024 roku. • 17 080 827 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
306 598 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 2 330 353 zł w 2025 roku. • 4 049 559 zł w 2024 roku. • 1 717 157 zł w 2023 roku.
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Reforma Nieruchomości wynosi 36 451 638 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
10 610 976 zł a 63 426 759 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
5 934 599 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 36 451 638 zł w
2025 roku. • 42 700 874 zł w
2024 roku. • 24 582 439 zł w
2023 roku.
Powiązania
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie Reforma Nieruchomości mieści się w przedziale 2 - 10 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) - w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 - 10 os. (szac.) w 2025 roku. • 10 - 50 os. (szac.) w 2024 roku. • 10 - 50 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 14 obwieszczeń
dotyczących organizacji Reforma Nieruchomości.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 11 sierpnia 2025 (MSiG nr 154/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
14
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
14 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 896870. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/762359/25/359]
MSiG 154/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 896869. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/762359/25/958]
MSiG 154/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 2. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 896868. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/762358/25/246]
MSiG 154/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 07.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1421980. REFORMA NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru:
25.04.2022.
[RDF/686518/24/444]
MSiG 244/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.11.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 885187. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/645094/24/326]
MSiG 147/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 885186. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/645094/24/925]
MSiG 147/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D O
W dniu 08.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 885185. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/645094/24/524]
MSiG 147/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.07.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 741787. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/521237/23/553]
MSiG 147/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.05.2022 DO 31.12.2022
Poz. 741786. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/521237/23/152]
MSiG 147/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.05.2022 DO 31.12.2022
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 741785. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SYSTEM, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[RDF/521237/23/751]
MSiG 147/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 04.07.2023 okres OD
01.05.2022 DO 31.12.2022
Poz. 114384. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, VIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[PO.VIII NS-REJ.KRS/4365/23/529]
Rzuć okiemMSiG 41/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.02.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić: 2. miejscowość POZNAŃ ulica UL. HENRYKA
SIENKIEWICZA nr domu 3 nr lokalu 24 kod pocztowy 60-816 poczta POZNAŃ kraj POLSKA wpisać:
2. miejscowość POZNAŃ ulica UL. JÓZEFA KRASZEWSKIEGO nr domu 17 nr lokalu 12 kod pocztowy 60-501 poczta POZNAŃ kraj POLSKA
Poz. 364779. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, VIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[PO.VIII NS-REJ.KRS/14007/22/106]
Rzuć okiemMSiG 115/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.06.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji: 1. POLASZEK PIŃKOWSKI 2. MATEUSZ
3. [ukryto]) wykreślić: 5. 22.989 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 1.149.450,00 ZŁ wpisać:
5. 15.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
750.000,00 ZŁ 2 (dla pozycji: 1. PIŃKOWSKA 2. ALICJA 3. [ukryto]) wykreślić: 5. 7.010 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 350.500,00 ZŁ wpisać: 5. 15.000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
750.000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. KIECA 2. ALE
SANDRA 3. [ukryto] 4. PROKURA SAMOISTNA
Poz. 26150. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ w Poznaniu.
KRS 0000966668. SĄD REJONOWY POZNAŃ-NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY
KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
[BMSiG-25869/2022]
Rzuć okiemMSiG 94/2022I. OGŁOSZENIA WYMAGANE PRZEZ KODEKS SPÓŁEK HANDLOWYCH/2. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
W imieniu Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą
w Poznaniu (KRS 966668), zgodnie z art. 570 KSH informuję,
że na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Poznań-
-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy
KRS, 25.04.2022 r. doszło do przekształcenia Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. S.K.A. (Spółka przekształcana) w Reforma
Nieruchomości Sp. z o.o. (Spółka przekształcona).
Poz. 237091. REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000966668. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, VIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.04.2022.
[PO.VIII NS-REJ.KRS/7393/22/900]
MSiG 85/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 25.04.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. REFORMA
NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo WIELKOPOLSKIE powiat POZNAŃ gmina
POZNAŃ miejscowość POZNAŃ 2. miejscowość
POZNAŃ ulica UL. HENRYKA SIENKIEWICZA
nr domu 3 nr lokalu 24 kod pocztowy 60-816 poczt
POZNAŃ kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 7 MARCA 2022 R., NOTARIUSZ ANNA TOTA,
KANCELARIA NOTARIALNA W POZNANIU, REPERTORIUM A NUMER 1273/2022 Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 6. Sposób powstania spółki 1. PRZEKSZTAŁCENIE 2. 07.03.2022 R., SPÓŁKA POWSTAŁA
W WYNIKU PRZEKSZTAŁCENIA W TRYBIE ART. 551
§ 1 I NASTĘPNE KODEKSU SPÓŁEK HANDLOWYCH
SPÓŁKI REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA W SPÓŁKĘ
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ; PRZEKSZTAŁCENIE W SPÓŁKĘ Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ DOKONANE ZOSTAŁO NA PODSTAWIE
UCHWAŁY WALNEGO ZGROMADZENIA WSPÓLNIKÓW PRZEKSZTAŁCANEJ SPÓŁKI REFORMA
NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA PODJĘTEJ 07.03.2022 R. I ZAPROTOKOŁOWANEJ PRZEZ NOTARIUSZ ANNĘ TOTA,
KANCELARIA NOTARIALNA W POZNANIU, REP.
A NR 1273/2022 PRub. Podmioty, z których powstał
spółka 1 1. „REFORMA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ”
, SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA 2. POLSKA,
KRAJOWY REJESTR SĄDOWY 3. 0000483727
5. 146959130 6. 7010402258 Rub. 7. Dane wspólników 1 1. POLASZEK PIŃKOWSKI 2. MATEUSZ
3. [ukryto] 5. 22.989 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 1.149.450,00 ZŁ 6. NIE 2 1. PIŃKOWes SKA 2. ALICJA 3. [ukryto] 5. 7.010 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 350.500,00 ZŁ 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 1500000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO REPREZENTOWANIA
SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST KAŻDY CZŁONEK
ZARZĄDU SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących w skład organu 1 1. POLASZEK PIŃKOWSKI
2. MATEUSZ 3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU
6. NIE 2 1. PIŃKOWSKA 2. ALICJA 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 1 2. 41 ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
2 2. 42 ROBOTY ZWIĄZANE Z BUDOWĄ OBIEKTÓW INŻYNIERII LĄDOWEJ I WODNEJ 3 2. 43
ROBOTY BUDOWLANE SPECJALISTYCZNE 4 2. 64
92 Z POZOSTAŁE FORMY UDZIELANIA KREDYTÓW
5 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 6 2. 66 19 Z POZOSTAŁA
DZIAŁALNOŚĆ WSPOMAGAJĄCA USŁUGI FINANSOWE, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 7 2. 66 21 Z DZIAŁALNOŚĆ
ZWIĄZANA Z OCENĄ RYZYKA I SZACOWANIEM
PONIESIONYCH STRAT 8 2. 68 DZIAŁALNOŚĆ
ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Brak obwieszczeń dotyczących organizacji Reforma Nieruchomości w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (rejestr prowadzony od 1.12.2021).
Brak obwieszczeń w KRZ
Rejestr prowadzony od 1.12.2021. Wcześniejsze postępowania ogłaszano w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Reforma Nieruchomości wynosi 1,02%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,135% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,02% w 2025 roku. • 1,53% w 2024 roku. • 0,75% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Reforma Nieruchomości charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Reforma Nieruchomości wynosi 1,4 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 466 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 2,95 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 466 tys. zł a 2,95 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
102 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1,4 mln zł w 2025 roku. • 1,36 mln zł w 2024 roku. • 1,2 mln zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 466 tys. zł w 2025 roku. • 782 tys. zł w 2024 roku. • 343 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 2,95 mln zł w 2025 roku. • 2,5 mln zł w 2024 roku. • 3,32 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
663 292 zł.
Koszty operacyjne Reforma Nieruchomości wyniosły
23 275 571 zł.
Wynagrodzenia stanowią
2,8%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
504 442 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 663 292 zł w 2025 roku • 1 802 096 zł w 2024 roku • 1 672 176 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
4,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
2,8% w 2025 roku •
7,3% w 2024 roku •
11,8% w 2023 roku
EBIT i EBITDA
EBIT Reforma Nieruchomości wynosi 3,19 mln zł.
EBITDA Reforma Nieruchomości wynosi 3,39 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
155 935 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 3 186 475 zł w
2025 roku. • 5 215 627 zł w
2024 roku. • 2 874 604 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
259 871 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 3 394 591 zł w
2025 roku. • 5 224 983 zł w
2024 roku. • 2 874 850 zł w
2023 roku.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Reforma Nieruchomości wyniosła 36 850 041 zł.
Aktywa trwałe to 7 160 030 zł.
Aktywa obrotowe to 29 690 010 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 36 850 041 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 14 773 284 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 22 076 756 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 3 340 910 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 2 640 175 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 36 850 041 zł sumy bilansowej i 14 773 284 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 33 451 193 zł sumy bilansowej i 12 481 432 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 30 168 221 zł sumy bilansowej i 9 492 935 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 6,32%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 15,77%.
Marża operacyjna wyniosła 12,04%.
Marża netto wyniosła 8,8%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
2,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Reforma Nieruchomości wyniosły 22 076 756 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 36 850 041 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 59,9%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 700 735 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 22 076 756 zł w 2025 roku • 20 969 762 zł w 2024 roku • 20 675 286 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
4,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 60% w 2025 roku • 63% w 2024 roku • 69% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Reforma Nieruchomości ma 22 076 756 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 19 876 936 zł (90%).
Dalej: rezerwy i rozliczenia 996 500 zł (5%), państwu 262 684 zł (1%); 2 mniejsze pozycje razem 192 381 zł (poniżej 1%).
Pozostali, 748 255 zł (3%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 8 555 809 zł (39%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
22,1 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
90%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
93 tys. zł
<1%
Państwo
podatki, cła i ZUS
263 tys. zł
1%
Pracownicy
wynagrodzenia
100 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
19,9 mln zł
90%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
997 tys. zł
5%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
748 tys. zł
3%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 90% (w 2021: 98%).
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Reforma Nieruchomości wynosi 2,37 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,12 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi <0,01, czyli same środki pieniężne pokrywają poniżej 1% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez mniej niż 0,01 miesiąca.
gotówka od ręki: 2 tys. zł należności i inne: 1,5 mln zł zapasy (materiały, produkty, towary): 28,2 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 2,37 zł, z czego poniżej 0,01 zł w gotówce.
2,37
płynność bieżąca
0,12
płynność szybka
<0,01
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 2,37 w 2025 roku • 3,49 w 2024 roku • 1,46 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Reforma Nieruchomości wobec banków i pożyczkodawców: 19 876 936 zł, gotówka: 1768 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 19 875 168 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 884 379 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 3,6 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 5,9 roku - długo.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 22 076 756 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 19,9 mln zł
0 zł19,9 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców19,9 mln zł
gotówka2 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
0136+
Koszty odsetek: 884 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 3,6 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 5,9 roku - długo.
Dług rośnie w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 19,9 mln zł • 2024: 20,2 mln zł • 2023: 17,8 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 3,6 raza • 2024: 4,5 raza • 2023: 2,5 raza
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Reforma Nieruchomości wynosi 20 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 1 dzień - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi 18 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 389 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 1 434 351 zł, z czego 84 351 zł ma termin do 12 miesięcy, a 1 350 000 zł powyżej 12 miesięcy.
Luka płatnicza18 dni
firma płaci dostawcom 18 dni wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
20 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 20 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 1 dniu
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 20 dni w 2025 roku • 6 dni w 2024 roku • 96 dni w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do przedziału od -750 dni do 750 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja zapasów: 737 789 dni w 2021 roku Tak skrajne wartości nie opisują zwykłego czasu obrotu - zwykle wynikają z zapasów albo rozrachunków wykazanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru, a bywają też skutkiem nietypowego zapisu w sprawozdaniu.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Reforma Nieruchomości wynoszą 23 227 607 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to wartość sprzedanych towarów i materiałów: 21 971 850 zł, czyli 95% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 558 354 zł, czyli 2% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to usługi obce: 279 945 zł, czyli 1% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej23,2 mln zł
Wartość sprzedanych towarów i materiałów22 mln zł · 95%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)558 tys. zł · 2%
Usługi obce280 tys. zł · 1%
Amortyzacja208 tys. zł · <1%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia105 tys. zł · <1%
Zużycie materiałów i energii58 tys. zł · <1%
Pozostałe koszty rodzajowe40 tys. zł · <1%
Podatki i opłaty7 tys. zł · <1%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 23,2 mln zł w 2025 roku • 24,8 mln zł w 2024 roku • 14,2 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: wartość sprzedanych towarów i materiałów, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń), usługi obce. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Reforma Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 26 492 046 zł.
Organizacja zarobiła 2 331 783 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 1430 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 2 330 353 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0,1% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
69 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 1430 zł w 2025 roku • 1505 zł w 2024 roku • 1292 zł w 2023 roku
Organizacja Reforma Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 97% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 98% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 94% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 41% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 62% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 76% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 55% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 66% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,09%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 97% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 98% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 94% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 41% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 62% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 76% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 55% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 66% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,09%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:26 446 206,36
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów226 506,38
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów26 219 699,98
B. Koszty działalności operacyjnej23 227 606,96
I. Amortyzacja208 116,21
II. Zużycie materiałów i energii57 700,78
III. Usługi obce279 945,46
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)7 064,09
V. Wynagrodzenia558 353,52
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)104 938,68
VII. Pozostałe koszty rodzajowe39 638,40
VIII. Wartość sprzedanych towarów21 971 849,82
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)3 218 599,40
D. Pozostałe przychody operacyjne15 839,65
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne15 839,65
E. Pozostałe koszty operacyjne47 964,12
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych9 875,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne38 089,12
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)3 186 474,93
G. Przychody finansowe30 000,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)30 000,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe884 692,06
I. Odsetki, w tym: (+1)884 379,08
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne312,98
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)2 331 782,87
J. Podatek dochodowy1 430,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)2 330 352,87
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Reforma Nieruchomości składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 13 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 26 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-13
dni względem terminu
4
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−26 dni19-06-2026
2024
−8 dni07-07-2025
2023
−7 dni08-07-2024
2022
−11 dni04-07-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
