Deweloper działający od 2006 roku w Mińsku Mazowieckim|13 zrealizowanych inwestycji oraz sprzedaż ponad 828 mieszkań|Wysoka jakość budynków oraz funkcjonalność mieszkań|Kompleksowa obsługa klienta na każdym etapie procesu zakupu|Członek Polskiego Związku Firm Deweloperskich
VD VILLA DEVELOPMENT to doświadczony deweloper działający na rynku nieruchomości od 2006 roku, specjalizujący się w sprzedaży nowych mieszkań i domów w Mińsku Mazowieckim. Przez 17 lat działalności firma zrealizowała 13 inwestycji, sprzedając ponad 828 mieszkań. Kluczowym elementem ich oferty jest dbałość o wysoki standard budynków, funkcjonalność układu mieszkań oraz ich lokalizację, co sprawia, że są one atrakcyjne dla wymagających klientów. Wyróżnia ich także profesjonalizm, ponieważ na każdym etapie realizacji inwestycji współpracują z wykwalifikowanymi specjalistami z różnych dziedzin, zapewniając kompleksową obsługę klienta, począwszy od pierwszego spotkania, aż po moment przekazania kluczy. Firma stawia na wysoką jakość materiałów budowlanych oraz innowacyjne technologie, co czyni ich ofertę bardziej atrakcyjną oraz odpowiadającą oczekiwaniom współczesnych nabywców. Jako członek Polskiego Związku Firm Deweloperskich, VD VILLA DEVELOPMENT jest zobowiązana do przestrzegania standardów branżowych, co dodatkowo potwierdza jej wiarygodność na rynku.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja VD Villa Development osiągnęła 25 045 887 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 25 045 878 zł. Pozostałe przychody to 9 zł.
Całkowite koszty wyniosły 28 602 429 zł.
Strata netto wyniosła 3 556 542 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
12 430 689 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 25 045 887 zł w 2025 roku. • 21 834 872 zł w 2024 roku. • 184 509 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
1 064 339 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -3 556 542 zł w 2025 roku. • -1 768 849 zł w 2024 roku. • -1 427 863 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji VD Villa Development wynosi 15 182 887 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
7 535 519 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 15 182 887 zł w
2025 roku. • 12 934 973 zł w
2024 roku. • 111 850 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT VD Villa Development wynosi -1,6 mln zł.
EBITDA VD Villa Development wynosi -1,58 mln zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
577 177 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -1 600 711 zł w
2025 roku. • -1 767 890 zł w
2024 roku. • -446 356 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
571 845 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -1 580 202 zł w
2025 roku. • -1 692 603 zł w
2024 roku. • -436 512 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie VD Villa Development wynosi 7 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
1 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 7 os. w 2025 roku. • 6 os. w 2024 roku. • 5 os. w 2022 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 18 obwieszczeń
dotyczących organizacji VD Villa Development.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 sierpnia 2025 (MSiG nr 162/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
18
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
18 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 991515. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/773265/25/781]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 991514. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/773264/25/69]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 20 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 991513. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/773264/25/668]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 9080. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[LU.VI NS-REJ.KRS/31871/24/562]
Rzuć okiemMSiG 3/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. SKWARA
2. MONIKA 3. [ukryto] 4. PROKURA SAMOISTNA
Poz. 9079. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[LU.VI NS-REJ.KRS/31870/24/161]
Rzuć okiemMSiG 3/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 20.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. MROCZEK
2. MAGDALENA 3. [ukryto] 4. PROKURA
SAMOISTNA
Poz. 1017746. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/657709/24/207]
MSiG 157/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 13.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1017745. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/657709/24/806]
MSiG 157/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 13.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
D Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1017744. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/657709/24/405]
MSiG 157/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 13.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 13.07.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1288964. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[LU.VI NS-REJ.KRS/23058/23/51]
Rzuć okiemMSiG 205/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 977516. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/542075/23/117]
MSiG 164/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 977515. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/542074/23/405]
MSiG 164/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 15.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 590483. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[LU.VI NS-REJ.KRS/16016/22/168]
Rzuć okiemMSiG 148/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.05.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 17.05.2021 DO 31.12.2021
Poz. 272311. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/379774/22/149]
MSiG 95/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.05.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 17.05.2021 DO 31.12.2021
Poz. 272310. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[RDF/379773/22/437]
MSiG 95/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.05.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.05.2022 okres OD
17.05.2021 DO 31.12.2021
Poz. 585766. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SĄD REJONOWY LUBLIN WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[LU.VI NS-REJ.KRS/19548/21/648]
Rzuć okiemMSiG 152/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. AKT NOTARIALNY Z DNIA 11.06.2021 ROKU,
SPORZĄDZONY PRZEZ NOTARIUSZA ROMANA
NOWAKOWSKIEGO PROWADZĄCEGO KANCELARIĘ NOTARIALNĄ W MIŃSKU MAZOWIECKIM
PRZY UL. KOŚCIUSZKI 14, REPERTORIUM A NR
5926/2021. UCHYLENIE DOTYCHCZASOWEGO
TEKSTU UMOWY SPÓŁKI I PRZYJĘCIE NOWEGO
BRZMIENIA UMOWY SPÓŁKI.
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) wykreślić:
2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU
SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. wpisać: 2. DO
SKŁADNIA OŚWIADCZEŃ WOLI I PODPISYWANIA
W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST KAŻDY
CZŁONEK ZARZĄDU I PROKURENT SAMODZIELNIE PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 (dla pozycji: 1. ZAGÓRSKI 2. MARCIN MARIUSZ
3. [ukryto]) wykreślić: 5. CZŁONEK ZARZĄDU
wpisać: 5. WICEPREZES ZARZĄDU
Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. CHOJNOWSKA
2. KRYSTYNA ALINA 3. [ukryto] 4. PROKURA SAMOISTNA 2 1. BOGULAK 2. MAGDALENA KRYSTYNA 3. [ukryto] 4. PROKURA
SAMOISTNA 3 1. CHRÓŚCIK 2. KAROLINA
DAGMARA 3. [ukryto] 4. PROKURA SAMOISTNA 4 1. ZAGÓRSKA 2. MARIA WERONIKA
3. [ukryto] 4. PROKURA SAMOISTNA
Poz. 322447. VD VILLA DEVELOPMENT SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000902280. SĄD REJONOWY LUBLIN-WSCHÓD
W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 21.05.2021.
[LU.VI NS-REJ.KRS/15620/21/615]
MSiG 103/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 21.05.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. VD VILLA
tu DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba
i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo
MAZOWIECKIE powiat MIŃSKI gmina MIŃSK
MAZOWIECKI miejscowość MIŃSK MAZOWIECKI
2. miejscowość MIŃSK MAZOWIECKI ulica UL.
TADEUSZA KOŚCIUSZKI nr domu 14 nr lokalu
U18 kod pocztowy 05-300 poczta MIŃSK MAZOWIECKI kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie
1 1. 18.05.2021 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane
wspólników 1 1. WIERZCHNICKI 2. ROBERT ZBIGNIEW 3. [ukryto] 5. 50 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2500,00 PLN 6. NIE 2 1. ZAGÓRSKI
2. MARCIN MARIUSZ 3. [ukryto] 5. 50 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2500,00 PLN 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU
SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu 1 1. WIERZCHNICKI 2. ROBERT
ZBIGNIEW 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU
X V. W P I S Y D
6. NIE 2 1. ZAGÓRSKI 2. MARCIN MARIUSZ
3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 20
Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 1 2. 43 12 Z PRZYGOTOWANIE
TERENU POD BUDOWĘ 2 2. 43 39 Z WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH
WYKOŃCZENIOWYCH 3 2. 70 22 Z POZOSTAŁE
DORADZTWO W ZAKRESIE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ I ZARZĄDZANIA
4 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
NA WŁASNY RACHUNEK 5 2. 68 20 Z WYNAJEM
I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI
LUB DZIERŻAWIONYMI 6 2. 70 21 Z STOSUNKI MIĘDZYLUDZKIE (PUBLIC RELATIONS) I KOMUNIKACJA 7 2. 46 73 Z SPRZEDAŻ HURTOWA DREWNA,
MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH I WYPOSAŻENIA
SANITARNEGO 8 2. 77 34 Z WYNAJEM I DZIERŻAWA ŚRODKÓW TRANSPORTU WODNEGO 9 2. 41
10 Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
Krajowy Rejestr Zadłużonych
VD Villa Development nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji VD Villa Development wynosi 2,23%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 2,23% w 2025 roku. • 2,77% w 2024 roku. • 2,23% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
VD Villa Development charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla VD Villa Development wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 1 mln zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1 mln zł w 2025 roku. • 873 tys. zł w 2024 roku. • 7 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 255 239 zł.
Koszty operacyjne VD Villa Development wyniosły
26 646 590 zł.
Wynagrodzenia stanowią
4,7%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
626 120 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 255 239 zł w 2025 roku • 911 104 zł w 2024 roku • 3000 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
2,1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
4,7% w 2025 roku •
3,9% w 2024 roku •
0,5% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów VD Villa Development wyniosła 62 393 973 zł.
Aktywa trwałe to 9 489 912 zł.
Aktywa obrotowe to 52 904 061 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 62 393 973 zł.
Kapitał (fundusz) własny to -8 527 251 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 70 921 224 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 26 320 531 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 2 662 695 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 62 393 973 zł sumy bilansowej i -8 527 251 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 34 358 342 zł sumy bilansowej i -4 970 709 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 9 752 912 zł sumy bilansowej i -3 201 860 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -5,7%.
Marża operacyjna wyniosła -6,39%.
Marża netto wyniosła -14,2%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
4,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
118 punktów procentowych rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
380 punktów procentowych rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania VD Villa Development wyniosły 70 921 224 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 62 393 973 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 113,7%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 28 983 226 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 70 921 224 zł w 2025 roku • 39 329 051 zł w 2024 roku • 12 954 772 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
9,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 114% w 2025 roku • 114% w 2024 roku • 133% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja VD Villa Development ma 70 921 224 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna klientom spoza grupy kapitałowej: 41 015 385 zł (58%).
Pozostali, 19 621 441 zł (28%), to część, której sprawozdanie nie rozbija (jeśli są pożyczki od spółki dominującej lub spółek z nią powiązanych, siedzą tutaj).
Z całości 12 499 509 zł (18%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
70,9 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
12%
58%
28%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
1,2 mln zł
2%
Państwo
podatki, cła i ZUS
422 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
8,6 mln zł
12%
Klienci
zaliczki, klienci spoza grupy kapitałowej
41 mln zł
58%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
19,6 mln zł
28%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada klientom spoza grupy kapitałowej (zaliczki): 58% (w 2021 największa część, 100%, była bez podziału na wierzycieli).
Udział banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej wzrósł z 0% (2021) do 12% (2025).
W roku 2020 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
W roku 2024 sprawozdanie podaje tylko część kredytów (krótko- albo długoterminowe), więc udział banków może być zaniżony.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji VD Villa Development wynosi 0,91 - aktywa obrotowe nie pokrywają w całości zobowiązań krótkoterminowych, co może wskazywać na napięcia płynnościowe.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,08 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,07, czyli same środki pieniężne pokrywają 7% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 1,97 miesiąca.
Aktywa obrotowe (52 904 061 zł) są niższe od zobowiązań krótkoterminowych (58 421 715 zł) o 5 517 654 zł - kapitał obrotowy netto jest ujemny.
Pokrycie zobowiązań krótkoterminowych
52,9 mln zł
58,4 mln zł
Środki firmy
aktywa obrotowe
Do zapłaty w ciągu roku
zobowiązania krótkoterminowe
gotówka od ręki: 4,4 mln zł należności i inne: 564 tys. zł zapasy (materiały, produkty, towary): 48 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 0,91 zł, z czego 0,07 zł w gotówce.
0,91
płynność bieżąca
0,08
płynność szybka
0,07
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 0,91 w 2025 roku • 1,33 w 2024 roku • 0,93 w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do 2, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych lat. Poza kadrem: • płynność bieżąca: 8,97 w 2021 roku
Obsługa długu
Kredyty i pożyczki organizacji VD Villa Development: 8 618 188 zł, gotówka: 4 375 793 zł. Pełnej kwoty długu sprawozdanie nie podaje, więc dług netto jest nieznany.
Do tego 13 777 192 zł zobowiązań wobec grupy kapitałowej - kwota zbiorcza (także rozliczenia handlowe), nie sumuje się jej z długiem wobec banków.
Koszty odsetek: 1 955 779 zł. Zysk operacyjny (EBIT) jest ujemny - odsetki bez pokrycia w zysku.
Kwota kredytów i pożyczek nie obejmuje grupy kapitałowej ani spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 70 921 224 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówka
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 13,8 mln zł - kwota zbiorcza (także rozliczenia handlowe), nie sumuje się jej z długiem.
0 zł8,6 mln zł
kredyty i pożyczki8,6 mln zł
gotówka4,4 mln zł
Bez pełnej kwoty długu (tylko kredyty i pożyczki) dług netto jest nieznany.
Zysk a odsetkistrata operacyjna
nie starczamały zapasz zapasem
≪
0136+
Koszty odsetek: 2 mln zł. Strata operacyjna - odsetki bez pokrycia w zysku.
W latach 2021, 2022 organizacja miała też od 9,7 mln zł do 11,2 mln zł zobowiązań wobec grupy kapitałowej (poza wykresem), więc długu netto za te lata nie podajemy.
W latach 2023-2025 organizacja miała też od 12,7 mln zł do 13,8 mln zł zobowiązań wobec grupy kapitałowej (poza wykresem), a sprawozdanie nie podaje pełnej kwoty długu, więc długu netto za te lata nie podajemy.
W latach 2020-2022 dług wobec banków i pożyczkodawców: 0 zł.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2020: bez długu, gotówka 0 zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: strata operacyjna • 2024: strata operacyjna • 2023: strata operacyjna
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji VD Villa Development wynosi 0,9 dnia - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 17 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -16 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 704 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 58 883 zł, z czego 58 883 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-16 dni
firma płaci dostawcom 16 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 0,9 dnia
17 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 17 dniach
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 0,9 dnia w 2025 roku • 0,5 dnia w 2024 roku • 0 dni w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do 750 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja zapasów: 1494 dni w 2022 roku • rotacja zapasów: 3595 dni w 2023 roku Tak skrajne wartości nie opisują zwykłego czasu obrotu - zwykle wynikają z zapasów albo rozrachunków wykazanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru, a bywają też skutkiem nietypowego zapisu w sprawozdaniu.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji VD Villa Development wynoszą 26 580 123 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 22 594 072 zł, czyli 85% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 2 182 124 zł, czyli 8% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 1 060 940 zł, czyli 4% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej26,6 mln zł
Usługi obce22,6 mln zł · 85%
Zużycie materiałów i energii2,2 mln zł · 8%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)1,1 mln zł · 4%
Podatki i opłaty298 tys. zł · 1%
Pozostałe koszty rodzajowe230 tys. zł · <1%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia194 tys. zł · <1%
Amortyzacja21 tys. zł · <1%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 26,6 mln zł w 2025 roku • 23,5 mln zł w 2024 roku • 631 tys. zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja VD Villa Development wykazała przychody na poziomie 25 045 887 zł.
Organizacja VD Villa Development wykazała zysk netto większy niż 1% organizacji z branży "Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych".
Organizacja wykazała przychód większy niż 94% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 97% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 26% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 20% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 69% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,02%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 1% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 94% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 97% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 87% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 26% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 20% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 69% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2022 był on wyższy niż 1% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,02%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy25 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:24 882 057,50
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów561 890,36
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)24 320 167,14
B. Koszty działalności operacyjnej26 580 122,50
I. Amortyzacja20 509,13
II. Zużycie materiałów i energii2 182 123,94
III. Usługi obce22 594 071,70
IV. Podatki i opłaty, w tym:298 070,82
V. Wynagrodzenia1 060 939,70
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym:194 299,43
VII. Pozostałe koszty rodzajowe230 107,78
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-1 698 065,00
D. Pozostałe przychody operacyjne163 820,87
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
IV. Inne przychody operacyjne163 820,87
E. Pozostałe koszty operacyjne66 467,02
III. Inne koszty operacyjne66 467,02
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)-1 600 711,15
G. Przychody finansowe8,85
V. inne8,85
H. Koszty finansowe1 955 839,40
I. Odsetki, w tym:1 955 778,95
IV. inne60,45
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)-3 556 541,70
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)-3 556 541,70
Pełne sprawozdania finansowe organizacji VD Villa Development składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 5 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 34 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 1 dzień przed terminem.
średnie opóźnienie
-34
dni względem terminu
5
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 dzień14-07-2026
2024
−4 dni11-07-2025
2023
−2 dni13-07-2024
2022
w terminie15-07-2023
2021
−5 mies. 11 dni07-05-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
