SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA W IMIENIU SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. W PRZYPADKU BRAKU PROKURENTA OŚWIADCZENIA W IMINIU SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE. W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA SKŁADA DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ŁĄCZNIE.
Budowa nowoczesnych i ekologicznych osiedli mieszkaniowych.
Dostosowanie projektów do potrzeb rodzin i singli.
Wieloetapowe zarządzanie inwestycjami – od projektu po sprzedaż.
Współpraca z renomowanymi biurami projektowymi i wykonawcami.
Celem transformacja jakości życia mieszkańców.
CK Development to dynamiczny deweloper nieruchomości z siedzibą w Warszawie, który specjalizuje się w budowaniu nowoczesnych i ekologicznych osiedli dla współczesnych rodzin oraz osób indywidualnych. Przedsiębiorstwo, będące częścią holdingu CK Investments, ma na celu tworzenie przestrzeni do życia, które łączą estetykę z funkcjonalnością. CK Development dąży do zdobycia zaufania swoich klientów poprzez realizację ich marzeń o własnym domu w sposób, który maksymalizuje komfort i jakość codziennego życia. Historia firmy sięga 2013 roku, kiedy to jej założyciele rozpoczęli działalność na warszawskim rynku nieruchomości, odnosząc sukcesy w różnych segmentach – od mieszkań po obiekty komercyjne. Deweloper zrealizował szereg projektów, w tym osiedle Nova Wola Park oraz Zielone Falenty, skupiając się na lokalizacjach w pobliżu Warszawy. Misją CK Development jest nie tylko budowa domów, ale także transformacja życia mieszkańców i ich otoczenia na lepsze. W procesie inwestycji firma angażuje wykwalifikowanych specjalistów oraz współpracuje z renomowanymi biurami projektowymi, co pozwala na pełną kontrolę nad jakością realizacji oraz zapewnienie bezpieczeństwa finansowego projektów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja CK Development SPV 1 osiągnęła 1 091 359 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 515 197 zł. Pozostałe przychody to 576 162 zł.
Całkowite koszty wyniosły 352 670 zł.
Zysk netto wyniósł 162 527 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 272 840 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 1 091 359 zł w 2024 roku.
• 9 778 099 zł w 2023 roku.
• 17 065 221 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 40 632 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 162 527 zł w 2024 roku.
• 461 338 zł w 2023 roku.
• 1 215 034 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT CK Development SPV 1 wynosi -45 tys. zł.
EBITDA CK Development SPV 1 wynosi -45 tys. zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji CK Development SPV 1 wynosi 2 299 330 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
921 649 zł a 4 915 460 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 574 832 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 2 299 330 zł w 2024 roku.
• 9 560 328 zł w 2023 roku.
• 17 087 189 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji CK Development SPV 1 wynosi 0,51%. To oznacza, że firma ma szansę 0,51% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,112% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,51% w 2024 roku.
• 0,23% w 2023 roku.
• 0,22% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
CK Development SPV 1 charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne CK Development SPV 1 wyniosły 559 758
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2024 roku
• 3328 zł w 2023 roku
• 43 000 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
0% w 2024 roku
•
0% w 2023 roku
•
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów CK Development SPV 1 wyniosła 6 833 900 zł.
a
ktywa trwałe to 6 175 251 zł.
a
ktywa obrotowe to 658 650 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 6 833 900 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 1 228 865 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 5 605 035 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 708 475 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 6 833 900 zł w 2024 roku.
• 8 142 773 zł w 2023 roku.
• 9 121 406 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 13%.
Marża operacyjna wyniosła -9%.
Marża netto wyniosła 15%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2.2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania CK Development SPV 1 wyniosły 5 605 035 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 6 833 900 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 82%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 401 259 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 5 605 035 zł w 2024 roku
• 6 547 782 zł w 2023 roku
• 7 987 753 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 82% w 2024 roku
• 80% w 2023 roku
• 88% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja CK Development SPV 1 wykazała przychody na poziomie 1 091 359 zł.
Organizacja zarobiła 162 527 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 162 527 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku