POLCOM INVESTMENT XVIII SP. Z O.O. | KRS: 0000485196

Podsumowanie

aktywa

1,4 mld

przychód

136,1 mln

zysk

-37,1 mln

wartość firmy

223,1 mln

Branża główna: Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek

Info

Województwo

MAZOWIECKIE

Miejscowość

WARSZAWA

Adres

UL. CHMIELNA, 71

Kod pocztowy

00-801

Rejestracja

2013-11-12

Rozpoczęcie działalności

2013-11-12

Kapitał zakładowy

35000,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Strona www

www.forestcampus.pl/

Email

recepcja@forestcampus.pl

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Forma własności

WŁASNOŚĆ ZAGRANICZNA

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST JEDYNY CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM (W PRZYPADKU UDZIELENIA PROKURY ŁĄCZNEJ).

Branże

Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości wykonywana na zlecenie DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE ARCHITEKTURY I INŻYNIERII; BADANIA I ANALIZY TECHNICZNE ROBOTY BUDOWLANE SPECJALISTYCZNE ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi REKLAMA, BADANIE RYNKU I OPINII PUBLICZNEJ FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z ADMINISTRACYJNĄ OBSŁUGĄ BIURA I POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ WSPOMAGAJĄCA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ROBOTY ZWIĄZANE Z BUDOWĄ OBIEKTÓW INŻYNIERII LĄDOWEJ I WODNEJ

Opis

Kampus biurowy z powierzchnią 71 000 mkw.
Zielone ogrody i patio sprzyjające relaksowi
Usługi zdrowotne i przedszkole w kompleksie
Certyfikacja WELL i BREEAM zapewniająca standardy zdrowia
Eko-ułatwienia: miejsca parkingowe dla rowerów i samochodów elektrycznych

czytaj więcej

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja Polcom Investment XVIII osiągnęła 136 065 693 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 112 065 256 zł. Pozostałe przychody to 24 000 438 zł.

Całkowite koszty wyniosły 149 209 221 zł.

Strata netto wyniosła 37 143 965 zł.

Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 19 354 438 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 136 065 693 zł w 2024 roku.
• 177 302 426 zł w 2023 roku.
• 96 981 868 zł w 2022 roku.

Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -4 863 783 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -37 143 965 zł w 2024 roku.
• -8 395 608 zł w 2023 roku.
• 15 923 429 zł w 2022 roku.

Przychody

Zysk

584628.82

-3097485.93

1239660.47

-2604208.78

869152.8

-2890585.3

1207556.71

-3910199.88

3632889.58

-20201970.38

96981868.02

15923428.96

177302426.41

-8395607.5

136065693.09

-37143965.47

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT Polcom Investment XVIII wynosi 31,57 mln zł.

EBITDA Polcom Investment XVIII wynosi 31,62 mln zł.

EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi 4 751 085 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 31 567 554 zł w 2024 roku.
• 15 265 846 zł w 2023 roku.
• 47 267 543 zł w 2022 roku.

EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi 4 732 665 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 31 623 957 zł w 2024 roku.
• 15 567 868 zł w 2023 roku.
• 47 658 488 zł w 2022 roku.

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji Polcom Investment XVIII wynosi 223 068 951 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 0 zł a 705 911 944 zł.

Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 31 811 314 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 223 068 951 zł w 2024 roku.
• 331 555 895 zł w 2023 roku.
• 407 946 118 zł w 2022 roku.

Min

Średnia

Max

0

389752.55

1461572.05

0

3836152.68

16051799.28

0

1421208.59

4489458.08

0

51342861.29

269535058.56

0

54937897.08

280085177.04

145472802.03

407946117.85

1491188391.08

0

331555895.31

1137889481.08

0

223068951.48

705911943.56

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Polcom Investment XVIII wynosi 1,70%. To oznacza, że firma ma szansę 1,70% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi -0,232% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 1,70% w 2024 roku.
• 2,32% w 2023 roku.
• 0,94% w 2022 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

Polcom Investment XVIII charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).

Ryzyko opóźnień płatniczych jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.

Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.

Wynagrodzenia

dane za rok

Koszty operacyjne Polcom Investment XVIII wyniosły 80 497 701 zł.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 0% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku
• 0% w 2022 roku

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów Polcom Investment XVIII wyniosła 1 428 208 137 zł.

a

ktywa trwałe to 1 349 247 924 zł.

a

ktywa obrotowe to 78 960 213 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 428 208 137 zł.

k

apitał (fundusz) własny to 176 477 986 zł.

z

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 1 251 730 151 zł.

Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 187 962 207 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 1 428 208 137 zł w 2024 roku.
• 1 425 767 391 zł w 2023 roku.
• 1 384 173 115 zł w 2022 roku.

Suma bilansowa

112472685.67

157190617.03

247523831.27

539911709.08

738524799.35

1384173114.56

1425767391.38

1428208137.07

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -3%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -21%.

Marża operacyjna wyniosła 28%.

Marża netto wyniosła -27%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -9.4 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 45.4 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 71.9 punktu procentowego rocznie.

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

-0.03

0.45

-2.9

-5.3

-0.02

-0.65

-0.76

-2.1

-0.01

-2.58

-1.8

-3.33

-0.01

-0.06

-1944.48

-3.24

-0.03

-0.29

-39.23

-5.56

0.01

0.04

0.56

0.16

-0.01

-0.03

0.14

-0.05

-0.03

-0.21

0.28

-0.27

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania Polcom Investment XVIII wyniosły 1 251 730 151 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 428 208 137 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 88%.

Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 161 773 795 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 1 251 730 151 zł w 2024 roku
• 1 141 295 021 zł w 2023 roku
• 1 011 376 017 zł w 2022 roku

Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 2.6 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 88% w 2024 roku
• 80% w 2023 roku
• 73% w 2022 roku

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

112472685.67

119313588.07

1.06

157190617.03

153177667.21

0.97

247523831.27

246401466.75

1

539911709.08

472527944.44

0.88

738524799.35

668503505.09

0.91

1384173114.56

1011376016.79

0.73

1425767391.38

1141295021.11

0.8

1428208137.07

1251730151.18

0.88

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja Polcom Investment XVIII wykazała przychody na poziomie 136 065 693 zł.

Organizacja zarobiła -35 651 308 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 1 492 658 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -37 143 965 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za -4% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 213 237 zł rocznie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 1 492 658 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku

Wartość

0

1492657.75

Wyniki na tle rynku "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek" (68.10.Z)

dane za rok

Organizacja Polcom Investment XVIII wykazała zysk netto większy niż 0% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".

Organizacja wykazała przychód większy niż 100% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 56% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 35% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 77% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 30% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 10% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 99% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.6%.

Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 100% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 56% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 35% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 77% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 30% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 10% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.6%.

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.01597

0.7897

0.98638

0.77365

0.24007

0.261

0.31594

0.77274

0

0.01639

0.84565

0.99044

0.64092

0.28764

0.3252

0.35177

0.06659

0

0.01148

0.80633

0.993

0.68083

0.24105

0.25997

0.37979

0.02426

0

0.01056

0.83545

0.99716

0.59077

0.22615

0.07678

0.37705

0.18251

0

0.0013

0.90988

0.99814

0.59286

0.2038

0.1341

0.28564

0.10304

0

0.99391

0.99673

0.99919

0.47741

0.71728

0.89483

0.68227

0.4792

0

0.00457

0.99848

0.99945

0.51799

0.43024

0.64229

0.36743

0.21103

0

0.00076

0.99661

0.99937

0.5578

0.34681

0.76658

0.29796

0.10467

0.98745

Powiązania

S MARCEL - reprezentacja

B CEZARY - reprezentacja

L MATÚŠ - reprezentacja

KRAJČÍR TOMÁŠ - reprezentacja

HB REAVIS INVESTMENTS HOLDING S.A. - wspólnik

Historia powiązań

Powiązanie

Od

Do

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

02.11.2021

26.04.2022

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

18.09.2018

03.11.2020

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

27.02.2015

18.09.2018

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

05.05.2022

30.06.2022

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

12.11.2013

27.02.2015

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

26.04.2022

05.05.2022

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

03.11.2020

02.11.2021

Hb Reavis Group B.v.

Organizacja

wspólnik

30.06.2022

Hb Reavis Investments Holding S.a.

Organizacja

reprezentacja

12.11.2013

20.06.2018

Frnka Stanislav

Osoba

reprezentacja

20.06.2018

22.11.2018

F Stanislav

Lipiec 1975

Osoba

reprezentacja

12.11.2013

27.01.2017

Popik Rene

Osoba

reprezentacja

26.07.2023

S Marcel

Wrzesień 1972

Osoba

reprezentacja

26.07.2023

Krajčír Tomáš

Osoba

reprezentacja

27.01.2017

04.09.2019

D Yacine

Listopad 1973

Osoba

reprezentacja

29.01.2019

10.06.2021

P Peter

Listopad 1975

Osoba

reprezentacja

10.06.2021

13.09.2021

P Peter

Listopad 1975

Osoba

reprezentacja

22.11.2018

29.01.2019

Pecnik Peter

Osoba

reprezentacja

28.11.2019

12.05.2022

P Sebastian

Maj 1975

Osoba

reprezentacja

12.05.2022

04.01.2023

P Sebastian

Maj 1975

Osoba

reprezentacja

10.06.2021

12.05.2022

K Marcin

Sierpień 1970

Osoba

reprezentacja

25.08.2022

04.01.2023

W Krzysztof

Kwiecień 1980

Osoba

reprezentacja

04.01.2023

B Cezary

Luty 1987

Osoba

reprezentacja

04.01.2023

L Matúš

Listopad 1980

Osoba

reprezentacja

04.01.2023

26.07.2023

Daubner Peter

Osoba

Udziałowcy

Hb Reavis Investments Holding S.a. posiada 700 udziałów, które stanowią 100% firmy.

Największym udziałowcem od 30.06.2022 jest Hb Reavis Investments Holding S.a. kontrolujący 100% udziałów.

Największym udziałowcem w okresie od 05.05.2022 do 30.06.2022 był Hb Reavis Group B.v. kontrolując 100% udziałów.

W okresie od 26.04.2022 do 05.05.2022 najwięcej udziałów posiadał Hb Reavis Group B.v.. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.

Podobne organizacje do POLCOM INVESTMENT XVIII

	Organizacja	Numer KRS
1	POLCOM INVESTMENT VI SP. Z O.O.	0000393791
2	ARCHICOM PROJEKT 136 SP. Z O.O. SP. K.	0000580746
3	OLSZTYN PROPERTY SP. Z O.O.	0000377260
4	FORUM GDAŃSK PROPERTY SP. Z O.O.	0000428845
5	SKANSKA RESIDENTIAL DEVELOPMENT POLAND SP. Z O.O.	0000392448
6	CHM 1 SP. Z O.O.	0000472864
7	ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI JN1 SP. Z O.O.	0000749043
8	GHELAMCO POLAND HOLDING SP. Z O.O.	0000266205
9	INVEST TDJ ESTATE SP. Z O.O.	0000766863
10	IREEF - Q22 PROPCO SP. Z O.O.	0000485792
11	WAN S.A.	0000018902
12	KROKUS SP. Z O.O.	0000025632
13	COPERNICUS PROPERTY SP. Z O.O.	0000713930
14	ALEXANDRALOG PLSW01 SP. Z O.O.	0000518640
15	MAK DOM HOLDING S.A.	0000710783
16	GDAŃSKA AGENCJA ROZWOJU GOSPODARCZEGO SP. Z O.O.	0000328827
17	PRZEDSIĘBIORSTWO HANDLOWO-USŁUGOWE "PARTNER" ADAM	0000014805
18	GHELAMCO WRONIA SP. Z O.O.	0000944068
19	CEETRUS POLSKA SP. Z O.O.	0000171668
20	CHM 2 SP. Z O.O.	0000468464
21	VINCI IMMOBILIER POLSKA SP. Z O.O.	0000682823
22	POMORSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA SP. Z O.O.	0000033744
23	VDV POLAND NOVUM LIVING SP. Z O.O.	0000646416
24	CENTRUM PRASKIE KONESER SP. Z O.O. SP. J.	0000892284
25	NIEBIESKI DOM SP. Z O.O.	0000230387
26	HENNIGER INVESTMENT S.A.	0000599210
27	PRZETOCZNA SP. Z O.O.	0000927376
28	MATBET SP. Z O.O.	0000022463
29	COINVEST SP. Z O.O.	0000235174
30	ELEKTROWNIA RE SP. Z O.O.	0000485527

POLCOM INVESTMENT XVIII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000485196 NIP 5213659547 REGON 146967453

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

EBIT i EBITDA

Wycena

Ryzyko niewypłacalności

Wiarygodność firmy

Wynagrodzenia

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek" (68.10.Z)

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Podobne organizacje do POLCOM INVESTMENT XVIII

POLCOM INVESTMENT XVIII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS
0000485196 NIP
5213659547 REGON
146967453