SĄD REJONOWY SZCZECIN-CENTRUM W SZCZECINIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO REPREZENTACJA SAMODZIELNA. JEŻELI ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY, DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Budowa mieszkań na wynajem dla rodzin o średnich dochodach|Korzystanie z nisko oprocentowanych kredytów i dotacji rządowych|Mieszkania w standardzie "pod klucz" z systemem partycypacji|Przewidywany czynsz maksymalnie 22,10 zł/m2|Wsparcie dla osób przekraczających limit dochodów do mieszkań komunalnych
Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) działa na rzecz wspierania społeczeństwa poprzez realizację inwestycji budowlanych skoncentrowanych na dostępnych finansowo lokalach mieszkalnych. Organizatorem tej inicjatywy jest spółka, która z powodzeniem wdraża programy mające na celu wspomaganie rodzin o średnich dochodach w uzyskaniu mieszkań. KTBS skupia się na budowie mieszkań do wynajęcia, które są projektowane zgodnie z wymaganiami specyfikacji budowlanych oraz w standardzie „pod klucz”. W ramach swojej działalności, organizacja korzysta z nisko oprocentowanych kredytów przyznawanych przez Bank Gospodarki Krajowej oraz z rządowych dotacji, co pozwala na obniżenie kosztów wynajmu. Istotnym elementem oferty KTBS jest system partycypacji, gdzie najemcy są zobowiązani do wniesienia zwrotnej partycypacji, co daje im możliwość zamieszkania w nowym budynku. Przewidywany czynsz za mieszkania nie przekracza 22,10 zł za metr kwadratowy, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości, a jednocześnie przekraczają limit przychodów, jaki jest wymagany do uzyskania lokalu komunalnego. Działania Kamieńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego są skierowane ku zaspokojeniu potrzeb lokalnej społeczności, a ich celem jest zapewnienie dostępu do mieszkań dla jak najszerszego kręgu mieszkańców.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego osiągnęła 4 357 739 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 4 318 557 zł. Pozostałe przychody to 39 182 zł.
Całkowite koszty wyniosły 3 849 983 zł.
Zysk netto wyniósł 468 574 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 90 183 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 4 357 739 zł w 2025 roku. • 3 897 626 zł w 2024 roku. • 3 645 190 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 47 710 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 468 574 zł w 2025 roku. • 443 494 zł w 2024 roku. • 386 992 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 17 774 094 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
4 685 743 zł a 69 304 735 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 854 892 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 17 774 094 zł w 2025 roku. • 16 384 851 zł w 2024 roku. • 15 657 930 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 531 tys. zł.
EBITDA Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 873 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
41 976 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 531 486 zł w
2025 roku. • 384 209 zł w
2024 roku. • 399 017 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
57 952 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 872 957 zł w
2025 roku. • 674 140 zł w
2024 roku. • 682 760 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 4 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 4 os. w 2025 roku. • 8 os. w 2024 roku. • 8 os. w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 2,89%. To oznacza, że firma ma szansę 2,89% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,89% w 2025 roku. • 2,89% w 2024 roku. • 2,90% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 0,07%. To oznacza, że firma ma szansę 0,07% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,07% w 2025 roku. • 0,06% w 2024 roku. • 0,06% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 463 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 3,47 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 3,47 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
12 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 463 tys. zł w 2025 roku. • 531 tys. zł w 2024 roku. • 870 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 60 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 3,47 mln zł w 2025 roku. • 3,2 mln zł w 2024 roku. • 3,11 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
932 441
zł.
Koszty operacyjne Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły
3 787 071
zł.
Wynagrodzenia stanowią
25%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
42 008 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 932 441 zł w 2025 roku • 1 032 542 zł w 2024 roku • 968 751 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
25% w 2025 roku •
30% w 2024 roku •
31% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosła 24 200 107 zł.
a
ktywa obrotowe to 3 548 586 zł.
a
ktywa trwałe to 20 651 521 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 24 200 107 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 6 873 923 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 17 326 184 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 314 246 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 24 200 107 zł w 2025 roku. • 19 056 109 zł w 2024 roku. • 17 047 974 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 3%.
Marża operacyjna wyniosła 12%.
Marża netto wyniosła 11%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.2 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.9 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły 6 873 923 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 24 200 107 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 28%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 509 006 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 6 873 923 zł w 2025 roku • 3 039 499 zł w 2024 roku • 1 474 859 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 28% w 2025 roku • 16% w 2024 roku • 9% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała przychody na poziomie 4 357 739 zł.
Organizacja zarobiła 526 274 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 57 700 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 468 574 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 11% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 3628 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 57 700 zł w 2025 roku • 43 604 zł w 2024 roku • 68 175 zł w 2023 roku
Organizacja Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała zysk netto większy niż 87% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 85% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 93% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 70% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 69% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 45% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 85% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.2%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 87% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 85% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 93% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 53% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 70% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 69% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 48% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 45% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 85% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.2%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 8 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 59 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 86 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-59
dni względem terminu
8
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 26 dni20-04-2026
2024
+9 mies. 4 dni15-04-2026
2023
−2 mies. 16 dni30-04-2024
2022
−2 mies. 7 dni09-05-2023
2021
−5 mies. 6 dni12-05-2022
2020
−5 mies. 27 dni21-04-2021
2019
−5 mies. 10 dni08-05-2020
2018
−19 dni26-06-2019
2017
−2 mies. 1 dni15-05-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Kamień Pomorski posiada 140156
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 27.03.2025 jest Gmina Kamień Pomorski kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 29.06.2023 do 27.03.2025
był Gmina Kamień Pomorski kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 29.05.2018 do 29.06.2023 najwięcej udziałów posiadał Gmina Kamień Pomorski. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.