SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD SPÓŁKI JEST JEDNOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST JEDNOOSOBOWO PREZES ZARZĄDU. JEŻELI ZARZĄD SPÓŁKI JEST WIELOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIENI SĄ: - PRZY CZYNNOŚCIACH POLEGAJĄCYCH NA ZACIĄGANIU ZOBOWIĄZAŃ LUB ROZPORZĄDZANIU PRAWAMI, W KTÓRYCH WARTOŚĆ PRZEDMIOTU PRZEKRACZA RÓWNOWARTOŚĆ KWOTY 150.000 ZŁ - PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE LUB DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. -PRZY CZYNNOŚCIACH POLEGAJĄCYCH NA ZACIĄGANIU ZOBOWIĄZAŃ LUB ROZPORZĄDZANIU PRAWAMI, W KTÓRYCH WARTOŚĆ PRZEDMIOTU NIE PRZEKRACZA RÓWNOWARTOŚCI KWOTY 150.000 ZŁ LUB INNYCH CZYNNOŚCIACH NIEPOLEGAJĄCYCH NA ZACIĄGANIU ZOBOWIĄZAŃ LUB ROZPORZĄDZANIU PRAWAMI PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE LUB DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE. W PRZYPADKU ZOBOWIĄZAŃ O CHARAKTERZE CIĄGŁYM ZA WARTOŚĆ ŚWIADCZENIA UZNAJE SIĘ SUMĘ ŚWIADCZEŃ NALEŻNYCH W OKRESIE JEDNEGO ROKU.
Zarządzanie 150 budynkami w Wrocławiu|Obsługa mieszkańców oraz nieruchomości komercyjnych|Szeroka gama usług administracyjnych|Modułowa Obsługa Inwestycyjna (MOI) dla klientów inwestycyjnych|Wysoka jakość usług i profesjonalna obsługa klientów
FORUM Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. to wrocławska firma, która przez ponad 25 lat działalności wyróżnia się jako lider w zakresie kompleksowego zarządzania nieruchomościami. Specjalizuje się w obsłudze zarówno obiektów mieszkalnych, jak i komercyjnych, oferując szeroką gamę usług dostosowanych do specyficznych potrzeb klientów. W ramach swojej działalności firma zarządza 150 budynkami, co przekłada się na ponad 7000 zadowolonych klientów oraz 500 000 m² powierzchni użytkowej.
W kontekście zarządzania nieruchomościami, FORUM kładzie szczególny nacisk na zapewnienie komfortu oraz bezpieczeństwa swoich klientów. Ich zespół składa się z wykwalifikowanych specjalistów z różnych dziedzin, co umożliwia skoordynowaną i efektywną obsługę. Dodatkowo, FORUM wprowadziło nowatorską usługę - Modułową Obsługę Inwestycyjną (MOI), która wspiera klientów inwestycyjnych w procesie zakupu, aranżacji oraz wynajmu nieruchomości. Współpraca z deweloperami, biurami nieruchomości oraz doradcami kredytowymi wzmacnia ofertę i pozwala na kompleksowe podejście do zarządzania.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Forum Zarządzanie Nieruchomościami osiągnęła 7 244 571 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 7 220 871 zł. Pozostałe przychody to 23 701 zł.
Całkowite koszty wyniosły 5 830 901 zł.
Zysk netto wyniósł 1 389 970 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 582 833 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 7 244 571 zł w 2024 roku. • 6 562 975 zł w 2023 roku. • 5 980 844 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 183 437 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 389 970 zł w 2024 roku. • 1 081 422 zł w 2023 roku. • 810 025 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 12 198 886 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 809 294 zł a 19 459 574 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 339 549 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 12 198 886 zł w 2024 roku. • 10 398 721 zł w 2023 roku. • 8 623 850 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 1,38 mln zł.
EBITDA Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 1,39 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
180 721 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 1 376 365 zł w
2024 roku. • 1 106 628 zł w
2023 roku. • 837 466 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
179 147 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 1 392 664 zł w
2024 roku. • 1 170 977 zł w
2023 roku. • 916 759 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 21 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
1 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 21 os. w 2024 roku. • 19 os. w 2023 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 2,67%. To oznacza, że firma ma szansę 2,67% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,002% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,67% w 2024 roku. • 2,68% w 2023 roku. • 2,68% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 0,02%. To oznacza, że firma ma szansę 0,02% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,02% w 2024 roku. • 0,03% w 2023 roku. • 0,03% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Forum Zarządzanie Nieruchomościami charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 329 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 206 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 501 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 206 tys. zł a 501 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
39 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 329 tys. zł w 2024 roku. • 284 tys. zł w 2023 roku. • 201 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 206 tys. zł w 2024 roku. • 166 tys. zł w 2023 roku. • 126 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 501 tys. zł w 2024 roku. • 453 tys. zł w 2023 roku. • 372 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
3 089 698
zł.
Koszty operacyjne Forum Zarządzanie Nieruchomościami wyniosły
5 844 506
zł.
Wynagrodzenia stanowią
53%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
302 414 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 3 089 698 zł w 2024 roku • 2 784 888 zł w 2023 roku • 2 573 678 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
53% w 2024 roku •
51% w 2023 roku •
50% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Forum Zarządzanie Nieruchomościami wyniosła 2 876 875 zł.
a
ktywa trwałe to 981 971 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 894 904 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 2 876 875 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 2 412 392 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 464 484 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 307 604 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 2 876 875 zł w 2024 roku. • 2 878 918 zł w 2023 roku. • 2 693 487 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 48%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 58%.
Marża operacyjna wyniosła 19%.
Marża netto wyniosła 19%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.7 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Forum Zarządzanie Nieruchomościami wyniosły 464 484 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 2 876 875 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 16%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 17 943 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 464 484 zł w 2024 roku • 615 298 zł w 2023 roku • 831 460 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 4.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 16% w 2024 roku • 21% w 2023 roku • 31% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Forum Zarządzanie Nieruchomościami wykazała przychody na poziomie 7 244 571 zł.
Organizacja zarobiła 1 400 066 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 10 096 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 389 970 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 1% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -1159 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 10 096 zł w 2024 roku • 7996 zł w 2023 roku • 7500 zł w 2022 roku
Organizacja Forum Zarządzanie Nieruchomościami wykazała zysk netto większy niż 95% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 83% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 68% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 28% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 93% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 85% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 66% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.03%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 95% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 83% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 68% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 28% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 87% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 93% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 85% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 66% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.03%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 7 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 12 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 22 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-12
dni względem terminu
7
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−22 dni23-06-2025
2023
−18 dni27-06-2024
2022
−22 dni23-06-2023
2021
−11 dni04-10-2022
2020
−2 dni13-10-2021
2019
−12 dni03-10-2020
2018
−10 dni05-07-2019
2017
+2 dni17-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie