SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD SPÓŁKI JEST JEDNOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST JEDNOOSOBOWO PREZES ZARZĄDU. JEŻELI ZARZĄD SPÓŁKI JEST WIELOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIENI SĄ: - PRZY CZYNNOŚCIACH POLEGAJĄCYCH NA ZACIĄGANIU ZOBOWIĄZAŃ LUB ROZPORZĄDZANIU PRAWAMI, W KTÓRYCH WARTOŚĆ PRZEDMIOTU PRZEKRACZA RÓWNOWARTOŚĆ KWOTY 150.000 ZŁ - PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE LUB DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. -PRZY CZYNNOŚCIACH POLEGAJĄCYCH NA ZACIĄGANIU ZOBOWIĄZAŃ LUB ROZPORZĄDZANIU PRAWAMI, W KTÓRYCH WARTOŚĆ PRZEDMIOTU NIE PRZEKRACZA RÓWNOWARTOŚCI KWOTY 150.000 ZŁ LUB INNYCH CZYNNOŚCIACH NIEPOLEGAJĄCYCH NA ZACIĄGANIU ZOBOWIĄZAŃ LUB ROZPORZĄDZANIU PRAWAMI PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE LUB DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE. W PRZYPADKU ZOBOWIĄZAŃ O CHARAKTERZE CIĄGŁYM ZA WARTOŚĆ ŚWIADCZENIA UZNAJE SIĘ SUMĘ ŚWIADCZEŃ NALEŻNYCH W OKRESIE JEDNEGO ROKU.
Obsługa mieszkańców oraz nieruchomości komercyjnych
Szeroka gama usług administracyjnych
Modułowa Obsługa Inwestycyjna (MOI) dla klientów inwestycyjnych
Wysoka jakość usług i profesjonalna obsługa klientów
FORUM Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. to wrocławska firma, która przez ponad 25 lat działalności wyróżnia się jako lider w zakresie kompleksowego zarządzania nieruchomościami. Specjalizuje się w obsłudze zarówno obiektów mieszkalnych, jak i komercyjnych, oferując szeroką gamę usług dostosowanych do specyficznych potrzeb klientów. W ramach swojej działalności firma zarządza 150 budynkami, co przekłada się na ponad 7000 zadowolonych klientów oraz 500 000 m² powierzchni użytkowej.
W kontekście zarządzania nieruchomościami, FORUM kładzie szczególny nacisk na zapewnienie komfortu oraz bezpieczeństwa swoich klientów. Ich zespół składa się z wykwalifikowanych specjalistów z różnych dziedzin, co umożliwia skoordynowaną i efektywną obsługę. Dodatkowo, FORUM wprowadziło nowatorską usługę - Modułową Obsługę Inwestycyjną (MOI), która wspiera klientów inwestycyjnych w procesie zakupu, aranżacji oraz wynajmu nieruchomości. Współpraca z deweloperami, biurami nieruchomości oraz doradcami kredytowymi wzmacnia ofertę i pozwala na kompleksowe podejście do zarządzania.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Forum Zarządzanie Nieruchomościami osiągnęła 7 244 571 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 7 220 871 zł. Pozostałe przychody to 23 701 zł.
Całkowite koszty wyniosły 5 830 901 zł.
Zysk netto wyniósł 1 389 970 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 582 833 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 7 244 571 zł w 2024 roku.
• 6 562 975 zł w 2023 roku.
• 5 980 844 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 183 437 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 1 389 970 zł w 2024 roku.
• 1 081 422 zł w 2023 roku.
• 810 025 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 1,38 mln zł.
EBITDA Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 1,39 mln zł.
EBIT
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBIT wynosi
180 721 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 1 376 365 zł w
2024 roku.
• 1 106 628 zł w
2023 roku.
• 837 466 zł w
2022 roku.
EBITDA
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
179 147 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 1 392 664 zł w
2024 roku.
• 1 170 977 zł w
2023 roku.
• 916 759 zł w
2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 12 198 886 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 809 294 zł a 19 459 574 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 339 549 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 12 198 886 zł w 2024 roku.
• 10 398 721 zł w 2023 roku.
• 8 623 850 zł w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 1,88%. To oznacza, że firma ma szansę 1,88% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 1,88% w 2024 roku.
• 1,88% w 2023 roku.
• 1,88% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,03% w 2024 roku.
• 0,03% w 2023 roku.
• 0,04% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Forum Zarządzanie Nieruchomościami charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Forum Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 329 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 206 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 501 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 206 tys. zł a 501 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki
wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
39 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 329 tys. zł w 2024 roku.
• 284 tys. zł w 2023 roku.
• 201 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 206 tys. zł w 2024 roku.
• 166 tys. zł w 2023 roku.
• 126 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 501 tys. zł w 2024 roku.
• 453 tys. zł w 2023 roku.
• 372 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 3 089 698
zł.
Koszty operacyjne Forum Zarządzanie Nieruchomościami wyniosły 5 844 506
zł.
Wynagrodzenia stanowią 53%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
302 414 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 3 089 698 zł w 2024 roku
• 2 784 888 zł w 2023 roku
• 2 573 678 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
53% w 2024 roku
•
51% w 2023 roku
•
50% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Forum Zarządzanie Nieruchomościami wyniosła 2 876 875 zł.
a
ktywa trwałe to 981 971 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 894 904 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 2 876 875 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 2 412 392 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 464 484 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 307 604 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 2 876 875 zł w 2024 roku.
• 2 878 918 zł w 2023 roku.
• 2 693 487 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 48%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 58%.
Marża operacyjna wyniosła 19%.
Marża netto wyniosła 19%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.7 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Forum Zarządzanie Nieruchomościami wyniosły 464 484 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 2 876 875 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 16%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 17 943 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 464 484 zł w 2024 roku
• 615 298 zł w 2023 roku
• 831 460 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 4.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 16% w 2024 roku
• 21% w 2023 roku
• 31% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Forum Zarządzanie Nieruchomościami wykazała przychody na poziomie 7 244 571 zł.
Organizacja zarobiła 1 400 066 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 10 096 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 389 970 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 1% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -1159 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 10 096 zł w 2024 roku
• 7996 zł w 2023 roku
• 7500 zł w 2022 roku
Organizacja Forum Zarządzanie Nieruchomościami wykazała zysk netto większy niż 95% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 83% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 68% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 28% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 87% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 93% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 65% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.03%.
Zysk netto na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 95% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku
powiększają się w czasie.
W 2024 były wyższe niż 83% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była ona wyższa niż 68% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był wyższy niż 28% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 87% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 93% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku
zmniejsza się w czasie.
W 2024 był on wyższy niż 65% organizacji w branży.
Udział w rynku
powiększa się w czasie.
W 2024 wynosił on 0.03%.