UWI INWESTYCJE SPÓŁKA AKCYJNA WOŁKOWYSKA 3 SPÓŁKA KOMANDYTOWA W RESTRUKTURYZACJI

KRS 0000835799 NIP 7812007757 REGON 385855074

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy, ul. Młyńska 1a, 61-729 Poznań, obwieszcza, że f unkcję nadzorcy wykonania układu (art. 171 ust. 1 Prawa restrukturyzacyjnego) w sprawie z zakresu przyspieszonego postępowania układowego dłużnika, którym jest UWI INWESTYCJE Spółka Akcyjna WOŁKOWYSKA 3 Spółka komandytowa (KRS 0000835799), sygnatura akt PO1P/GRp/16/2024 objęła doradczyni restrukturyzacyjna Beata Mikołajewicz (nr licencji 277)

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy, ul. Młyńska 1a, 61-729 Poznań, obwieszcza, że z uwagi na uprawomocnienie się z dniem 3 lipca 2025 r. postanowienia o zatwierdzeniu układu w sprawie po otwarciu przyspieszonego postępowania układowego dłużnika, którym jest UWI INWESTYCJE Spółka Akcyjna WOŁKOWYSKA 3 Spółka komandytowa (KRS 0000835799), sygnatura akt PO1P/GRp/16/2024 niniejsze postępowanie zostało zakończone zgodnie z art. 324 ust. 1 Prawa restrukturyzacyjnego

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy, ul. Młyńska 1a, 61-729 Poznań, obwieszcza, że Postanowienie wydane w postępowaniu PO1P/GRp/16/2024, w dniu 18 czerwca 2025 r., o oznaczeniu PO1P/GRp/16/2024/1114 jest prawomocne z dniem 3 lipca 2025 r.

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy, ul. Młyńska 1a, 61-729 Poznań, obwieszcza, że dokumentem z dnia 18 czerwca 2025 roku wydanym w sprawie po otwarciu przyspieszonego postępowania układowego dłużnika, którym jest UWI INWESTYCJE SPÓŁKA AKCYJNA WOŁKOWYSKA 3 SPÓŁKA KOMANDYTOWA Spółka komandytowa (KRS 0000835799), sygnatura akt PO1P/GRp/16/2024 postanowił: 1. zatwierdzić układ przyjęty w niniejszym postępowaniu, o treści: "Propozycje układowe przewidują podział wierzycieli na grupy uwzględniający kategorię interesów wierzycieli i przepisy ustawy ustawy Prawo restrukturyzacyjne w zakresie w jakim przewidują obligatoryjne wydzielenie grup wierzycieli GRUPA 1 – nabywcy lokali, obejmuje wierzycieli, z którymi Dłużnika łączą umowy deweloperskie lub umowy przedwstępne sprzedaży. Grupa obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzycieli od poz. 1 do poz. 381. Wspólnym interesem wierzycieli z uwagi na który została wyodrębniona ustawowo Grupa 1 jest uzyskanie praw do lokali zgodnie z zawartymi umowami. Wyodrębnienie tej Grupy jest także obligatoryjne wg. przepisów ustawy Prawo restrukturyzacyjne Do grupy tej przyporządkowano także tych wierzycieli, którzy jednocześnie posiadają zabezpieczenie hipoteczne, w tym warunkowe (pozycja 4 w Spisie wierzycieli -zabezpieczenie wierzytelności z tytułu kary umownej i poz. 80 w Spisie wierzytelności – zabezpieczenie wierzytelności z tytułu zwrotu uiszczonej do umowy przedwstępnej sprzedaży ceny wraz z należnościami ubocznymi w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania przed zawarciem umowy przyrzeczonej, stosunku prawnego wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży, względnie odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze stron). Wierzyciele z poz. 4 i poz. 80 Spisu wierzytelności w zakresie wierzytelności niepieniężnych (roszczenie o przeniesienie prawa własności, udziału) i pieniężnych (kary umowne, odsetki, dodatkowe świadczenia przewidziane aneksami do umów) głosują w Grupie 1. Natomiast w zakresie wartości wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie i do wysokości zabezpieczenia z uwagi na pełne pokrycie wierzytelności w wartości nieruchomości (wierzyciel z poz. 4) lub z uwagi na warunkowe zabezpieczenie (wierzyciel z poz. 80) wierzycielom tym nie przysługuje prawo głosu. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 1 w propozycjach układowych przewiduje: a/ pełne zaspokojenie tych wierzytelności poprzez przeniesienie praw własności lokali mieszkalnych i użytkowych oraz współwłasności w odrębnym lokalu użytkowym (hali garażowej) jak również zmianę terminu postawienia przedmiotu umowy do dyspozycji Nabywcy obejmującego zagospodarowanie terenu i części wspólnych budynków. Termin końcowy wykonania przewidziany został na II kwartał 2027 r., przy czym, termin ten oznacza gotowość ze strony Dewelopera do przenoszenia prawa własności (wysłanie zawiadomienia). Zaproponowany termin poprzedzony zostanie następującymi po sobie zdarzeniami, tj.: - postawienie przedmiotu umowy do dyspozycji Nabywców lokali mieszkalnych i użytkowych przedsięwzięcia deweloperskiego etapu AB, równoznaczne z uzyskaniem przez Dłużnika pozwolenia na użytkowanie, do 31 marca 2026 roku, jednakże z uwagi na procedury administracyjne oraz warunki rynkowe, ostateczny termin postawienia przedmiotu umowy do dyspozycji nabywcy może ulec przesunięciu do 30 czerwca 2026 roku, - uzyskanie przez Dewelopera dokumentów wskazanych w umowie deweloperskiej niezbędnych do przenoszenia własności lokali mieszkalnych i użytkowych w etapie AB przedsięwzięcia deweloperskiego, do 31 grudnia 2026 roku, - przenoszenie własności lokali mieszkalnych i użytkowych w etapie AB przedsięwzięcia deweloperskiego do dnia 31 grudnia 2026 roku, przy czym termin ten oznacza gotowość ze strony Dewelopera do przenoszenia prawa własności (wysłanie zawiadomienia). - postawienie przedmiotu umowy do dyspozycji Nabywców lokali mieszkalnych i użytkowych przedsięwzięcia deweloperskiego etapu CD, równoznaczne z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, do 30 września 2026 roku, jednakże z uwagi na procedury administracyjne oraz warunki rynkowe, ostateczny termin postawienia przedmiotu umowy do dyspozycji nabywcy może ulec przesunięciu do 31 grudnia 2026 roku, - uzyskanie przez Dewelopera dokumentów wskazanych w umowie deweloperskiej, niezbędnych do przenoszenia własności lokali mieszkalnych i użytkowych w etapie CD najpóźniej do 30 czerwca 2027 roku, b/ umorzenie wszystkich pozostałych wierzytelności istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych z tego samego stosunku prawnego za okres po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego (kary umowne, odsetki, wierzytelności z tytułu dodatkowych świadczeń z zawartych aneksów do umów deweloperskich oraz przedwstępnych); c/ odroczenie terminu do zapłaty przez Nabywców na rzecz Dłużnika pozostałej ceny z umów deweloperskich i umów przedwstępnych sprzedaży, w poniżej ustalonym terminie i w wysokości: 1. dla nabywców miejsc postojowych oraz piwnic w etapie AB i CD – wpłata stanowiąca uzupełnienie do 100% ceny miejsc postojowych oraz piwnic w terminie 7 dni od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu, 2. dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie AB - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 90% ceny mieszkania w terminie 7 dni od daty od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu, 3. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 60% ceny mieszkania w terminie 7 dni od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu, 4. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie AB - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 100% ceny mieszkania w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o wydaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu AB, jednak nie później niż w terminie 14 dni od daty wydania przez właściwy organ decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu AB, 5. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 70% cen mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o zakończeniu 6. etapu (kamienia milowego) przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Malta Wołkowyska 3 faza II etap CD, 6. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 80% ceny mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o zakończeniu 7. etapu (kamienia milowego) przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Malta Wołkowyska 3 faza II etap CD, 7. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 90% ceny mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o zakończeniu 8. etapu (kamienia milowego) przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Malta Wołkowyska 3 faza II etap CD, 8. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 100% ceny mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o wydaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu CD (zakończenie 9 etapu – kamienia milowego), jednak nie później niż w terminie 14 dni od daty wydania przez właściwy organ decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu CD. d/ umorzenie wierzytelności niepieniężnych Nabywców opisanych w wyemitowanym przez Dłużnika przed dniem otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego Prospekcie Informacyjnym jako zobowiązanie Dłużnika do wybudowania instalacji fotowoltaicznej dla hali garażowej wraz z urządzeniami do ładowania pojazdów elektrycznych oraz jako zobowiązanie Dłużnika do wybudowania wskazanych w w/w Prospekcie lokali w standardzie „UWI Smart”; e/ realizacja poszczególnych etapów bankowych (kamieni milowych) przedsięwzięcia deweloperskiego etapu CD w poniższych terminach (terminy pośrednie): - etap 6. do dnia 31 maja 2025 roku, z możliwością przesunięcia do 31 lipca 2025 roku, - etap 7. do dnia 30 września 2025 roku, z możliwością przesunięcia do 30 listopada 2025 roku, - etap 8. do dnia 28 lutego 2026 roku, z możliwością przesunięcia do 30 kwietnia 2026 roku, - etap 9. do dnia 30 września 2026 roku, z możliwością przesunięcia do 31 grudnia 2026 roku. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 1 w propozycjach układowych zobowiązuje się dodatkowo do składania do akt postępowania sprawozdań z postępów prac na budowie przedsięwzięć deweloperskich (etapów AB oraz CD) w postaci protokołu rzeczowo-finansowego zaawanasowana robót , w terminie 14 dni od dnia zakończenia każdego kwartału kalendarzowego, przy czym pierwsze sprawozdanie zostanie złożone za drugi kwartał 2025 roku. GRUPA 2 – nabywcy z rozwiązanych umów deweloperskich, Grupa obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności od poz. 382 do poz. 385. Grupa obejmuje wierzycieli, z którymi umowy deweloperskie lub przedwstępne umowy sprzedaży zostały rozwiązane przed otwarciem postępowania restrukturyzacyjnego i których wierzytelności są wierzytelnościami pieniężnymi. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 2 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych z tego samego stosunku prawnego za okres po dniu otwarcia postepowania restrukturyzacyjnego wierzytelności pieniężnych (kary umowne, odsetki, koszty postępowań sądowych, zabezpieczających i egzekucyjnych), b/ odroczenie terminu zapłaty, w ten sposób, że rozpoczęcie spłaty nastąpi w terminie 30 dni od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu w wysokości 20% wierzytelności każdego z wierzycieli oraz rozłożenie 80% wierzytelności na 16 równych rat płatnych do ostatniego dnia każdego miesiąca w wysokości 5% wierzytelności każdego z wierzycieli. GRUPA 3 – wierzyciele zabezpieczeni hipotecznie Grupa ta obejmuje 3 wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności pod pozycjami: 4, 80 i 386. Wyodrębnienie tej grupy jest obligatoryjne według ustawy Prawo restrukturyzacyjne. W systemie KRZ nie jest możliwe przypisanie wierzyciela do więcej niż jednej grupy. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 3 przyjął, że wierzyciele z tej Grupy z uwagi na rodzaj wierzytelności (warunkowa) lub z uwagi na pełne pokrycie w przedmiocie wierzytelności nie zostaną objęci układem, chyba, że złożą pisemne oświadczenie o zgodzie na objęcie układem. Realizacja wierzytelności z tej Grupy następować będzie w oparciu o porozumienia z poszczególnymi wierzycielami (wierzyciel z poz. 80 i z poz. 386) w taki sposób, aby proces realizacji inwestycji przebiegał w sposób niezakłócony. Wierzyciel z poz. 80 posiada wierzytelność z tytułu kary umownej wynikającej z umowy deweloperskiej, która nadal wiąże stronu umowy stąd w zakresie nie objętym zabezpieczeniem hipotecznym (roszczenie o przeniesienie praw do lokali, kara umowna, odsetki i świadczenia wynikające z zawartego Aneksu) wierzyciel został objęty Grupą 1 a w zakresie wierzytelności objętej zabezpieczeniem hipotecznym i do wysokości zabezpieczenia (do kwoty 99 213,05 zł) został objęty Grupą 3. W konsekwencji wierzyciel w zakresie wierzytelności niezabezpieczonej głosować będzie w Grupie 1. W grupie 3 wierzycielowi nie będzie przysługiwało prawo głosu z uwagi na pełne pokrycie wierzytelności zabezpieczonej w przedmiocie zabezpieczenia. Od decyzji wierzyciela wyrażonej na piśmie zależeć będzie objęcie wierzytelności w zakresie kwoty 99 213,05 zł) układem, który dla wierzytelności z tytułu kar umownych i związanych z nimi wierzytelności ubocznych z umów deweloperskich i umów przedwstępnych sprzedaży (odsetki, koszty postępowania sądowego i egzekucyjnego) przewiduje całkowite umorzenie tych wierzytelności. W przypadku nie wyrażenia zgody przez wierzyciela na umorzenie kary umownej w całości Dłużnik przewiduje pełne zaspokojenie wierzyciela w zakresie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie na warunkach uzgodnionych w porozumieniu z wierzycielem w zakresie terminów spłaty wierzyciela albo w przypadku braku woli zawarcia porozumienia co do rozłożenia na raty i terminów rat spłaty zabezpieczonej hipotecznie wierzytelności – spłata nastąpi po uzyskaniu stanowiska wierzyciela o nie przystąpieniu do porozumienia. Wierzyciel z poz.4 posiada wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie do kwoty 19 800 000 zł, przy czym wierzytelność ta jest wierzytelnością warunkową - zabezpieczenie wierzytelności z tytułu zwrotu uiszczonej do umowy przedwstępnej sprzedaży ceny wraz z należnościami ubocznymi w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania przed zawarciem umowy przyrzeczonej, stosunku prawnego wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży, względnie odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze stron. Z uwagi na charakter zabezpieczonej wierzytelności (wierzytelność powstanie z chwilą rozwiązania/wygaśnięcia umów przedwstępnych) wierzycielowi nie przysługuje prawo głosu w ramach kat. 3 a podstawowy interes wierzyciela - uzyskanie praw do lokali zgodnie z zawartymi umowami będzie realizowany w ramach Grupy 1. Wierzyciel z poz. 386 posiada wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie do kwoty 9 500 000 zł z tytułu umowy o kredyt obrotowy z dnia 14.09.2023 r. nr KR-23-01072/96377 z terminem końcowym 31.12.2024 r.; wierzyciel nie wyraża zgody na objęcie układem z uwagi na pełne zabezpieczenie hipoteczne; Dłużnik przewiduje zaspokojenie tego wierzyciela w oparciu o porozumienie z wierzycielem, w którym spłata kapitału nastąpi po zakończeniu inwestycji (wydaniu lokali Nabywcom) a spłata odsetek w uzgodnionej wysokości następować będzie w trakcie wykonywania układu. W przypadku zrealizowania przez wierzyciela gwarancji udzielonej przez BGK – wierzyciel BGK w zakresie w jakim zaspokoi wierzyciela z poz. 386 wstąpi w prawa wierzyciela – także w zakresie posiadanych zabezpieczeń. GRUPA 4 – wierzyciele powiązani Grupa ta obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności od poz. 388 do poz. 391. Przepis art. 116 ustawy Prawa restrukturyzacyjne wyłącza prawo głosu wierzycieli tzw. powiązanych. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 4 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego należności ubocznych (odsetki) b/ spłatę wierzytelności głównej w pełnej wysokości po przeniesieniu na Nabywców objętych Grupą 1 własności lokali mieszkalnych i użytkowych oraz współwłasności w odrębnym lokalu użytkowym (hali garażowej). GRUPA 5 – wierzyciele z wierzytelnościami warunkowymi, które mogą powstać w przyszłości Grupa 5 obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności pod poz. 70 i poz. 392. W systemie KRZ nie jest możliwe przypisanie wierzyciela do więcej niż jednej grupy. Z uwagi na charakter wierzytelności wierzycielom nie przysługuje w zakresie tych wierzytelności prawo głosu. Powstanie wierzytelności i wysokość wierzytelności tych wierzycieli uzależnione są od warunku: a/ w przypadku wierzyciela z poz. 70 – bezusterkowego upływu okresu gwarancji dla wykonywanych w oparciu o Umowę o roboty budowlane robót a w przypadku ujawnienia wad i usterek – ich usunięcie w terminie wyznaczonym przez Dłużnika oraz braku roszczeń Podwykonawców Wierzyciela w stosunku do Dłużnika a w przypadku ich ujawnienia i spłaty wierzytelności Podwykonawcy przez Dłużnika – dokonana spłata umniejsza wysokość wierzytelności warunkowej Wierzyciela; b/ w przypadku wierzyciela z poz. 392 – warunkiem powstania wierzytelności jest realizacja przez Bank Spółdzielczy Duszniki udzielonej przez wierzyciela gwarancji; z chwilą wypłaty gwarancji wierzyciel wejdzie w zakresie dokonanej spłaty w miejsce wierzyciela Bank Spółdzielczy Duszniki; GRUPA 6 – kontrahenci z tytułu kar umownych. Grupa obejmuje wierzyciela ujętego w Spisie wierzytelności pod poz. 387. Grupa obejmuje jednego wierzyciela, którego wierzytelność wynika z naliczenia kary umownej za niezrealizowanie zamówienia o dostawę i montaż produktów wierzyciela w oznaczonej w umowie ilości w ustalonych w umowie terminach. Brak realizacji zamówień w terminach i na zasadach wynikających z zawartej umowy wynikał z opóźnień w realizacji całej inwestycji i wzrostu w związku z opóźnieniami kosztów całej inwestycji. Przyczyny i skutki opóźnienia w realizacji całej inwestycji opisane są w pkt. 4 Planu restrukturyzacyjnego. Propozycja układowa dla tego wierzyciela przewiduje częściową rekompensatę dla wierzyciela. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonej do Grupy 6 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego należności ubocznych (odsetki) b/ redukcja wierzytelności o 90 % i spłata pozostałej wierzytelności głównej (10 %) w dwóch ratach: pierwsza rata po uzyskaniu przez Dłużnika pozwolenia na użytkowanie inwestycji etap AB a druga rata po uzyskaniu przez Dłużnika pozwolenia na użytkowanie inwestycji etap CD. GRUPA 7 – grupa obejmuje wierzycieli nie ujętych w innych grupach Grupa obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności od poz. 393 do poz. 395. Wierzyciele z tych pozycji są wierzycielami, za zobowiązania których Dłużnik odpowiada w związku z solidarną odpowiedzialnością z Generalnym Wykonawcą ( Firma Budowlana Antczak Sp. z o.o.) oraz w związku z inwestycją (ubezpieczenie). Wierzyciele z tej Grupy to kontrahenci niezbędni do kontynuowania procesu budowlanego stąd Dłużnik przewiduje dla tych wierzycieli spłatę w terminach możliwe najwcześniejszych. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 7 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego należności ubocznych (odsetki) b/ odroczenie spłaty, w ten sposób, że rozpoczęcie spłaty nastąpi od 5 (piątego) miesiąca po miesiącu uprawomocnienia się postanowienia o zatwierdzeniu układu i rozłożenie wierzytelności na 2 równe raty miesięczne ustalane dla każdego z wierzycieli proporcjonalnie do wysokości wierzytelności."; 2.wskazać, że podstawą jurysdykcji sądów polskich jest art. 3 ust.1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2015/848 z dnia 20 maja 2015 r. w sprawie postępowania upadłościowego (Dz. U. UE. L. z 2015 r. Nr 141, str. 19 z późn. zm.), a postępowanie ma charakter główny; 3.. obciążyć dłużnika kosztami postępowania. Na niniejsze postanowienie przysługuje zażalenie do Sądu Okręgowego w Poznaniu, X Wydział Gospodarczy Odwoławczy za pośrednictwem Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy. Zażalenie wnosi się w następujący sposób: w ciągu tygodnia od dnia obwieszczenia postanowienia w Rejestrze należy złożyć wniosek o sporządzenie uzasadnienia i doręczenie odpisu postanowienia wraz z pisemnym uzasadnieniem. We wniosku należy wskazać, czy pisemne uzasadnienie ma dotyczyć całości postanowienia czy jego części, w szczególności poszczególnych objętych nim rozstrzygnięć. Wniosek o doręczenie odpisu postanowienia wraz z pisemnym uzasadnieniem podlega opłacie w wysokości 100,00 zł. Sąd odrzuci wniosek o doręczenie odpisu postanowienia z pisemnym uzasadnieniem, jeżeli będzie on spóźniony, nieopłacony lub dotknięty brakami, które nie zostaną usunięte mimo wezwania. Po doręczeniu odpisu postanowienia wraz z uzasadnieniem na piśmie należy w ciągu 2 tygodni wnieść zażalenie. Zażalenie należy skierować do Sądu Okręgowego w Poznaniu, X Wydział Gospodarczy Odwoławczy za pośrednictwem Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy. Zażalenie podlega opłacie w wysokości 200,00 zł, przy czym uiszczona już opłata 100,00 zł za sporządzenie uzasadnienia zaliczona zostanie na poczet opłaty od zażalenia. Zażalenie może być wniesione tylko co do tej części postanowienia, co do której zażądano uzasadnienia.

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy, ul. Młyńska 1a, 61-729 Poznań, obwieszcza, że postanowieniem z dnia 20 maja 2025 roku wydanym w toku przyspieszonego postępowania układowego dłużnika, którym jest UWI INWESTYCJE SPÓŁKA AKCYJNA WOŁKOWYSKA 3 SPÓŁKA KOMANDYTOWA Spółka komandytowa (KRS 0000835799), sygnatura akt PO1P/GRp/16/2024, sędzia - komisarza postanowił stwierdzić: iż na skutek przeprowadzenia pisemnego głosowania nad układem doszło w niniejszej sprawie do przyjęcia układu o następującej treści: Propozycje układowe przewidują podział wierzycieli na grupy uwzględniający kategorię interesów wierzycieli i przepisy ustawy ustawy Prawo restrukturyzacyjne w zakresie w jakim przewidują obligatoryjne wydzielenie grup wierzycieli GRUPA 1 – nabywcy lokali, obejmuje wierzycieli, z którymi Dłużnika łączą umowy deweloperskie lub umowy przedwstępne sprzedaży. Grupa obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzycieli od poz. 1 do poz. 381. Wspólnym interesem wierzycieli z uwagi na który została wyodrębniona ustawowo Grupa 1 jest uzyskanie praw do lokali zgodnie z zawartymi umowami. Wyodrębnienie tej Grupy jest także obligatoryjne wg. przepisów ustawy Prawo restrukturyzacyjne Do grupy tej przyporządkowano także tych wierzycieli, którzy jednocześnie posiadają zabezpieczenie hipoteczne, w tym warunkowe (pozycja 4 w Spisie wierzycieli -zabezpieczenie wierzytelności z tytułu kary umownej i poz. 80 w Spisie wierzytelności – zabezpieczenie wierzytelności z tytułu zwrotu uiszczonej do umowy przedwstępnej sprzedaży ceny wraz z należnościami ubocznymi w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania przed zawarciem umowy przyrzeczonej, stosunku prawnego wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży, względnie odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze stron). Wierzyciele z poz. 4 i poz. 80 Spisu wierzytelności w zakresie wierzytelności niepieniężnych (roszczenie o przeniesienie prawa własności, udziału) i pieniężnych (kary umowne, odsetki, dodatkowe świadczenia przewidziane aneksami do umów) głosują w Grupie 1. Natomiast w zakresie wartości wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie i do wysokości zabezpieczenia z uwagi na pełne pokrycie wierzytelności w wartości nieruchomości (wierzyciel z poz. 4) lub z uwagi na warunkowe zabezpieczenie (wierzyciel z poz. 80) wierzycielom tym nie przysługuje prawo głosu. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 1 w propozycjach układowych przewiduje: a/ pełne zaspokojenie tych wierzytelności poprzez przeniesienie praw własności lokali mieszkalnych i użytkowych oraz współwłasności w odrębnym lokalu użytkowym (hali garażowej) jak również zmianę terminu postawienia przedmiotu umowy do dyspozycji Nabywcy obejmującego zagospodarowanie terenu i części wspólnych budynków. Termin końcowy wykonania przewidziany został na II kwartał 2027 r., przy czym, termin ten oznacza gotowość ze strony Dewelopera do przenoszenia prawa własności (wysłanie zawiadomienia). Zaproponowany termin poprzedzony zostanie następującymi po sobie zdarzeniami, tj.: - postawienie przedmiotu umowy do dyspozycji Nabywców lokali mieszkalnych i użytkowych przedsięwzięcia deweloperskiego etapu AB, równoznaczne z uzyskaniem przez Dłużnika pozwolenia na użytkowanie, do 31 marca 2026 roku, jednakże z uwagi na procedury administracyjne oraz warunki rynkowe, ostateczny termin postawienia przedmiotu umowy do dyspozycji nabywcy może ulec przesunięciu do 30 czerwca 2026 roku, - uzyskanie przez Dewelopera dokumentów wskazanych w umowie deweloperskiej niezbędnych do przenoszenia własności lokali mieszkalnych i użytkowych w etapie AB przedsięwzięcia deweloperskiego, do 31 grudnia 2026 roku, - przenoszenie własności lokali mieszkalnych i użytkowych w etapie AB przedsięwzięcia deweloperskiego do dnia 31 grudnia 2026 roku, przy czym termin ten oznacza gotowość ze strony Dewelopera do przenoszenia prawa własności (wysłanie zawiadomienia). - postawienie przedmiotu umowy do dyspozycji Nabywców lokali mieszkalnych i użytkowych przedsięwzięcia deweloperskiego etapu CD, równoznaczne z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, do 30 września 2026 roku, jednakże z uwagi na procedury administracyjne oraz warunki rynkowe, ostateczny termin postawienia przedmiotu umowy do dyspozycji nabywcy może ulec przesunięciu do 31 grudnia 2026 roku, - uzyskanie przez Dewelopera dokumentów wskazanych w umowie deweloperskiej, niezbędnych do przenoszenia własności lokali mieszkalnych i użytkowych w etapie CD najpóźniej do 30 czerwca 2027 roku, b/ umorzenie wszystkich pozostałych wierzytelności istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych z tego samego stosunku prawnego za okres po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego (kary umowne, odsetki, wierzytelności z tytułu dodatkowych świadczeń z zawartych aneksów do umów deweloperskich oraz przedwstępnych); c/ odroczenie terminu do zapłaty przez Nabywców na rzecz Dłużnika pozostałej ceny z umów deweloperskich i umów przedwstępnych sprzedaży, w poniżej ustalonym terminie i w wysokości: 1. dla nabywców miejsc postojowych oraz piwnic w etapie AB i CD – wpłata stanowiąca uzupełnienie do 100% ceny miejsc postojowych oraz piwnic w terminie 7 dni od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu, 2. dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie AB - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 90% ceny mieszkania w terminie 7 dni od daty od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu, 3. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 60% ceny mieszkania w terminie 7 dni od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu, 4. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie AB - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 100% ceny mieszkania w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o wydaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu AB, jednak nie później niż w terminie 14 dni od daty wydania przez właściwy organ decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu AB, 5. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 70% cen mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o zakończeniu 6. etapu (kamienia milowego) przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Malta Wołkowyska 3 faza II etap CD, 6. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 80% ceny mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o zakończeniu 7. etapu (kamienia milowego) przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Malta Wołkowyska 3 faza II etap CD, 7. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 90% ceny mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o zakończeniu 8. etapu (kamienia milowego) przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Malta Wołkowyska 3 faza II etap CD, 8. Dla nabywców mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w etapie CD - wpłata stanowiąca uzupełnienie do 100% ceny mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych w terminie 7 dni od daty zawiadomienia nabywców o wydaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu CD (zakończenie 9 etapu – kamienia milowego), jednak nie później niż w terminie 14 dni od daty wydania przez właściwy organ decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków z etapu CD. d/ umorzenie wierzytelności niepieniężnych Nabywców opisanych w wyemitowanym przez Dłużnika przed dniem otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego Prospekcie Informacyjnym jako zobowiązanie Dłużnika do wybudowania instalacji fotowoltaicznej dla hali garażowej wraz z urządzeniami do ładowania pojazdów elektrycznych oraz jako zobowiązanie Dłużnika do wybudowania wskazanych w w/w Prospekcie lokali w standardzie „UWI Smart”; e/ realizacja poszczególnych etapów bankowych (kamieni milowych) przedsięwzięcia deweloperskiego etapu CD w poniższych terminach (terminy pośrednie): - etap 6. do dnia 31 maja 2025 roku, z możliwością przesunięcia do 31 lipca 2025 roku, - etap 7. do dnia 30 września 2025 roku, z możliwością przesunięcia do 30 listopada 2025 roku, - etap 8. do dnia 28 lutego 2026 roku, z możliwością przesunięcia do 30 kwietnia 2026 roku, - etap 9. do dnia 30 września 2026 roku, z możliwością przesunięcia do 31 grudnia 2026 roku. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 1 w propozycjach układowych zobowiązuje się dodatkowo do składania do akt postępowania sprawozdań z postępów prac na budowie przedsięwzięć deweloperskich (etapów AB oraz CD) w postaci protokołu rzeczowo-finansowego zaawanasowana robót , w terminie 14 dni od dnia zakończenia każdego kwartału kalendarzowego, przy czym pierwsze sprawozdanie zostanie złożone za drugi kwartał 2025 roku. GRUPA 2 – nabywcy z rozwiązanych umów deweloperskich, Grupa obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności od poz. 382 do poz. 385. Grupa obejmuje wierzycieli, z którymi umowy deweloperskie lub przedwstępne umowy sprzedaży zostały rozwiązane przed otwarciem postępowania restrukturyzacyjnego i których wierzytelności są wierzytelnościami pieniężnymi. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 2 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych z tego samego stosunku prawnego za okres po dniu otwarcia postepowania restrukturyzacyjnego wierzytelności pieniężnych (kary umowne, odsetki, koszty postępowań sądowych, zabezpieczających i egzekucyjnych), b/ odroczenie terminu zapłaty, w ten sposób, że rozpoczęcie spłaty nastąpi w terminie 30 dni od daty ukazania się w systemie KRZ obwieszczenia o uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu układu w wysokości 20% wierzytelności każdego z wierzycieli oraz rozłożenie 80% wierzytelności na 16 równych rat płatnych do ostatniego dnia każdego miesiąca w wysokości 5% wierzytelności każdego z wierzycieli. GRUPA 3 – wierzyciele zabezpieczeni hipotecznie Grupa ta obejmuje 3 wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności pod pozycjami: 4, 80 i 386. Wyodrębnienie tej grupy jest obligatoryjne według ustawy Prawo restrukturyzacyjne. W systemie KRZ nie jest możliwe przypisanie wierzyciela do więcej niż jednej grupy. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 3 przyjął, że wierzyciele z tej Grupy z uwagi na rodzaj wierzytelności (warunkowa) lub z uwagi na pełne pokrycie w przedmiocie wierzytelności nie zostaną objęci układem, chyba, że złożą pisemne oświadczenie o zgodzie na objęcie układem. Realizacja wierzytelności z tej Grupy następować będzie w oparciu o porozumienia z poszczególnymi wierzycielami (wierzyciel z poz. 80 i z poz. 386) w taki sposób, aby proces realizacji inwestycji przebiegał w sposób niezakłócony. Wierzyciel z poz. 80 posiada wierzytelność z tytułu kary umownej wynikającej z umowy deweloperskiej, która nadal wiąże stronu umowy stąd w zakresie nie objętym zabezpieczeniem hipotecznym (roszczenie o przeniesienie praw do lokali, kara umowna, odsetki i świadczenia wynikające z zawartego Aneksu) wierzyciel został objęty Grupą 1 a w zakresie wierzytelności objętej zabezpieczeniem hipotecznym i do wysokości zabezpieczenia (do kwoty 99 213,05 zł) został objęty Grupą 3. W konsekwencji wierzyciel w zakresie wierzytelności niezabezpieczonej głosować będzie w Grupie 1. W grupie 3 wierzycielowi nie będzie przysługiwało prawo głosu z uwagi na pełne pokrycie wierzytelności zabezpieczonej w przedmiocie zabezpieczenia. Od decyzji wierzyciela wyrażonej na piśmie zależeć będzie objęcie wierzytelności w zakresie kwoty 99 213,05 zł) układem, który dla wierzytelności z tytułu kar umownych i związanych z nimi wierzytelności ubocznych z umów deweloperskich i umów przedwstępnych sprzedaży (odsetki, koszty postępowania sądowego i egzekucyjnego) przewiduje całkowite umorzenie tych wierzytelności. W przypadku nie wyrażenia zgody przez wierzyciela na umorzenie kary umownej w całości Dłużnik przewiduje pełne zaspokojenie wierzyciela w zakresie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie na warunkach uzgodnionych w porozumieniu z wierzycielem w zakresie terminów spłaty wierzyciela albo w przypadku braku woli zawarcia porozumienia co do rozłożenia na raty i terminów rat spłaty zabezpieczonej hipotecznie wierzytelności – spłata nastąpi po uzyskaniu stanowiska wierzyciela o nie przystąpieniu do porozumienia. Wierzyciel z poz.4 posiada wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie do kwoty 19 800 000 zł, przy czym wierzytelność ta jest wierzytelnością warunkową - zabezpieczenie wierzytelności z tytułu zwrotu uiszczonej do umowy przedwstępnej sprzedaży ceny wraz z należnościami ubocznymi w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania przed zawarciem umowy przyrzeczonej, stosunku prawnego wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży, względnie odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze stron. Z uwagi na charakter zabezpieczonej wierzytelności (wierzytelność powstanie z chwilą rozwiązania/wygaśnięcia umów przedwstępnych) wierzycielowi nie przysługuje prawo głosu w ramach kat. 3 a podstawowy interes wierzyciela - uzyskanie praw do lokali zgodnie z zawartymi umowami będzie realizowany w ramach Grupy 1. Wierzyciel z poz. 386 posiada wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie do kwoty 9 500 000 zł z tytułu umowy o kredyt obrotowy z dnia 14.09.2023 r. nr KR-23-01072/96377 z terminem końcowym 31.12.2024 r.; wierzyciel nie wyraża zgody na objęcie układem z uwagi na pełne zabezpieczenie hipoteczne; Dłużnik przewiduje zaspokojenie tego wierzyciela w oparciu o porozumienie z wierzycielem, w którym spłata kapitału nastąpi po zakończeniu inwestycji (wydaniu lokali Nabywcom) a spłata odsetek w uzgodnionej wysokości następować będzie w trakcie wykonywania układu. W przypadku zrealizowania przez wierzyciela gwarancji udzielonej przez BGK – wierzyciel BGK w zakresie w jakim zaspokoi wierzyciela z poz. 386 wstąpi w prawa wierzyciela – także w zakresie posiadanych zabezpieczeń. GRUPA 4 – wierzyciele powiązani Grupa ta obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności od poz. 388 do poz. 391. Przepis art. 116 ustawy Prawa restrukturyzacyjne wyłącza prawo głosu wierzycieli tzw. powiązanych. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 4 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego należności ubocznych (odsetki) b/ spłatę wierzytelności głównej w pełnej wysokości po przeniesieniu na Nabywców objętych Grupą 1 własności lokali mieszkalnych i użytkowych oraz współwłasności w odrębnym lokalu użytkowym (hali garażowej). GRUPA 5 – wierzyciele z wierzytelnościami warunkowymi, które mogą powstać w przyszłości Grupa 5 obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności pod poz. 70 i poz. 392. W systemie KRZ nie jest możliwe przypisanie wierzyciela do więcej niż jednej grupy. Z uwagi na charakter wierzytelności wierzycielom nie przysługuje w zakresie tych wierzytelności prawo głosu. Powstanie wierzytelności i wysokość wierzytelności tych wierzycieli uzależnione są od warunku: a/ w przypadku wierzyciela z poz. 70 – bezusterkowego upływu okresu gwarancji dla wykonywanych w oparciu o Umowę o roboty budowlane robót a w przypadku ujawnienia wad i usterek – ich usunięcie w terminie wyznaczonym przez Dłużnika oraz braku roszczeń Podwykonawców Wierzyciela w stosunku do Dłużnika a w przypadku ich ujawnienia i spłaty wierzytelności Podwykonawcy przez Dłużnika – dokonana spłata umniejsza wysokość wierzytelności warunkowej Wierzyciela; b/ w przypadku wierzyciela z poz. 392 – warunkiem powstania wierzytelności jest realizacja przez Bank Spółdzielczy Duszniki udzielonej przez wierzyciela gwarancji; z chwilą wypłaty gwarancji wierzyciel wejdzie w zakresie dokonanej spłaty w miejsce wierzyciela Bank Spółdzielczy Duszniki; GRUPA 6 – kontrahenci z tytułu kar umownych. Grupa obejmuje wierzyciela ujętego w Spisie wierzytelności pod poz. 387. Grupa obejmuje jednego wierzyciela, którego wierzytelność wynika z naliczenia kary umownej za niezrealizowanie zamówienia o dostawę i montaż produktów wierzyciela w oznaczonej w umowie ilości w ustalonych w umowie terminach. Brak realizacji zamówień w terminach i na zasadach wynikających z zawartej umowy wynikał z opóźnień w realizacji całej inwestycji i wzrostu w związku z opóźnieniami kosztów całej inwestycji. Przyczyny i skutki opóźnienia w realizacji całej inwestycji opisane są w pkt. 4 Planu restrukturyzacyjnego. Propozycja układowa dla tego wierzyciela przewiduje częściową rekompensatę dla wierzyciela. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonej do Grupy 6 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego należności ubocznych (odsetki) b/ redukcja wierzytelności o 90 % i spłata pozostałej wierzytelności głównej (10 %) w dwóch ratach: pierwsza rata po uzyskaniu przez Dłużnika pozwolenia na użytkowanie inwestycji etap AB a druga rata po uzyskaniu przez Dłużnika pozwolenia na użytkowanie inwestycji etap CD. GRUPA 7 – grupa obejmuje wierzycieli nie ujętych w innych grupach Grupa obejmuje wierzycieli ujętych w Spisie wierzytelności od poz. 393 do poz. 395. Wierzyciele z tych pozycji są wierzycielami, za zobowiązania których Dłużnik odpowiada w związku z solidarną odpowiedzialnością z Generalnym Wykonawcą ( Firma Budowlana Antczak Sp. z o.o.) oraz w związku z inwestycją (ubezpieczenie). Wierzyciele z tej Grupy to kontrahenci niezbędni do kontynuowania procesu budowlanego stąd Dłużnik przewiduje dla tych wierzycieli spłatę w terminach możliwe najwcześniejszych. Dłużnik w zakresie wierzytelności zaliczonych do Grupy 7 w propozycjach układowych przewiduje: a/ umorzenie istniejących na dzień otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego i dalszych powstałych po dniu otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego należności ubocznych (odsetki) b/ odroczenie spłaty, w ten sposób, że rozpoczęcie spłaty nastąpi od 5 (piątego) miesiąca po miesiącu uprawomocnienia się postanowienia o zatwierdzeniu układu i rozłożenie wierzytelności na 2 równe raty miesięczne ustalane dla każdego z wierzycieli proporcjonalnie do wysokości wierzytelności. JEDNOCZEŚNIE ZAWIADAMIA SIE WIERZYCIELI DŁUŻNIKA, ŻE W DNIU 9 CZERWCA 2025 R. NA , GODZ. 12:00, SALA 133 W SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ - STARE MIASTO W POZNANIU ODBEDZIĘ SIE ROZPRAWA SĄDU RESTRUKTURYZACYJNEGO WYZNACZONA W CELU WYDANIA POSTANOWIENIA W PRZEDMIOCIE ZATWIERDZENIA UKŁADU O POWYZSZEJ TREŚCI.