KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0000795233 NIP 5792271383 REGON 383913270

Podsumowanie

aktywa

656 tys.

przychód

1,4 mln

zysk

-5 tys.

wartość firmy

1,1 mln

Branża główna: Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie

Info

Województwo

POMORSKIE

Miejscowość

MALBORK

Adres

UL. MARII KONOPNICKIEJ, 22

Kod pocztowy

82-200

Rejestracja

2019-07-16

Rozpoczęcie działalności

2019-07-16

Kapitał zakładowy

50000,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Strona www

www.kb.nieruchomosci.pl/

biuro@kb.nieruchomosci.pl

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Forma własności

WŁASNOŚĆ KRAJOWYCH OSÓB FIZYCZNYCH

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY GDAŃSK-PÓŁNOC W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIONY JEST PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE.

Branże

Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie Pozostała sprzedaż detaliczna prowadzona poza siecią sklepową, straganami i targowiskami Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi Działalność usługowa związana z administracyjną obsługą biura Wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych Działalność w zakresie architektury Działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne Wykonywanie pozostałych instalacji budowlanych Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi|Wynajem i sprzedaż nieruchomości|Obsługa 135 obiektów komercyjnych i mieszkaniowych|Usługi remontowe i termomodernizacyjne|Programy optymalizacji kosztów dla klientów

czytaj więcej

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja KB Zarządca Nieruchomości osiągnęła 1 367 988 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 1 367 988 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.

Całkowite koszty wyniosły 1 372 912 zł.

Strata netto wyniosła 4924 zł.

Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 227 998 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 1 367 988 zł w 2024 roku.
• 1 202 205 zł w 2023 roku.
• 911 075 zł w 2022 roku.

Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -821 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -4924 zł w 2024 roku.
• 81 971 zł w 2023 roku.
• 152 767 zł w 2022 roku.

Przychody i zysk netto — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Przychody

Zysk

5471.76

-97798.52

657501.31

100207.95

738606.79

-5178.24

911074.5

152766.84

1202205.4

81971.34

1367988.13

-4923.96

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji KB Zarządca Nieruchomości wynosi 1 119 764 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 0 zł a 3 419 970 zł.

Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 186 627 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 1 119 764 zł w 2024 roku.
• 1 340 821 zł w 2023 roku.
• 1 368 437 zł w 2022 roku.

Szacowana wartość spółki — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Min

Średnia

Max

3647.84

13679.4

39295.07

878461.08

1643753.28

527815.92

1846516.98

149986.52

1368436.88

2277686.25

211465.03

1340820.65

3005513.5

1119764.07

3419970.32

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT KB Zarządca Nieruchomości wynosi -0 tys. zł.

EBITDA KB Zarządca Nieruchomości wynosi 94 tys. zł.

EBIT i EBITDA — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

EBIT

EBITDA

-97798.52

-96215.1

101897.98

125857.92

-5096.73

18551.66

171169.36

211823.29

90717.65

154811.03

-496.78

93793.94

Zatrudnienie

dane za rok

Brak zatrudnionych osób odnotowano w KB Zarządca Nieruchomości.

Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi 2 os. rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło:
• 0 os. w 2024 roku.
• 2 — 10 os. (szac.) w 2023 roku.
• 8 os. w 2022 roku.

Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.

Zatrudnienie w czasie - KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Rok

Zatrudnienie

2020

2021

2 - 10 (szacunek)

2022

2023

2 - 10 (szacunek)

2024

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji KB Zarządca Nieruchomości wynosi 0,09%. To oznacza, że firma ma szansę 0,09% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,007% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,09% w 2024 roku.
• 0,03% w 2023 roku.
• 0,04% w 2022 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

KB Zarządca Nieruchomości charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).

Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.

Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 6 lat.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.

Kredyt kupiecki

dane za rok

Standardowy kredyt kupiecki dla KB Zarządca Nieruchomości wynosi 32 tys. zł.

Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.

Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 55 tys. zł.

Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 55 tys. zł.

Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi 5 tys. zł rocznie.

Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił:
• 32 tys. zł w 2024 roku.
• 36 tys. zł w 2023 roku.
• 29 tys. zł w 2022 roku.

Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 14 tys. zł w 2023 roku.
• 11 tys. zł w 2022 roku.

Maksymalny kredyt wynosił:
• 55 tys. zł w 2024 roku.
• 56 tys. zł w 2023 roku.
• 40 tys. zł w 2022 roku.

Kredyt kupiecki — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Min

Średnia

Max

218.87

5271.04

16183.52

26300.05

10871.87

29544.27

11320.76

28553.53

39996.41

13607.65

35970.68

56390.67

32006.91

55405.86

Wynagrodzenia

dane za rok

Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 686 718 zł.

Koszty operacyjne KB Zarządca Nieruchomości wyniosły 1 368 485 zł.

Wynagrodzenia stanowią 50% kosztów operacyjnych.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi 114 453 zł rocznie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 686 718 zł w 2024 roku
• 557 908 zł w 2023 roku
• 389 263 zł w 2022 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi 8.4 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 50% w 2024 roku
• 50% w 2023 roku
• 53% w 2022 roku

Wynagrodzenia — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Wartość wynagrodzeń

94403.77

395686.11

524527.87

389263.1

557907.76

686717.9

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów KB Zarządca Nieruchomości wyniosła 656 484 zł.

ktywa obrotowe to 499 271 zł.

ktywa trwałe to 157 213 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 656 484 zł.

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 379 455 zł.

apitał (fundusz) własny to 277 029 zł.

Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 109 414 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 656 484 zł w 2024 roku.
• 540 392 zł w 2023 roku.
• 460 181 zł w 2022 roku.

Suma bilansowa — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Suma bilansowa

50549.73

161271.93

254658.64

460181.17

540391.63

656484.32

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -1%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -2%.

Marża operacyjna wyniosła -0%.

Marża netto wyniosła -0%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.2 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.3 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji nie zmienia się w czasie.

Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.

Wskaźniki rentowności — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

-1.93

2.05

-17.87

0.62

1.91

0.15

-0.02

-0.11

-0.01

0.33

0.76

0.19

0.17

0.15

0.29

0.08

0.07

-0.01

-0.02

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania KB Zarządca Nieruchomości wyniosły 379 455 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 656 484 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 58%.

Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 63 243 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 379 455 zł w 2024 roku
• 258 438 zł w 2023 roku
• 260 199 zł w 2022 roku

Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 58% w 2024 roku
• 48% w 2023 roku
• 57% w 2022 roku

Zadłużenie — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

50549.73

98348.25

1.95

161271.93

108878.5

0.68

254658.64

207443.45

0.81

460181.17

260199.14

0.57

540391.63

258438.26

0.48

656484.32

379455.01

0.58

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja KB Zarządca Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 1 367 988 zł.

Organizacja zarobiła -497 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 4427 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -4924 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za -891% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 738 zł rocznie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 4427 zł w 2024 roku
• 8737 zł w 2023 roku
• 16 071 zł w 2022 roku

Podatek dochodowy — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Wartość

986

16071

8737

4427

Wyniki na tle rynku "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie" (68.32.Z)

dane za rok

Organizacja KB Zarządca Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 19% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".

Organizacja wykazała przychód większy niż 60% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 45% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 73% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 22% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 26% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 19% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 15% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 56% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.01%.

Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 19% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 60% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 45% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 73% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 22% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 26% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 19% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 15% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 56% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.01%.

Wyniki na tle rynku — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.2542

0.002

0.0003

0.0504

0.1533

0.1938

0.9636

0.0234

0.0212

0.0141

0.9765

0.7823

0.55

0.2964

0.7884

0.8474

0.8422

0.9653

0.9776

0.5131

0.2143

0.5623

0.35

0.8322

0.2309

0.248

0.1974

0.1027

0.8118

0.5862

0.4287

0.7227

0.8645

0.856

0.9086

0.896

0.7699

0.7089

0.6132

0.454

0.6671

0.6977

0.7106

0.8037

0.7734

0.6824

0.1866

0.5987

0.4488

0.7341

0.223

0.2613

0.1887

0.1537

0.5596

Sprawozdania finansowe

Spośród 6 sprawozdań finansowych, 4 złożono po terminie, a 2 w terminie.

Sprawozdania finansowe były składane średnio 95 dni po ustawowym terminie.

Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 304 dni po terminie.

średnie opóźnienie

+95

dni względem terminu

w terminie

po terminie

Historia złożonych sprawozdań

wcześniej termin z opóźnieniem

opóźnienie data złożenia

2024

+10 mies. 4 dni 15-05-2026

2023

−12 dni 03-07-2024

2022

+10 mies. 11 dni 21-05-2024

2021

+14 dni 29-10-2022

2020

+4 dni 19-10-2021

2019

−1 mies. 21 dni 25-08-2020

złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie

Powiązania

Barnaś Agata - wspólnik

Barnaś Krzysztof - reprezentacja, wspólnik

Historia powiązań

Historia powiązań — KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Powiązanie

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

16.07.2019

Barnaś Krzysztof

Wrzesień 1981

Osoba

wspólnik

01.09.2021

09.02.2024

Minda Katarzyna

Maj 1997

Osoba

wspólnik

16.07.2019

01.09.2021

Minda Katarzyna

Maj 1997

Osoba

wspólnik

09.02.2024

Barnaś Agata

Marzec 1984

Osoba

reprezentacja

16.07.2019

Barnaś Krzysztof

Wrzesień 1981

Osoba

Udziałowcy

Barnaś Krzysztof posiada 40 udziałów, które stanowią 80.0% firmy.

Barnaś Agata posiada 10 udziałów, które stanowią 20.0% firmy.

Największym udziałowcem od 09.02.2024 jest Barnaś Krzysztof kontrolujący 80% udziałów.

Największym udziałowcem w okresie od 01.09.2021 do 09.02.2024 był Barnaś Krzysztof kontrolując 80% udziałów.

W okresie od 16.07.2019 do 01.09.2021 najwięcej udziałów posiadał Barnaś Krzysztof. Jego udziały w tym czasie wynosiły 80%.

Reprezentacja

Barnaś Agata

wspólnik
Barnaś Krzysztof

wspólnikzarząd

Funkcja: prezes zarządu

Podobne organizacje do KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

	Organizacja	Numer KRS
1	"IRADAJA" ZARZĄD NIERUCHOMOŚCIAMI SP. Z O.O.	0000115542
2	USŁUGI MIESZKANIOWE SPÓŁKA WIELOBRANŻOWA SP. Z O.O.	0000154026
3	PRODOMA SP. Z O.O.	0000537017
4	ZAKŁAD BUDYNKÓW KOMUNALNYCH II SP. Z O.O.	0000135441
5	AGENCJA MIESZKANIOWA SP. Z O.O.	0000031581
6	ADMINISTRACYJNA SPÓŁDZIELNIA USŁUGOWA W GUŁTOWACH	0000168905
7	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUG MIESZKANIOWYCH STARE MIASTO	0000180320
8	REAL ESTATE MANAGEMENT GROUP SP. Z O.O.	0000374460
9	ECO-DOM SP. Z O.O.	0000475952
10	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA	0000178854
11	OSIEDLE BAŁTYK ADMINISTRACJA SP. Z O.O.	0000620969
12	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "KŁOS" W LIKWIDACJI	0000225014
13	VERDI NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000849709
14	OBSŁUGA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH J.K. GESTIA SP. Z O.O.	0000002894
15	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W KALINOWIE	0000107918
16	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA WŁAŚCICIELI W JASTROWIU	0000164466
17	PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ "MIKULCZYCE"	0000110224
18	SPÓŁDZIELNIA BUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH "PATIO"	0000147432
19	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W CZARNEJ DĄBRÓWCE	0000242204
20	LOCUM SP. Z O.O.	0000160107
21	NIERUCHOMOŚCI SYLWIA GWÓŹDŹ SP. K.	0000791502
22	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA WŁASNOŚCIOWA "OSIEDLE DOMASZKÓW"	0000142657
23	NASZ ZARZĄDCA SP. Z O.O.	0000384989
24	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "DOBRA"	0000143967
25	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA "ZGODA"	0000126691
26	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA	0000104960
27	HJK OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000225146
28	WŁASNOŚCIOWA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "HOŻA 5-7"	0000230579
29	GA-MI ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI SP. Z O.O.	0000551003
30	CENTRUM ADMINISTRACJI I ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI	0000008890

KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000795233 NIP 5792271383 REGON 383913270

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

Wycena

EBIT i EBITDA

Zatrudnienie

Ryzyko niewypłacalności

Wiarygodność firmy

Kredyt kupiecki

Wynagrodzenia

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie" (68.32.Z)

Sprawozdania finansowe

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Reprezentacja

Podobne organizacje do KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

KB ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0000795233 NIP 5792271383 REGON 383913270