Tworzenie nowych mieszkań w Warszawie na Pradze-Północ.|Realizacja inwestycji Livin’ Praga z 143 mieszkaniami i 9 lokalami usługowymi.|Rodzaje mieszkań: od 2 do 4 pokoi, metraże od 33 do 79 m².|Każde mieszkanie z balkonem, loggią lub ogródkiem.|Dostępność miejsc parkingowych: podziemnych i zewnętrznych.
GH Development to firma deweloperska, która koncentruje się na tworzeniu nowoczesnych mieszkań w Warszawie, szczególnie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Praga-Północ. Inwestycja pod nazwą Livin’ Praga jest flagowym projektem spółki, powstającym na terenach byłego FSO. W ramach tego przedsięwzięcia planowane jest zbudowanie 143 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach od 33 do 79 m² oraz 9 lokalach usługowych, co łącznie przyczyni się do stworzenia nowego, przyjaznego centrum Żerania. Architektura budynku została zaprojektowana z myślą o estetyce oraz funkcjonalności, co czyni z niego wizytówkę tej części miasta. Mieszkania w Livin’ Praga mają różne układy, od 2 do 4 pokoi, co zapewnia odwzorowanie potrzeb różnych grup mieszkańców. Każde z mieszkań dysponuje balkonem, loggią lub ogródkiem, co sprzyja codziennemu relaksowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja osiedla pozwala na łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, a wysoka jakość wykonania zapewnia komfort życia. Deweloper zapewnia także miejsca parkingowe, zarówno w garażu podziemnym, jak i na zewnątrz budynku, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja GH Development 8 osiągnęła 93 235 981 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 93 235 981 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 78 714 653 zł.
Zysk netto wyniósł 14 521 328 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 13 319 426 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 93 235 981 zł w 2025 roku. • 132 993 zł w 2024 roku. • 3000 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 2 074 475 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 14 521 328 zł w 2025 roku. • -2 386 205 zł w 2024 roku. • -1 530 209 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji GH Development 8 wynosi 126 435 048 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
6 192 414 zł a 233 089 952 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 18 062 150 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 126 435 048 zł w 2025 roku. • 88 662 zł w 2024 roku. • 2000 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT GH Development 8 wynosi 16,48 mln zł.
EBITDA GH Development 8 wynosi 16,49 mln zł.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w GH Development 8.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji GH Development 8 wynosi 2,65%. To oznacza, że firma ma szansę 2,65% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,294% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,65% w 2025 roku. • 2,73% w 2024 roku. • 2,78% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji GH Development 8 wynosi 0,10%. To oznacza, że firma ma szansę 0,10% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,007% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,10% w 2025 roku. • 3,47% w 2024 roku. • 3,38% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
GH Development 8 charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla GH Development 8 wynosi 2,74 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 1,65 mln zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 3,73 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 1,65 mln zł a 3,73 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
392 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 2,74 mln zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 1,65 mln zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 3,73 mln zł w 2025 roku. • 5 tys. zł w 2024 roku. • 0 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne GH Development 8 wyniosły
76 752 750
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów GH Development 8 wyniosła 24 132 671 zł.
a
ktywa obrotowe to 24 132 671 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 24 132 671 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 15 876 119 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 8 256 552 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 3 447 524 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 24 132 671 zł w 2025 roku. • 88 865 522 zł w 2024 roku. • 47 949 253 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 60%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 176%.
Marża operacyjna wyniosła 18%.
Marża netto wyniosła 16%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 8.6 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 25.1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.6 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania GH Development 8 wyniosły 15 876 119 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 24 132 671 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 66%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2 268 017 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 15 876 119 zł w 2025 roku • 95 130 298 zł w 2024 roku • 51 827 824 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 66% w 2025 roku • 107% w 2024 roku • 108% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja GH Development 8 wykazała przychody na poziomie 93 235 981 zł.
Organizacja zarobiła 16 482 241 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 1 960 913 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 14 521 328 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 12% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 280 130 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 1 960 913 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Organizacja GH Development 8 wykazała zysk netto większy niż 99% organizacji z branży "Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania".
Organizacja wykazała przychód większy niż 99% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 97% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 74% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 64% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 95% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 99% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.8%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 99% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 97% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 74% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 64% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 88% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 95% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.8%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 7 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 78 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 58 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-78
dni względem terminu
7
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 mies. 28 dni18-05-2026
2024
−11 dni04-07-2025
2023
−5 dni10-07-2024
2022
−4 dni11-07-2023
2021
−3 mies. 3 dni14-07-2022
2020
−5 mies. 20 dni28-04-2021
2019
−6 mies. 25 dni24-03-2020
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gh International Investments 2 Nv posiada 100
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 28.01.2022 jest Gh International Investments 2 Nv kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 05.11.2020 do 28.01.2022
był Gh International Investments N.v. kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 11.05.2019 do 05.11.2020 najwięcej udziałów posiadał Blackstones. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.