CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS
0000645849 NIP
9112016784 REGON
365278899

Podsumowanie

aktywa

846 tys.

przychód

37 tys.

zysk

-39 tys.

wartość firmy

25 tys.

Branża główna: Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków

Info

Województwo

DOLNOŚLĄSKIE

Miejscowość

OLEŚNICA

Adres

UL. KS. FRANCISZKA SUDOŁA, 33D

Kod pocztowy

56-400

Rejestracja

2016-11-09

Rozpoczęcie działalności

2016-08-05

Kapitał zakładowy

50000,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Forma własności

WŁASNOŚĆ MIESZANA W SEKTORZE PRYWATNYM Z PRZEWAGĄ WŁASNOŚCI KRAJOWYCH OSÓB FIZYCZNYCH

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

1. W PRZYPADKU POWOŁANIA ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI I JEJ REPREZENTOWANIA UPRAWNIONY JEST JEDNOOSOBOWO PREZES ZARZĄDU. 2. W PRZYPADKU POWOŁANIA ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI I JEJ REPREZENTOWANIA UPRAWNIONYCH JEST ŁĄCZNIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU LUB CZŁONEK ZARZĄDU WRAZ Z PROKURENTEM.

Branże

Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych Roboty związane z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych Wykonywanie wykopów i wierceń geologiczno-inżynierskich Roboty związane z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej, gdzie indziej niesklasyfikowane Wykonywanie instalacji elektrycznych Roboty związane z budową obiektów inżynierii wodnej Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych Roboty związane z budową rurociągów przesyłowych i sieci rozdzielczych Przygotowanie terenu pod budowę

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja Chiara Development osiągnęła 37 403 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 37 403 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.

Całkowite koszty wyniosły 75 963 zł.

Strata netto wyniosła 38 560 zł.

Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi -807 915 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 37 403 zł w 2025 roku.
• 32 821 zł w 2024 roku.
• 101 574 zł w 2023 roku.

Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -87 373 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -38 560 zł w 2025 roku.
• -5438 zł w 2024 roku.
• -109 080 zł w 2023 roku.

Przychody i zysk netto — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Przychody

Zysk

6500722.27

660424.97

1108643.54

-383559.96

933650.54

184514.94

257254.07

-193341.84

3410106.51

259979.19

300927.76

-234215.74

101574.47

-109080.42

32820.59

-5437.52

37403.48

-38559.72

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji Chiara Development wynosi 24 936 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 0 zł a 93 509 zł.

Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 1 066 116 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 24 936 zł w 2025 roku.
• 47 544 zł w 2024 roku.
• 97 458 zł w 2023 roku.

Szacowana wartość spółki — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Min

Średnia

Max

1578348.17

8553862.9

16251805.67

1811377.5

5718836.28

163377.41

1523870.87

2583209.16

189873.75

643135.18

220855.42

3534176.52

8525266.27

286888.28

752319.4

97457.98

253936.17

47543.92

136872.12

24935.65

93508.7

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT Chiara Development wynosi -14 tys. zł.

EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi 103 607 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• -13 895 zł w 2025 roku.
• -25 453 zł w 2024 roku.
• -61 382 zł w 2023 roku.

EBIT i EBITDA — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

EBIT

EBITDA

814959.5

-349404.88

228700.42

-200595.92

382937.46

-183364.8

-61381.6

-25453.28

-13894.67

Zatrudnienie

dane za rok

Brak zatrudnionych osób odnotowano w Chiara Development.

Zatrudnienie maleje w czasie.

Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło:
• 0 os. w 2025 roku.
• 0 — 2 os. (szac.) w 2024 roku.
• 0 — 2 os. (szac.) w 2023 roku.

Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.

Zatrudnienie w czasie - CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Rok

Zatrudnienie

2017

2 - 10 (szacunek)

2018

2 - 10 (szacunek)

2019

2020

0 - 2 (szacunek)

2021

0 - 2 (szacunek)

2022

2023

0 - 2 (szacunek)

2024

0 - 2 (szacunek)

2025

Ryzyko zamknięcia

dane za rok

Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Chiara Development wynosi 2,84%. To oznacza, że firma ma szansę 2,84% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.

Ryzyko zamknięcia działalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 2,84% w 2025 roku.
• 2,84% w 2024 roku.
• 2,84% w 2023 roku.

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Chiara Development wynosi 0,28%. To oznacza, że firma ma szansę 0,28% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,028% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,28% w 2025 roku.
• 0,35% w 2024 roku.
• 0,63% w 2023 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

Chiara Development charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).

Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.

Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 2 poziomy w ciągu 8 lat.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.

Kredyt kupiecki

dane za rok

Standardowy kredyt kupiecki dla Chiara Development wynosi 0 zł.

Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.

Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1 tys. zł.

Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 1 tys. zł.

Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.

Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi 38 tys. zł rocznie.

Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił:
• 0 zł w 2025 roku.
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.

Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2025 roku.
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.

Maksymalny kredyt wynosił:
• 1 tys. zł w 2025 roku.
• 7 tys. zł w 2024 roku.
• 8 tys. zł w 2023 roku.

Kredyt kupiecki — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Min

Średnia

Max

122243.92

305901.39

705136.61

117628.67

471347.91

28009.52

40806.22

65055.61

10000

51995.84

77023.1

136404.26

23005.27

7931.11

6843.61

1496.14

Wynagrodzenia

dane za rok

Koszty operacyjne Chiara Development wyniosły 51 298 zł.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2025 roku
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 0% w 2025 roku
• 0% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku

Wynagrodzenia — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Wartość wynagrodzeń

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów Chiara Development wyniosła 845 668 zł.

ktywa obrotowe to 658 370 zł.

ktywa trwałe to 187 297 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 845 668 zł.

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 850 009 zł.

apitał (fundusz) własny to -4342 zł.

Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -403 521 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 845 668 zł w 2025 roku.
• 879 977 zł w 2024 roku.
• 1 044 633 zł w 2023 roku.

Suma bilansowa — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Suma bilansowa

4073835.61

2694563.29

1212023.73

2545277.23

1566437.63

1083045.82

1044633.34

879977.33

845667.56

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -5%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 888%.

Marża operacyjna wyniosła -37%.

Marża netto wyniosła -103%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2.6 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 107.1 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -6.2 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -14.1 punktu procentowego rocznie.

Wskaźniki rentowności — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

0.16

0.31

0.13

0.1

-0.14

-0.27

-0.32

-0.35

0.15

0.85

0.25

0.2

-0.08

-7.89

-0.8

-0.75

0.17

0.88

0.11

0.08

-0.22

-2.04

-0.61

-0.78

-0.1

-2.75

-0.61

-1.07

-0.01

-0.16

-2.16

-0.17

-0.05

8.88

-0.37

-1.03

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania Chiara Development wyniosły 850 009 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 845 668 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 101%.

Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -139 920 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 850 009 zł w 2025 roku
• 845 759 zł w 2024 roku
• 1 004 978 zł w 2023 roku

Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 6.6 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 101% w 2025 roku
• 96% w 2024 roku
• 96% w 2023 roku

Zadłużenie — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

4073835.61

1969371.38

0.48

2694563.29

1264854.22

0.47

1212023.73

994187.18

0.82

2545277.23

2520782.52

0.99

1566437.63

1271963.73

0.81

1083045.82

968019.46

0.89

1044633.34

1004977.79

0.96

879977.33

845759.3

0.96

845667.56

850009.25

1.01

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja Chiara Development wykazała przychody na poziomie 37 403 zł.

Organizacja zarobiła -38 560 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -38 560 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -11 728 zł rocznie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2025 roku
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku

Podatek dochodowy — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Wartość

93826

20216

44070

Wyniki na tle rynku "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków" (41.10.Z)

dane za rok

Organizacja Chiara Development wykazała zysk netto większy niż 22% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".

Organizacja wykazała przychód większy niż 43% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 50% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 74% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 27% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 32% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 24% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 99% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.

Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 22% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 43% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 50% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 74% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 27% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 32% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 24% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 99% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.

Udział w rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.

Wyniki na tle rynku — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.9303

0.9125

0.772

0.4229

0.7126

0.7342

0.8672

0.703

0.9428

0.0646

0.7685

0.7223

0.416

0.3427

0.3311

0.1698

0.1149

0.8474

0.742

0.6206

0.5875

0.7782

0.8015

0.8219

0.8092

0.8835

0.0924

0.6542

0.7223

0.7071

0.2759

0.256

0.2022

0.0089

0.8527

0.8458

0.6321

0.5552

0.6438

0.6658

0.8352

0.7898

0.8882

0.0926

0.6192

0.5522

0.5909

0.304

0.2954

0.1255

0.0301

0.1339

0.5444

0.545

0.6472

0.2682

0.2909

0.172

0.0226

0.399

0.4137

0.4425

0.6356

0.375

0.2321

0.3751

0.1287

0.2238

0.4323

0.4983

0.7368

0.2698

0.3187

0.2369

0.9875

Sprawozdania finansowe

Spośród 9 sprawozdań finansowych, 3 złożono po terminie, a 6 w terminie.

Sprawozdania finansowe były składane średnio 20 dni przed upływem ustawowego terminu.

Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 63 dni przed terminem.

średnie opóźnienie

-20

dni względem terminu

w terminie

po terminie

Historia złożonych sprawozdań

wcześniej termin z opóźnieniem

opóźnienie data złożenia

2025

−2 mies. 3 dni 13-05-2026

2024

−1 mies. 14 dni 01-06-2025

2023

−2 mies. 4 dni 12-05-2024

2022

+10 dni 25-07-2023

2021

+1 mies. 16 dni 30-11-2022

2020

+25 dni 09-11-2021

2019

−1 mies. 22 dni 24-08-2020

2018

−18 dni 27-06-2019

2017

−17 dni 28-06-2018

złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie

Powiązania

Janeczek Solbiati Magdalena - wspólnik, reprezentacja

Historia powiązań

Historia powiązań — CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Powiązanie

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

09.11.2016

Janeczek Solbiati Magdalena

Grudzień 1972

Osoba

reprezentacja

09.11.2016

Janeczek Solbiati Magdalena

Grudzień 1972

Osoba

Udziałowcy

Janeczek Solbiati Magdalena posiada 460 udziałów, które stanowią 92.0% firmy.

Reprezentacja

Janeczek Solbiati Magdalena

wspólnikzarząd

Funkcja: prezes zarządu

Podobne organizacje do CHIARA DEVELOPMENT

	Organizacja	Numer KRS
1	CERTUS DOM SP. Z O.O. W LIKWIDACJI	0000284545
2	INTIGIA SP. Z O.O.	0000870010
3	AKROPOL INWESTYCJE 2 SP. Z O.O.	0000401357
4	SOKO HOUSE SP. Z O.O.	0001004474
5	D.A.W.A. SP. Z O.O.	0000940765
6	ECO 4 INVESTMENT SP. Z O.O.	0000921074
7	PAZKAN SP. Z O.O.	0000465898
8	LIGHTHOUSE DEVELOPMENT UA SP. Z O.O.	0000327008
9	OSIEDLE ŁABĘDZIE 2 SP. Z O.O.	0000493279
10	ADOME SP. Z O.O.	0000904586
11	ELMEGA SP. Z O.O.	0000193161
12	PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWE "REDOX" W UPADŁOŚCI	0000109724
13	VIVID ESTATE BRZEGOWY SP. J.	0000892667
14	BLUSZCZAŃSKA APM DEVELOPMENT III SP. Z O.O.	0000728962
15	SAFINO SP. Z O.O. S.K.A.	0000479264
16	COMFORTLIFE M DEVELOPMENT SP. Z O.O.	0000761928
17	MK ALPIN SP. Z O.O.	0001003075
18	WAWEL SERVICE DOM SP. Z O.O.	0000540168
19	PRO INVEST II SP. Z O.O.	0000298479
20	RIF OPTIMUM SP. Z O.O.	0000392322
21	SAWBUD NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000932046
22	FUTUREAL FINANCING POOL POLAND GP BOCHENKA	0000324387
23	NORSK DEVELOPMENT 2 SP. Z O.O.	0000932415
24	BRATNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOIŚCIĄ	0000664415
25	GRUPA MFC SP. Z O.O.	0000732587
26	GN GROUP P10 SP. Z O.O.	0000726176
27	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUG INWESTYCYJNYCH "INWADO" SP. Z O.O.	0000069740
28	RECONSTRUCTION SP. Z O.O. W RESTRUKTURYZACJI	0000394373
29	MAAN DEVELOPMENT SP. Z O.O.	0000696561
30	TINEX SP. Z O.O.	0000707215

CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000645849 NIP 9112016784 REGON 365278899

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

Wycena

EBIT i EBITDA

Zatrudnienie

Ryzyko zamknięcia

Ryzyko niewypłacalności

Wiarygodność firmy

Kredyt kupiecki

Wynagrodzenia

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków" (41.10.Z)

Sprawozdania finansowe

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Reprezentacja

Podobne organizacje do CHIARA DEVELOPMENT

CHIARA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS
0000645849 NIP
9112016784 REGON
365278899