SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
UPRAWNIONYM DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI JEST KOMPLEMENTARIUSZ - SPÓŁKA PHN SKYSAWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE, DZIAŁAJĄCA POPRZEZ SWYCH PRAWIDŁOWO UMOCOWANYCH REPREZENTANTÓW. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI PHN SKYSAWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ UPRAWNIONY JEST JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU. W SKŁAD ZARZĄDU PHN SKYSAWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WCHODZI: DANUTA ŻYGO - PREZES ZARZĄDU
Spółka działa w branży nieruchomości komercyjnych|Realizuje projekty inwestycyjne i zarządza nieruchomościami|Prowadzi działania marketingowe i obsługę najemców|Stosuje standardy bezpieczeństwa danych i ładu korporacyjnego
PHN SPV 1 PHN SKYSAWA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. jest podmiotem funkcjonującym w ramach struktury Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A., jednej z największych grup kapitałowych działających na rynku nieruchomości w Polsce. Spółka ta została powołana w celu realizacji określonych zadań inwestycyjnych i operacyjnych, związanych z zarządzaniem, rozwojem oraz komercjalizacją nieruchomości, w tym nowoczesnych projektów biurowych i usługowych.
Działalność PHN SPV 1 PHN SKYSAWA koncentruje się na szeroko pojętym rynku nieruchomości komercyjnych. Spółka uczestniczy w procesach inwestycyjnych, obejmujących zarówno realizację nowych projektów deweloperskich, jak i zarządzanie już istniejącymi obiektami. W ramach swojej działalności spółka może prowadzić działania związane z wynajmem powierzchni biurowych, usługowych oraz handlowych, a także obsługą najemców i kontrahentów. Współpracuje z partnerami biznesowymi, inwestorami oraz podmiotami zewnętrznymi, realizując projekty o zróżnicowanym charakterze i skali.
Spółka prowadzi również działania marketingowe, mające na celu promocję oferowanych produktów i usług, a także rozwój relacji z klientami i partnerami. W ramach tych działań możliwe jest przesyłanie informacji handlowych, organizacja kampanii informacyjnych oraz prowadzenie badań i analiz rynku. PHN SPV 1 PHN SKYSAWA realizuje także zadania związane z obsługą administracyjną, księgową i prawną, zapewniając sprawne funkcjonowanie procesów biznesowych oraz zgodność z obowiązującymi przepisami prawa.
Ważnym aspektem działalności spółki jest zarządzanie danymi osobowymi oraz zapewnienie bezpieczeństwa informacji. Spółka wdraża polityki i procedury zgodne z obowiązującymi standardami oraz przepisami prawa, w tym regulacjami dotyczącymi ochrony danych osobowych. W ramach tych działań realizowane są obowiązki związane z przetwarzaniem danych klientów, kontrahentów, pracowników oraz innych podmiotów współpracujących ze spółką.
PHN SPV 1 PHN SKYSAWA działa w oparciu o jasno określone zasady ładu korporacyjnego, prowadząc rejestr akcjonariuszy oraz realizując obowiązki informacyjne wobec interesariuszy. Spółka jest częścią większej grupy kapitałowej, co umożliwia jej korzystanie z synergii oraz wsparcia organizacyjnego i finansowego ze strony Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. Dzięki temu może realizować ambitne projekty inwestycyjne oraz rozwijać swoją działalność na konkurencyjnym rynku nieruchomości.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja PHN SPV 1 PHN Skysawa osiągnęła 48 501 495 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 41 833 190 zł. Pozostałe przychody to 6 668 305 zł.
Całkowite koszty wyniosły 111 893 371 zł.
Strata netto wyniosła 70 060 181 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 5 916 003 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 48 501 495 zł w 2024 roku. • 47 542 122 zł w 2023 roku. • 24 793 519 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -10 528 336 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -70 060 181 zł w 2024 roku. • -52 049 225 zł w 2023 roku. • 8 904 400 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji PHN SPV 1 PHN Skysawa wynosi 50 104 698 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 121 253 738 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 5 905 827 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 50 104 698 zł w 2024 roku. • 102 010 252 zł w 2023 roku. • 161 499 034 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT PHN SPV 1 PHN Skysawa wynosi -34,78 mln zł.
EBITDA PHN SPV 1 PHN Skysawa wynosi -34,78 mln zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
5 698 266 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -34 779 509 zł w
2024 roku. • -57 593 078 zł w
2023 roku. • 13 238 794 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Brak danych o zatrudnieniu.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji PHN SPV 1 PHN Skysawa wynosi 2,24%. To oznacza, że firma ma szansę 2,24% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,067% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,24% w 2024 roku. • 2,22% w 2023 roku. • 2,30% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji PHN SPV 1 PHN Skysawa wynosi 0,89%. To oznacza, że firma ma szansę 0,89% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,114% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,89% w 2024 roku. • 0,65% w 2023 roku. • 0,43% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
PHN SPV 1 PHN Skysawa charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla PHN SPV 1 PHN Skysawa wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 4,74 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 4,74 mln zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
394 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 4,74 mln zł w 2024 roku. • 18,75 mln zł w 2023 roku. • 29,16 mln zł w 2022 roku.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku •
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów PHN SPV 1 PHN Skysawa wyniosła 651 145 559 zł.
a
ktywa trwałe to 614 161 492 zł.
a
ktywa obrotowe to 36 984 067 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 651 145 559 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 23 693 824 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 627 451 736 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 76 955 712 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 651 145 559 zł w 2024 roku. • 760 404 433 zł w 2023 roku. • 701 144 081 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -11%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -296%.
Marża operacyjna wyniosła -83%.
Marża netto wyniosła -144%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -42.9 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -22.3 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -27.9 punktu procentowego rocznie.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 651 145 559 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 96%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 87 316 876 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 627 451 736 zł w 2024 roku • 666 650 428 zł w 2023 roku • 555 340 852 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 11.7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 96% w 2024 roku • 88% w 2023 roku • 79% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja PHN SPV 1 PHN Skysawa wykazała przychody na poziomie 48 501 495 zł.
Organizacja zarobiła -66 283 541 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 3 776 640 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -70 060 181 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -6% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 410 923 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 3 776 640 zł w 2024 roku • 14 971 768 zł w 2023 roku • 9 189 764 zł w 2022 roku
Organizacja PHN SPV 1 PHN Skysawa wykazała zysk netto większy niż 0% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 98% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 77% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 11% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 12% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 12% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 1% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 99% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.05%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 98% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był wyższy niż 77% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 11% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 12% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 12% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 1% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.05%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 16 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 5 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-16
dni względem terminu
8
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−5 dni10-07-2025
2023
−5 dni10-07-2024
2022
−3 dni12-07-2023
2021
−1 mies. 17 dni29-08-2022
2020
−1 mies. 26 dni20-08-2021
2019
−2 dni13-10-2020
2018
−7 dni08-07-2019
2017
−2 dni13-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Struktura udziałów jest niedostępna dla tej spółki