WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI ZOBOWIĄZAŃ WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE 2 (DWÓCH) CZŁONKÓW ZARZĄDU LUB 1 (JEDNEGO) CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. GDY ZARZĄD SKŁADA SIĘ Z JEDNEGO CZŁONKA, PREZES ZARZĄDU JEST UPRAWNIONY DO PODPISYWANIA ZOBOWIĄZAŃ W IMIENIU SPÓŁKI I SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ JEDNOOSOBOWO.
Wynajem mieszkań oraz lokali użytkowych w Katowicach.|Rewitalizacja obszarów miejskich, szczególnie w dzielnicy Zawodzie.|Budowa nowych osiedli mieszkalnych z racjonalnym układem pomieszczeń.|Wspieranie małych i średnich przedsiębiorstw poprzez wynajem lokali usługowych.|Zapewnienie mieszkań w przystępnych cenach dla lokalnej społeczności.
Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) jest spółką, która powstała w 1996 roku w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Katowicach. Jej głównym celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych lokalnej społeczności poprzez budowę oraz wynajem lokali mieszkalnych w przystępnych cenach. KTBS koncentruje się nie tylko na wynajmie mieszkań, ale także na wsparciu rozwoju małych i średnich przedsiębiorstw poprzez wynajem lokali użytkowych. Spółka posiada bogate doświadczenie w rewitalizacji miasta, z sukcesami w dzielnicy Zawodzie, gdzie zrealizowała wiele projektów budowlanych. W ofercie KTBS znajdują się różnorodne lokale mieszkalne, w tym jedno- do czteropokojowe, charakteryzujące się nowoczesnym budownictwem i funkcjonalnymi układami. Spółka dba także o bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, oferując mieszkańcom dobrze skomunikowane osiedla. KTBS szczyci się również dużą liczbą posiadanych lokali - zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych - a także planami dalszego rozwoju wewnętrznych zasobów. Po ponad dwóch dekadach aktywności, spółka ma na swoim koncie wiele zrealizowanych inwestycji, a jej działalność przyczynia się do poprawy jakości życia mieszkańców Katowic oraz rewitalizacji przestrzeni miejskiej.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego osiągnęła 46 676 442 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 41 782 260 zł. Pozostałe przychody to 4 894 182 zł.
Całkowite koszty wyniosły 33 352 106 zł.
Zysk netto wyniósł 8 430 153 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 2 933 244 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 46 676 442 zł w 2024 roku. • 44 316 968 zł w 2023 roku. • 36 411 719 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 433 579 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 8 430 153 zł w 2024 roku. • 7 744 474 zł w 2023 roku. • 5 120 338 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 406 137 536 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
70 014 662 zł a 1 820 262 908 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 27 431 731 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 406 137 536 zł w 2024 roku. • 396 098 087 zł w 2023 roku. • 282 763 874 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 8,73 mln zł.
EBITDA Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 12,63 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
193 396 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 8 729 676 zł w
2024 roku. • 8 958 108 zł w
2023 roku. • 8 154 711 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
309 517 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 12 630 288 zł w
2024 roku. • 12 840 171 zł w
2023 roku. • 12 031 178 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 29 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
1 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 29 os. w 2024 roku. • 30 os. w 2022 roku. • 32 os. w 2021 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 2,50%. To oznacza, że firma ma szansę 2,50% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,008% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,50% w 2024 roku. • 2,51% w 2023 roku. • 2,52% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,03% w 2024 roku. • 0,03% w 2023 roku. • 0,04% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynosi 6,95 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 91,01 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 91,01 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
860 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 6,95 mln zł w 2024 roku. • 13,35 mln zł w 2023 roku. • 2,92 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 91,01 mln zł w 2024 roku. • 89,49 mln zł w 2023 roku. • 63,47 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
6 040 293
zł.
Koszty operacyjne Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły
33 052 584
zł.
Wynagrodzenia stanowią
18%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
451 491 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 6 040 293 zł w 2024 roku • 5 339 822 zł w 2023 roku • 4 719 869 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
18% w 2024 roku •
18% w 2023 roku •
17% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosła 665 426 613 zł.
a
ktywa trwałe to 613 256 893 zł.
a
ktywa obrotowe to 52 169 720 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 665 426 613 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 455 065 727 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 210 360 886 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 38 718 964 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 665 426 613 zł w 2024 roku. • 635 702 431 zł w 2023 roku. • 501 758 613 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2%.
Marża operacyjna wyniosła 21%.
Marża netto wyniosła 18%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.4 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyniosły 210 360 886 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 665 426 613 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 32%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 7 063 070 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 210 360 886 zł w 2024 roku • 188 268 371 zł w 2023 roku • 184 414 554 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 1.3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 32% w 2024 roku • 30% w 2023 roku • 37% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała przychody na poziomie 46 676 442 zł.
Organizacja zarobiła 9 539 337 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 1 109 184 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 8 430 153 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 12% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 141 964 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 1 109 184 zł w 2024 roku • 1 276 689 zł w 2023 roku • 236 052 zł w 2022 roku
Organizacja Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazała zysk netto większy niż 98% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 98% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 44% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 67% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 62% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 49% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 40% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 97% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.04%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 98% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 98% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 44% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 67% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 62% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 49% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 40% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 97% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.04%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 46 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 27 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-46
dni względem terminu
8
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−27 dni18-06-2025
2023
−13 dni02-07-2024
2022
−29 dni16-06-2023
2021
−4 mies. 2 dni15-06-2022
2020
−3 mies. 24 dni23-06-2021
2019
−1 mies. 7 dni08-09-2020
2018
w terminie15-07-2019
2017
−1 mies.15-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Miasto Katowice posiada 782261
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 28.07.2025 jest Miasto Katowice kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 08.01.2025 do 28.07.2025
był Miasto Katowice kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 13.12.2023 do 08.01.2025 najwięcej udziałów posiadał Miasto Katowice. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.