SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
SPÓŁKA REPREZENTOWANA JEST PRZEZ KOMPLEMENTARIUSZA. KOMPLEMENTARIUSZEM JEST KONTOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. DO REPREZENTOWANIA TEJ SPÓŁKI, W TYM DO PODPISYWANIA I SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE LUB DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE LUB CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. W SPÓŁCE BĘDĄCEJ KOMPLEMENTARIUSZEM - KONTOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, FUNKCJĘ PREZESA ZARZĄDU PEŁNI PAWEŁ WIESŁAW PODKAŃSKI, A CZŁONKIEM ZARZĄDU JEST ARKADIUSZ PIOTR KARASEK.
Ekologiczne technologie i wysoki standard bezpieczeństwa
Atrakcyjna lokalizacja z dogodnym dojazdem
KONTOR SP. Z O.O. SP. K. jest inwestorem i zarządcą nowoczesnego biurowca Krakowska 29, zlokalizowanego w południowej części Wrocławia. Budynek ten stanowi charakterystyczny punkt na mapie miasta, wyróżniając się loftowym, postindustrialnym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Projekt biurowca został opracowany przez renomowaną pracownię architektoniczną AP Szczepaniak, która zadbała o połączenie industrialnej estetyki z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami technologicznymi.
Krakowska 29 oferuje 5930 m² powierzchni biurowej rozlokowanej na siedmiu kondygnacjach. Przestrzenie są elastyczne i funkcjonalne, umożliwiając zarówno układ open space, jak i gabinetowy czy mieszany. Każde piętro może być wynajmowane przez od jednego do pięciu najemców, co pozwala na dostosowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb firm różnej wielkości. Wnętrza biurowca charakteryzują się wysokimi sufitami (3,5 metra), dużymi przeszkleniami zapewniającymi optymalne doświetlenie oraz solidnymi materiałami wykończeniowymi.
Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników. Do dyspozycji najemców i ich pracowników są liczne udogodnienia, takie jak zielony taras na dachu, strefy relaksu, kantyna, szatnie i prysznice dla rowerzystów oraz uchylne okna. Dla zmotoryzowanych przewidziano 101 miejsc parkingowych, zarówno naziemnych, jak i podziemnych, a także 60 stojaków na rowery. Lokalizacja biurowca zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta, lotniska oraz głównych arterii komunikacyjnych, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla firm ceniących prestiż i wygodę.
Krakowska 29 spełnia standardy klasy A, oferując nowoczesne systemy zarządzania budynkiem (BMS), energooszczędne systemy klimatyzacyjne i grzewcze, oświetlenie LED oraz windy o niskim zużyciu energii. Budynek wyposażony jest w system kontroli dostępu, całodobową ochronę i monitoring, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa. Dodatkowo zastosowano rozwiązania ekologiczne, takie jak wykorzystanie wody deszczowej do celów użytkowych oraz minimalizacja zużycia wody i ścieków.
KONTOR SP. Z O.O. SP. K. jako inwestor i zarządca Krakowskiej 29 koncentruje się na dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni biurowych, które łączą nowoczesność, funkcjonalność i dbałość o środowisko. Biurowiec ten stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących inspirującej przestrzeni do pracy w prestiżowej lokalizacji.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Kontor osiągnęła 5 222 993 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 5 222 993 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 6 425 791 zł.
Strata netto wyniosła 1 202 798 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 733 590 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 5 222 993 zł w 2024 roku.
• 5 154 508 zł w 2023 roku.
• 5 363 995 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -154 268 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -1 202 798 zł w 2024 roku.
• -634 833 zł w 2023 roku.
• 137 187 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Kontor wynosi 3 481 995 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 13 057 481 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 489 060 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 3 481 995 zł w 2024 roku.
• 3 436 339 zł w 2023 roku.
• 4 124 746 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Kontor wynosi 1,33 mln zł.
EBITDA Kontor wynosi 2,35 mln zł.
EBIT
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBIT wynosi
207 958 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 1 332 799 zł w
2024 roku.
• 1 705 816 zł w
2023 roku.
• 2 082 213 zł w
2022 roku.
EBITDA
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
352 986 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 2 347 995 zł w
2024 roku.
• 2 725 668 zł w
2023 roku.
• 3 101 911 zł w
2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Kontor wynosi 2,89%. To oznacza, że firma ma szansę 2,89% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,005% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 2,89% w 2024 roku.
• 2,89% w 2023 roku.
• 2,89% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kontor wynosi 1,17%. To oznacza, że firma ma szansę 1,17% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,066% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 1,17% w 2024 roku.
• 1,04% w 2023 roku.
• 1,16% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Kontor charakteryzuje się obniżoną wiarygodnością płatniczą (ocena: D).
Występuje podwyższone ryzyko opóźnień w regulowaniu zobowiązań lub problemów operacyjnych. Wskazane są przedpłaty lub krótkie terminy płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
pogorszył się o 1 poziom w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena D (niska wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena D (niska wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Kontor wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 209 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 209 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki
nie zmienia się w czasie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 0 zł w 2024 roku.
• 0 zł w 2023 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 209 tys. zł w 2024 roku.
• 256 tys. zł w 2023 roku.
• 312 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 196 672
zł.
Koszty operacyjne Kontor wyniosły 3 890 194
zł.
Wynagrodzenia stanowią 5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
28 096 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 196 672 zł w 2024 roku
• 205 555 zł w 2023 roku
• 175 076 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
5% w 2024 roku
•
7% w 2023 roku
•
6% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Kontor wyniosła 26 559 408 zł.
a
ktywa trwałe to 25 831 148 zł.
a
ktywa obrotowe to 647 834 zł.
n
ależne wpłaty na kapitał (fundusz) podstawowy to 80 426 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 26 559 408 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -4 855 310 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 31 414 718 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 670 831 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 26 559 408 zł w 2024 roku.
• 28 464 191 zł w 2023 roku.
• 29 511 124 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -5%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 25%.
Marża operacyjna wyniosła 26%.
Marża netto wyniosła -23%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.6 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -10.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 23.7 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 16.7 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Kontor wyniosły 31 414 718 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 26 559 408 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 118%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2 346 967 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 31 414 718 zł w 2024 roku
• 32 117 433 zł w 2023 roku
• 32 529 533 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 118% w 2024 roku
• 113% w 2023 roku
• 110% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Kontor wykazała przychody na poziomie 5 222 993 zł.
Organizacja zarobiła -1 138 532 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 64 266 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -1 202 798 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -6% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 9181 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 64 266 zł w 2024 roku
• 55 085 zł w 2023 roku
• 47 465 zł w 2022 roku